Căn hộ Homyland 2 quận 2 là dự án thứ 2 của Công ty Cổ phần Xây dựng – Giao thông – Bảo Sơn cho thương hiệu Homyland, cũng là một trong những dự án được quan tâm tại phường Bình Trưng Tây.
Qua bài viết dưới đây, hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu thêm về dự án này!
Nội Dung Chính Bài Viết
Căn hộ Homyland 2 quận 2 – Nơi an cư lý tưởng cho cuộc sống trong lành
Vị trí
Căn hộ Homyland 2 quận 2 tọa lạc tại số 307 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2, thành phố hồ Chí Minh với mặt tiền sông trải dài 140m. Căn hộ Homyland 2 quận 2 cách quận 1 chỉ 6km và liền kề trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc cùng các tuyến đường huyết mạch lớn, thuận tiện cho việc di chuyển của người dân khu căn hộ.
Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, căn hộ Homyland 2 quận 2 có vị trí trung tâm của quận 2, dễ dàng tiếp cận với khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, nhìn ra sông Giồng Ông Tố và sân golf quận 2.
Căn hộ Homyland 2 quận 2 được vây quanh bởi những khu đô thị và khu dân cư cao cấp đã phát triển như Khu đô thị Nam Rạch chiếc, khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu dân cư An Phú v.v…
Trong vòng bán kính 2km từ căn hộ Homyland 2 quận 2, cư dân có thể tiếp cận với hầu hết các tiện ích như bệnh viện, siêu thị, trường học và các tuyến đường lớn để đi đến quận 1, quận 9, quận Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức.
Mặt bằng – Quy mô
Được xây dựng trên một diện tích 11519m2, căn hộ Homyland 2 quận 2 gồm 2 block A và B nằm song song nhau, mỗi block 18 tầng có tầng hầm kết nối với nhau, cung cấp 425 căn hộ đa dạng diện tích từ 60 – 110m2.
Thiết kế các tầng của căn hộ Homyland 2 quận 2 được xây dựng như sau:
- 1 tầng hầm liên thông giữa 2 block A và B với diện tích 3200m2
- Tầng 1 – 3: trung tâm thương mại và dịch vụ
- Tầng 4 – 18: 425 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích 60 – 110m2
Các căn hộ được thiết kế theo diện tích như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ – 2WC: 60m2 – 72m2 – 77,3m2 – 82,4m2 – 99,7m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ – 2WC: 97,8m2 – 106,2m2
Với mật độ xây dựng 27%, căn hộ Homyland 2 quận 2 tập trung xây dựng công viên cây xanh và các tiện ích dịch vụ để mang đến cho cư dân cuộc sống trong lành cùng đời sống tiện nghi, hiện đại.
Thiết kế:
Căn hộ của dự án căn hộ Homyland 2 quận 2 được thiết kế thông minh sao cho mỗi căn hộ đều có tầm nhìn đẹp mắt, đón gió và ánh sáng tự nhiên để tạo sự thông thoáng bên trong, đảm bảo lưu thông không khí.
Nội thất căn hộ cao cấp với lối kiến trúc châu Á đương đại, kết hợp cổ điển – hiện đại khiến cho không gian sống thêm phần sang trọng, tinh tế.
Tiện ích nội khu:
Tiện ích nội khu của căn hộ Homyland 2 quận 2 được trang bị đầy đủ và tiện nghi, phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân căn hộ, bao gồm:
- Hồ bơi 400m2
- Công viên xanh cạnh bờ sông Giồng Ông Tố
- Trung tâm thương mại cùng chuỗi shophouse
- Nhà trẻ
- Nhà hàng và quán cà phê
- Hệ thống an ninh chuyên nghiệp 24/7
- Máy phát điện dự phòng cho mỗi block
- Hệ thống chữa cháy được phâm bố hợp lý
- Tầng hầm thông nhau của 2 block rộng 3200m2 đảm bảo chỗ đậu xe ô tô và xe máy cho cư dân
- Trung tâm thể thao gồm phòng gym và yoga
- Mỗi block có 3 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ
- Hàng lang rộng rãi, thoáng mát tạo cảm giác thoải mái cho người dân
- Giếng trời giúp căn hộ lưu thông không khí và thoáng mát
Tiện ích ngoại khu
Nằm ở trung tâm phường Bình Trưng Tây, quận 2, căn hộ Homyland 2 quận 2 thừa hưởng những tiện ích ngoại khu hiện đại và mới mẻ trong khu vực như:
- Tiện ích giáo dục: trường THCS Giồng Ông Tố, THPT Thủ Thiêm, Đại học Quốc tế Sài Gòn, Đại học Văn hóa, các trường quốc tế trong khu vực như trường Quốc tế Nam Sài Gòn, trường Quốc tế ACG, trường Quốc tế Anh, trường Quốc tế ÚC…
- Tiện ích mua sắm: VinMart, FamilyMart, CircleK, BigC Quận 2, Co.op Mart, MM Mega Market
- Tiện ích giao thông: Ga Bình Triệu, Ga Sài Gòn, bến xe Miền ĐÔng, bến xe Bờ Sông, bến xe Chợ Lớn
- Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, Techcombank, SHB, BIDV, Vietinbank, ACB, Techcombank
- Tiện ích y tế: trung tâm y tế phường Bình Trưng Tây, bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, bệnh viện Quận 2
- Các chợ truyền thống: chợ Giồng Ông Tố, chợ Tân Lập, chợ Cây Xoài
- Nhà văn hóa Thiếu nhi quận 2, cung văn hóa lao động
Giá bán
Giá mở bán của căn hộ Homyland 2 quận 2 chỉ 16 triệu đồng/m2 vào năm 2014, đến nay giá căn hộ Homyland 2 quận 2 dao động trong khoảng 17 – 25 triệu đồng/m2, khoảng 1,8 – 2,4 tỉ đồng/căn hộ.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán của căn hộ Homyland 2 quận 2 đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng mua ở và đầu tư:
Phương thức thanh toán 1: Chiết khấu 3%
- Đợt 1: thanh toán 95% giá trị hợp đồng và ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2: thanh toán 5% còn lại và nhận nhà
Phương thức thanh toán 2:
- Đợt 1: thanh toán 30% giá trị hợp đồng và ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2: thanh toán 20% giá trị hợp đồng 03 tháng sau đợt 1
- Đợt 3: thanh toán 10% giá trị hợp đồng 03 tháng sau đợt 2
- Đợt 4: thanh toán 10% giá trị hợp đồng 03 tháng sau đợt 3
- Đợt 5: thanh toán 25% giá trị hợp đồng và bàn giao căn hộ
- Đợt 6: thanh toán 5% còn lại và nhận Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Căn hộ Homyland 2 quận 2 đã hoàn thành và cấp sổ hồng cho những khách hàng mua căn hộ với pháp lý minh bạch. Người Việt Nam có quyền sở hữu vĩnh viễn và 50 năm đối với người ngoại quốc.
5 lý do nên đầu tư căn hộ Homyland 2 quận 2
Vị trí trung tâm, đắc địa
Dự án căn hộ Homyland 2 quận 2 nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và tiếp giáp với sông Giồng Ông Tố, kết nối nhanh chóng đến khu đô thị Nam Rạch Chiếc cũng như các tuyến đường trung tâm như đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ hà Nội và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Từ căn hộ Homyland 2 quận 2, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như quận Bình Thạnh thông qua Xa lộ Hà Nội và cầu Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, quận 7 qua tuyến đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ, khu công nghệ cao ở quận 9 bằng đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Đặc biệt, khu đô thị Nam Rạch Chiếc được dự đoán sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu với hạ tầng phát triển nhất nhì quận 2, chỉ sau trung tâm Thủ Thiêm. Điều này càng làm cho vị trí của căn hộ Homyland 2 quận 2 thêm phần giá trị.
Chủ đầu tư uy tín
Công ty Cổ phần Xây dựng – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn (mã số thuế 0301422326) là một công ty con trực thuộc của Tập đoàn Tân Hoàn Mỹ, được thành lập từ năm 1996 với các lĩnh vực chính bao gồm xây dựng công nghiệp, xây dựng dân dụng, sửa chữa nhà cửa, trang trí nội thất và kinh doanh, đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, Bảo Sơn còn tham gia vào các lĩnh vực khác như xây dựng giao thông, xây dựng cầu đường, san lấp mặt bằng.
Với hơn 25 năm kinh nghiệm, Bảo Sơn là một trong những tên tuổi uy tín trong lĩnh vực thi công các công trình dân dụng tại thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, tiêu biểu là chuỗi căn hộ Homyland 1 – 2 – Riverside.
Các dự án Homyland 1 – 2 đều được hoàn thành trước thời hạn và bàn giao trước thời hạn với chất lượng công trình cũng như các tiện ích nội khu mang lại cho khách hàng sự hài lòng và thoải mái. Đặc biệt, căn hộ Homyland 1 đã được bàn giao khá lâu nhưng chất lượng công trình vẫn được duy trì và cư dân Homyland 1 vẫn đang an cư là một minh chứng rõ ràng cho sự đảm bảo của chủ đầu tư Bảo Sơn.
Căn hộ chất lượng cao
Các căn hộ của chuỗi dự án Homyland, trong đó có căn hộ Homyland 2 quận 2 đều được xây dựng với trang thiết bị vật tư chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng. Tất cả các căn hộ đều được trang bị hệ thống báo khói ở hành lang, sảnh thang máy, bình chữa cháy và hệ thống chữa cháy cho mỗi tầng riêng biệt.
Các không gian sống của căn hộ như phòng khách, nhà bếp, lối vào… đầu được lát gạch ceramics, phòng ngủ có sàn lót gỗ. Ngoài ra, nội thất trong căn hộ được bày trí thông minh, hiện đại và cao cấp, tạo sự thoải mái cho gia chủ.
Giá bán hấp dẫn
Với mức giá 17 – 25 triệu đồng/m2 như hiện nay, giá bán của căn hộ Homyland 2 quận 2 không hề cao trong sự so sánh với giá bán của các dự án căn hộ khác cùng khu vực như:
- The Krista Apartment: 30 – 32 triệu đồng/m2
- Gem Riverside: 38 – 42 triệu đồng/m2
- Palm Garden: 50 – 52 triệu đồng/m2
- Palm Heights: 45 – 50 triệu đồng/m2
- Feliz En Vista: 50 – 57 triệu đồng/m2
- Centana Thủ Thiêm: 39 – 42 triệu đồng/m2
- The Sun Avenue: 42 – 45 triệu đồng/m2
- Đảo Kim Cương: 50 – 52 triệu đồng/m2
- Saigon Sports City: 80 triệu đồng/m2
(Giá bán chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn)
Hỗ trợ từ ngân hàng và chủ đầu tư
Căn hộ Homyland 2 quận 2 được hầu hết các ngân hàng hỗ trợ, bảo lãnh và cho phép khách hàng của căn hộ Homyland 2 quận 2 vay với hạn mức lên đến 70% giá trị hợp đồng. Khách hàng có thể tự chọn ngân hàng và công ty quản lý/chủ đầu tư căn hộ Homyland 2 quận 2 sẽ thực hiện việc liên kết với ngân hàng để giúp cho khách hàng có thể nhận được khoản vay nhanh nhất có thể.
Sự linh động trong việc giúp khách hàng với các thủ tục về khoản vay ở ngân hàng mà khách hàng chọn lựa là một điểm cộng lớn của căn hộ Homyland 2 quận 2.
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư căn hộ Homyland 2 quận 2
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Homyland 2 quận 2
Thị trường Bình Trưng Tây phát triển mạnh mẽ
Phường Bình Trưng Tây là một cụm dân cư hiện hữu lâu đời tại quận 2 với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho đời sống người dân nơi đây như trường học các cấp, siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm… Hai trục đường chính của phường Bình Trưng Tây là Nguyễn Thị Định và Nguyễn Duy Trinh.
Bên cạnh hai trục đường chính là các trục đường nhỏ hơn như Lê Văn Thịnh, Lê Hữu Kiều… Các trục đường lớn và nhỏ giúp cư dân sinh sống tại phường Bình Trưng Tây di chuyển đến các khu vực lân cận như phường Bình Trưng Đông, quận 2, quận 7, quận 9, Bình Thạnh và Thủ Đức.
Cơ sở hạ tầng của phường Bình Trưng Tây bắt đầu được phát triển với việc cầu qua đảo Kim Cương được đưa vào sử dụng, nối liền tuyến đường Mai Chí Thọ qua khu đô thị mới Thủ Thiêm vào trung tâm quận 1. Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh cũng bắt đầu được nâng cấp và mở rộng từ năm 2021 đoạn từ ngã tư đường 990 đến đường Vành đai 2.
Việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường Nguyễn Duy Trinh làm tiền đề cho việc nâng cấp và phát triển cụm cảng – khu công nghiệp Phú Hữu. Thêm vào đó, tầm quan trọng của đường Nguyễn Duy Trinh còn được nâng cao, giảm bớt áp lực giao thông và giúp cho giao tại các nút giao thông quan trọng bớt tắc nghẽn, khiến việc di chuyển đến các tỉnh lân cận nhanh chóng và tiện lợi hơn, như:
- Ngã tư Lã Xuân Oai – Nguyễn Duy Trinh: kết nối quận 9 với khu công nghệ cao, ngã tư Thủ Đức, Bình Dương
- Ngã tư Vành đai 2 – Nguyễn Duy Trinh: kết nối cảng Cát Lái quận 2 với quận 9, quận 7, khu công nghệ cao, cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Ngã tư Đỗ Xuân Hợp – Nguyễn Duy Trinh: kết nối quận 2 với quận 9
- Nút giao thông Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ – Nguyễn Duy Trinh: kết nối quận 2 với quận 9 và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, các dự án khác cũng được thi công, phát triển như trục đường Nguyễn Thị Định được mở rộng, đường song hành cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái… kết nối phường Bình Trưng Tây quận 2 với các tỉnh thành khác như Vũng Tàu, Đồng Nai…
Với những thay đổi về cơ sở hạ tầng và giao thông, giá trị bất động sản tại thị trường Bình Trưng Tây dần được nâng cao. Theo nhận định của các doanh nghiệp bất động sản, giá trị bất động sản tại Bình Trưng Tây hiện tại dù chưa bằng Thủ Thiêm, Thảo Điền nhưng đã cao hơn Cát Lái, Thạnh Mỹ Tây…
Quận 2 từng bước nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng
Với vị trí đắc địa, quận 2 được dự đoán trở thành trung tâm kinh tế – tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh. Trong quy hoạch phát triển đến năm 2025, quận 2 tập trung phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, cùng với đó là các khu đô thị mới như khu đô thị Cát Lái, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Bình Khánh…
Một số dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông đáng chú ý của quận 2 có thể kể đến như:
- Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: dự án góp phần rút nắng quãng đường từ thành phố Hồ Chí Minh đến Đồng Nai với quy mô 4 làn xe, dài 55,7km
- Tuyến đường Vành Đai 2: với chiều dài tổng cộng 70km và đi qua nhiều quận của thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có quận 2, tuyến đườn giúp giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn giao thông và giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường vào trung tâm thành phố.
- Hệ thống cầu Thủ Thiêm: 4 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 cùng cầu đi bộ Thủ Thiêm và hầm Thủ Thiêm góp phần kết nối quận 2 với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cùng các khu vực lân cận. Trong đó, để kết nối quận 2 với quận 1, cầu Thủ Thiêm 1 và hầm Thủ Thiêm đã đi vào hoạt động, cầu Thủ Thiêm 2 đang trong quá trình xây dựng. Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối quận 2 với quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2 với quận 7 đang trong quá trình chờ đợi phê duyệt.
- Cầu Rạch Chiếc: nằm trong dự án mở rộng, nâng cấp đường Vành đai 2, cầu Rạch Chiếc kết nối quận 2 với khu công nghệ cao và xa lộ Hà Nội, giúp phát triển, thông thương cho quận 2.
Ngoài ra, một số dự án khác cũng được thực hiện đồng thời như cầu Cát Lái, đường nối Mai Chí Thọ và Thạnh Mỹ Lợi, đường Đồng Văn Cống, cầu Phú Mỹ, cầu vượt Giồng Ông Tố…
Tiềm năng tăng giá cao
Trong các dự án căn hộ thuộc phường Bình Trưng Tây hiện nay thì căn hộ Homyland 2 quận 2 có tỷ lệ tăng giá trung bình tính từ lúc mở bán đến hiện tại cao nhất, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao hơn trong tương lai.
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Homyland 2 quận 2
Do dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh và nâng cấp đường Vành đai 2 cùng các dự án khác vẫn trong tình trạng thi công nên trên tuyến đường chính của phường Bình Trưng Tây như Nguyễn Duy Trinh sẽ có nhiều xe tải, xe container và các công trường nhỏ. Điều này có lẽ sẽ gây e ngại cho một số khách hàng của căn hộ Homyland 2 quận 2 vì tiếng ồn giao thông và bụi.
Ngoài ra, dù đang trên đà phát triển, cơ sở hạ tầng và tiện ích của phường Bình Trưng Tây vẫn chưa ngang bằng với các khu vực khác trong quận 2 như An Phú hay Thảo Điền. Nhưng với tốc độ phát triển như hiện tại thì dự kiến phường Bình Trưng Tây sẽ bắt kịp các khu vực khác trong thời gian không xa.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Homyland 2 quận 2
Chú trọng giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý của dự án minh chứng cho pháp lý minh bạch của dự án, giúp bạn yên tâm, chắc chắn hơn trong việc ký hợp đồng mua bán/thuê căn hộ.
Bạn cần chú ý đến các loại giấy tờ mang tính pháp lý như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ chi tiết, hợp đồng mua bán rõ ràng đi cùng các hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán (nếu có).
Tra cứu mức giá phù hợp với tài chính của bạn
Bạn hoàn toàn có thể tra cứu mức phá căn hộ phù hợp với tình hình tài chính của bạn, trong đó có căn hộ Homyland 2 quận 2. Sau đó, bạn có thể liên hệ để đi xem một vài căn hộ bạn mong muốn trong dự án căn hộ Homyland 2 quận 2 và chọn ra căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình nhất trong những lựa chọn dành cho bạn.
Tham quan căn hộ Homyland 2 quận 2 trước
Việc đến thăm căn hộ bạn vừa ý trong dự án căn hộ Homyland 2 quận 2 giúp bạn cảm nhận trực tiếp về căn hộ mà mình sẽ đến ở hoặc đầu tư, kiểm tra kỹ lưỡng các hệ thống điện, nước, an ninh, chống cháy nổ… trong căn hộ cũng như khu vực xung quanh, chất lượng nội thất bên trong căn hộ, không gian sống và cách phân chia không gian sống trong căn hộ.
Bạn cũng có thể kiểm tra xem vị trí căn hộ có phù hợp với xu hướng sống, nếp sống của bạn và gia đình hay không. Cùng với đó, bạn cũng có thể kiểm tra cơ sở hạ tầng của các tiện ích nội khu, hạ tầng giao thông ở khu vực xung quanh căn hộ…
Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng
Việc xem xét kỹ lương hợp đồng trước khi đặt bút ký là điều luôn luôn nên làm. Bạn cần xác nhận các thông tin trong hợp đồng là chính xác và đã được thông báo rõ ràng đến cả 2 bên. Đặc biệt, bạn cần chú ý đến quyền và nghĩa vụ của 2 bên, tiêu chuẩn quy định khi bàn giao căn hộ, thời hạn thanh toán và khoản thanh toán, thời gian thi công, tiến độ và thời gian bàn giao căn hộ…
Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến các khoản phí đi kèm và phí phạt (nếu có) trong trường hợp không thanh toán đúng hạn quy định trong hợp đồng.
Kết luận
Dự án căn hộ Homyland 2 quận 2 trong chuỗi căn hộ Homyland 1, 2, 3 (Riverside) của Bảo Sơn là một trong những dự án đáng để cân nhắc cho nhiều đối tượng khách hàng với nhiều mục đích khác nhau, từ mua ở đến đầu tư.
Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện về căn hộ Homyland 2 quận 2 để rút ra quyết định đúng đắn về mua bán, đầu tư bất động sản của mình trong tương lai.
Bài viết liên quan: