Căn hộ Dream Home Riverside quận 8 là dự án căn hộ tầm trung do công ty cổ phần Lý Khương và công ty cổ phần Nhà Mơ làm chủ đầu tư với vị trí có mặt tiền giáp sông Cần Giộc giúp cho cuộc sống được trong lành và thoáng mát.
Tuy vậy, dự án gặp vấn trong quá trình xây dựng và trì hoãn khi không thể bàn giao căn hộ cho khách hàng theo như hợp đồng. Vậy dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8 giờ như thế nào, chủ đầu tư đã giải quyết ra sao? Cùng theo dõi chi tiết thông tin mà nhadatgiathat chia sẻ
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về dự án căn hộ Dream Home Riveride quận 8
Từ 2 – 3 năm trở gần đây, thành phố Hồ Chí Minh đã ghi nhận số lượng người nhập cư từ các tỉnh khác ngày càng tăng, trong đó khu vực Tây Nam Sài Gòn rất được nhiều người lựa chọn để làm nơi an cư lâu dài. Tuy vậy, nhiều ông lớn chỉ tập trung cho việc phát triển các dự án đất nền, shophouse dẫn đến tình trạng là ở khu vực này vẫn đang còn thiếu thị trường dành cho giới trẻ, có thu nhập trung bình và chưa vững chắc về nền tảng kinh tế.
Theo nhiều báo cáo cho thấy, tiềm năng tại Tây Nam Sài Gòn có rất nhiều tiềm năng để khai thác nhưng vẫn chưa được khai thác triệt để. Một số nhà đầu tư nhận ra được tiềm năng đó những vẫn chưa đáp ứng đủ được nhu cầu hiện nay.
Đón đầu với xu hướng và nhận ra được nhiều tiềm năng đến từ vùng đất trù phú này, chủ đầu tư Công ty TNHH sản xuất thương mại Lý Khương của dự án Dream home đã bắt đầu triển khai từ năm 2017 với dạng căn hộ tầm trung để đáp ứng thị trường ngày nay và có mức giá vừa phù hợp với nhiều gia đình trẻ ngày nay.
Dự án căn hộ Dream Home Riverside Quận 8 là sự kết hợp giữa khu căn hộ và shophouse được xây dựng ngay vị trí quận 8, mà theo đó đây là khu vực đang được thúc đẩy đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Trong đó, khu căn hộ Dreamhouse Riverside quận 8 đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhiều phía khách hàng với nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hằng ngày và đảm bảo được chất lượng cuộc sống.
Một số thông tin về dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8 mà bạn cần biết:
- Tên dự án: Dream Home Riverside
- Địa chỉ: mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh – Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Lý Khương và công ty cổ phần Nhà Mơ
- Tổng diện tích xây dựng: 51,5 ha
- Số tòa nhà: 6 block
- Tổng số lượng căn hộ: khoảng 2000 căn
- Diện tích: 56 m2 đến 75 m2 (từ 2 – 3 phòng ngủ)
- Pháp lý: Hoàn thiện sổ hồng
- Loại hình sở hữu: Sở hữu lâu dài và đã có giấy phép Xây dựng vào tháng 7/2020
- Thời gian khởi công: 10/2020
- Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2022
- Tiến độ xây dựng: dự án đang trong quá trình ép cọc làm móng
Thực hư về dự án căn hộ Dream Home quận 8 chậm trễ tiến độ ra sao?
Chủ đầu tư dự án căn hộ Dream Home Riverside
Chủ đầu tư của dự án Dream Home Riverside là công ty Cổ phần Lý Khương và công ty cổ phần Nhà Mơ làm chủ đầu tư.
Công ty cổ phần Nhà Mơ với gần 20 năm hình thành và phát triển, công ty đã thành công với lĩnh vực và phân phối các sản phẩm bất động sản.
Những thời gian gần đây, hầu như các dự án của Nhà Mơ đều được chuyển qua cho công ty cổ phần thương mại Lý Khương thực hiện, công ty Lý Khương có cùng địa chỉ kinh doanh và mối quan hệ mật thiết với chủ đầu tư này
Về công ty Lý Khương được thành lập vào năm 1998, tương tự như Dream Home, Lý Khương cũng cấp những sản phẩm về bất động sản. Điển hình của bộ đôi Nhà Mơ và Lý Khương là khu resort Diamond Nha Trang nhận nhiều sự thu hút.
Dự án Dream Home Riverside lừa đảo khách hàng?
Vào năm 2017, dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8 đã được chủ đầu tư Nhà Mơ mở bán với 1000 căn hộ và đơn vị phân phối là Danh Khôi real, mặc dù dự án chưa đủ vốn huy động cũng như chưa xây dựng xong móng. Tuy vậy, sau 2 năm dự án vẫn tiếp chỉ là mảnh đất trống và cư dân vẫn chưa nhận được nhà và chủ đầu tư bị cho là chiếm dụng vốn khi thu hồi của khách hàng 15% tổng giá trị căn hộ (ước tính mỗi căn hộ khách hàng phải trả 200 triệu)
Dù đã thông tin chính thức với sự hợp tác với công ty Global Group, đây là tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu Nhật Bản, nhưng khách hàng vẫn chưa nhận được nhà theo đúng như hợp đồng mua bán, khi cư dân gửi đơn làm việc với chủ đầu tư nhưng không nhận được câu trả lời thỏa đáng.
Sau nhiều lần tìm hiểu, dự án thực chất chưa được cấp phép xây dựng và đây là lí do khiến cho dự án bị “đắp chiếu” trong suốt thời gian dài
Chủ đầu tư dự án đã giải quyết tình trạng này như thế nào?
Đại diện chủ đâu công ty Nhà Mơ cho biết rằng dự án Dream Home Riverside dự án bị chậm hơn so với tiến độ như công công bố nhưng công ty đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ có giấy phép xây dựng và ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng, và vào tháng 12/2019, công ty Nhà Mơ sẽ chính thức ký kết hợp đồng mua bán vơi khách hàng sau thời gian tới. Công ty sẽ không để khách hàng bị mất quyền lợi.
Dự án hiện nay đã có giấy phép xây dựng và đang trong tiến độ xây dựng, đây được xem như là tin vui đối với chủ đầu tư cũng như khách hàng trong suốt thời gian chờ đợi, tuy vậy chủ đầu tư phần nào đã bị ảnh hưởng đến năng lực cũng như hình ảnh của công ty.
Đánh giá tiềm năng của dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8
Mặc dù có sự “delay” quá lâu trong quá trình xây dựng, nhưng không thể phủ nhận được dự án căn hộ Dreamhouse Riverside quận 8 vẫn có một sức hút nhất định và được sự quan tâm nhờ những tiềm năng mà dự án mang lại.
Tọa lạc với vị trí đắc địa nhất tại quận 8
Được xây dựng ngay trên mặt tiền Nguyễn Văn Linh – Phạm Thế Hiển, đây là một vị trí đẹp khi một mặt dự án nằm ngay sát các cung đường huyết mạch có thể thuận lợi di chuyển đến những địa điểm khác, mặt khác đối diện với sông cần Giuộc giúp cho chất lượng sống được trong lành và mát mẻ
Từ dự án căn hộ Dream Home Riverside Quận 8, bạn có thể kết nối với các tuyến đường như: Nguyễn Văn Linh, Phạm Thể Hiển,… trong vòng 1 – 5 phút
Ngoài ra, vì được hưởng lợi về mặt giao thông, các vùng lân cận cũng dễ dạng di chuyển như:
- Khu Nam Quận 7 và khu Đông Quận 2 với hầm Thủ THiêm 4 với 7
- Quận 1, quận 4, thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh
- Dự án tuyến đường sát Metro số 4 di chuyển đến Nhà Bè, quận 7
- Các tỉnh miền Tây nhờ quốc lộ 50
Nổi trội với các tiện ích đa dạng
Dự án căn hộ Dream Home Riverside Quận 8 có diện tích rộng, chủ đầu tư đã tận dụng để xây dựng một hệ thống tiện ích đáp ứng được nhu cầu của khách hàng mà không cần di chuyển quá xa. Không những thế, quận 8 ngày càng phát triển với nhiều hạ tầng đáp ứng nhu cầu người dân, nhờ vậy mà cư dân sinh sống trong khu căn hộ “Nhà Mơ” hưởng lợi nhiều tiện ích không kém
Tiện ích nội khu
Trước hết về tiện ích nội khu của khu căn hộ, chủ đầu tư bố trí từ trong các tòa nhà, đảm bảo cho khách hàng hưởng thụ trọn vẹn và dễ dàng, đó là các tiện ích như:
Tầng trệt:
- Trung tâm mua sắm Diamond Center Mall và sảnh đón khách Emerald Riverview Hall
- Hồ phun nước bán nguyệt Moonlight Fountain
- Quảng trường nước Water Square và công viên nội khu Paradise Park
- Công viên ven sông
- Khu vui chơi dành cho trẻ em Rainbow Land
- Khu sinh hoạt chung
Tầng 8:
- Hồ bơi và vườn treo Emerald Hanging Garden
- Khu Gym và spa dành cho cư dân
Tầng thượng:
- Khu vực Barbecue Club
- Vườn thiền Zen Garden kết hợp với Sky coffee
Trung tâm thương mại tại căn hộ Dream Home Riverside quận 8
Tiện ích ngoại khu
Về tiện ích ngoại khu, khu dân cư có thể hưởng trọn những tiên ích từ quận 8 như
- Khu vui chơi, giải trí: hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, trung tâm triển lãm
- Hệ thống y tế đa dạng: Bệnh viện Tâm Đức, bệnh viện quận 8, quận viện FV,…
- Hệ thống giáo dục: Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Rmit, đại học Kinh tế, Đại học Văn Hiến, Đại học Kinh tế – Tài Chính, Đại học cảnh sát,…
- Trung tâm thương mại, chợ: siêu thị BigC, Co.op Mart, Crescent Mall, Lotte Mart quận 7, CoopMart, chợ dân sinh, Vivo City quận 7,…
- Dịch vụ y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện tim Tâm Đức…
- Hệ thống giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Kinh Tế, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học An ninh nhân dân, ĐH Văn Hiến, Học viện Mật Mã, ĐH kinh tế – tài chính…
- Khu vui chơi, giải trí: cầu Ánh Sao, hồ Bán Nguyệt, Trung tâm triển lãm, các tập đoàn quốc tế…
Xu hướng thiết kế phong cách Nhật Bản được ưa chuộng
Dự án căn hộ Dream Home Riverside Quận 8 có quy mô diện tích xây dựng của dự án lên đến 5.15 ha gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng, tổng số lượng căn hộ cung cấp cho thị trường là 2000 căn với thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ và đa dạng nhiều diện tích đáp ứng cho nhu cầu của người tiêu dùng.
- Tháp Emerald: 2 block A – B, cung cấp 722 căn hộ được mở bán trong giai đoạn 1
- Tháp Sapphire: 2 Block A – B và 634 căn hộ được mở bán giai đoạn 2
Tháp Diamond Center: 2 block A – B còn lại với 644 căn hộ mở bán đợt cuối cùng.
Thêm vào đó, phong cách thiết kế Nhật Bản được lựa chọn cho không gian của từng căn hộ, đòi hỏi sự kết hợp giữa thiên nhiên và con người.
Cụ thể ở đây, mọi căn hộ đều có ban công hướng tầm nhìn ra vườn nội khu hoặc vườn treo của dự án, khiến cho căn hộ được gần gũi với thiên nhiên ngoài ra đề cao không gian ấm cúng cũng như giúp cho gia chủ hưởng trọn vẹn không gian gia đình gần gũi và ấm áp.
Theo thông tin của chủ đầu tư, căn hộ được thiết kế với trần cao 3.2m, tạo ra cảm giác cho căn hộ được thông thoáng và nội thất được bố trí gọn gàng, ngăn nắp và đều tạo sự thoải mái khi sử dụng.
Điểm qua nội thất khi bạn được khi bàn giao nhà:
- Thang máy thẻ từ hãng Kone Chindler
- Cửa thép có khả năng chống cháy – khóa từ
- Tủ bếp Melamine được lắp đặt trên và dưới
- Thiết bị vệ sinh từ hãng American
- Sàn được lát gỗ cho tất cả phòng
- Các hệ thống đám bảo an ninh cho căn hộ
- Hệ thống cáp quang, ti vi
Dễ dàng sở hữu với giá bán rẻ cùng phương thức thanh toán linh hoạt
Nhằm cạnh tranh trong nhu cầu chung cư tầm trung, giá bán của căn hộ Dream Home Riverside quận 8 có giá từ 35 triệu đồng/ trở lên, một mức giá mà bạn có thể tiếp cận, tức là trong tầm 2 tỉ bạn đã có thể sở hữu không gian sống hiện đại cùng nhiều tiện ích đa dạng
Đáp ứng nhu cầu khách hàng được chia thành nhiều giai đoạn, giúp bạn dễ dàng thanh toán
Ngoài ra, ngân hàng hỗ trợ Seabank sẽ hỗ trợ khách hàng thành toán với gói hỗ trợ 70%, trong vòng 15 năm với nhiều gói lãi suất ưu đãi. Bạn chỉ cần thành toán trước 30%, phần còn lại sẽ do ngân hàng hỗ trợ trong quá trình vay vốn.
Căn hộ Dreamhouse Riverside quận 8 có phải là sự lựa chọn hợp lý?
Khu vực quận 8 hiện nay cũng đang có rất nhiều dự án được xây dựng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, và căn hộ Dreem home riverside quận 8 có những ưu điểm và khuyết điểm để bạn có thể cân nhắc trong quá trình lựa chọn “mái ấm” tương lai
Ưu điểm
- Vị trí tọa lạc đẹp:được xây dựng ở ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh – Phạm Thế Hiển với nhiều tuyến đường huyết mạch có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành cũng như di chuyển đến các khu vực tỉnh thành lân cận
- Giá bán hấp dẫn với phương thức thanh toán tốt: một số nơi dự án hiện nay có giá bán từ 48 trở lên thì “Nhà Mơ” lại có giá bán cạnh tranh từ 35 triệu đồng, giúp cho bạn có ít có gánh nặng về tài chính
- Không gia sống chất lượng: nằm ngay sát sông Cần Giuộc vì vậy không khí xung quanh dự án trong lành đặc biệt phù hợp với người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Trong khi thành phố Hồ Chí Minh đang có những báo động về vấn đề môi trường, dự án Dream Home Riverside đã đáp ứng được nhu cầu hưởng thụ cuộc sống ven sông mà hiện nay rất nhiều được người săn đón
- Đa dạng nhiều loại tiện ích từ tiện ích nội khu đến tiện ích ngoại khu, cư dân khi sinh sống tại đây sẽ được hưởng lợi đầy đủ mà không cần lo lắng di chuyển xa xôi.
Điểm hạn chế
- Dự án bị trì hoãn quá lâu, theo như dự kiến dự án phải được xây dựng năm 2016, nhưng do nhiều lùm xùm mà đến năm 2020, dự án mới được cấp phép xây dựng, điều này khiến cho chủ đầu tư bị ảnh hưởng rất nhiều cũng như gây dựng lòng tin đến khách hàng, đây cũng chính là khuyết điểm lớn nhất.
- Ngoài ra, chủ đầu tư còn bị dính lùm xùm khi chưa bàn giao sổ đỏ ở một số dự án cũ và điều này cũng khiến cho khách hàng e ngại đến dự án này.
- Diện tích của dự án khá nhỏ từ 51 – 75m2, trong khi nhiều dự án triển khai diện tích lớn nhất lên đến hơn 100m2.
Những lưu ý khi đầu tư căn hộ Dream Home Riverside quận 8
Mua để an cư, lập nghiệp
Vị trí của dự án được dánh giá là tốt so với nhiều dự án khác, tuy vậy lại gây ra một số trở ngại như
- Quốc lộ 50 đến dự án bằng đường Nguyễn Văn Linh thuận tiện nhưng nếu đi người lại sẽ gặp bất tiện ở chỗ quay đầu và tương tự với quốc lộ 1A
- Đoạn đường Phạm thể Hiển thì ngập nước khi trời mưa lớn,làm ảnh hưởng đến làn xe khi lưu thông
- Phà Phú Định gặp hạn chế vào giờ cao điểm và tốn nhiều thời gian chờ đợi
- Cầu Phú Định để di chuyển sang 3 quận là quận 8 – quận Bình Tân và quận Bình Chánh vẫn đang gặp rắc rối trong vấn đề đền bù thi công
- Ngoài ra, đường Nguyễn Văn Linh khá nhiều xe container gây ồn ào và rung lắc.
Ngoài ra, vấn đề về pháp lý cũng rất được chú trọng, trong đó là sổ đỏ phải được yêu cầu, ngoài ra các vấn đè khác như hợp đồng mua bán cần được kiểm tra kĩ lưỡng để tránh các trường hợp giống như thời gian đầu dự án chưa có giấy phép xây dựng đã mở bán căn hộ và không cấp được sổ đỏ cho khách hàng.
Mua để kinh doanh, đầu tư
Các hình thức đầu tư lướt sóng hay đầu tư dài hạn để tích lũy tài sản đã không còn quá xa lạ trong thị trường bất động sản hiện nay. Ở phía Tây Nam Sài Gòn hiện vẫn đang còn ít những dự án ở đây, nếu bạn có ý định kinh doanh cũng phù hợp khi thị trường ở đây vẫn ít có ít đối thủ.
Ngoài ra, dự án Dream Home Riverside đã có giấy phép xây dựng chính thức, khi hoàn thành xong dự án, giá bán có thể tăng ngay lúc đó và trong vòng 2 – 3 năm vẫn nằm có giá bán tăng tốt nhờ vị trí đẹp cũng như tiện ích mà dự án được hưởng lợi. Bạn có thể xem xét vốn tài chính đang có để có thể xem xét cho vấn đề kinh doanh sau này.
FAQ – về dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8
Thời điểm mà dự án bàn giao căn hộ là khi nào?
Hiện tại, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý II/2023, khi đó bạn sẽ được nhận căn hộ hoàn thiện với nội thất cơ bản
Dự án cung cấp những những loại hình căn hộ nào?
Chủ đầu tư cung cấp các dạng căn hộ điển hình từ 1 phòng ngủ – 3 phòng với diện tích dao động từ 55 – 75m2, với giá bán từ 35 triệu đồng/m2 trở lên
Kết luận
Dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8 sở hữu vị trí đẹp với nhiều tiềm năng hấp dẫn mặc dù vướng vào thời gian trì hoãn quá lâu trong quá trình xây dựng và bàn giao căn hộ trễ cho khách hàng, và bạn vẫn nên tìm hiểu và cân nhắc về việc đầu tư căn hộ tại đây bởi nó có thể gây ra gánh nặng tài chính của bạn.
Trên đây là bài viết chia sẻ của nhadatgiathat về dự án căn hộ Dream Home, hi vọng có thể giúp bạn sở hữu được căn hộ đúng với nhu cầu của bản thân.
Bài viết tham khảo: