Khu bán biệt lập căn hộ Him Lam Phú Đông cao cấp và đầy vẻ sang trọng hấp dẫn vô số người mua bởi vị trí đắc địa, được coi như cửa ngõ Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Dự án đáp ứng phần nào lượng nhu cầu về nhà ở đang tăng cao tại tỉnh Bình Dương và góp phần phát triển phân khúc bất động sản chung cư nơi đây.
Trong nội dung bài viết dưới đây, nhadatgiathat sẽ đi sâu tìm hiểu và phân tích những thông tin chi tiết nhất liên quan đến dự án này, để bạn đọc có được cho mình những thông tin hữu ích nhất liên quan đến Căn hộ Him Lam Phú Đông.
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về dự án Him Lam Phú Đông
Vị trí căn hộ Him Lam Phú Đông
Dự án nằm trên đường Trần Thị Vững, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư dự án căn hộ Him Lam Phú Đông
Tập đoàn Phú Đông (tên đầy đủ: công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Đông) được biết đến là chủ đầu tư củ dự án Him Lam tại thành phố Dĩ An, Bình Dương và là thương hiệu uy tín trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản khu vực phía Nam với hàng loạt dự án chung cư, căn hộ thành công nhiều năm qua.
Quy mô dự án căn hộ Him Lam Phú Đông
Với tổng diện tích 5.2 hecta cùng mật độ xây dựng hợp lý 40% dự án Him Lam Phú Đông tập trung đầu tư vào loại hình các căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, Shophouse, căn hộ Officetel.
Ngoài 105 căn Shophouse nhà phố thương mại, 102 căn biệt thự liền kề vườn, dự án sở hữu 400 căn hộ ở thông thường bố trí tại tòa nhà cao 21 (cùng 1 tầng hầm sử dụng làm bãi đỗ xe). Ngoài ra hơn 50 tiện ích nội khu nổi bật, hiện đại được thiết kế hợp lý trong khuôn viên của dự án.
Pháp lý
Dự án được đảm bảo về mặt pháp lý với thông tin từ chủ đầu tư Phú Đông. Theo đó, tập đoàn Phú Đông có đầy đủ chứng thực tạo điều kiện cho việc xây dựng, kinh doanh căn hộ Him Lam Phú Đông. Về phía người mua, sau khi thanh toán đến giới hạn giá trị sẽ được nhận sổ hồng của căn hộ.
Mặt bằng tầng và thiết kế căn hộ Him Lam Phú Đông
Tổng quát thiết kế
Toàn bộ hơn 400 căn hộ Him Lam Phú Đông với đa dạng diện tích khác nhau được bố trí theo các kiểu mẫu khác nhau từ 1 đến 3 phòng ngủ phù hợp chủ yếu với đối tượng cá nhân hoặc các gia đình trẻ, trong đó:
- Căn 1 phòng ngủ thường đặt tại các tầng 19 & 20 với diện tích trong khoảng 45 m2.
- Căn 2 phòng ngủ đặt từ tầng 5 đến tầng 20 của tòa với diện tích dao động từ 62 – 70 m2.
- Căn 3 phòng ngủ tương tự đặt từ tầng 5 đến 20, thường là những căn góc có diện tích lớn hơn 88 m2.
- Căn hộ Penthouse tại tầng 21 cao nhất tòa nhà thiết kế đặc biệt với diện tích hơn 100 m2.
Các mẫu thiết kế căn hộ Him Lam Phú Đông điển hình:
Mặt bằng tầng điển hình
Giá bán căn hộ Him Lam Phú Đông
Các căn hộ Him Lam Phú Đông đã bàn giao nhà đầy đủ từ cuối năm 2019 nên tại thời điểm này, các mức giá bài viết đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo tại thị trường thứ cấp (giá chuyển nhượng)
– Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích từ 43 – 45 m2 có mức giá chuyển nhượng dao động từ 1.6 – 1.9 tỷ đồng/căn.
– Căn hộ 2 phòng ngủ có đa dạng diện tích 60.5, 62.2, 67.1, 68, 84.1 m2/căn có mức giá chuyển nhượng dao động từ 2.15 đến 2.6 tỷ đồng/ căn.
– Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích trên 88 m2 có mức giá chuyển nhượng từ 2.8 tỷ đồng trở lên.
Phụ thuộc vào các yếu tố đặc điểm của căn hộ như hướng nhìn (hồ bơi nội khu, trung tâm thành phố quận 1,…), vị trí căn, thuộc số tầng, sự bố trí nội thất đồ đạc mà giá của từng căn hộ có sự chênh lệch.
Căn hộ Him Lam Phú Đông có đặc điểm nào để xứng đáng sở hữu
Chủ đầu tư là thương hiệu đầu tư bất động sản uy tín
Dự án căn hộ Him Lam Phú Đông gắn liền với tên tuổi chủ đầu tư Phú Đông (Công ty Cổ phần địa ốc Phú Đông) – tập đoàn đa ngành với thời gian hình thành và phát triển lên đến hơn 40 năm. Hiện nay tập đoàn Phú Đông điều hành và liên kết tổng cộng 14 đơn vị trong đó các công ty thành viên chiếm 50 % còn lại là các công ty liên kết.
Ngoài mũi nhọn của hoạt động kinh doanh là đầu tư bất động sản, Phú Động hiện đang tập trung hoạt động tại 4 lĩnh vực khác bao gồm Kinh doanh vật liệu trong xây dựng; xây dựng; du lịch; giáo dục.
Tập đoàn Phú Đông vốn gây dựng thương hiệu thành công với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp hay bất động sản nghỉ dưỡng nằm rải rác khắp các tỉnh thành khu vực phía Nam với trọng điểm tại thành phố Hồ Chí Minh và gần đây là tỉnh Bình Dương. Tiêu biểu như Phú Đông Premier, Phú Đông Smart City. Phú Đông Sky Garden (Bình Dương), Phú Đông Residences, Phú Đông Riverside, Phú Đông Central (Thành phố Hồ Chí Minh), và một vài dự án nghỉ dưỡng tại Bình Thuận như Phú Đông Home Resort, Phú Đông Luxury,…
Các dự án bất động sản đầu tư bởi Phú Đông Group đều thể hiện tính hiện đại – đẳng cấp – trẻ trung: 3 tiêu chí quan trọng hàng đầu trong hoạt động đầu tư và kinh doanh của tập đoàn nhằm đáp ứng tối đa và đem đến sản phẩm với giá trị xứng tầm theo tiêu chuẩn sống 5 sao.
Vị trí đắc địa của căn hộ Him Lam Phú Đông
Him Lam Phú Đông tọa lạc trên đường Trần Thị Vững, thành phố Dĩ An đồng nghĩa với việc sở hữu một vị trí đắc địa khi đây là khu vực có tiềm năng lớn nhất về phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương nói riêng và toàn vùng phát triển công nghiệp (thành phố Hồ Chí Minh – BÌnh Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu).
Bước tiến vững chắc của tập đoàn Phú Đông – Him Lam Dĩ An không chỉ có vị thế sầm uất mà còn thừa hưởng sự giao thoa văn hóa của nhiều cộng đồng, tầng lớp dân cư và sở hữu tiện ích ngoại khu hiện đại, nội trội khi nằm ngay kế bên thành phố Hồ Chí Minh.
Nằm gần tuyến đường Phạm Văn Đồng huyết mạch và được xem là con đường nội đô đẹp nhất của thành phố Him Lam Phú Đông thừa hưởng sự linh hoạt về kết nối, thuận tiện di chuyển đến trung tâm các tỉnh, thành đồng thời là vị trí “vàng” nơi đây còn là nhân tố thúc đẩy tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản lân cận.
Dự án sở hữu mặt tiền Trần Thị Vững rộng rãi tuy nhiên cách đại lộ Phạm Văn Đồng 200m đem lại nhiều ưu thế về không gian sống yên tĩnh, giảm thiểu tiếng ồn từ mật độ giao thông lớn trên đại lộ.
Dự án căn hộ Him Lam Phú Đông sở hữu kết nối liên vùng vô cùng thuận lợi với mạng lưới hạ tầng giao thông đa dạng bởi nhiều tuyến đường trọng điểm của tỉnh Bình Dương nối liền thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh xung quanh như Đồng Nai, Biên Hòa như đại lộ Phạm Văn Đồng (về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh quận 1, Gò Vấp, quận 2), quốc lộ 1K (hướng về thành phố Dĩ An), quốc lộ 1A đến nhiều tỉnh lân cận, kết nối với xa lộ Hà Nội qua Linh Trung,…
Cư dân Him Lam Phú Đông hoàn toàn di chuyển nhanh chóng đến những tiện ích của khu vực từ vị trí thuận lợi hiện tại của dự án:
- Di chuyển khoảng 5 phút tới Bệnh viện Thủ Đức, phòng khám đa khoa
- Di chuyển 6 phút tới khu công nghiệp Linh Trung
- Di chuyển 7 – 10 phút đến các trường học các cấp của địa phương cũng như tư nhân như trường mầm non Hoa Hồng, trường Trung học phổ thông An Bình, Thủ Đức, đại học Ngân hàng thành phố Hồ Chí Minh.
- Di chuyển 9 – 15 phút tới siêu thị Big C Dĩ An, chợ đầu mối nông sản của Tam Bình Thủ Đức, Co.op Extra Linh Trung,…
Hệ thống tiện ích hấp dẫn
Tiện ích nội khu đầy đủ
Hệ thống tiện ích hiện hữu ngay trong dự án là mắt xích quan trọng góp phần nâng cáo giá trị tiềm năng cho cả dự án căn hộ Him Lam Phú Đông, các dịch vụ tiện ích được đầu tư chỉn chu, đồng bộ đem đến một cuộc sống chất lượng cao tại khu dân cư cao cấp này.
Đặc biệt hơn cả khi lần đầu tiên tại thị trường bất động sản khu vực này có dự án Him Lam Phú Đông sở hữu trung tâm y tế theo chuẩn quốc tế chuyên chăm sóc sức khỏe, trường mầm non quốc tế ngay tại khuôn viên dự án và phủ sóng của hệ thống wifi sử dụng miễn phí cho cộng đồng dân cư.
Khu căn hộ Him Lam Phú Đông được định hướng bán biệt lập vì vậy trật tự an ninh nơi đây luôn được thắt chặt vừa đảm bảo an toàn và sự riêng tư cho cộng đồng với hệ thống camera từng góc và đội ngũ bảo vệ trực 24/24.
Tại khối chân đế của tòa nhà bố trí siêu thị mini 24h tiện lợi cùng nhiều nhà hàng ẩm thực, quán café phục vụ nhu cầu ẩm thực từ bình dân đến cao cấp. Bên cạnh đó, cư dân được thỏa thích thư giãn, ngâm mình bơi lội tại hồ bơi nước mặn được thiết kế tiêu chuẩn Resort cùng hồ bơi (sâu 0,6 m) cho trẻ em hay nâng cao sức khỏe tại trung tâm Gym & Yoga, chăm sóc sắc đẹp tại Salon Spa & Beauty tại tầng trệt tòa nhà.
Khuôn viên dự án bố trí khu vực rèn luyện, thể dục thể thao, vườn vui chơi, sinh hoạt trẻ em cùng với sự đan xen của những mảnh xanh thiên nhiên mang lại cảm giác tận hưởng không gian của khu sinh thái, nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Tiện ích ngoại khu phong phú
- Gần khu công nghệ cao của thành phố Hồ Chí Minh
- Về giáo dục: trường Đại học ngân hàng thành phố Hồ Chí Minh, Đại học quốc gia TP Hồ Chí Minh, trường Trung học Phổ Thông An Bình, Thủ Đức, trường trung học Cơ sở Linh Trung Mầm non Hoa Hồng
- Về y tế: Phòng khám đa khoa Hoàn Hảo, bệnh viện Thủ Đức, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
- Hàng loạt trung tâm thương mại, khu mua sắm như Vincom Thủ Đức, Co.op Extra, Coop Mart quận 9 trên Xa lộ Hà Hội, siêu thị Big C Dĩ An, chợ Thủ Đức, Bến Thành, chợ nông sản đầu mối Thủ Đức
- Cơ sở hành chính địa phương: UBND Phường An Bình, UBND phường Linh Trung
Thiết kế hiện đại, tiện nghi của căn hộ Him Lam Phú Đông
Theo hướng kiến trúc sang trọng của châu Âu, các căn hộ Him Lam Phú Đông được đánh giá cao về thiết kế hiện đại phù hợp thị hiếu của đa số nhu cầu và đã từng là dự án căn hộ tiên phong trong phân khúc thiết kế cao cấp của thị trường bất động sản chung cư tại tỉnh Bình Dương.
Không gian ở tiện nghi, ấm cúng, hiện đại mà vẫn đạt điểm cộng về sự sáng tạo trong tính thẩm mỹ thể hiện rõ nét với các hoạt tiết trang trí sang trọng và bao trùm bởi những gam màu ấm tạo vẻ đẹp mới là đồng thời tạo nên dấu ấn cho hàng trăm căn hộ Him Lam Phú Đông.
Tất cả các căn hộ Him Lam Phú Đông có số phòng ngủ và diện tích tương đương sẽ cùng sở hữu thiết kế giống nhau (ngoại trừ các căn Penthouse tại tầng 21). Nhìn chung, các căn hộ đều có đặc điểm giống nhau về thiết kế như:
- Ban công tạo bởi hàng song chắn từ kim loại nối dài từ phòng khách khiến không gian ở thoáng đãng và có tầm nhìn rộng hơn.
- Các phòng khách, phòng ngủ,… có cửa sổ kính trải rộng nhằm tạo nguồn sáng tự nhiên và lấy gió trời.
- Phòng bếp thiết kế riêng biệt, khép kín tránh lan mùi quanh căn hộ trong quá trình nấu ăn.
- Logia phơi đồ riêng thông thoáng có thể liền từ phòng bếp.
Mẫu thiết kế này tạo sự bố trí cách khoa học và tối ưu cho diện tích sử dụng làm nên một không gian sống thoáng đãng, thoải mái.
Những lưu ý khi lựa chọn sở hữu căn hộ Him Lam Phú Đông
Người có nhu cầu an cư tại căn hộ Him Lam Phú Đông
Khảo sát, tìm hiểu giá kỹ lưỡng
Với dự án căn hộ Him Lam Phú Đông đã bàn giao và nhiều người ở, người có nhu cầu mua có thể tìm kiếm thông tin về giá chuyển nhượng tại các website uy tín hoặc trong các diễn đàn chuyên lĩnh vực bất động sản. Nếu có người quen hiện tại sống tại chung cư Him Lam có thể hỏi ý kiến trực tiếp về giá cũng như chất lượng cuộc sống tại đây.
Cẩn thận về yếu tố pháp lý
Người mua có thể yêu cầu được nhận bản sao của hồ sơ gồm các giấy tờ liên quan tới pháp lý của dự án và đặc biệt là nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi ký kết hợp đồng mua bán và nhận căn hộ từ chủ sở hữu trước. Ngoài ra trong quá trình chuyển nhượng, người mua còn nhận giấy chứng nhận sang tên thực hiện từ chủ đầu tư.
Kiểm tra cẩn thận nội dung trong hợp đồng
Với tình trạng hiện tại, đa số người mua căn hộ Him Lam Phú Đông sẽ mua từ thị trường thứ cấp và nhận bàn giao căn hộ từ chủ sở hữu trước đó, vì vậy việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng càng cần được xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt các thông tin quan trọng như giá cả và thời hạn cần thanh toán. Bên cạnh đó cần để ý thêm về các chi phí bổ sung như phí quản lý tòa nhà, điều kiện sử dụng tiện ích nội khu,… và các điều khoản khác.
Đầu tư căn hộ Him Lam Phú Đông thời điểm hiện tại – nên hay không?
Ngoài vị trí tạo điều kiện thuận lợi về mặt kết nối tới các khu vực lân cận bằng hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại và đắc địa về mặt hạ tầng xung quanh (tiện ích đa dạng, phong phú giao thoa toàn vùng), dự án căn hộ Him Lam Phú Đông còn sở hữu tiềm năng sinh lời lớn khi đối diện với khu đất có 4 mặt tiền đầu tư bởi tập đoàn Vingroup với định hướng đầu tư xây dựng khu tổ hợp thương mại quy mô lớn.
Người mua căn hộ Him Lam Phú Đông có thể xem xét đến cả phương án bán lại và thuê lại. Đặc biệt nhu cầu thuê căn hộ để ở tại khu vực này từ trước đến nay ở mức cao khi gần bên các khu công nghiệp lớn của tỉnh, đối tượng thuê cũng rất đa dạng, chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, kỹ sư trong nước,…
Hiện tại các căn hộ Him Lam Phú Đông có mức giá cho thuê dao động từ 6 – 9 triệu đồng/ căn (tùy diện tích, thiết kế, đồ đạc nội thất) và đánh giá tỷ suất đạt lợi nhuận khoảng 7%/ năm.
Kết luận
Sự lựa chọn căn hộ Him Lam Phú Đông có thể được coi là lý tưởng khi vị trí thuận lợi của dự án chính là khu vực giao thoa cũng như cửa ngõ giao thương của 2 tỉnh thành lớn. Ngoài ra khu bán biệt lập đẳng cấp sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại chắc chắn sẽ mang tới một không gian sống thoải mái mà lại đẳng cấp tạo nên sự hấp dẫn không ngừng với lượng nhu cầu lớn nơi đây. Hy vọng bài viết sẽ giúp độc giả đưa ra những đánh giá chi tiết căn hộ Him Lam Phú Đông trước khi quyết định lựa chọn điểm an cư phù hợp.
Bài viết tham khảo: