Một trong những đại diện đầu tiên của bất động sản xanh tại thị trường bất động sản Việt Nam chính là căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8. Qua bài viết dưới đây, hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu về dự án đang được ưa chuộng này!
Nội Dung Chính Bài Viết
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 – Ốc đảo xanh mát giữa lòng phố thị
Vị trí dự án
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 nằm trên mặt tiền đường Lê Quang Kim, phường 8, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có ưu thế độc nhất vô nhị tiếp giáp 2 mặt sông Bến Nghé và nằm gần cầu chữ Y kết nối quận 1 với quận 8.
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 cũng kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng trong khu vực như Nguyễn Biểu, đại lộ Võ Văn Kiệt, Trần Xuân Soạn, Phạm Thế Hiển, Hưng Phú, Trần Hưng Đạo… Thông qua những con đường này, cư dân căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận và khu vực lân cận như:
- 5 phút đến trung tâm quận 1
- 7 phút đến quận 4
- 10 phút đến quận 5
- 12 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm và quận 2
- 15 phút đến quận 10
Trong vòng 15 phút, cư dân căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 cũng có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu tiêu biểu của khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh như trung tâm thương mại Aeomall, Bigc, các chợ truyền thống như Chợ Bến Thành, chợ Lớn, chợ Kim Biên cùng các bệnh viện lớn như bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Nhiệt Đới và trường học các cấp.
Mặt bằng – Quy mô
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được xây dựng trên một diện ích rộng 16800m2 với tổng số vốn đầu tư 1286 tỉ đồng, mật độ xây dựng chỉ có 19%, bao gồm 3 blocks cao 22 tầng (bao gồm 2 tầng hầm và 3 tầng thương mại) cung cấp 760 căn hộ được phân loại như sau:
- Căn hộ Deluxe diện tích 56m2 – 61m2 (mặt thoáng 8,5m)
- Căn hộ Suite diện tích 79m2 (mặt thoáng 11,15m)
- Căn hộ Premier diện tích 91m2 (mặt thoáng 12,7m2)
Thiết kế
Ngoài vị trí đắc địa, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 còn có thiết kế nổi bật với mật độ xây dựng chỉ chiếm 19%, còn lại để dành cho việc xây dựng mảng xanh cho khu căn hộ với tiêu chuẩn LEED được chủ đầu tư áp dụng cho chuỗi dự án Diamond Lotus.
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 là dự án đầu tiên tại Việt Nam được áp dụng tiêu chuẩn LEED của Hoa Kỳ với mô hình căn hộ xanh, mang đến cho cư dân khu căn hộ một không gian sống trong lành, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.
Những điểm nổi bật trong mô hình căn hộ xanh tiêu chuẩn LEED của dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 có thể kể đến như:
- Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được bao bọc bởi 2 mặt tiền sông Bến Nghé, đảm bảo lưu thông không khí cho khu vực
- Mặt tiền bờ sông mỗi mặt dài 300m được phủ xanh bởi công viên cây xanh, trở thành lá phổi xanh cho cả căn hộ và khu vực xung quanh, giúp thanh lọc không khí, đảm bảo một cuộc sống trong lành
- Bề mặt bên ngoài ban công của các căn hộ được thiết kế lượn sóng xen kẽ với các mảng xanh của cây cối tạo nên điểm nổi bật trong kiến trúc và mang cây cối vào không gian sống của từng căn hộ
- Công viên trên không kết nối 3 blocks của khu căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 bằng 2 cây cầu dây võng, tích hợp một mảng xanh độc đáo với diện tích hơn 5000m2 cùng nhiều tiện ích phù hợp cho cư dân căn hộ như vườn thiền, công viên, đường đi bộ, khu vui chơi… với tầm nhìn toàn cảnh thành phố Hồ Chí Minh
Nội thất căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 hiện đại, tối ưu diện tích, đa dạng công năng và đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho căn hộ. Mọi căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, thông thoáng giúp đón nắng, gió tự nhiên.
Đặc biệt, các căn hộ 91m2 còn được chú trọng thiết kế đảm bảo tầm nhìn 180 độ thu trọn thành phố Hồ Chí Minh vào trong tầm mắt. Nhìn từ xa, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 như một ốc đảo xanh mát ngay trong phòng phố thị tấp nập.
Tiện ích nội khu
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được tích hợp chuỗi tiện ích nội khu hoàn hảo và sang trọng, phục vụ tối đa cho các nhu cầu đa dạng của cư dân sống trong khu căn hộ:
- Trường mầm non, nhà trẻ
- Công viên cây xanh bao bọc quanh dự án và 2 mặt tiền bờ sông hơn 300m
- Trung tâm thể thao với phòng gym và phòng tập yoga
- Khu vực spa
- Quảng trường
- Sảnh đón tiếp
- Khu vực BBQ ngoài trời
- Trung tâm thương mại
- Chuỗi shophouse, nhà hàng và cà phê
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Thư viện văn hóa Việt Nam và thế giới
- Công viên cây xanh và đường đi bộ quanh khu căn hộ 8600m2
- Công viên nhiệt đới Sông Trăng – Moon River Garden
- Công viên chủ đề Wonderland
- Bể bơi ngoài trời tràn bờ Lotus Pool
- Khu công viên kỳ quan
- Trường kỹ năng thiếu nhi IDL Vietnam
- Khu vui chơi trẻ em
- Siêu thị mini
- Bến du thuyền Lotus Cruise Bar
- Nhà hàng nổi
- Câu lạc bộ
- Vườn thiền trên không
- Khu công viên giải trí trên không Sky Park 5000m2
- Hầm giữ xe thông nhau giữa 3 blocks
- Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ nhu cầu di chuyển trong khu căn hộ
- Hệ thống camera an ninh 24/7 cùng nhân viên an ninh
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn
Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí trung tâm mà căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được bao bọc bởi những tiện ích ngoại khu hiện đại như:
- Tiện ích giáo dục: trường Quốc tế Mỹ, Quốc tế Anh, Quốc tế Úc, THPT Lương Văn Can, THPT Tạ Quang Bửu, THPT Ngô Gia Tự, Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn, Đại học Y dược thành phố Hồ Chí Minh
- Tiện ích y tế: Bệnh viện điều dưỡng – phục hồi chức năng, bệnh viện nhiệt đới, bệnh viện Tai – Mũi – Họng, Viện y tế Cộng đồng, bệnh viện Răng – Hàm – Mặt
- Tiện ích mua sắm – giải trí: chợ Bình Điền, Chợ Lớn, chợ Kim Biên, chợ Bến Thành, chợ An Đông Co.op Mart, BigC, Aeon Mall, Parkson Hùng Vương
- Tiện ích giao thông công cộng: bến xe quận 8, bến xe Chợ Lớn, bến xe Tuấn Hoa, ga Sài Gòn, bến xe Miền Tây, bến xe Miền Đông, bến xe Bảo Trân, bến xe Bờ Sông, ga Gò Vấp, sân bay quốc tế tân Sơn Nhất
- Ngân hàng: ACB, BIDV, SHB, Agribank, MB Bank, Techcombank
Giá bán
Tính đến tháng 12 năm 2020, giá bán của căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được nhận định vào khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2, chênh lệch khá cao so với mức giá lúc mở bán là 28 triệu đồng/m2.
(giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn)
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán chuẩn của căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được công bố như sau:
- Đợt 1: Đặt cọc căn hộ – thanh toán 50 triều đồng
- Đợt 2: Ký Hợp đồng mua bán – thanh toán30% (bao gồm 50 triệu đồng đợt 1)
- Đợt 3: 02 tháng sau đợt 2 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 4: 01 tháng sau đợt 3 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 5: 01 tháng sau đợt 4 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 6: 01 tháng sau đợt 5 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 7: 01 tháng sau đợt 6 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 8: Bàn giao căn hộ – thanh toán 15% giá trị hợp đồng
- Đợt 9: Nhận Giấy chứng nhận sở hữu – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
(phương thức thanh toán trên mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ công ty quản lý căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 để biết thêm chi tiết)
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 đã bàn giao với hồ sơ pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu vĩnh viễn đối với người có quốc tích Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo luật định.
7 lý do nên đầu tư căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Vị trí vàng tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
Không chỉ có vị trí đắc địa với 2 mặt tiền sông, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 còn tiếp giáp với các khu vực như:
- Hướng Đông Nam tiếp giáp mặt tiền sông 300m, nhìn về hướng quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Hướng Đông Bắc tiếp giáp sông Bến Nghé và nhìn về quận 1, hầm Thủ Thiêm quận 2, đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Hướng Tây Bắc tiếp giáp sông Bến Nghé, quận 5 và đại lộ Võ Văn Kiệt
- Hướng Tây Nam nhìn ra sông Bến Nghé
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 có vị trí vàng khi dễ dàng tiếp cận trung tâm kinh tế – tài chính của thành phố Hồ Chí Minh và các quận 1, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh thông qua các cây cầu tiêu biểu như cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chà Và, cầu Nhị Thiên Đường, cầu Phú Định và cầu Hiệp An.
Bên cạnh đó, từ căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8, cư dân căn hộ cũng dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành miền Đông và Tây Nam Bộ qua các tuyến đường chính trong khu vực như đường Vành Đai 2, đường Vành Đai Trong, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Thị Thập, đường Cao Lỗ, đường Tạ Quang Bửu…
Đặc biệt, quận 8 nói chung và khu vực xung quanh căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 nói riêng được có lợi thế về giao thông đường thủy với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ như kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hủ, kênh Rạch Cát, kênh Bà Tàng, kênh Lòng Đèn, kênh Rạch Cùng, kênh Lò Gốm, kênh Ruột Ngựa… tạo điều kiện cho giao thông đường thủy phát triển với các tuyến xe buýt đường sông đang nằm trong quy hoạch của Ủy ban Nhân dân quận 8 cũng như Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư uy tín
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phú Khang – Phúc Khang Corporation (mã số 0308333280) được hình thành năm 2009 hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh – đầu tư bất động sản. Phúc Khang nổi tiếng với những dự án mang tính nhân văn, tạo nên phong cách sống tốt hơn cho cộng đồng cũng như thân thiện với môi trường sinh thái nhằm phát triển bền vững.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm và phát triển, Phúc Khang Corporation đã phát triển sang các lĩnh vực hoạt động liên quan như đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, nghiên cứu thị trường, tư vấn xây dựng và trang trí nội thất, quản lý các khu dân cư và nhà cao tầng, môi giới – định giá – giao dịch bất động sản, quảng cáo và môi giới thương mại. Cùng với bất động sản xanh, Phúc Khang Corporation cũng đang phát triển học viên cho trẻ em 4 – 15 tuổi với tiêu chí giáo dục xanh.
Tiên phong cho dòng sản phẩm bất động sản với phong cách sống xanh, Phúc Khang Corporation đã phát triển vượt mức thành công 3 dòng sản phẩm chính bao gồm:
- Dòng căn hộ xanh chính phẩm quốc tế đầu tiên tại Việt Nam Diamond Lotus (căn hộ Rome Diamond Lotus quận 2, căn hộ Diamond Lotus Lakeview quận Tân Phú, căn hộ Diamond Lotus Green World quận 10 và căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8)
- Chuỗi bất động sản văn hóa – Thương mại – Du lịch xanh thuần Việt đầu tiên tại Việt Nam – Vietnam Square
- Khu đô thị – thương mại văn hóa – du lịch Làng Sen Việt Nam
Ngoài ra, Phúc Khang Corporation cũng đang phát triển chuỗi bất động sản thân thiện môi trường Eco Chain bao gồm Eco Village, Eco Sun và Eco Town. Ngoài ra, công trình được xây dựng bởi Phúc Khang Corporation còn có Sunflower City.
Nhà thầu thi công và thiết kế kiến trúc giàu kinh nghiệm
Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (CTD – mã số 0303443233) là một trong những công ty xây dựng lâu năm trên thị trường bất động sản Việt Nam, đánh dấu tên tuổi bằng những công trình mang tính biểu tượng trên phạm vi toàn quốc.
Được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ 15,2 tỉ đồng, Coteccons được niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam năm 2010 với vốn điều lệ tăng lên 307,5 tỉ đồng. Các lĩnh vực hoạt động chính của Coteccosn bao gồm xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng và khu đô thị công nghiệp, công trình giao thông và thủy lợi, các hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật, kinh doanh – môi giới – tư vấn bất động sản, kinh doanh – xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, thiết bị mát móc, phụ tùng thay thế, dây chuyền công nghệ xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng.
Được xem là một trong những doanh nghiệp đứng đầu ngành xây dựng Việt Nam, Coteccons được các tập toàn lớn tín nhiệm như VinGroup với các công trình lớn như tòa nhà Landmark 81, chuỗi Vinhomes, trung tâm thương mại Vincom và Vinpearl Condotel & Resort, nhà máy ô tô VinFast.
Ngoài căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8, Coteccons cũng tham gia xây dựng các dự án nổi bật như Tràng An Complex, The Everich Infinity, Masteri Millennium, Goldmark City, Aeon Mall Long Biên, Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Casino Nam Hội An (Hoiana)…
Căn hộ xanh được thiết kế thông minh đạt chuẩn LEED
Các căn hộ của dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được thiết kế thông minh, thoáng mát giúp cho căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa. Lối kiến trúc “căn hộ ba gian trên không” độc đáo với nội thất hiện đại ngăn cách không gian sống trong căn hộ đồng thời tận dụng tối đa diện tích căn hộ, bảo đảm tính thẩm mỹ.
Các căn hộ của dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 còn được xây dựng dựa trên các tiêu chí LEED đảm bảo sức khỏe cho gia chủ, chất lượng căn hộ và tiết kiệm nhiên liệu sống như sau:
LEED (Leadership in Energy and Environment Design) là chuẩn mực xanh được khởi xướng bởi tổ chức US Green Buiding Council của Mỹ với mục đích tạo nên một môi trường sống trong lành và bền vững từ giai đoạn quy hoạch, xây dựng kiến trúc – cảnh quan, nguyên vật liệu đến quá trình thi công xây dựng và đưa vào hoạt động của một công trình.
Lợi ích của tiêu chuẩn LEED chính là sự trường tồn của công trình, tối ưu hóa doanh thu và chi phí xây dựng, đồng thời tạo một môi trường sống trong lành, khỏe mạnh cho cư dân căn hộ. Để được chứng nhận đạt tiêu chuẩn LEED, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 đã chứng minh hội tủ 7 điều kiện sau:
Chứng nhận LEED đã minh chứng cho một môi trường sống trong lành, bền vững và đáng sống tại căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8.
Tiện ích hoàn hảo, nâng cao chất lượng sống của cư dân
Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 là dự án căn hộ đầu tiên tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn LEED của Mỹ, kiến tạo không gian sống xanh lành mạnh cho cư dân căn hộ. Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 hiện là dự án có mật độ xây dựng thấp nhất thành phố Hồ Chí Minh.
Ngoài ra, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 cũng là dự án căn hộ duy nhất tại thành phố Hồ Chí Minh có bến thuyền. Cùng với đó, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 cũng là dự án căn hộ duy nhất có khu công viên giải trí trên không Sky Park xanh mát được kết nối bởi 2 cây cầu dây văng với tầm nhìn bao quát toàn bộ thành phố Hồ Chí Minh.
Giá bán cạnh tranh
Giá bán của căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 được xem là rất cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực, nhưng so với chất lượng căn hộ và những tiện ích nội khu – ngoại khu, vị trí căn hộ… thì giá hiện tại của căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 hoàn toàn hợp lý và hợp với mặt bằng chung của bất động sản căn hộ tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Để so sánh, chúng ta có thể tham khảo giá bán của các dự án căn hộ khác trong cùng khu vực quận 8 như:
- Căn hộ Topaz Elite: 35 – 40 triệu đồng/m2.
- Căn hộ West Intela: 30 – 35 triệu đồng/m2.
- Căn hộ The Pegasuite: 35 – 40 triệu đồng/m2.
- Căn hộ Dream Home Palace: 25 – 30 triệu đồng/m2.
- Căn hộ Tara Residence: 32 – 36 triệu đồng/m2.
- Căn hộ Topaz City: 35 – 40 triệu đồng/m2.
- Căn hộ Heaven City View: 24 – 30 triệu đồng/m2.
- Căn hộ chung cư Sunshine Avenue: 23 – 26 triệu đồng/m2.
- Căn hộ High Intela: 30 – 35 triệu đồng/m2.
- Căn hộ The Avila: 26 triệu đồng/m2.
- Căn hộ Hado Green Lane: 35 – 40 triệu đồng/m2.
(giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn)
Hỗ trợ của ngân hàng
Ngân hàng Phương Đông OCB hỗ trợ cho khách hàng của căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 có thể vay vốn lên đến 85% giá trị hợp đồng trong vòng 20 năm với mức lãi suất rất ưu đãi, chỉ 7%/năm.
Điều này có nghĩa rằng khách hàng chỉ cần trả 15% giá trị hợp đồng là đã có thể sở hữu căn hộ xanh với tầm nhìn tuyệt đẹp thu trọn Sài Gòn vào tầm mắt.
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Quận 8 chú trọng chỉnh trang đô thị
Một trong những công việc đầu tiên để chỉnh trang môi trường đô thị quận 8 chính là cải thiện tình hình các dòng kênh trong khu vực với các khu nhà tạm. Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã đầu tư hàng nghìn tỉ đồng trong việc triển khai các dự án cải thiện môi trường nước cho lưu vực các dòng kênh Tàu Hủ – kênh Đôi – kênh Tẻ và sông Bến Nghé trong khu vực quận 8.
Ngoài ra, dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé cũng được đầu tư 1000 tỉ đồng với cổng kiểm soát triều Phú ĐỊnh tại kênh Đôi trong khu vực quận 8. Dự án giúp ngăn nước sông lúc triều cường lên cao từ sông Cần Giuộc và sông Vàm Cỏ Đông đổ vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, từ đó giải quyết được vấn đề ngập nước do mưa và triều cường.
Bên cạnh đó, quận 8 cũng tiếp tục thực hiện di dời và tái tổ chức cuộc sống của 5000 hộ dân hiện đang sống ven theo các kênh rạch trong khu vực, tái bố trí lại nhà ở cho người dân, nâng cấp các khu nhà lụp xụp, tái xây dựng các khu chung cư đã cũ và xuống cấp, nới rộng quỹ đất cho cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng.
Từ năm 2019, thành phố Hồ Chí Minh đã kêu gọi đầu tư cho các dự án chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng cơ sở, xây dựng khu chung cư cao tầng trong đó có các dự án tại quận 8 được phân bố ở các khu vực:
- Phường 11 – tổng số vốn đầu tư 15052 tỉ đồng
- Khu Xăng Thổi phường 1 – tổng số vốn đầu tư 7038 tỉ đồng
- Khu đầu tư Cầu Chữ Y phường 8 – tổng số vốn đầu tư 6021 tỉ đồng
- Khu vực phía nam đại lộ Đông Tây – rạch Ruột Ngựa phường 16 – tổng số vốn đầu tư 5024 tỉ đồng
- Phường 15 – tổng số vốn đầu tư 5024 tỉ đồng
- Khu vực cuối đường Tạ Quang Bửu phưởng 6 – tổng số vốn đầu tư 1018 tỉ đồng
- Khu dân cư phía nam đường Vành đai 2, phường 7, quận 8 – tổng số vốn đầu tư 1505 tỉ đồng
Cơ sở hạ tầng giao thông được phát triển, nâng cấp
Tận dụng vị thế đắc địa của mình, quận 8 chú trọng phát triển nhiều công trình hạ tầng giao thông để tạo điều kiện thông thương, kết nối với các khu vực xung quanh và phát triển kinh tế.
Một số dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng đã và đang được thực hiện tại quận 8 có thể kể đến như:
- Tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên kết nối khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh đến các quận trung tâm.
- Dự án cầu – đường Bình Tiên được khởi động với mức đầu tư 3507 tỉ đồng bắc ngang qua kênh Đôi và kênh Tàu Hủ, kết nối quận 8 với quận 6, giúp giảm bớt áp lực giao thông lên đại lộ Võ Văn Kiệt và tạo điều kiện cho người dân di chuyển nhanh đến các quận lân cận như quận 1, quận 4, quận 5, quận 6 và huyện Bình Chánh.
- Tuyến xe buýt trên sông số 2 Bạch Đằng – Lò Gốm được Sở Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh quy hoạch dài 10,3km đi qua các quận 1, 4, 5, 6, 8 thông qua sông Bến Nghé và kênh Tàu Hũ. Dự kiến từ năm 2020 trở đi, nhiều công trình thuộc dự án tuyến xe buýt số 2 sẽ được thi công nhằm đưa tuyến xe buýt đường sông này vào hoạt động sớm nhất có thể.
- Nhánh N4 cầu Nguyễn Tri Phương được Trung tâm Quản lý đường hầm sông Sài Gòn mở rộng theo hướng từ quận 8 sang quận 5.
- Đường Phạm Hùng được cải tạo, mở rộng 250m đoạn từ dưới chân cầu Nguyễn Tri Phương đến ngã tư Phạm Hùng – Hưng Phú.
Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng được thực hiện như nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính của khu vực quận 8 (đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Đông Tây, Phạm Thế Hiển) cùng với các cây cầu kết quan trọng kết nối quận 8 với các khu vực kế cạnh (cầu chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chà Và, cầu Nguyễn Văn Cừ).
Tiềm năng tăng giá cao của bất động sản căn hộ quận 8
Với tất cả các dự án chỉnh trang đô thị và nâng cao cơ sở hạ tầng giao thông như trên, quận 8 hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm mới ở khu Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Hội tụ đủ các đặc điểm của thị trường bất động sản tiềm năng bao gồm cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dân số đông đúc, vị trí cửa ngõ đến khu vực Tây, Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh cùng hệ thống tiện ích công cộng vượt trội đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho người dân, khu vực quận 8 có rất nhiều tiềm năng tăng giá bất động sản.
Theo tính toán của các doanh nghiệp bất động sản, các dự án căn hộ trong khu vực quận 8 đã có mức tăng giá từ 25 – 35%. Nhận định về các dự án tại quận 8, trong đó có căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Sẽ khó có hiện tượng tăng đột biến hoặc biên độ tăng quá cao như những gì đã diễn ra ở quận 2, quận 7, nhưng bất động sản quận 8 cũng có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.”
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Khi các dự án về cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng chưa hoàn thiện, người dân sẽ gặp phải một số vấn đề như sau:
- Ùn tắc giao thông trên các tuyến đường chính: Một số tuyến đường như Ta Quang Bửu, Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển chưa được mở rộng khiến tình trạng tắc nghẽn giao thông có thể xảy ra khi mật độ xe tăng cao vào giờ cao điểm hoặc cuối tuần
- Ngập nước do triều cường và mưa: Do có nhiều kênh rạch xen kẽ trong địa bàn nên việc ngập nước do mưa và triều cường là điều khó tránh khỏi.
- Các tiện ích công cộng trong khu vực quận 8 chưa được nhiều: Hầu hết quỹ đất của quận 8 là đất an cư lâu đời, chưa có nhiều đất dành để xây dựng các trung tâm thương mại trong khu vực quận 8.
Để giải quyết các vấn đề này, ngoài những dự án mở rộng, nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông và đầu tư chống ngập, 3 trung tâm thương mại lớn sẽ được xây dựng trong địa bàn quận 8 để phục vụ nhu cầu giải trí – mua sắm của người dân, đó là Saigon Metro Mall, Elite Mall và Central Premium Mall.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Đảm bảo tính pháp lý của căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Tính pháp lý của căn hộ cần minh bạch, rõ ràng. Với dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8, bạn có thể yên tâm về tính pháo lý của dự án nhưng để đảm bảo sẽ không có những sai sót và rủi ro sau khi ký hợp đồng thuê/mua căn hộ, bạn cần yêu cầu bên bán/cho thuê cung cấp đầy đủ giấy tờ hồ sơ pháp lý (bản sao công chứng hoặc bản gốc) đi kèm với hợp đồng thuê/mua căn hộ.
Xem xét vị trí căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Vị trí căn hộ là một yếu tố quan trọng trong việc quyết định thuê/mua căn hộ. Căn hộ của bạn cần phù hợp với nhu cầu sống và làm việc của bạn cũng như các thành viên trong gia đình: ở gần nơi làm việc của người lớn, gần trường học cho trẻ em, gần các tiện ích phục vụ cho nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của cả gia đình. Căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 với vị trí ngay cạnh trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chắc chắn giải quyết được vấn đề này.
Bạn cũng cần xem xét vị trí căn hộ của bạn bên trong khu căn hộ có thích hợp cho bạn và gia đình không, vị trí tầng của căn hộ ở đâu là thích hợp nhất, tầng cao để tận hưởng sự yên tĩnh và tầm nhìn bao quát thành phố Hồ Chí Minh hay tầng thấp để dễ di chuyển, thuận tiện cho việc di chuyển nhanh chóng…
Khảo sát căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Khảo sát căn hộ trước khi quyết định thuê/mua sẽ giúp bạn biết rõ hơn về chất lượng căn hộ trước khi bàn giao cũng như chất lượng tiện ích, môi trường sống bên trong và bên ngoài căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8.
Bên trong căn hộ, bạn nên kiểm tra hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng, hướng căn hộ, cách phân chia các không gian sống trong căn hộ, chất lượng nội thất của căn hộ…
Bên ngoài căn hộ, bạn cần tìm hiểu các tiện ích nội khu của khu căn hộ và chất lượng của các tiện ích đó, các khu vực đặc thù như thang máy, phòng để rác thải… Ngoài ra, bạn cũng nên để ý đến các tiện ích bên ngoài khu căn hộ có phục vụ đầy đủ chon hu cầu sống của gia đình bạn hay không, hệ thống giao thông có thuận tiện hay không, tình trạng ngập nước hay tắc nghẽn giao thông có xảy ra hay không…
Cân nhắc tình hình tài chính của bản thân
Việc cân nhắc tình hình tài chính của bản thân giúp bạn biết rõ mình nên lựa chọn căn hộ nào phù hợp với túi tiền của mình và gia đình. Bạn cũng nên kết hợp đòn bẩy tài chính với hỗ trợ từ ngân hàng cùng chiết khấu trong các phương thức thanh toán linh hoạt để có thể tối ưu chi phí cần phải chi trả trong từng tháng sau khi đồng ý mua căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8.
Nắm vững tình hình tài chính của bản thân cũng giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị cho những khoản cần chi trả, không bị quá hạn nhằm hạn chế những khoản phí phạt và chế tài.
Kết luận
Thị trường bất động sản quận 8 đang dần nóng lên trong những năm trở lại đây với tốc độ đô thị hóa , sự phát triển kinh tế khu vực cùng vị trí đắc địa ngay cạnh trung tâm kinh tế – tài chính thành phố Hồ Chí Minh.
Theo đó, căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8 hứa hẹn nhiều tiềm năng tăng giá cao trong tương lai không xa. Thông qua bài viết trên, nhadatgiathat hy vọng đã cung cấp đầy đủ thông tin nhất về căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8, giúp bạn có những quyết định đúng đắn trong việc mua bán, đầu tư căn hộ.
Bài viết liên quan: