Căn hộ Duplex là gì không còn xa lạ đối với thế giới nhưng mãi đến khoảng những năm gần đây thì mới được người Việt ưu chuộng và tìm kiếm do mang tính cá nhân hóa cũng như sự tiện lợi mà căn hộ mang lại.
Tuy hiện đang khá nổi trong giới bất động sản nhưng rất nhiều người vẫn thường nhầm lẫn với các loại hình căn hộ khác, có thể kể đến như: Penthouse, Sky Villa, Studio,… do đều là các dạng bất động sản nhà ở cao cấp.
Vậy làm sao để có cái nhìn đúng nhất về căn hộ Duplex thì hãy theo dõi bài viết sau đây nhé.
Nội Dung Chính Bài Viết
Căn hộ Duplex là gì?
Nguồn gốc ra đời của Duplex là từ những khu cao cấp ở Manhattan hay Chicago, sau đó lan rộng ra các quốc gia lân cận và sau đó là toàn thế giới.
Duplex là loại hình căn hộ cao cấp yêu cầu về đối tượng khá cao, bởi yêu cầu tốn nhiều chi phí đầu tư, kinh phí lớn nên đòi hỏi các chủ nhà phải có nguồn thu nhập tốt.
Chủ nhân của căn hộ Duplex phần lớn là những đối tượng có thu nhập cao như: doanh nhân thành đạt, nghệ sĩ – diễn viên – người nổi tiếng, …. Đó thật sự là những đối tượng phù hợp với loại hình này.
Trong giới kiến trúc sư, khái niệm căn hộ Duplex có nghĩa là căn hộ 02 tầng, được thiết kế với dạng thông giữa các tầng với nhau bằng cầu thang được bố trí ngay trong nhà, với nội thất sang trọng, đầy đủ tiện nghi, là một sự khác biệt hoàn toàn so với các loại căn hộ khác.
Với thiết kế hai tầng nên Duplex thường có diện tích lớn hơn các căn hộ khác trong cùng toà nhà. Diện tích đạt khoảng 100m2 – 200m2.
Điều khác biệt giữa căn hộ Duplex và các loại hình căn hộ khác:
Đều là những dạng căn hộ cao cấp, dành cho giới thượng lưu và được thiết kế ở những tầng trên cao trong những tòa nhà sang trọng, hoặc nằm ở các vị trí đắt đỏ trong thành phố, các trung tâm du lịch, thương mại nổi tiếng.
Tuy nhiên, Duplex vẫn có những nét khác biệt so với các loại căn hộ khác:
Penthouse hay còn gọi là căn hộ áp mái là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà hay một tòa cao ốc. Được thiết kế từ một đến hai tầng, và không nhất thiết phải là một căn hộ thông tầng.
Trong bất động sản, Penthouse là loại hình căn hộ cao cấp nhất, được thiết kế với diện tích lớn, không gian sống rộng rãi, thậm chí có cả thang máy, hồ bơi và sân vườn riêng.
Đặc điểm nổi bật để phân biệt với duplex là penthouse có không gian riêng bên ngoài mái hiên, chứ không phải không gian khép kín như Duplex.
Sky Villa được biết đến với tên gọi là biệt thự trên không, được thiết kế từ một đến hai tầng (không cố định, tùy thuộc vào sở thích của chủ nhà).
Một loại hình căn hộ cao cấp, hiếm gặp do diện tích lên đến vài tram m2, nên không phải tòa nhà, cao ốc nào cũng có thể bố trí được.
Có hai cửa ra vào riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho tất cả các thành viên trong gia đình.
Với diện tích lớn như vậy, Sky Villa được bố trí thêm các tiện ích khác như: sân vườn, hồ bơi,… để gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn bao quát toàn thành phố từ trên đỉnh cao nhất của tòa nhà.
Cùng với ưu thế vượt trội về diện tích thì giá cả của các căn Sky Villa cũng thuộc hàng khá đắt đỏ và rất ít người có thể mua được.
Shophouse còn gọi là nhà phố thương mại – Được xây dựng gồm hai tầng riêng biệt, vừa là căn hộ dùng để ở vừa để kinh doanh buôn bán.
Nằm ở mặt tiền các tòa nhà trung tâm thương mại, hoặc các khu có vị trí sầm uất, đông dân nên nơi đây thường kinh doanh các mặt hàng cao cấp.
Và thường người ta biết đến shophouse như là một nơi để kinh doanh hơn là để ở.
Căn hộ Studio hay còn gọi là “căn hộ hiệu quả”, được ra đời dựa trên nguyên tắc tân dụng tối đa không gian nhưng vẫn đảm bảo được đầy đủ các chức năng của căn hộ bình thường.
Căn hộ Studio là một căn hộ một phòng, trong đó kết hợp phòng ngủ, nhà bếp và phòng khách thành một không gian chung. Ngoại trừ, phòng tắm thì tất cả các không gian khác đều được thiết kế không có vách ngăn.
Ban đầu Studio có nguồn gốc từ Châu Âu, với mục đích là để cho thuê, hướng tới các khách hàng có nguồn thu nhập hạn chế như học sinh, sinh viên và người độc thân.
Dần sau này, với nhu cầu lớn về căn hộ có diện tích nhỏ, giá cả hợp lý, nên khái niệm Studio đã lan ra rộng khắp thế giới.
Căn góc dạng căn hộ khá được ưu chuộng do có được hai mặt tiền, nằm ở góc và không có căn hộ nào liền kế bên. Một tòa tháp, hoặc một block chung cư chỉ có tối đa bốn căn góc tương đương với bốn căn góc của chung cư.
Các căn góc ở các tòa nhà không nhiều, thuộc hàng hiếm nên tìm mua một căn góc thì khá khó và với chi phí cao hơn so với các căn khác trong cùng chung cư từ vài trăm triệu.
Những đặc điểm ưu việt chỉ có ở căn hộ Duplex:
Không gian rộng rãi, thoáng mát:
Do có thiết kế hai tầng thông nhau độc đáo, cùng với sự tối giản hóa cầu thang dạng gọn, nhẹ, khép kín. Căn hộ Duplex sẽ có nhiều không gian hơn để thiết kế các tiện ích khác như: phòng đọc sách, phòng vui chơi cho trẻ em, phòng làm việc,…
Với diện tích rộng rãi, thích hợp cho các buổi tiệc họp mặt gia đình, tụ tập bạn bè vui chơi vào các dịp lễ, tết hoặc cuối tuần.
Góc nhìn đẹp:
Khác với những căn hộ khác trong cùng toả nhà, thì Duplex được thiết kế che chắn bằng kính cường lực và do nằm ở phân khúc cao cấp nên thường sẽ được bố trí ở các tầng cao giúp mở rộng tối đa góc nhìn.
Tại căn hộ, có thể nhìn trọn toàn cảnh thành phố vừa năng động, vừa hiện đại, mang lại cảm giác như những khu nghỉ dưỡng cao cấp, riêng tư.
Tận dụng được ánh sáng tự nhiên:
Đặc điểm nổi bật của căn hộ Duplex là tối giản hóa các vách tường, vách ngăn trong nhà, sử dụng kính cường lực xung quảnh cho các bề mặt nên căn hộ trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn.
Khi đón được ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, căn hộ trở nên có không khí tích cực hơn, mà chủ nhà lại tiết kiểm rất nhiều chi phí tiền điện.
Bên cạnh đó, nhờ có các vách kính mà chủ nhà có thể ngắm toàn cảnh về đêm của thành phố.
Nội thất, thiết kế sang trọng:
Điểm nổi bật của nội thất căn hộ Duplex đều là hàng sang trọng, hiện đại. Các vật dụng, đồ dùng cũng được làm từ các vật liệu cao cấp như: đồ nội thất bằng da thật hoặc bằng gỗ quý, mặt bếp, mặt bàn ăn bằng đá granite cùng với thép không gỉ,…
Với diện tích rộng rãi, chủ nhà có thể tự do thiết kế cũng như bố trí đồ nội thất sang trọng, theo cá tính riêng của mình. Vì vậy, căn hộ Duplex thường được xem là những căn hộ thể hiện rõ nét đặc trưng riêng biệt của gia chủ.
Sự tiện nghi khi sử dụng các loại nội thất cao cấp giúp mang đến cho chủ nhà những trải nghiệm tốt nhất, vì vậy, đây cũng là một trong những lý do khiến khách hàng quan tâm đến căn hộ Duplex.
Một số tiện ích khác cho chủ sở hữu căn hộ Duplex:
Ngoài thiết kế sang trọng, căn hộ Duplex còn sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp, như:
- Căn hộ sẽ được bố trí sử dụng thang máy riêng của tòa nhà với an ninh đảm bảo.
- Ban quản lý tòa nhà, bảo vệ luôn túc trực 24/7 để giải quyết các vấn đề rắc rối ngay lập tức.
- Không gian sống của mọi người luôn được đảm bảo an toàn bởi hệ thống camera được lắp đặt ở khắp nơi.
- Nhân viên vệ sinh luôn túc trực và dọn dẹp liên tục, đảm bảo không gian sống, sinh hoạt hoàn toàn sạch sẽ, văn minh.
Tại sao nên chọn mua căn hộ Duplex hơn các loại căn hộ khác?
Bởi tính tiện dụng, nên căn hộ Duplex thường được giới thượng lưu lựa chọn hơn so với các căn chung cư hay nhà phố bình thường:
- Vấn đề an ninh cho người dùng và những tiện ích của Duplex luôn được đảm bảo một cách tốt nhất cho khách hàng mà không phải loại hình bất động sản nào cũng có được.
- Duplex có giá cao hơn khá nhiều so với các loại căn hộ thông thường. Vì thế, những khách hàng có tiềm lực về tài chính là khách hàng tiềm năng lớn của loại hình nhà ở này.
- Với giá tiền ngang bằng hoặc thậm chí rẻ hơn so với Shophouse nhưng lại được rất nhiều tiện ích. Giá của Duplex thấp hơn rất nhiều so với Sky Villa và Penthouse nhưng vẫn không làm giảm bớt sự sang trọng, đẳng cấp vốn có.
- Bên cạnh đó, mặc dù giá cao nhưng cơ hội sinh lời từ việc cho thuê hay đầu tư để bán lại cũng là một điểm thu hút của loại mô hình căn hộ này.
Những lưu ý trước khi chọn mua căn hộ Duplex:
Cần kiểm tra kỹ về thông tin căn hộ: Hãy kiểm tra tất cả các thông tin về dự án căn hộ Duplex như: chủ đầu tư có uy tín hay không, quy mô có phù hợp nhu cầu không,… Để đảm bảo không mua nhằm căn hộ có nhiều vấn đề về tranh chấp hay quy hoạch.
Thỏa thuận giá cả, tiền đặt cọc: Hai bên mua và bên bán cần trao đổi, thống nhất về giá bán căn hộ, số tiền cần phải đặt cọc, phí thuê luật sư, mức phạt khi vi phạm hợp đồng, …
Tiến hành làm hợp đồng mua bán: Xác minh những thông tin trong hợp là đúng và chính xác: thông tin của hai bên giao dịch, giá cả của căn hộ, số tiền đã cọc; chữ ký xác nhận của hai bên,…
Khi muốn chọn được căn hộ Duplex chất lượng, đúng với yêu cầu của bản thân thì cần phải tham khảo rất nhiều dự án trong cùng phân khúc, tầm giá, để có được sự so sánh mà chọn được sản phẩm phù hợp nhất.
Lời kết
Căn hộ Duplex là gì và có những điểm gì nổi bật đã được giải đáp thông qua bài viết. Có thể thấy Duplex mang đến sự tuyệt vời trong trải nghiệm về một cuộc sống đẳng cấp, hiện đại, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
Hy vọng với những thông tin hữu ích về căn hộ duplex từ nhadatgiathat sẽ mang đến cho bạn một sự lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm tương lai của mình.
Bài viết tham khảo: