Đánh Giá Chi Tiết Căn Hộ Bcons Garden Bình Dương

Dự án Căn hộ Bcons Garden Bình Dương được đánh giá sẽ là mắt xích quan trọng bổ sung thành công kế tiếp cho lĩnh vực đầu tư bất động sản của tập đoàn địa ốc BCONS.

Dự án nằm tại trung tâm thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương đang được coi là một trong những sản phẩm chung cư có khả năng sinh lời hấp dẫn và là điểm đến lý tưởng cho mọi nhu cầu an cư.

Tìm hiểu toàn bộ thông tin về Bcons Garden Dĩ An, Bình Dương tại bài viết này của nhadatgiathat.com

Đánh giá chi tiết về dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương

Vị trí dự án Bcons Garden Bình Dương

Dự án có địa chỉ tại số 65 đường Phạm Hữu Lầu thuộc khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Vị trí dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương nằm tọa lạc ngay trung tâm khu vực sầm uất nhất của thị xã Dĩ An Bình Dương – khu vực có hệ thống giao thông hiện đại chỉ mất vài phút di chuyển là đến trung tâm TP.HCM và kết nối dễ dàng với  các tỉnh thành xung quanh.

Căn hộ Bcons Garden Bình Dương nằm gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1 A.QL 1K,QL 13,phạm văn đồng ,Xa Lộ Hà Nội, đồng thời đây cũng là điểm kết nối của ba  tỉnh Đồng nai-Bình Dương-TP.HCM.

Với nhiều ưu điểm thuận lợi về vị trí, nên Dĩ An hiện nay là một trong những khu vực phát triển kinh tế nổi bật nhất của các tỉnh Bình Dương.

Trung tâm thị xã An Đông có mật độ dân cư sầm uất, nhộn nhịp,… do vậy xung quanh có nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại như trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí, hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe,…

Ngoài ra, từ dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương, cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, như:

Chỉ Mất 5 Phút Đến.

• KCN Sóng Thần
• Lotte Mart Bình Dương
• BIG C DĨ AN

Chỉ Mất 15 PHÚT:

• Khu ĐH Quốc Gia TP.HCM
• Chợ Thủ Đức
• AEON Mall Bình Dương
• KCN VSIP
• Sân Golf Sông Bé

Chỉ Mất 30 PHÚT:

• Sân bay Tân Sơn Nhất
• Trung tâm Quận 1

Quy mô dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương

Dự án  có mật độ xây dựng vừa phải 35% trên tổng diện tích 16670 m² sở hữu quy mô rộng lớn với 4 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng cùng 2 tầng hầm. Dự án đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở tại Bình Dương với tổng hơn 1800 căn trong đó: 1766 căn hộ ở thông thường và 58 căn shophouse.

Bên cạnh đó 60% tương đương hơn 10000 m² diện tích sử dụng cho hệ thống tiện ích nội khu bao gồm công viên xanh, hồi bơi, trung tâm thể thao, khu vực sinh hoạt – vui chơi, 2 tầng thương mại,…

Thiết kế mặt bằng và căn hộ Bcons Garden Bình Dương

Thiết kế mặt bằng tầng

Mặt bằng tầng của mỗi tòa căn hộ Bcons Garden Bình Dương được bố trí hợp lý, hiện đại với số lượng căn hộ mỗi tầng từ 18 – 20. Mặc dù mật độ căn hộ tương đối nhiều nhưng với sự sắp xếp theo hình dạng chữ L của mỗi tòa giúp tối ưu tính thông thoáng và đảm bảo những tầm nhìn đẹp, rộng rãi của mỗi căn hộ.

Thiết kế căn hộ

Tại dự án, các căn hộ Bcons Garden Bình Dương có hình thức thiết kế và diện tích sử dụng đa dạng theo 6 kiểu mẫu đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều khách hàng khác nhau:

• Căn hộ loại A thiết kế 3 phòng ngủ, 2 WC với diện tích trên 70 m².
• Căn hộ loại B thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích 63.5 m².
• Căn hộ loại C thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích trong khoảng từ 56 – 61 m²/ căn.
• Căn hộ loại D thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích 57 m² hoặc 59.5 m²
• Căn hộ loại E thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích hơn 52 m².
• Căn hộ loại F thiết kế 2 phòng ngủ, 1 WC với diện tích khoảng 43 – 46 m².

Pháp lý

Từ cuối năm 2019, hồ sơ pháp lý gồm toàn bộ giấy tờ chứng thực của dự án khu căn hộ Bcons Garden Bình Dương được hoàn thiện đầy đủ và chứng minh điều kiện để mở bán căn hộ:

• Quyết định phê duyệt bởi chủ tịch UBND Bình Dương chấp thuận đăng ký đầu tư dự án Bcons Garden Bình Dương theo vị trí hiện tại quyết định về việc giao đất.
• Giấy phép xây dựng cấp bởi Sở xây dựng và giấy phép kinh doanh nhà ở hình thành tương lai
• Quy hoạch chi tiết 1/500 với toàn bộ dự án
• Sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) cho từng căn hộ riêng biệt.

Mức giá tham khảo và tiến độ thanh toán căn hộ Bcons Garden Bình Dương

Thời điểm hiện tại, giá chào bán các căn hộ Bcons Garden Bình Dương dao động trung bình trong khoảng từ 22 – 30 triệu đồng/ m². Các mức giá cụ thể của từng loại hình căn hộ thuộc dự án mà bài viết cung cấp dưới đây có tính chất tham khảo.

• Căn hộ loại A diện tích hơn 70 m² là căn góc có hướng nhìn thành phố Dĩ An chào bán giá từ 1.7 – 1.8 tỷ đồng.
• Căn hộ loại B diện tích 62.7 – 63.5 m² là căn góc có hướng nhìn đường Phạm Hữu Lầu hoặc hướng nhìn nội khu chào bán giá trong khoảng 1.45 – 1.5 tỷ đồng.
• Căn hộ loại C diện tích khoảng 59 m² hướng nhìn nội khu, khu hồ bơi có mức giá từ 1.4 – 1.43 tỷ đồng.
• Căn hộ loại D diện tích 57 – 59.5 m² hướng nhìn hồ bơi nội khu hoặc hướng Phạm Hữu Lầu chào bán ở mức giá 1.42 – 1.5 tỷ đồng.
• Căn hộ loại E diện tích hơn 51 m² hướng nhìn nội khu có mức giá 1.38 -1.47 tỷ đồng.
• Căn hộ loại F diện tích khoảng 45 m² hướng nhìn hồ bơi nội khu chào bán với giá từ 1.15 – 1.25 tỷ đồng.

(Tùy thuộc vào nhiều điều kiện khác nhau của từng căn hộ và nhiều đơn vị kinh doanh mà các mức giá có sự chênh lệch.)

Phương thức thanh toán sở hữu căn hộ Bcons Garden Bình Dương theo tiến độ

Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Bcons Garden sẽ tiến hành thanh toán theo 14 đợt tương ứng với tiến độ xây dựng:

• Thanh toán đợt 1: 10% giá trị căn hộ (trong đó bao gồm 30 triệu đồng cọc chỗ) và ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ.
• Thanh toán đợt 2: 20% giá trị căn hộ và ký kết hợp đồng mua bán.
• Từ đợt thứ 3 đến đợt 12: mỗi đợt cách nhau 2 đến 3 tháng, thanh toán 4% giá trị căn hộ/ đợt.
• Thanh toán đợt 13: 25% giá trị căn hộ và chi phí bảo trì (khoảng 2% giá trị căn) và thực hiện nhận căn hộ theo hợp đồng xác định.
• Thanh toán đợt cuối cùng: 5% giá trị căn hộ còn lại và nhận sổ hồng.

Các chương trình hỗ trợ vay vốn mua căn hộ Bcons Garden Bình Dương

Dự án Bcons Garden Bình Dương nhận bảo lãnh trực tiếp từ ngân hàng MB Bank, bên cạnh đó các ngân hàng liên kết cùng dự án đưa ra nhiều gói hỗ trợ cho vay giúp người mua sở hữu căn hộ Bcons Garden Bình Dương theo phương thức trả góp như Ngân hàng TP Bank, BIDV, Vietcombank, Public Bank, …

Khách hàng có thể vay tối đa 50 – 70% giá trị căn hộ với thời hạn 20 năm cùng lãi suất ổn định. Mức vay cụ thể sẽ được bên ngân hàng thẩm định và thông báo sau khi xem xét khả năng tài chính và mức thu nhập của người vay.

Khách hàng có thể sử dụng căn hộ hình thành trong tương lai đã đăng ký mua là tài sản thế chấp của mình, nếu bảo đảm thêm những tài sản khác, ngân hàng có thể tăng hạn mức vay tới 80% giá trị căn hộ.

Lý do sở hữu căn hộ Bcons Garden Bình Dương không thể bỏ qua

Vị trí “vàng” và cơ sở hạ tầng hiện đại

Nằm ngay nút giao tuyến Phạm Hữu Lầu – Lý Thường Kiệt đồng thời kế bên các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương gồm KCN Sóng Thần và VSIP khiến dự án thu hút lượng lớn nhu cầu an cư của nhiều công nhân, chuyên gia, kỹ thuật viên trong và ngoài nước làm việc tại đây.

Sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa đem lại nhiều thuận lợi cho cư dân tại dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương di chuyển đơn giản với mạng lưới giao thông huyết mạch của toàn tỉnh kết nối đến nhiều vùng lân cận hay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua: tuyến Phạm Văn Đồng, các quốc lộ 1K, quốc lộ 13, quốc lộ 1A, đường vành đai 3, xa lộ Hà Nội,…

Chỉ chưa đến 5 – 10 phút di chuyển, dân cư tại dự án có thể tiếp cận tới các khu công nghiệp lớn của tỉnh, bến xe miền Đông, trung tâm hành chính của thành phố Dĩ An, các khu mua sắm hay khu du lịch Suối Tiên,…

Không những thế, hạ tầng giao thông xung quanh vị trí tọa lạc của căn hộ Bcons Garden Bình Dương đã đạt 80% quy trình hoàn thiện đạt tiêu chuẩn hiện đại, đồng thời liên tục được xem xét và đề xuất kế hoạch nâng cấp, xây dựng các dự án mở rộng mạng lưới giao thông.

Dự án quy hoạch hạ tầng trọng điểm trong giai đoạn đến năm 2025 bao gồm: đầu tư đường vành đai 3 (tuyến Bàu Bàng – Tân Vạn – Mỹ Phước); kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên qua thành phố Dĩ An; nâng cấp nút giao tại Sóng Thần và mở rộng đường liên tỉnh DT743 quy mô thành 6 – 8 làn xe; mở rộng và nâng cấp đường quốc lộ 13;…

Được đầu tư và thiết kế, quy hoạch bởi đơn vị uy tín

Dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương trải qua quy trình đầu tư, thi công và thiết kế trọn vẹn từ các đơn vị Bcons thành viên thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây Dựng BCONS. Vì vậy toàn bộ công trình Bcons Garden thể hiện định hướng đầu tư và phong cách thiết kế nhất quán, tương xứng với tầm nhìn và chất lượng dịch vụ của tập đoàn Bcons.

Công nghệ B.I.M mang lại sự chuẩn hóa theo tiêu chuẩn quốc tế về dịch vụ quản lý, thiết kế và thi công dự án được chủ đầu tư BCONS ứng dụng triệt để tạo nên điểm khác biệt và lợi thế cạnh tranh của hàng loạt sản phẩm căn hộ trên thị trường. Công nghệ hiện đại đem đến nhiều ưu điểm trong quá trình triển khai xây dựng và góp phần tạo tối ưu về công năng của các căn hộ Bcons Garden Bình Dương.

Cùng với Bcons Garden tại Dĩ An, Bình Dương, tập đoàn BCONS đã và đang triển khai cũng như gặt hái thành công, gây dựng uy tín và sự tín nhiệm từ khách hàng & các bên đối tác thông qua chuỗi dự án Bcons đặt tại nhiều vị trí trên địa bàn khu vực phía Nam như dự án Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông (đã bàn giao và có sổ hồng); Bcons Green View, Bcons Bee, dự án Bcons Plaza, Bcons Sala tại Bình Dương,…

Thiết kế căn hộ Bcons Garden Bình Dương đẳng cấp tạo nên không gian sống chất lượng

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tất cả các căn hộ Bcons Garden Bình Dương được bàn giao với tình trạng đầy đủ nội thất cơ bản đánh giá đạt mức tiêu chuẩn B+ của chuyên gia. Tất cả đồ đạc nội thất, vật liệu trang trí trong căn hộ đều được mua và nhập khẩu trực tiếp từ các thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế.

Bao gồm: gạch bóng kính (60 x 60 cm) lát sàn phòng khách, sàn gỗ của phòng ngủ, cửa gỗ lõi thép chống cháy trong 1 giờ của thương hiệu An Cường, cửa sổ kính chống tia UV khung thép, khu vực bếp  hoàn thiện với mặt bếp là mặt đá hoa cương, tủ bếp trên và dưới màu sắc trang nhã, …

Hàng ngàn căn hộ Bcons Garden Bình Dương đều có thiết kế tối ưu không gian sử dụng với sự bố trí hợp lý các khoảng xanh.

Hệ thống tiện ích hiện đại

Tiện ích nội khu

Cư dân Bcons Garden không cần di chuyển nhiều để đáp ứng những nhu cầu đời thường hàng ngày khi đã sở hữu một hệ thống tiện ích nội khu toàn diện và vô cùng phong phú. Cư dân được tạo điều kiện thuận lợi để sử dụng mọi tiện ích chuyên biệt, hiện đại và đẳng cấp với chất lượng phục vụ cao cấp:

• Trung tâm thương mại 2 tầng cùng 58 căn shophouse kinh doanh đa dạng mặt hàng từ ẩm thực Á, Âu; các thương hiệu thời trang nổi tiếng, siêu thị tiện ích,…
• Công viên cây xanh điều hòa không khí, đem lại môi trường sống trong lành, thư thái cho cộng đồng nơi đây
• Khu vui chơi ngoài chơi, khu vực sinh hoạt tập thể
• Phòng tập Gym và trung tâm Yoga & Spa
• Hồ bơi tràn bờ rộng hơn 500 m²

Tiện ích ngoại khu

Vị trí “vàng” tại ngay trung tâm thành phố Dĩ An tạo điều kiện cho cư dân căn hộ Bcons Garden Bình Dương sử dụng hàng trăm tiện ích bên ngoài dự án một cách dễ dàng:

• Nằm kế bên trung tâm thương mại Vincom Plaza và di chuyển chưa towiis 10 phút để tới nhiều khu vực mua sắm khác như vinmart Dĩ An, siêu thị Big C, siêu thị Coop Xtra, Coop Mart, Bách Hóa Xanh, chợ Thủ Đức, Dĩ An, …
• Kết nối nhanh chóng tới các khu công nghiệp lớn: KCN Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, khu công nghệ cao tại quận 9, KCN Linh Trung, Linh Xuân, …
• Dịch vụ y tế đa dạng với bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, đa khoa Hoàn Hảo, bệnh viện quân đoàn 4, bệnh viện Dĩ An, bệnh vện Ung bướu CS II, …
• Hệ thống trường học các cấp cung cấp dịch vụ giáo dục tại trường Tiểu học Lý Thường Kiệt, Tiểu học Dĩ An C, mầm non Họa Mi và đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, đại học Quốc tế.
• Thỏa mãn nhu cầu giải trí, vui chơi tại các khu du lịch Suối Mơ, Suối Tiên,…

Ưu điểm và nhược điểm của dự án căn hộ Bcons Garden Bình Dương

Ưu điểm của dự án

• Quy hoạch không gian xanh nội khu hợp lý cùng các tiện ích khác mang tới cuộc sống chất lượng cao không kém các dự án cao cấp khác.
• So với các căn hộ khác thuộc chuỗi dự án Bcons, căn hộ Bcons Garden Bình Dương có mức giá trung bình dự kiến rẻ nhất và tương đối thấp so với nhiều chun cư trong cùng khu vực
• Thiết kế các loại hình căn hộ khá đa dạng với các căn diện tích khác nhau (43- 70 m²/căn). Bcons Garden hiện nay là dự án duy nhất có thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ.
• Tọa lạc tại ngay trung tâm hành chính của thành phố Dĩ An, thuộc cộng đồng dân cư hiện hữu văn minh, hiện đại, trật tự an ninh được đảm bảo.

Điểm hạn chế của dự án

Sự cạnh tranh có thể diễn ra khá gay gắt khi tổng căn hộ tại dự án được các nhà đầu tư chào bán ra cùng lúc hay cho thuê lại đạt số lượng lớn. Có ý kiến cho rằng tối thiểu 6 tháng sau khi người mua nhận căn hộ, thị trường bán/ cho thuê lại mới ổn định.

So với các dự án chung cư cùng mang thương hiệu Bcons, khu căn hộ Bcons Garden Bình Dương có khoảng cách di chuyển xa hơn khi kết nối tới Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức thông qua cầu vượt Linh Trung.

Lời khuyên trước khi “xuống tiền” cho căn hộ Bcons Garden

Căn hộ Bcons Garden Bình Dương – cơ hội cho nhiều nhà đầu tư bất động sản

Trên thị trường bất động sản chung cư căn hộ tại thành phố Dĩ An hiện nay, mức giá bán tham khảo trung bình từ 20 triệu đồng/ m² trở lên của căn hộ Bcons Garden Bình Dương được xem là khá lý tưởng.

Bên cạnh đó, giá đất và nhà ở tại Dĩ An nói riêng và tỉnh Bình DƯơng nói chung vẫn đang theo đà tăng dần với mức ổn định tạo điều kiện chuyển biến tích cực cho khả năng tăng giá của căn hộ Bcons Garden Bình Dương. Thậm chí từ mức giá 20 triệu/ m², vài chuyên gia đưa ra nhận định sớm về tỷ lệ tăng có thể đến 15 – 20% trong tương lai.

Vì vậy, người mua đang có ý định đầu tư vào căn hộ Bcons Garden Bình Dương có thể xem xét đến cả phương án mua căn hộ bán lại hoặc cho thuê lại.

Một điểm đáng chú ý nữa về tiềm năng tạo lợi nhuận của hàng loạt căn hộ tại dự án được đánh giá cao với tỷ lệ sinh lời lớn hơn 18% mỗi năm và tính thanh khoản tốt. Ngoài ra, người đầu tư cũng có khả năng xoay vòng vốn nhanh chóng hơn với phương thức thanh toán theo tiến độ mà chủ đầu tư đưa ra.

Người mua căn hộ Bcons Garden Bình Dương cho nhu cầu an cư cần lưu ý gì?

• Cân bằng nguồn lực tài chính: để sở hữu một căn hộ, bạn cần bỏ ra số tiền không nhỏ. Vì vậy hãy chắc chắn khả năng tài chính có thể chi trả ít nhất 50% giá trị căn hộ, còn lại bạn có thể cân nhác phương án trả góp theo các khoản vay từ các ngân hàng hỗ trợ có liên kết với dự án trong vòng nhiều năm sau đó.
• Quá trình ký kết hợp đồng mua bán: Thông tin trên hợp đồng cần được thể hiện rõ ràng, đặc biệt về giá trị, chi phí, các điều khoản về đền bù, nghĩa vụ của chủ đầu tư, phương thức thanh toán,…
• Kiểm tra hệ thống an ninh, môi trường xung quanh thông qua hoạt động khảo sát thực tế để đảm bảo thuận lợi tron cuộc sống thường ngày trong thời gian an cư sau này.

Kết luận

Hy vọng với những thông tin có giá trị của bài viết về dự án khu căn hộ Bcons Garden Bình Dương từ nhadatgiare giúp bạn tổng hợp những đánh giá khách quan và góc nhìn chân thực trong quá trình xem xét và lựa chọn sở hữu một trong số căn hộ tại dự án này.

Bài viết tham khảo:

• Căn Hộ Bcons Suối Tiên
• Căn Hộ Vinhomes Ba Son – Vị Thế Tạo Đẳng Cấp