Green Town là một trong những dự án chung cư hiện đại đáp ứng thiết kế chuẩn xu thế thời thượng: Hòa mình cùng thiên nhiên ngay tại nơi an cư. Không những thế, với vị trí thuận lợi cùng hạ tầng giao thông hiện đại và mức giá hấp dẫn, căn hộ Green Town hiện nay là lựa chọn an cư lạc nghiệp phù hợp thu hút lượng nhu cầu đông đảo.
Cùng nhadatgiathat tìm hiểu chi tiết tại đây
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về dự án Green Town
Vị trí căn hộ Green Town
Dự án căn hộ Green Town nằm tại lô 5 thuộc khu đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án
Green Town được xây dựng trên lô đất 5 rộng hơn 33700 m2 trong đó 30% diện tích (hơn 11600 m2) dành cho khuôn viên cây xanh và mật độ xây dựng toàn khu là 26.2%.
Với quy mô rộng lớn, dự án sở hữu 4 tòa Block (B1, B2, B3, B4) cao 16 tầng cung cấp thị trường bất động sản tổng cộng 1100 căn hộ, trong đó chủ yếu gồm các căn 2 – 3 phòng ngủ diện tích đa dạng từ 49 – 94.5 m2/ căn. Cụ thể hơn, có 308 căn hộ tại tòa B1, 252 căn hộ tại tòa B2, 252 căn hộ tại tòa B3 và toàn B2 sở hữu 270 căn hộ.
Pháp lý
Cho đến thời điểm hiện tại, dự án căn hộ Green Town đầu tư bởi tập đoàn IDE đã đảm minh bạch về yếu tố pháp lý. Các giấy tờ cơ bản về pháp lý bao gồm: Sổ đỏ chứng thực quyền sử dụng đất của chủ đầu tư IDE, giấy phép xây dựng và kinh doanh nhà ở hình thành tương lại tại dự án, Bảo lãnh từ ngân hàng NCB Bank, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với toàn khu,…
Thiết kế và mặt bằng căn hộ Green Town
Thiết kế căn hộ Green Town
Hơn 1100 căn hộ Green Town có thiết kế đa dạng và diện tích khác nhau dao động từ 50 – 95 m2, đặc điểm chung của mỗi căn hộ đều đảm bạo cung cấp 5 không gian sống tiện nghi mang lại điều kiện sinh hoạt thoải mái gồm phòng khách nối với khu vực bếp và phòng ăn, 1 – 3 phòng ngủ trong đó phòng ngủ chính có diện tích lớn hơn cả, khu vực logia (sân phơi đồ) và 1 – 2 WC.
Theo thiết kế chuẩn quốc tế, căn hộ Green Town luôn được đón nguồn sáng tự nhiên và gió trời đem lại năng lượng tươi mới và nguồn sinh khí đem tới những giây phút thoải mái, thoáng đãng tại không gian này.
Mặt bằng tầng
Tại mỗi tầng căn hộ của các tòa nhà (B1, B2, B3, B4) đều tuân theo thiết kế tiêu chuẩn Hàn Quốc với 2 dãy căn hộ bố trí song song điển hình tạo hành lang thông thoáng và diện tích từng căn hộ được tối ưu sử dụng, hệ thống thang máy đặt riêng biệt nên không có căn hộ tại vị trí ôm thang máy.
Với mật độ 16 – 18 căn hộ/ sàn khá hợp lý với dự án chung cư giá rẻ, cư dân Green Town vẫn được đảm bảo cuộc sống sinh hoạt riêng tư, thoải mái.
Mức giá và hình thức mua bán căn hộ Green Town
Giá chuyển nhượng căn hộ Green Town
Giá chuyển nhượng trung bình của nhiều căn hộ thuộc 2 tòa Green Town B3, B4 đã bàn giao nằm ở mức 24 – 28 triệu đồng/m2.
– Mức giá chuyển nhượng từ 1.35 – 1.4 tỷ đồng cho căn hộ loại 2 phòng ngủ, 1 WC với diện tích sử dụng khoảng 49.5 m2.
– Mức giá chuyển nhượng từ 1.45 – 1.55 tỷ đồng cho căn hộ loại 2 phòng ngủ, 1 WC với diện tích sử dụng khoảng 51.9 m2 và có giá trong khoảng 1.53 – 1.59 tỷ đồng nếu căn hộ loại 2 phòng ngủ, 1 WC với diện tích lớn hơn 52.5 m2 là căn góc.
– Mức giá chuyển nhượng từ 1.6 – 1.75 tỷ đồng cho căn hộ loại 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích sử dụng dao động trong khoảng từ 63 – 68 m2.
– Mức giá chuyển nhượng từ 1.7 – 1.85 tỷ đồng cho căn hộ loại 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích dao động trong khoảng từ 70.5 – 71.9 m2.
– Căn hộ loại 3 phòng ngủ, 2 WC là căn góc có diện tích lớn hơn 92 m2 có mức giá chuyển nhượng từ 2.1 – 2.35 tỷ đồng.
Lưu ý: các thông tin về giá thành chuyển nhượng của căn hộ Green Town mà bài viết cung cấp trên đây chỉ có tính chất tham khảo, giá trị các căn còn có sự chênh lệch tùy thời điểm giao dịch và hiện trạng thị trường bất động sản cùng nhiều yếu tố khác.
Các chi phí khác trong quá trình sử dụng:
- Chi phí quản lý tòa nhà: 5000 – 10000 đồng/m2
- Chi phí tại bãi đỗ xe: 900000 đồng/ tháng với xe hơi và 90000 đồng/ tháng với xe máy.
Hình thức mua bán
Ngoài ra với hình thức mua bán đơn giản, người có nhu cầu có thể sở hữu căn hộ thuộc dự án Green Town qua quá trình giao dịch chuyển nhượng:
- Ký kết hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng với chủ sở hữu hiện tại của căn hộ.
- Chủ đầu tư IDE cung cấp giấy xác nhận sang tên chủ sở hữu.
- Nhận căn hộ ở ngay sau khi thanh toán 30% giá trị.
Hỗ trợ vay mua căn hộ Green Town
Ngân hàng bảo lãnh của dự án Green Town: NCB Bank cùng một số ngân hàng khác như HD Bank, AB Bank (ngân hàng An Bình), MB Bank,… cung cấp các chính sách hấp dẫn cho vay với người có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này. Gói vay tối đa có thể lên tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn trả góp trong vòng 10 – 15 năm, cụ thể mức vay sẽ được ngân hàng xem xét tùy vào khả năng tài chính và điều kiện thu nhập ổn định của người mua.
Vì sao nên lựa chọn căn hộ Green Town
Uy tín từ chủ đầu tư
Với vốn đầu tư từ Hàn Quốc, công ty TNHH IDE Việt Nam – chủ đầu tư chính của dự án khu căn hộ Green Town – với thâm niên hoạt động 14 năm trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Thông qua những sự cách tân về tổ chức và đột phá sáng tạo, công ty IDE đã nhận được sự tín nhiệm từ các đối tác, khách hàng và tạo uy tín vững chắc trong cộng đồng thông qua định hướng hoạt động nhất quán: tối ưu hóa môi trường sinh hoạt tạo giá trị cao nhất và mang lại điều kiện sống đẳng cấp cho khách hàng tại các sản phẩm, dịch vụ chất lượng.
Trước dự án Green Town, hàng trăm Green Hills cũng thuộc khu đô thị Vĩnh Lộc, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Tú là minh chứng cho bước thành công đầu tiên tại Việt Nam sau khi IDE mở rộng kinh doanh tại thị trường mới.
Tính liên kết vùng cao, thuận tiện di chuyển
Vị trí của dự án căn hộ Green Town được xem như mang tính chiến lược bởi nằm tại nút giao nhiều tuyến đường huyết mạch lớn của quận Bình Tân bao gồm tuyến Nguyễn Thị Tú, Lê Trọng Tấn và DT 10B, quốc lộ 1A.
Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh giáp thành phố Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai,… qua quốc lộ 1A và qua các tuyến Lê Trọng Tấn – Trường Chinh, Âu Cơ, CMT8 hay Cộng Hòa – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đại lộ Đông – Tây, đại lộ Võ Văn Kiệt di chuyển tới các quận giáp Bình Tân như quận Phú Nhuận, quận 5, quận 6, quận 12, Gò Vấp và Củ Chi,…
Dự án Green Town cũng là một lựa chọn an cư thích hợp khi nằm gần công viên phần mềm Quang Trung hay một vài khu công nghiệp lớn đang phát triển như khu công nghiệp Vĩnh Lộc A & B, khu công nghiệp Tân Bình đang có hàng chục ngàn lao động làm việc đồng thời tạo nên lượng cầu về nhà ở rất lớn.
Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông đa dạng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi đối với di chuyển nội địa và quốc tế của người dân mà khu vực dự án Green Town còn là nơi giao thương của nhiều lĩnh vực, loại hình kinh tế khác nhau góp phần thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp nằm rải rác ở địa bàn.
Điều này giúp hình thành nên cộng đồng dân cư tri thức số lượng lớn tạo nên nét văn minh, hiện đại trong đời sống giúp hạn chế tối đa những ảnh hưởng tiếu cực đến cuộc sống sinh hoạt của thế hệ cư dân lựa chọn căn hộ Green Town làm nơi an cư lâu dài.
Ngoài ra, cư dân sinh sống nơi đây còn sở hữu lợi thế về khả năng kết nối toàn vùng thông qua bến xe An Sương và tuyến tàu điện Metro nhà ga số 1 và 2 khiến rút ngắn thời gian đi đến trung tâm thành phố và vài tỉnh thành khác lân cận trong khoảng hơn 20 phút.
Thiết kế lý tưởng của căn hộ Green Town
Các căn hộ Green Town tại từng tầng được bố trí các vị trí hợp lý sao cho có hướng nhìn rộng rãi, thoáng đãng và nhận ánh sáng nhiều nhất có thể. Thiết kế thông thoáng của căn hộ tạo sự tối ưu về không gian sử dụng, các phòng ngủ, phòng khách và khu vực bếp được bố trí đón ánh sáng tự nhiên và gió trời giúp căn hộ trở nên thoải mái, thoáng mát hơn.
Khu vực ban công nối liền từ phòng khách có diện tích đủ rộng rãi để gia chủ sử dụng trong sinh hoạt và nhiều hoạt động tại đây như trồng vườn thực vật mini tạo khoảng xanh thiên nhiên, thư giãn đọc sách,…
Toàn bộ các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ bàn giao cho khách hàng với tình trạng hoàn thiện nội thất cơ bản với tất cả trang thiết bị đều là hàng nhập khẩu trực tiếp từ các thương hiệu Hàn Quốc:
– Các cửa ra vào chính làm từ thép và giấy tổ ong tạo miếng đệm trong lõi cửa tạo khả năng chống cháy.
– Cửa sổ các phòng từ PVC cao cấp và có độ trượt nhẹ nhàng.
– Hệ thống đèn âm trần, đèn báo và hệ thống tự động của phòng cháy chữa cháy
– Sàn phòng khách lát gạch bóng cao cấp, sàn phòng ngủ sử dụng gỗ lót sàn
– Phòng tắm sử dụng bồn tắm từ Acrylic cùng các thiết bị vệ sinh cơ bản khác như lavabo treo tường, gương, vòi sen,… Tương tự đối với khu vực bếp lắp đặt bàn bếp đá, tủ bếp trên và dưới, bồn rửa,…
Ngoài ra, căn hộ có toàn bộ tường được sơn Nippon màu sắc trang nhã, lịch sự có khả năng chống bụi, chống nước nên có thể lau chùi được.
Hệ thống tiện ích của dự án căn hộ Green Town
Tiện ích nội khu
Với định hướng đề cao chất lượng cuộc sống đẳng cấp và mong muốn tạo nên một không gian sống xanh, ngoài những thiết kế hiện đại của các căn hộ Green Town, chủ đầu tư dự án IDE quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu đảm bảo theo tiêu chuẩn Hàn Quốc thông qua sự đan xen hòa hợp giữa các mảng xanh thiên nhiên với tiện ích cao cấp, đầy đủ của toàn khu.
Bạn có thể tận hưởng bầu không khí trong lành và phút giây thư giãn cùng không gian xanh của thiên nhiên tại công viên cây xanh, khu vui chơi ngoài trời, đường chạy bộ kết hợp mảnh xanh của vườn hoa, tiểu cảnh.
Trong đó, thể hiện nét mỹ quan hiện đại và là biểu tượng của dự án Green Town là khu quảng trường rộng lớn với đài phun nước hiện đại đồng thời là nơi diễn ra các sự kiện quy mô lớn của dự án hay đơn giản là không gian vui chơi, giải trí hàng ngày của nhiều cư dân tại đây.
Tầng trệt của toàn khu là sự hiện diện của khu phố mua sắm với đa dạng thương hiệu từ thời trang, mỹ phẩm, đồ nội thất, đồ thể thao,… và khu phố phục vụ nhu cầu ẩm thực với các nhà hàng, quán cà phê,…
Bên cạnh đó, dự án căn hộ Green Town còn sở hữu những tiện ích nổi bất khác như:
- Hồ bơi rộng tràn bờ giữa không gian mở
- Phòng tập Gym và Yoga được trang bị dầy đủ thiết bị, máy móc hiện đại
- Môi trường học tập chất lượng cho trẻ nhỏ tại trường mầm non và khu sân chơi cho trẻ ngay tại khuôn viên dự án.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu, cư dân Green Town còn sở hữu hàng loạt những phương án lựa chọn khác đáp ứng nhu cầu thường ngày với tiện ích ngoại khu đa dạng nằm bao quanh dự án với việc kết nối vô cùng linh hoạt, nhanh chóng.
Trong bán kính 3 km từ Green Town có đại học Công nghệ Thực phẩm thành phố Hồ Chí Minh, làng Đại học quốc tế Việt Nam, cư dân có cơ hội trải nghiệm mua sắm thả ga tại trung tâm thương mại tầm cỡ lớn Aeon Shopping Mall hay đáp ứng vác yêu cầu về y tế tại trung tâm y khoa Phước An và phòng khám đa khoa Cộng Hòa.
Ngoài ra, trong vòng bán kính 10 km từ dự án Green Town xuất hiện nhiều tiện ích thuộc các lĩnh vực khác nhau như:
– Thuận lợi trong việc di chuyển qua các hình thức khác nhau với sân bay Tân Sơn Nhất (cách 20 phút di chuyển), bến xe An Sương, nhà ga số 1 và số 2 của tuyến tàu điện Metro.
– Thỏa sức mua sắm tại những trung tâm, siêu thị, cửa hàng tiện lợi như cụm trung tâm thương mại Pandora City, siêu thị Big C Phú Thạnh và An Lạc, siêu thị Co.op Mart Thắng Lợi, Phú Thọ, Co.op Mart BMC, Lotte Mart Parkson Flamington,…
– Vui chơi, giải trí tại công viên văn hóa Đầm Sen, khu vui chơi giải trí Vĩnh Lộc, công viên cây xanh rộng nhất thành phố Hoàng Văn Thụ, công viên Phú Lâm.
– Về y tế: Khu y tế Kỹ thuật Cao, bệnh viện Triều An
Cùng các cơ sở hành chính của địa phương như Công an quận Bình Tân, Chi cục thuế, Tòa án Nhân Dân Bình Tân.
Những lưu ý khi chọn mua căn hộ Green Town
Giá trị căn hộ Green Town phù hợp với điều kiện tài chính
Trên thị trường, mức giá căn hộ Green Town đa dạng do nhiều người rao bán chuyển nhượng, người mua hãy tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để tìm ra căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và mức thu nhập hiện nay và tương lai (ảnh hưởng tới khả năng trả nợ nếu có ý định vay vốn mua căn hộ).
Vị trí căn hộ
Yếu tố này bao gồm cả vị trí địa lý của căn hộ trong toàn bộ khu vực và vị trí cụ thể của căn hộ tại tòa nhà. Lựa chọn căn hộ Green Town khi bạn (và gia đình) chắc chắn về lịch trình di chuyển của cá nhân hàng ngày hiện tại có dễ dàng và di chuyển nhanh chóng từ khu vực của dự án.
Ngoài ra nên chú ý đến hướng nhà và số tầng, ví dụ bạn nên chọn căn hộ ở tầng 8 – 20 để đảm bảo khoảng cao thích hợp, tránh các tác nhân từ tiếng ồn, khói bụi nếu ở tầng thấp và không khí loãng ảnh hưởng sức khỏe nếu ở tầng quá cao.
Khảo sát cơ sở hạ tầng nội khu và môi trường ngoại khu
Ngoài việc xem xét tình trạng bên trong căn hộ Green Town, người mua có thể khảo sát thực tế hệ thống tiện ích tại dự án, đặc biệt là hệ thống an ninh, lối đi lại (thang máy, thang bộ thoát hiểm), hệ thống phòng cháy chữa cháy và đến tiện ích nâng cao khác để đảm bảo chất lượng cuộc sống tiện nghi nhất mà bạn nhận được.
Bên cạnh đó, đánh giá các yếu tố môi trường bên ngoài như tình trạng ngập úng hay mật độ giao thông quanh dự án căn hộ Green Town có xuất hiện thường xuyên ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt thường ngày hay không.
Cẩn thận khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ Green Town
Bước cuối cùng trước khi sở hữu căn hộ Green Town nhưng đặc biệt quan trọng mà người mua cần cẩn trọng khi xem xét thông tin và đặt bút ký:
- Giá trị hợp đồng trong đó bao gồm khoản phí mua căn hộ, các khoản thuế, chi phí phụ,… tránh sau này phải thực hiện thêm nhiều thủ tục phát sinh hoặc các khoản chi phí khác có khả năng ảnh hưởng đến việc nhận sổ hồng căn hộ
- Phương thức và điều kiện thanh toán
- Quyền & nghĩa vụ của các bên
Kết luận
Sở hữu căn hộ Green Town đồng nghĩa với việc lựa chọn một không gian sống tiện nghi, cao cấp tại nơi tràn ngập màu sắc của thiên nhiên ngay thành phố Hồ Chí Minh sầm suất, náo nhiệt – lý tưởng như xu hướng “sống xanh” của đời sống hiện đại. Hy vọng độc giả đã có những góc nhìn của riêng mình về căn hộ Green Town thông qua bài viết để bổ sung thêm phương án phù hợp nếu hiện đang có nhhu cầu tìm nơi an cư.
Bài viết tham khảo: