Căn Hộ Hoàng Anh Thanh Bình – Sống An Yên, Bền Bỉ

Hãy cùng nhadatgiathat.com tìm hiểu xem những yếu tố gì giúp căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình là lựa chọn lý tưởng để an cư và lạc nghiệp trong bài phân tích dưới đây.

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai từng là một trong những chủ đầu tư lớn trong giai đoạn 2007 – 2017 với hàng loạt dự án ở khắp các tỉnh miền Trung, miền Nam cũng như tại Thái Lan và Myanmar. Các sản phẩm căn hộ chung cư của tập đoàn luôn được khách hàng đặt niềm tin bởi chất lượng hoàn thiện tốt, được vận hành, quản lý hiệu quả và đặc biệt là tỷ lệ lấp kín căn hộ luôn ở mức cao. Cho tới nay, vẫn ít có doanh nghiệp nào có thể vượt được Hoàng Anh Gia Lai về chất lượng dự án.

Dự án mới nhất của Hoàng Anh Gia Lai bàn giao tới khách hàng đó là chung cư Hoàng Anh Thanh Bình toạ lạc tại quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí thông thoáng, thiết kế hiện đại và hệ thống dịch vụ tiện ích chất lượng cao, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình là lựa chọn phù hợp nhất để khách hàng an cư lạc nghiệp.

Thông tin dự án:

Giới thiệu dự án Hoàng Anh Thanh Bình

Vị trí dự án Hoàng Anh Thanh Bình

Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình có một không gian sống thoáng đãng, trong lành khi đối diện là Rạch Ông Đội, nối liền với Rạch Ông Lớn.

Toạ lạc tại cửa ngõ của quận 7 với quận 4, dự án Hoàng Anh Thanh Bình có một lợi thế rất lớn trong di chuyển khi mặt tiền nằm trên đường số D4 lộ giới 40m nối liền với cầu Kênh Tẻ, xung quanh là hệ thống đường xá, hạ tầng hoàn thiện của khu dân cư Him Lam:

• Phía Bắc tiếp giáp với Rạch Ông Đội, nối liền với Rạch Ông Lớn
• Phía Nam đồng thời là mặt tiền dự án nằm trên đường số D4 có lộ giới 40m
• Phía Đông tiếp giáp với đường Kiều Đàm
• Phía Tây tiếp giáp với các tuyến đường nội khu dân cư Him Lam

Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất chưa tới 10 phút để di chuyển tới các quận trung tâm như quận 1, quận 5, quận 4, quận,…cũng như chưa tới 5 phút đi xe để tới các khu dân cư Phú Mỹ Hưng, Tân Quy, Trung Sơn và các tiện ích nội khu cao cấp tại trung tâm quận 7.

Quy mô dự án Hoàng Anh Thanh Bình

Dự án Hoàng Anh Thanh Bình được thi công bởi tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai trên khu đất có diện tích 17.987m² và mật độ xây dựng chỉ ở mức 32,5%.

Tổng diện tích sàn xây dựng là 127.128,9m² với quy mô 3 block (A, B, C), mỗi block cao từ 37 – 40 tầng. Dự án có tổng cộng 1.004 căn hộ có diện tích từ 73 – 150m². Trong đó:

• Block A và Block C gồm 2 tầng hầm để xe, 37 tầng nổi với tầng 1 dành cho shophouse và 36 tầng dành cho căn hộ chung cư. 2 block này có thiết kế mặt bằng tương tự nhau và nằm ở hai bên của dự án
• Block B gồm 2 tầng hầm để xe và 40 tầng nổi với tầng 1 dành cho shophouse và 39 tầng dành cho căn hộ chung cư

Đặc biệt, các hầm để xe của 3 block được thiết kế thông nhau. Và cả 3 block đều không được bố trí sảnh đón khách ở tầng 1.

Tiện ích dự án Hoàng Anh Thanh Bình

Tiện ích nội khu Hoàng Anh Thanh Bình

Nhằm đảm bảo một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, giúp khách hàng có thể yên tâm an cư để lạc nghiệp, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình sở hữu đầy đủ các tiện ích nội khu:

• Công viên cây xanh và lối đi dạo nội khu
• Khu vui chơi cho trẻ em và sân tập thể thao
• Phòng tập gym và yoga
• Các nhà hàng, quán cà phê như Burger King, Alfresco, Sushi Bar,…
• Phòng sinh hoạt chung cho cư dân
• 2 tầng hầm gửi xe diện tích 20.430m² với sức chứa khoảng 252 ô tô và 2.200 xe máy
• Hệ thống an ninh nhiều lớp với lực lượng bảo vệ và ban quản lý chuyên nghiệp

Tiện ích ngoại khu Hoàng Anh Thanh Bình

Với hệ thống giao thông quận 7 phát triển, từ căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với đầy đủ các tiện ích ngoại khu cao cấp:

• Chỉ trong vòng bán kính 500m là hệ thống chợ – siêu thị sầm uất như chợ Tân Kiểng, Lotte Mart quận 7, chợ Tân Quy
• Xung quanh là hệ thống giáo dục với đầy đủ các cấp như trường quốc tế liên cấp Vstar School, đại học Tôn Đức Thắng, đại học RMIT,…
• Trong bán kính 3km có hai bệnh viện lớn là bệnh viện Pháp – Việt và bệnh viện tim Tâm Đức

Ngoài các tiện ích ngoại khu nổi bật kể trên còn vô số các dịch vụ công, hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,…được quy hoạch tại trung tâm quận 7.

Pháp lý

Dự án Hoàng Anh Thanh Bình đã đầy đủ pháp lý trước khi mở bán như:

• Quyết định bàn giao quyền sở hữu đất số 3739/QĐ-UBND ban hành ngày 5/8/2011 của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
• Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và 1/500 của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
• Quyết định phê duyệt dự án số 01/QĐ-PĐA của Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Thanh Bình, công ty thành viên của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai

Khách hàng khi mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình sẽ được ký hợp đồng mua căn hộ trực tiếp với chủ đầu tư. Khi nhận bàn giao, cư dân sẽ được cấp sổ hồng riêng biệt cho từng căn hộ theo thời gian quy định của pháp luật hiện hành.

Hiện tại, có hai loại hình sở hữu căn hộ đang được áp dụng:

• Sở hữu vĩnh viễn với khách hàng là người Việt Nam, hoặc người sống ở nước ngoài nhưng có quốc tịch Việt Nam
• Sở hữu 50 năm với khách hàng là người nước ngoài hoặc người không có quốc tịch Việt Nam

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Mặt bằng tổng thể chung cư Hoàng Anh Thanh Bình

Mặt bằng tầng Block A và Block C

Mặt bằng tầng Block B

Mặt bằng căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình có diện tích đa dạng từ 73 – 150m², với 2 hoặc 3 phòng ngủ. Sự đa dạng về diện tích này giúp khách hàng có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính nhưng vẫn đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho một gia đình.

Thiết kế căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Ngoại trừ căn hộ 73m² chỉ có ban công phơi đồ, các loại căn hộ 82m², 92m², 113m², 114m², 117m², 128m²và 150m² đều có ban công trang bị kính cường lực. Ngoài ra, các phòng ngủ của căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình đều có cửa sổ kính tạo nên một không gian mở, tối đa khả năng đón sáng và lưu thông không khí của căn hộ.

Các căn hộ được bố trí đặc biệt khi không gian không vuông vức như những chung cư khác. Điều này tạo nên sự khác biệt cũng như sự thú vị trong thiết kế nội thất cho gia chủ.

Được xây dựng để làm nơi an cư lâu dài cho cư dân, bởi vậy nội thất khi bàn giao cũng được đầu tư một cách kỹ lưỡng với các sản phẩm chất lượng cao:

• Căn hộ được lắp cửa chính bằng gỗ xoan đào chắc chắn với hệ thống khoá chìa và số, đảm bảo sự an toàn, riêng tư
• Phòng bếp được trang bị đầy đủ hệ thống tủ bếp, chậu rửa, vòi rửa,…và mặt bếp được lát đá granite giúp căn bếp luôn ấm cúng và sạch sẽ
• Phòng tắm được lát nền gạch sáng màu và trang bị đầy đủ các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi hoa sen, vòi nước,…của thương hiệu American Standard
• Phòng ngủ được ốp sàn gỗ chắc chắn và lắp tủ âm tường bằng gỗ xoan đào với độ bền cao

Giá bán và tiến độ hoàn thành dự án Hoàng Anh Thanh Bình

Với vị trí thuận lợi nằm tại trung tâm quận 7, dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm nhằm phục vụ công việc và chất lượng hoàn thiện tốt, nhưng giá bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình lại được đánh giá là khá tốt trong khu vực khi giá mở bán chỉ từ 1,9 tỷ đồng/căn.

Dự án hiện đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ năm 2016. Từ đó tới nay, giá trị căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình đã tăng lên gấp rưỡi, khi giá bán căn hộ thứ cấp dao động từ 2,6 tỷ đồng/căn trở lên. Mức giá này sẽ bị thay đổi bởi các yếu tố như diện tích, vị trí, hướng căn, nội thất đi kèm,…

Như đã nói ở trên, do căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình đã được bàn giao từ năm 2016 và tỷ lệ lấp đầy căn hộ các dự án của Hoàng Anh Gia Lai luôn ở mức cao, nên nếu có nhu cầu mua căn hộ, khách hàng chỉ có thể mua qua hình mua bán chuyển nhượng chứ không thể ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư như trước.

Ngoài ra, khách hàng còn có thể mua căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình thông qua hình thức vay vốn ngân hàng bảo lãnh cho dự án là MB Bank và VPBank với:

• Hạn mức cho vay tối đa là 70% giá trị căn hộ
• Thời gian vay lên tới 20 năm
• Lãi suất ưu đãi 6,99%/năm với 12 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 13 lãi suất sẽ được điều chỉnh theo quy định của ngân hàng
• Tài sản thế chấp là căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Có nên lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình hay không?

Chủ đầu tư tên tuổi – Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai

Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai là một đơn vị lớn, có tên tuổi và hoạt động trong nhiều lĩnh vực:

• Trồng, khai thác, chế biến và kinh doanh các sản phẩm làm từ cây cao su
• Khai thác chế biến khoáng sản
• Trồng, khai thác, chế biến và kinh doanh các sản phẩm nông sản
• Xây dựng và khai thác thuỷ điện
• Sản xuất, phân phối đồ gỗ
• Sản xuất, phân phối đá granite
• Xây dựng và kinh doanh căn hộ, văn phòng cho thuê

Với chiến lược phát triển kinh doanh theo chiều dọc, phát triển nhiều ngành nghề mà doanh nghiệp đã tạo nên một quy trình sản xuất và kinh doanh khép kín. Nhờ đó mà các dự án bất động sản của Hoàng Anh Gia Lai luôn được hoàn thiện với chất lượng tốt, nội thất bàn giao cao cấp nhưng giá thành vẫn có thể thấp 30% so với thị trường chung.

Chính nhờ điều này mà trong giai đoạn 2007 – 2017, tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai là một trong những chủ đầu tư lớn và uy tín nhất trên thị trường bất động sản. Các sản phẩm căn hộ do tập đoàn xây dựng như Hoàng Anh Gia Lai 1, 2, Hoàng Anh Gia Lai River View,… dù trải qua thời gian dài hoạt động vẫn không hề có dấu hiệu xuống cấp. Đây là điểm mà hiếm có đơn vị nào có thể vượt qua được Hoàng Anh Gia Lai.

Một số dự án đã được tập đoàn thực hiện:

• Chung cư Hoàng Anh Gia Lai River View quận 2
• Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1, Hoàng Anh Gia Lai 2 và Hoàng Anh Thanh Bình tại trung tâm quận 7
• Chung cư Hoàng Anh New Sài Gòn, Hoàng Anh Golden House tại quận Nhà Bè
• Chung cư Hoàng Anh Giai Việt tại quận 8

Ngoài hoạt động tại Việt Nam, tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai còn có các dự án bất động sản tại Thái Lan và Myanmar.

Vị trí thuận lợi

Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình có mặt tiền nằm trên tuyến đường số D4, lộ giới 40m, nối liền với cầu Kênh Tẻ thông qua đường Nguyễn Hữu Thọ. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm như quận 1, quận 2, quận 4, quận 5,…chỉ trong khoảng 10 phút đi xe để phục vụ cho công việc. Cư dân cũng có thể nhanh chóng di chuyển tới các địa điểm khác trong quận 7 nhờ hệ thống hạ tầng, giao thông phát triển.

Ngoài ra, nhờ nằm ở vị trí trung tâm quận 7 mà cư dân có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng các dịch vụ, tiện ích cao cấp như hệ thống giáo dục, bệnh viện chất lượng cao, hệ thống hành chính công, các chợ và siêu thị lớn, các tiện ích giải trí cao cấp của các quận trung tâm cũng như của khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…giúp đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí.

Phù hợp với gia đình

Nhờ vị trí thuận lợi mà căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình rất phù hợp với khách hàng là các gia đình. Bố mẹ sẽ không mất quá nhiều thời gian trong di chuyển đi làm, đưa đón con đi học hay mua sắm, giải trí.

Đối diện dự án là trường quốc tế liên cấp Vstar School và hệ thống các trường công lập. Bởi vậy khi lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, các con sẽ có được nền tảng giáo dục chất lượng cao nhưng không phải di chuyển xa.

Phía Bắc dự án tiếp giáp với rạch Ông Đội, tạo nên một môi trường sống thoáng mát và trong lành. Phía Tây của dự án tiếp giáp với khu dân cư Him Lam với an ninh và dân trí cao. Tất cả tạo nên một môi trường sống yên bình, thoải mái, an toàn, phù hợp để các gia đình lựa chọn làm nơi an cư, lạc nghiệp.

Ngoài ra, chi phí sinh hoạt ở đây cũng khá rẻ so với các dự án khác khi:

• Phí quản lý chỉ 5.000 đồng/m²
• Phí gửi xe máy là 100.000 đồng/xe/tháng
• Phí gửi ô tô là 800.000 đồng/xe/tháng

Giá cả hợp lý

Nhờ việc phát triển đa dạng các ngành nghề mà tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã tạo nên một quy trình kinh doanh khép kín. Điều này giúp cho căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình dù được hoàn thiện tốt, bàn giao với nội thất chất lượng cao nhưng mức giá bán lại thấp hơn thị trường tới 30%.

Không chỉ căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình mà các sản phẩm căn hộ khác của chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai luôn thấp hơn 30% so với thị trường nhờ quy trình kinh doanh tự cung, tự cấp khép kín của mình.

Tiềm năng sinh lời lớn

Ngoài vị trí thuận lợi trong đi lại, phù hợp với gia đình và chất lượng hoàn thiện tốt thì điểm đặc biệt thu hút các nhà đầu tư đó là tiềm năng sinh lời của căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình rất lớn trong khi giá bán lại vô cùng hợp lý.

Mức giá mở bán của chủ đầu tư đưa ra là từ 1,9 tỷ đồng/căn. Tính từ thời điểm bàn giao tới nay, giá bán thứ cấp của căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình đã tăng lên gấp rưỡi, từ 2,6 tỷ đồng/căn trở lên. Giá bán này được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng khi nhu cầu căn hộ chung cư tại các quận trung tâm sẽ còn tiếp tục tăng.

Không chỉ phù hợp để mua đi bán lại, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình còn rất phù hợp để cho thuê nhờ vị trí thuận lợi của mình. Mức giá cho thuê căn hộ tại đây ở thời điểm hiện tại đang trong khoảng 12 – 19 triệu đồng/tháng. Mức giá này là khá tốt với một dự án chung cư tầm trung.

Những lưu ý khi lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Lưu ý khi lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình để ở

Do dự án đã được bàn giao và hoạt động tới nay được 5 năm, nên điều đầu tiên khách hàng cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình để ở đó là kiểm tra thật kỹ chất lượng căn hộ. Tuy chất lượng hoàn thiện tốt là điểm nổi bật của chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai. Nhưng trong quá trình sử dụng, chất lượng của từng căn hộ sẽ thay đổi tuỳ thuộc vào từng gia chủ.

Việc kiểm tra chất lượng căn hộ sẽ giúp chúng ta dự trù được chi phí cần bỏ ra để có thể mua và sửa chữa căn hộ, tránh được tình trạng mua căn hộ nhưng không thể về ở ngay do không đủ kinh phí sửa chữa căn hộ.

Tiếp đến, khách hàng cũng không nên quá chủ quan, tin tưởng chủ đầu tư và cần kiểm tra cả chất lượng hạ tầng của chung cư. Trong quá trình hoạt động, thang máy, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy,…của chung cư có thể bị xuống cấp và chưa được thay mới. Điều này sẽ gây nên sự bất tiện và nguy hiểm khi ở tại đây. Vậy nên khách hàng còn cần kiểm tra cả chất lượng hạ tầng của dự án trước khi quyết định chuyển về ở tại đây.

Điểm tiếp theo cần phải lưu ý đó là chi phí sinh hoạt tại căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình. Ngoài các chi phí được niêm yết sẵn, khách hàng cần tìm hiểu xem sẽ có các loại chi phí nào có thể phát sinh hay không. Để tìm hiểu được vấn đề này, khách hàng có thể hỏi trực tiếp người bán, hoặc cũng có thể hỏi thăm những hộ gia đình đang sinh sống tại đây.

Điều cuối cùng khách hàng cần lưu ý đó là chuẩn bị một kế hoạch tài chính rõ ràng. Do đối tượng khách hàng lựa chọn sinh sống tại đây là các gia đình. Điều đó đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ phải quan tâm tới rất nhiều loại chi phí khác nhau.

Trong khi mức giá hiện tại của căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình dao động từ 2,6 tỷ đồng/căn. Đây là một số tiền lớn đối với bất kỳ gia đình nào. Đặc biệt nếu khách hàng lựa chọn hình thức mua nhà vay ngân hàng, cần phải có một kế hoạch tài chính rõ ràng nhằm tránh tình trạng không thể chi trả được khoản vay.

Lưu ý lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình để đầu tư

Dù là căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình hay bất kỳ dự án nào khác, trước khi mua, nhà đầu tư cần xác định được nhu cầu của thị trường và loại hình đầu tư của mình là gì. Việc xác định được nhu cầu của thị trường và mục đích đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư xác định phương hướng kinh doanh cũng như xây dựng được một bản kế hoạch tài chính sao cho phù hợp.

Tiếp đến, tuy dự án có đầy đủ pháp lý để xây dựng và kinh doanh, nhưng khi lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình để đầu tư, quý nhà đầu tư vẫn cần chú ý đến tính pháp lý của căn hộ. Một số vấn đề mà nhà đầu tư cần quan tâm đến là căn hộ có bị chủ nhà đem đi cầm cố, thế chấp ngân hàng hay không? Hay nếu căn hộ được mua dưới hình thức trả góp, chủ nhà đã hoàn thành khoản vay hay chưa? Những vấn đề này cần được làm rõ trước khi quyết định mua để tránh ảnh hưởng tới lợi ích của nhà đầu tư cũng như giá bán sau này của căn hộ.

Cuối cùng, điều không thể thiếu đó là nhà đầu tư cần chuẩn bị một kế hoạch tài chính chi tiết. Với hình thức đầu tư ngắn hạn, mua đi bán lại căn hộ, khách hàng cần có một nguồn vốn lớn từ ban đầu để mua căn hộ. Kế hoạch tài chính sẽ giúp nhà đầu tư xác định được rõ nguồn lực của bản thân để đưa ra quyết định có nên lựa chọn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình hay không. Đối với hình thức đầu tư dài hạn, cho thuê căn hộ, tuy khách hàng không bị áp lực phải có sẵn nguồn vốn lớn từ ban đầu, nhưng nhà đầu tư vẫn cần kế hoạch tài chính để điều chỉnh dòng tiền trả lãi ngân hàng theo kỳ hạn nhất định nhằm tránh xảy ra tình trạng không đủ khả năng chi trả.

Kết luận

Sau hơn 5 năm đi vào hoạt động, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình vẫn thể hiện được sự hấp dẫn của mình trên thị trường khi giá bán vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Không chỉ thích hợp để đầu tư, với vị trí thuận tiện, đầy đủ các tiện ích nội khu, ngoại khu, nơi đây còn là địa điểm lý tưởng cho các gia đình lựa chọn để an cư và lạc nghiệp.

Bài viết trên đây của nhadatgiathat.com đã phân tích một cách chi tiết về căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình. Mong rằng thông qua bài viết, các quý khách hàng đã có thêm thông tin để từ đó đưa ra được lựa chọn phù hợp cho gia đình và công việc của mình.

Bài viết tham khảo:

Kinh Nghiệm Đắt Giá Khi Mua Căn Hộ Trả Góp

Căn Hộ Hoàng Anh Gia Lai Đà Nẵng – Đẳng Cấp Bền Vững