Những dự án nhà ở xã hội như khu căn hộ Green River trở thành một trong những phương án sở hữu hoặc đầu tư thích hợp thời điểm hiện tại. Hãy cùng nhadatgiathat.com đi tìm hiểu những thông tin chi tiết nhất xoay quanh dự án căn hộ này.
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về dự án căn hộ Green River
Vị trí Green River
Khu căn hộ Green River được đầu tư bởi công ty TNHH 276 Ngọc Long, có địa chỉ tại số 2225 đường Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án
Toàn bộ dự án Green River thi công trên khu đất diện tích 24570 m2 với mật độ xây dựng xấp xỉ 39%.
Quy mô dự án căn hộ Green River gồm 3 tòa tháp căn hộ với độ cao 20 tầng, 2 tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe và phần diện tích thiết kế nhiều tiện ích nội khu. Dự án sở hữu tổng cộng 1554 căn hộ với dự kiến cư dân sinh sống khoảng hơn 4200 người. Trong đó:
- 745 căn hộ Green River thuộc nhà ở xã hội
- 311 căn hộ dành cho đối tượng tái định cư
- 250 căn hộ Green River dành cho mục đích an cư thông thường
- 248 căn còn lại là nhà ở thương mại.
Hệ thống tiện ích dự án Green River
Tiện ích nội khu hiện đại
Được biết đến là một dự án nhà ở xã hội thường dành cho tập khách hàng có thu nhập thấp đến trung bình khá nhưng hệ thống tiện ích nội khu căn hộ Green River được thiết kế đầy đủ và hiện đại bất ngờ.
5 tầng chân đế của các tòa tháp Green River có tổng diện tích 18470 m2 được sử dụng làm trung tâm thương mại – dịch vụ. Với thiết kế sang trọng và hiện đại, trung tâm thương mại đã và đang đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm từ A đến Z bao gồm tầng ẩm thực với nhiều nhà hàng nổi tiếng, các cửa hàng thời gian của hàng loạt thương hiệu quốc tế, hàng gia dụng, nội thất, … của không chỉ cư dân sống tại căn hộ Green River mà còn nhiều gia đình ngoại khu.
Không gian dành riêng cho tổ chức sinh hoạt cộng đồng, phòng họp là các tiện ích kết nối. Địa điểm này tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cư dân tổ chức các hoạt động hội họp định kỳ, họp mặt chung hay các sự kiện giải trí, liên hoan, kỷ niệm, sinh nhật và các dịp đặc biệt của năm.
Cư dân có cơ hội nâng cao sức khỏe, thả lỏng cơ thể, sau thời gian làm việc căng thẳng tại phòng gym, khu vực thể thao công cộng ngoài trời, phòng tắm hơi và thậm chí tận hưởng dịch vụ chăm sóc sức khỏe – sắc đẹp tại Spa Green River hay trung tâm Yoga – Aerobic.
Ngoài ra, cư dân căn hộ Green River còn sở hữu hệ tiện ích giải trí vô cùng phong phú từ hồ bơi tràn bờ chuẩn chất lượng cao và hồ bơi riêng biệt cho trẻ em, công viên vui chơi mạo hiểm, khu vực tắm nắng, sân chơi trẻ em, sân vườn chuyên tổ chức tiệc ngoài trời BBQ, …
Tạo điều kiện hưởng thụ những phút giây bình yên, thư thái cũng như cảm nhận không khí thoáng đãng tại công viên và những khu vực cây xanh, tham cỏ tự nhiên đan xen tiện ích nội khu đem đến hơi thở trong lành của thiên nhiên. Khu vực thiên nhiên này bố trí chủ yếu tại tầng trệt, tầng 2 và 5 của các tòa nhà, chiếm hơn 3440 m2 diện tích dự án.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Đặt tại vị trí thuận lợi với cơ sở hạ tầng phát triển hiện đại tạo điều kiện cho cộng đồng dân cư tiếp cận dễ dàng với nhiều tiện ích ngoại khu.
- Hệ thống giáo dục đa dạng liên cấp gồm trường học công các cấp của địa phương, trường mầm non và Tiểu học quốc tế VA School
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cách dự án chỉ với 5 phút di chuyển đường bộ.
- Sở hữu nhiều hình thức di chuyển kết nối liên vùng tại sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bến xe miền Tây.
- Tiện ích của khu vực như sân vận động quận 8, chợ Phạm Thế Hiển, đơn vị hành chính UBND quận 8, bệnh viện quận 8, …
Nằm ngay bên bờ kênh Đôi cách qua đường Phạm Thế Hiển đã tạo nên tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát cho nhiều cư dân tại căn hộ Green River. Không những thế, lợi thế gần gũi cảnh quan thiên nhiên khiến cho không gian nơi đây thư thái hơn nhiều.
Pháp lý
Chủ sở hữu căn hộ Green River được cấp phép sổ hồng hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho căn hộ thuộc dự án với hình thức sở hữu lâu dài khi chủ sở hữu là người Việt Nam và sở hữu trong vòng 50 năm căn cứ theo pháp luật hiện hành với người nước ngoài.
Thiết kế và mặt bằng căn hộ Green River
Thiết kế căn hộ
Với tổng số 1554 căn hộ Green River được bố trí từng tầng khoảng 25 – 32 căn có diện tích đa dạng, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 56.5 – 60 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 68 – 74 m2.
Các căn hộ Green River có thiết kế cơ bản tương tự mô hình chung của các căn hộ ở thông thường gồm 1 phòng khách, 1 – 3 phòng khách (tùy theo diện tích từng căn), khu vực ăn và bếp, phòng tắm, khu vực phơi (logia) nằm tách biệt.
Phòng ngủ chính thường chiếm diện tích lớn và có khu phòng vệ sinh riêng. Ngoài ra, đồ nội thất và các vật liệu xây dựng và trang thiết bị sử dụng trong căn hộ đều phải đạt chất lượng cao từ nhiều thương hiệu uy tín.
Mặt bằng căn hộ điển hình
Mặt bằng tầng
Giá thành và tiến độ thanh toán mua căn hộ
Hiện tại trên thị trường, căn hộ thuộc dự án Green River được đưa ra mức giá bán tham khảo khoảng 18.5 – 20 triệu đồng/ m2 cho căn hộ thương mại và khoảng 14 – 15 triệu đồng/ m2 cho căn hộ thuộc dạng nhà ở xã hội. Theo đó:
- Căn hộ diện tích 56.5 – 65 m2 bố trí 2 phòng ngủ, 2 WC có mức giá chào bán từ 1.2 – 1.6 tỷ đồng tùy theo diện tích, hướng, vị trí, nội thất, …
- Căn hộ diện tích 68 – 75 m2 bố trí 3 phòng ngủ, 2 WC đưa ra mức giá từ 1.58 – 2 tỷ đồng tùy theo các đặc điểm về diện tích, vị trí góc, hướng, tình trạng nội thất, …
Người có nhu cầu mua căn hộ có thể tham khảo mức giá trên và tiến độ thanh toán trong 5 năm của dự án Green River sau:
- Thanh toán 25% giá trị căn hộ (được coi như khoản đặt cọc) và ký hợp đồng cọc
- Khách hàng nhận căn hộ theo thông tin cọc và thanh toán 20% giá trị
- Trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm nhận căn hộ, thanh toán 10% giá trị căn hộ
- Trong vòng 18 tháng sau đó, chi trả 15% giá trị
- Thanh toán 25% giá trị căn hộ trong vòng 3 năm tiếp theo
- 5% còn lại, khách hàng thanh toán và nhận sổ hồng chứng thực quyền sở hữu căn hộ.
Tại sao nên chọn căn hộ Green River?
Chủ đầu tư uy tín
Công ty TNHH 278 Ngọc Long – chủ đầu tư dự án căn hộ Green River – hoạt động kinh doanh đa lĩnh vực với chiến lược 3 mũi nhọn chính hướng tới bất động sản, đầu tư – tài chính và xây dựng. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản, công ty Ngọc Long đưa ra tâm nhìn trở thành một trong những đơn vị phát triển trong ngành động sản tốt nhất trên toàn quốc và đoạt giải thưởng danh giá bởi những sản phẩm – dịch vụ của mình đến năm 2030.
Minh chứng cho việc cung cấp các dịch vụ ưu việt, không ngừng nâng cao giá trị của cuộc sống thông qua thỏa mãn nhu cầu khách hàng tối đa thể hiện qua những dự án bất động sản thời gian qua như khu nhà ở xã hội Hưng Phát, dự án The CBD Premium tại quận 2 và gần đây nhất là thành công của khu căn hộ Green River.
Vị trí đắc địa
Tọa lạc ngay trên mặt trường Phạm Thế Hiển – tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các quận, huyện lân cận của quận 8 khiến tiềm năng của dự án Green River càng được củng cố lớn mạnh và tạo giá trị gia tăng cho các căn hộ tại đây.
Thứ nhất, từ vị trí của Green River có thể di chuyển trực tiếp tới quận 4, quận 5 và quận 6 và liên kết với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh tại các quận 1, quận 7, … quận, huyện xung quanh như Bình Chánh, Nhà Bè thông qua nhiều trục đường lớn Phạm Thế Hiển – Võ Văn Kiệt – Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh và các tuyến quốc lộ liên tỉnh.
Hạ tầng giao thông bao quanh Green River được phát triển đồng bộ, hiện đại cũng như nằm trong các dự án nâng cấp theo thời gian giúp hoạt động di chuyển luôn thuận lợi và an toàn.
Thứ hai, cư dân của căn hộ Green River được thụ hưởng tiện ích ngoại khu đa dạng bởi vị trí đắc lợi của dự án khi nằm tiếp giáp 3 mặt tiền đường. Trong đó, Green River đối diện chợ truyền thống có quy mô lớn nhất tại quận 8 cùng với kênh Đôi, phía của lại của kênh là khu cù lao và đại lộ Võ Văn Kiệt, phía sau dự án là trường trung học phổ thông địa phương.
Thiết kế tiện nghi và hiện đại của căn hộ Green River
Hàng ngàn căn hộ Green River định hướng theo phong cách thiết kế nội thất tối giản, hiện đại phù hợp xu thế thời thượng đã tạo nên sức thu hút không nhỏ. Phong cách thiết kế giúp gia chủ cảm nhận sự thoải mái, nhẹ nhàng khi căn hộ hạn chế tối đa các chi tiết trang trí rườm rà mà tập trung vào các đường nét đơn giản, màu sắc trang nhã song vẫn tăng tính thẩm mỹ và sự sang trọng cho căn nhà.
Toàn bộ không gian căn hộ Green River được cảm nhận mở rộng hơn bởi mục tiêu thiết kế tối ưu diện tích sử dụng và lựa chọn đồ nội thất đa công năng. Đi sâu vào chi tiết tại từng phòng chức năng riêng biệt:
- Phòng khách sử dụng tông màu chủ đạo trắng – xanh pastel tạo cảm giác thư thái và ấm cúng, sang trọng từ điểm nhấn tinh tế của các chi tiết gỗ tự nhiên.
- Toàn bộ phòng ngủ sơn trắng với rất nhiều chi tiết gỗ vàng sáng hoặc các trang trí khác như tranh tường, đèn, … đều có màu vàng ấm tạo điểm nhấn nổi bật. Phòng ngủ còn lại (với căn hộ diện tích lớn) lại có điểm nổi bật bởi nội thất gỗ nâu đen làm nên không gian trắng đen đơn giản, hiện đại.
- Căn bếp rộng rãi, hiện đại với đồ nội thất nhập ngoại được thiết kế với văn hóa và phong cách sinh hoạt người Việt.
Những lưu ý khi chọn mua căn hộ Green River
Mua căn hộ Green River cho nhu cầu an cư lạc nghiệp
Tìm hiểu kĩ về giá bán
So với mặt bằng thị trường bất động sản, căn hộ Green River có mức giá thấp hơn do có yếu tố nhà ở xã hội nên giá rẻ hơn các dự án chung cư thương mại khác. Tuy nhiên, người mua càng cần tỉnh táo trong khi tìm hiểu giá bán, nhất là từ các bên giao dịch mua bán chung cư, căn hộ khác nhau. Trực tiếp mua từ đơn vị phân phối căn hộ Green River uy tín để nhận mức giá thương lượng và các chương trình thanh toán hoặc hỗ trợ vay vốn.
Lựa chọn vị trí thích hợp
Thông thường các khu nhà ở xã hội có vị trí khá xa trung tâm và hạ tầng giao thông chưa ổn định hoặc có thể xảy ra tình trạng ùn ứ, giao thông thiếu an toàn. Vì vậy hãy chắc chắn bạn đã khảo sát vị trí của căn hộ Green River phù hợp với tuyến đường di chuyển hàng ngày của bạn cũng như các yếu tố khác đảm bảo chất lượng cuộc sống như môi trường sống, tiện ích nội khu và ngoại khu, …
Tình hình thực tế của căn hộ và các dịch vụ tiện ích
Người mua có thể có được cảm nhận khách quan nhất thông qua việc tham quan thực tế căn hộ bạn sẽ mua nhằm đánh giá tình trạng nội thất, hướng nhà, không gian sử dụng, … Ngoài ra, các tiện ích đã được chủ đầu tư giới thiệu có được đầu tư và thi công bài bản cũng cần được xem xét cùng với mức phí và điều kiện sử dụng chúng.
Pháp lý và thủ tục giao dịch minh bạch
Cẩn trọng trong quá trình ký kết hợp đồng với các thông tin được thể hiện trên hợp đồng cần rõ ràng, cụ thể và minh bạch. Người ký kết giao dịch phải là người có thẩm quyền và chứng minh hồ sơ pháp lý đầy đủ, được chứng thực theo luật pháp hiện hành.
Mua căn hộ Green River cho hoạt động đầu tư
Đối với dự án Green River với số lượng căn hộ thuộc dạng nhà ở xã hội chiếm hơn 50%, người đầu tư cần lưu ý kỹ lưỡng hơn với vấn đề về việc ký kết hợp đồng mua bán và thời hạn sở hữu của nhà ở xã hội. Người mua căn hộ Green River dành cho mục đích đầu tứ có thể xem xét phương án mua rồi cho thuê lại.
Đặc biệt pháp luật quy định tối thiểu trong vòng 5 năm kể từ thời điểm người mua hoàn tất thủ tục thanh toán giá trị căn hộ, chủ sở hữu chưa có quyền giao dịch chuyển nhượng hay căn đó. Nếu có ý định bán lại thì bạn cần chuyển sở hữu tới người thuộc đối tượng được phép mua nhà ở xã hội hoặc các đơn vị quản lý khác.
Tuy nhiên nhìn chung, Green River là lựa chọn đầu tư có tính lý tưởng và khả quan về tiềm năng sinh lời khi sở hữu vị trí khá thuận lợi và hệ thống tiện ích hiện đại, toàn diện so với mặt bằng chung trong khi giá thành lại không quá cao mà chất lượng thiết kế, kết cấu vẫn được đảm bảo và kiểm soát.
Kết luận
Green River được coi là phương án lý tưởng cho rất nhiều người dân với mức thu nhập trung bình có nhu cầu sở hữu một không gian ở riêng tư mà không kém phần hiện đại, thuận lợi.
Với mọi thông tin và đánh giá theo nhiều khía cạnh đối với dự án căn hộ Green River qua bài viết, nhadatgiathat.com giúp người đọc có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định lựa chọn sản phẩm bất động sản này.
Bài viết tham khảo: