Căn hộ Chương Dương Home được đánh giá là một cơ hội cho những người thu nhập thấp. Do vậy những thông tin liên quan đến căn hộ này được rất nhiều người quan tâm, tìm hiểu.
Liệu đây có phải là dự án thưc sự giá rẻ tiện ích? Có đáng để an cư hay đầu tư không? Hãy cùng Nhadatgiathat tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về căn hộ Chương Dương Home
Dự án căn hộ này là dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở quận Thủ Đức. Đây là một sản phẩm của công ty Cổ Phần Chương Dương với cương vị là chủ đầu tư.
Được đánh giá là một bước đột phá trong thị trường bất động sản. Căn hộ này cung cấp đến 1200 căn hộ có diện tích đa dạng từ 40 đến 65 m2.
Với mức giá phải chăng chỉ từ 14,5 triệu/ m2, đây có thực sự là một căn hộ cho những người thu nhập thấp.Để có những đánh giá khách quan nhất về căn hộ này, hãy cùng tham khảo những thông tin tổng quan nhất về căn hộ Chương Dương Home.
Thông tin chung dự án
- Tên dự án: Chương Dương Home
- Vị trí: Đường Số 12 – P.Trường Thọ – Q.Thủ Đức – TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Chương Dương(Chương Dương Corp).
- Tổng diện tích quy hoạch: 26.340 m2
- Diện tích căn hộ: 40m2 – 50m2 – 55m2 – 65m2
- Mật độ xây dựng: 36,48%
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
- Quy mô: 5 tòa tháp cao 13 tầng
- Số lượng sản phẩm: 1.205 căn hộ
- Giá bán: Từ 14,5triệu đồng/căn
- Khởi công: Năm 2016
- Bàn giao: Quý I/2018
Vị trí dự án
Dự án này tọa lạc tại đường 12- phường Trường Thọ quận Thủ Đức. Với vị trí này đây được đánh giá là dự án nhà ở xã hội có vị trí thuận lợi. Từ căn hộ Chương Dương Home có thể dễ dàng di chuyển, lại gần trung tâm nên thuận lợi tiếp cận các tiện ích.
Cụ thể nếu từ phía Cầu Sài Gòn về tới Thủ Đức, chỉ cần đi qua trạm thu phí Xa Lộ Hà Nội rẽ trái qua đường số 2 là có thể nhanh chóng tiếp cận căn hộ này. Điểm nổi bật nhất của vị trí chính là nằm ngay nhà gas số 9- ở tuyến tàu cao tốc Bến Thành, Suối Tiên.
Từ nơi đây, cư dân sẽ dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận và trung tâm thành phố nhanh chóng bởi hệ thống hạ tầng giao thông phát triển.
Đặc biệt là nằm ngay khu vực trung tâm của phường Trường Thọ – quận Thủ Đức chính là điểm kết nối của trục đường giao thông huyết mạch của thành phố.
Nơi đây có đường Vành đai 2 tại phía Bắc giúp kết nối với quận 7; đại lộ Nguyễn Văn Linh hướng về khu vực các tỉnh miền sông nước, cùng với đó là hàng loạt các tiện ích khác cũng sẽ được kết nối khiến cho mọi người phải bất ngờ khi lựa chọn an cư tại đây.
Vậy nên khi so sánh với những dự án nhà ở xã hội giá rẻ quận Thủ Đức khác, căn hộ Chương Dương Home quả thực là một căn hộ có vị trí tốt. Giao thông lại thuận tiện với khả năng kết nối khu vực cao. Đợi đến khi dự án cao tốc Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động lại như hổ mọc thêm cánh. Đây thực sự là một sản phẩm tốt cho phân khúc Nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư
Dự án căn hộ Chương Dương Home được đầu tư bởi Công ty trực thuộc Tổng Công ty xây dựng số 1(CC1). Đây là một đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực xây lắp và kinh doanh lĩnh vực bất động sản.
Những dự án tiền nhiệm nổi bật do công ty này xây dựng và bàn giao nổi bật trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Central Garden và Tân Hương Tower. Đi sâu tìm hiểu về hai căn hộ này, Central Garden hay còn gọi là Khu chợ Nga toạ lạc tại Võ Văn Kiệt – Dự án này hiện tại đã được cấp sổ hồng cho khách hàng.
Một dự án khác là Tân Hương Tower được nằm tại mặt tiền đường số 377 Tân Hương Q. Tân Phú. Hiện tại, dự án này đã giao nhà đúng hạn cho khách hàng. Từ những dự án này có thể thấy đây là một đơn vị khá uy tín trên thị trường bất động sản.
Dự án căn hộ Chương Dương Home là dự án thứ 3 của công ty này. Nó được xây dựng trên quỹ đất xã hội của Chính phủ. Ngoài ra với sự bảo lãnh của Agribank đậy hứa hẹn là một dự án có độ đảm bảo cao.
Quy mô dự án
Dự án căn hộ Chương Dương Home có tổng quy hoạch 27.561 m2, bao gồm 5 tòa nhà cao 13 tầng không có tầng hầm. Mật độ xây dựng của dự án là 44,55%, ngoài phần xây dựng chủ yếu được xây dựng dành cho cảnh quan sống xanh, tiện ích dịch vụ phục vụ cho dân cư.
Dự án này cung cấp 1205 căn hộ với hơn 60% số lượng là nhà xã hội. 20% dành cho sinh viên cho thuê; 20% còn lại dành cho những tiện ích căn hộ thương mại.
Tại đây bạn có thể thoải mái lựa chọn nhiều loại hình sản phẩm khác nhau từ những căn hộ 1 phòng ngủ đến căn hộ 2 phòng ngủ. Mỗi một phân loại sản phẩm lại có nhiều diện tích đa dạng. Tất cả những sự lựa chọn này chắc chắn sẽ làm bạn không bị giới hạn.
Thiết kế căn hộ
Những căn hộ Chương Dương Home đều có đa dạng diện tích để khách hàng có thể thoải mái lựa chọn theo khả năng tài chính và nhu cầu cá nhân. Dự án được bàn giao từ năm 2018 với các căn hộ đã hoàn thiện, được trang bị đầy đủ các nội thất cơ bản nhất.
Hầu hết mọi căn hộ của Chương Dương đều được thiết kế tương đương nhau. Mỗi căn hộ sẽ có điểm nhấn là khu vực lô gia, sân phơi cùng với thiết kế phòng ngủ lớn.
Các căn hộ đều có bếp nằm sâu bên trong, ngay cạnh cửa sổ, phòng khách được đặt ở vị trí trung tâm tạo nên sự thuận tiện cho mọi thành viên trong gia đình. Thiết kế này của căn hộ Chương Dương Home được đánh giá là khá ổn. Những căn hộ dễ dàng làm vách ngăn thích hợp với những vợ chồng trẻ mới cưới có em bé.
Về mật độ căn hộ trên một sàn, vì đây là một dự án nhà ở xã hội nên sẽ có mật độ khá cao, cụ thể:
- Block B có 30 căn/ sàn với 4 thang máy và 3 thoát hiểm
- Block C1 cũng có 30 sàn/ căn. Trong đó được bố trí 4 thang máy và 2 thoát hiểm.
- Block C có mật độ căn hộ ít nhất chỉ với 15 căn hộ/ sàn nhưng chỉ có 2 thang máy và 2 thang thoát hiểm.
Tất nhiên, bù lại việc mật độ căn hộ trên một sàn cao chính là chiều cao tầng chỉ dừng lại ở 12. Đây là điều có thể chấp nhận được.
Những tiện ích của căn hộ Chương Dương Home
Tuy là một dự án nhà ở xã hội, song tiện ích xung quanh căn hộ này được đánh giá ở mức khá tốt. Hãy cùng tìm hiểu những tiện ích mà căn hộ này mang lại:
Tiện ích nội khu
Căn hộ Chương Dương Home với mật độ xây dựng vừa phải, phần lớn diện tích sẽ dùng để xây dựng cảnh quan và các tiện ích nội khu để cung cấp cho những cư dân của căn hộ. Tuy là một dự án căn hộ nhà ở xã hội nhưng nó vẫn đảm bảo những tiện ích cần thiết nhất như:
- Nhà giữ trẻ: Đây là tiện ích rất cần thiết đối với những gia đình trẻ có con nhỏ. Bố mẹ sẽ không phải lo lắng tìm nhà giữ trẻ cho con mà có ngay trong khu vực của dự án.
- Trung tâm thương mại mua sắm với 5 tầng dưới của mỗi block . Đây là một tiện ích cơ bản cần có của những dự án căn hộ, giúp cư dân thuận tiện mua sắm những vật dụng cần thiết trong quá trình sinh hoạt.
- Không gian sống xanh với khuôn viên công viên với diện tích lên đến 2677 m2. Sau một ngày dài làm việc và học tập những khoảng sống xanh này sẽ mang lại cho cư dân những khoảnh khắc thư giãn nhất.
- Những phòng tập gym, yoga, spa cũng được cung cấp đầy đủ trong dự án cho những cư dân có thể tập luyện cho cơ thể ngày càng khỏe mạnh, dẻo dai.
Tiện ích ngoại khu
Với vị trí trung tâm của quận Thủ Đức , cư dân căn hộ Chương Dương Home có thể dễ dàng di chuyển đến những tiện ích dịch vụ xung quanh như:
- Các siêu thị trung tâm mua sắm như Vincom Thủ Đức, CoopMart Thủ Đức.
- Đầy đủ hệ thống các trường từ cấp 1 đến cấp 3.
- Có hệ thống các trường đại học chất lượng nhất như: ĐH Ngân Hàng, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật,…
Tại đây cư dân cũng có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng phát triển. Ngay trong khu vực phường Trường Thọ – nơi tọa lạc của căn hộ Chương Dương Home đã là trung tâm của quận thủ Đức. Nơi mà sở hữu nhà ga số 9, 10 của tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên.
Nơi đây còn có đường Vành đai 2 tại phía Bắc. Từ đó cư dân có thể dễ dàng kết nối với quận 7, đại lộ Nguyễn Văn Linh và các tỉnh miền Tây sông nước. Từ dự án căn hộ Chương Dương Home chúng ta dễ dàng kết nối với các khu vực khác như:
- Cách 1,5 km để di chuyển đến Xa lộ Hà Nội.
- Mất tầm 15 phút để di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất.
- Mất 20 phút để tới chợ Bến Thành.
- Mất tầm 10 phút để đến làng đại học Quốc gia.
Đánh giá chung về diện tích nội và ngoại khu, có thể thấy căn hộ Chương Dương Home đã tạo được một khu đồng bộ. Tất cả phục vụ cho cư dân, mang lại sự thuận tiện nhất để nâng cao đời sống của mọi cư dân. Tuy là một dự án căn hộ nhà ở xã hội nhưng nó đảm bảo cung cấp mọi tính năng thuận tiện nhất. Cơ bản như việc học tập, làm việc, vui chơi hay giải trí sinh hoạt hàng ngày đều không phải suy nghĩ nhiều.
Giá bán và chính sách thanh toán của căn hộ Chương Dương
Giá bán tham khảo
Giá bán tham khảo của căn hộ Chương Dương Home- dự án nhà ở xã hội này được giao động từ 14-14,5 triệu/m2. Vậy nên nếu muốn sở hữu một căn hộ tầm 40m2 sẽ chỉ cần số tiền từ 580 triệu/ căn.
Căn hộ có mức giá cao nhất ở đây là 942 triệu/ căn đối với phân loại căn hộ diện tích 85 m2. So với những tiện ích mà căn hộ mang lại, đây được xem là một mức giá rất tốt.
Đối với căn hộ thương mại giá cả có nhích hơn một chút từ 16,5 triệu/m2. Nếu khách hàng không đủ điều kiện để đăng ký mua nhà ở xã hội, thì nhà ở thương mại cũng không quá chênh lệch.
Do vậy khách hàng có thể lựa chọn phân loại này căn hộ Chương Dương Home này tại 2 block A1 và A2.
Chính sách thanh toán
Căn hộ Chương Dương Home được ngân hàng Agribank chi nhánh 11 bảo lãnh dự án. Do vậy, khách hàng có thể yên tâm về tiến độ dự án. Nếu muốn vay vốn khách hàng cũng nhận được sự hỗ trợ từ ngân hàng BIDV để vay vốn mua căn hộ theo lãi suất thương mại được dự kiến là 7%/ năm.
Vì đây là căn hộ dự án nhà ở xã hội nên sẽ có gói vay ưu đãi riêng cho nhà ở xã hội. Do đó những người thu nhập thấp có thể có cơ hội sở hữu nhà ở, căn hộ ngay tại thành phố hoa lệ Hồ Chí Minh.
Có nên mua căn hộ Chương Dương Home hay không?
Tổng kết lại, đây liệu có là một dự án đáng đầu tư hay không? Với vị trí, giá bán và những tiện ích như trên liệu đã đủ để phục vụ tốt nhất cho người tiêu dùng. Liệu lý thuyết và thực tế có nhiều khác biết. Hãy cùng điểm lại những lý do để chúng ta cân nhắc nên hay không nên mua căn hộ Chương Dương Home nhé!
Dự án này có khá nhiều điểm nổi trội mà khách hàng cần lưu ý nhất:
- Mức giá lý tưởng so với những căn hộ khác cùng khu vực. Ví dụ căn hộ Ehome S có già từ 15,8 triệu/m2. Nhờ vào việc nhà nước miễn 100% thuế sử dụng đất căn hộ Chương Dương Home dễ dàng tiết kiệm tập khách hàng thu nhập trung bình thấp. Hơn nữa cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn, sự hỗ trợ tối đa từ những ngân hàng đây trở thành một dự án rất lý tưởng.
- Vị trí tọa lạc ngay trung tâm quận Thủ Đức, liên kết vùng tốt, nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh khu vực. Do vậy, nó có tiềm năng gia tăng giá trị cao, trở thành một kênh đầu tư sinh lời lớn.
- Tiện ích nội ngoại khu đều đầy đủ để đáp ứng nhu cầu của cư dân căn hộ Chương Dương Home. Chỉ cần bước ra khỏi nhà là khách hàng đã được tiếp cận một lượng lớn tiện ích vệ tinh xung quanh vô cùng thuận tiện.
- Thiết kế của căn hộ nhỏ gọn không góc chết. Dự án còn có đa dạng sự lựa chọn cho người tiêu dùng với căn hộ 1,2 phòng ngủ. Tất cả không gian đều rất hiện đại, rộng rãi. Từ đó đáp ứng được nhu cầu của những gia đình nhỏ.
- Dự án đã được hoàn thiện và giao cho khách hàng từ thời điểm năm 2018. Căn hộ cũng nhận được những đánh giá tích cực của khách hàng với việc xây dựng đúng tiến độ và chất lượng cam kết.
- Đối với những nhà đầu tư, đây là dự án có khả năng sinh lời cao khi xét về an cư, giá trị cho thuê trong khu vực quận Thủ Đức. Đây là dự án được đánh giá có tính thanh khoản cao cũng như tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai nhanh chóng.
- Căn hộ Chương Dương Home cung cấp cho khách hàng nhiều loại hình sản phẩm khác nhau tùy theo điều kiện và nhu cầu của khách hàng như: nhà ở xã hội, căn hộ thương mại và căn hộ cho thuê. Chính điều này giúp nó có thể tiếp cận một lượng khách hàng lớn với lựa chọn an cư, đầu tư khác nhau.
Kết luận
Bài viết trên của nhadatgiathat đã đem đến cho bạn đọc một cái nhìn toàn cảnh cùng những thông tin chi tiết nhất liên quan đến dự án Căn hộ Chương Dương Home.
Đây là một dự án nhà ở xã hội mà bạn hoàn toàn có thể tham khảo để quyết định đầu tư. Hy vọng những thông tin của bài viết sẽ có ích cho bạn!
Bài viết tham khảo: