Căn Hộ Homyland Riverside – Tổ Ấm Lý Tưởng

Nối tiếp thành công của 2 dự án trước đó là Homyland 1 và Homyland 2, cuối năm 2016, dự án căn hộ Homyland Riverside hay còn được gọi với cái tên Homyland 3 đã được chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Xây dựng – Giao thông – Thương mai Bảo Sơn, giới thiệu ra thị trường.

Với việc đầu tư vào thiết kế và các tiện ích, dự án Homyland 3 được cho là sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng cho khách hàng trong khu đô thị mới được quy hoạch tại trung tâm quận 2.

Hãy cùng nhadatgiathat.com phân tích xem căn hộ Homyland Riverside có điểm gì để xứng đáng trở thành lựa chọn lý tưởng cho tổ ấm giữa một thị trường căn hộ sôi động của thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin dự án

Giới thiệu dự án Homyland Riverside

Vị trí dự án Homyland Riverside

Nằm tại địa chỉ số 430 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, xung quanh dự án căn hộ Homyland Riverside là các tuyến đường trọng điểm của thành phố như cao tốc đi Vũng Tàu, đường tỉnh lộ 25 cũ, đường tỉnh lộ 25 mới, đường Nguyễn Thị Định, đường vành đai phía Đông thành phố, xa lộ Hà Nội, đại lộ Đông Tây…

Nhờ hệ thống đường xá rộng rãi và được đầu tư phát triển mà từ Homyland 3, cư dân có thể rút ngắn được thời gian và giảm áp lực di chuyển tới các quận khác trong thành phố như quận 1, quận 7, quận 9, quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh,…cũng như các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước,…

Xung quanh căn hộ Homyland Riverside là các khu đô thị, khu dân cư lớn như Nam Rạch Chiếc, An Phú – An Khánh, Gem Riverside, Saigon Sport City, Palm City,…tạo nên một môi trường sống an toàn và văn minh.

Con sông Giồng Ông Tố ở kế bên dự án còn giúp kiến tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

Quy mô dự án Homyland Riverside

Dự án căn hộ Homyland Riverside tuy được xây dựng trên khu đất có diện tích 31.318m², tuy nhiên mật độ xây dựng thực tế của dự án lại rất thấp, chỉ ở mức 23%.

Homyland 3 được quy hoạch với 2 khu vực riêng biệt:

• Khu thấp tầng gồm 20 biệt thự và 35 shophouse trong khuôn viên
• Khu cao tầng gồm 2 toà chung cư cao 27 tầng với tổng cộng 744 căn hộ

Mỗi chung cư lại được chia ra các khu vực chi tiết:

• Tầng hầm được sử dụng làm bãi để xe cho cư dân
• Tầng 1 bao gồm siêu thị và các shophouse
• Tầng 2 bao gồm khu dịch vụ, khu sinh hoạt chung của cư dân và bãi để xe nổi
• Tầng 3 là khu vực căn hộ văn phòng Officetel
• Từ tầng 4 tới tầng 26 là các căn hộ Homyland Riverside
• Diện tích liên kết giữa hai chung cư được sử dụng để làm nhà hàng và quán cà phê sân vườn

Tiện ích dự án Homyland Riverside

Tiện ích nội khu dự án Homyland Riverside

Tại căn hộ Homyland Riverside, khách hàng không chỉ đơn thuần mua một căn hộ, mà còn đồng thời mua cả các tiện ích sống. Chủ đầu tư Bảo Sơn đã đầu tư rất nhiều vào các tiện ích nội khu đẳng cấp, cao cấp bậc nhất để tạo sự thuận lợi trong sinh sống, làm việc, giải trí tại nơi đây. Từ đó tạo nên một môi trường sống lành lạnh, đầy đủ tiện nghi và an toàn cho các gia đình.

Với mật độ xây dựng thấp chỉ ở mức 23%, diện tích đất còn lại được Công ty Cổ phần Bảo Sơn tập trung vào đầu tư cho các hạng mục nội khu:

• Trung tâm thương mại Lotte Mart đầu tiên tại khu vực phía Đông Sài Gòn với diện tích hơn 1.665m². Nơi đây được tích hợp đầu đủ các chuỗi cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị,…nhằm thoả mãn nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
• Hồ bơi ngoài trời đạt tiêu chuẩn quốc tế với diện tích 630m², được chia thành 2 khu vực riêng biệt cho người lớn và trẻ em nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các bé
• Công viên và đường chạy bộ nội khu dọc bờ sông Giồng Ông Tố vừa tạo điều kiện rèn luyện sức khoẻ, vừa đồng thời tạo điều kiện giúp cư dân gần gũi hơn với thiên nhiên xung quanh
• Hệ thống trường mẫu giáo nội khu được quy hoạch với diện tích lên tới 1.200m² giúp giảm áp lực cho cha mẹ trong việc đưa đón con cái cũng như đảm bảo an toàn cho các con khi không phải đi lại nhiều trên đường phố
• Sảnh tiếp đón khách mang đẳng cấp 5 sao nhằm khẳng định đẳng cấp của gia chủ tại Homyland Riverside
• Hệ thống quản lý hoạt động bài bản, chuyên nghiệp cùng đội ngũ bảo trì, chăm sóc cây cảnh và bảo an luôn hoạt động bất kể ngày đêm
• Máy phát điện dự phòng luôn sẵn sàng hoạt động nhằm bảo đảm nguồn điện sinh hoạt ổn định cho cư dân
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí một cách hợp lý, đã được nghiệm thu và đạt đủ các tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ

Ngoài các tiện ích nổi bật trên, căn hộ Homyland Riverside còn được tích hợp với nhiều tiện ích khác như cửa hàng tạp hoá 24h, quán cà phê sân vườn, nhà hàng ngoài trời, khu vực nướng BBQ, phòng sinh hoạt chung cho cư dân, sân golf mini, khu vui chơi cho trẻ em,…

Cư dân Homyland Riverside còn đồng thời được tận hưởng trọn vẹn những lợi ích như khuôn viên cây xanh, bầu không khí thoáng đãng, môi trường sống xanh sạch khi dự án nằm trong khu đô thị xanh mới được quy hoạch tại cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.

Tiện ích ngoại khu dự án Homyland Riverside

Không chỉ được sở hữu các tiện ích nội khu chất lượng, cư dân sống tại căn hộ Homyland Riverside còn có thể thuận tiện tiếp cận với hệ thống các tiện ích của  quận 2 như:

• Các chợ và trung tâm thương mại lớn như Vincom MegaMall, Big C, Parkson, chợ Giồng Ông Tố, chợ Cây Hoài,…
• Hệ thống giáo dục với trường đại học quốc tế ACG, trường quốc tế Anh Quốc (BIS), trường quốc tế thành phố Hồ Chí Minh (ISH), trường quốc tế Úc,…
• Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc
• Uỷ ban Nhân dân Quận 2
• Bệnh viện Quận 2
• Đa dạng các điểm giao dịch ngân hàng

Pháp lý dự án Homyland Riverside

Cư dân sau khi hoàn tất hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và nhận bàn giao căn hộ Homyland Riversidecũng sẽ đồng thời được nhận luôn sổ hồng chính chủ cho căn hộ của mình.

Theo pháp luật hiện hành, tính tới thời điểm này có hai loại hình sổ hồng đang được sử dụng là:

• Sổ hồng vĩnh viễn với đối tượng là công dân Việt Nam
• Sổ hồng có thời hạn 50 năm với đối tượng là người nước ngoài đang sống và làm việc tại nơi đây nhưng không có quốc tịch Việt Nam

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Homyland Riverside

Mặt bằng dự án Homyland Riverside

Dự án được thiết kế với hai toà tháp ven sông được sắp xếp theo hình chữ “L”. Thiết kế này giúp đảm bảo các căn hộ đều có tầm nhìn rộng và có thể nhìn trực diện ra sông Giồng Ông Tố. Không chỉ đảm bảo được tầm nhìn thoáng đãng, việc sắp xếp hai toà tháp theo chữ “L” còn để tối ưu khả năng đón sáng, lưu thông không khí của các căn hộ Homyland Riverside.

Mặt bằng tầng

Mặt bằng căn hộ Homyland Riverside

Căn hộ Homyland Riverside được thiết kế với diện tích từ 75 – 107m², bao gồm 2 – 3 phòng ngủ.

Thiết kế căn hộ Homyland Riverside

Các căn hộ Homyland Riveside được thiết kế vuông vức, với các phòng ngủ được sắp xếp ở gần nhau. Không gian còn lại cũng là không gian lớn nhất sẽ là phòng khách, cũng là nơi sinh hoạt chung của các thành viên trong gia đình.

Điểm khác biệt của dự án đó là chủ đầu tư đã tinh tế tách khu vực bếp ra khỏi không gian của phòng khác. Điều này đã đánh vào đúng nhu cầu của đa số gia đình người Việt khi mong muốn một căn hộ lịch sự, kín đáo với các không gian tách biệt.

Khi bàn giao tới tay khách hàng, các trang thiết bị nội thất đi kèm đều được chủ đầu tư lắp đặt với tiêu chuẩn cao nhất:

• Cửa chính của căn hộ Homyland Riverside được lắp đặt khoá số được làm bằng thép không gỉ và được phủ vàng mạ Crome để chống xước. Đây là loại khoá điện tử thông mình với nhiều chức năng nhằm đảm bảo sự an toàn và riêng tư nhưng vẫn vô cùng thuận tiện
• Phòng bếp được lắp đặt bộ bếp từ và máy hút mùi Malloca được nhập khẩu trực tiếp từ Tây Ban Nha với khả năng chịu lực, chịu nhiệt cao, chống xước, nhiều tính năng và dễ dàng vệ sinh. Bộ tủ bếp trên, tủ bếp dưới MDF Acrylic với độ bóng cao, tạo cảm giác sang trọng cho căn bếp
• Phòng tắm được lắp đặt vòi hoa sen Cobra, được làm từ đồng, kẽm mạ niken và crome, được nhập khẩu nguyên chiếc từ Hàn Quốc và các thiết bị vệ sinh tới từ thương hiệu TOTO, Ferolli
• Gạch lát phòng ăn, phòng khách, phòng bếp được sử dụng là loại gạch Granite 3D cao cấp với kích thước 800×800
• Video phone của Panasonic giúp tăng cường an ninh, gia chủ có thể trò chuyện video trực tiếp với người bên ngoài căn hộ
• Cửa ban công và cửa sổ của căn hộ được làm từ vật liệu Aluminium, là vật liệu chế tạo vỏ máy bay, và kính 2 lớp với khả năng chịu lực cao.

Giá bán và tiến độ hoàn thành dự án

Giá bán được chủ đầu tư công bố trong thời gian đầu mở bán chỉ từ 25 triệu/m². Tuy nhiên, hiện tại căn hộ Homyland Riverside đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Vậy nên sẽ rất khó có thể mua được căn hộ của dự án với mức giá kể trên.

Giá bán hiện tại của căn hộ Homyland Riverside dao động trong khoảng từ 33 – 38 triệu/m² và khách hàng có nhu cầu mua cũng chỉ có thể mua qua hình thức chuyển nhượng.

Khách hàng còn có thể mua căn hộ Homyland Riverside thông qua hình thức vay mua trả góp của ngân hàng bảo lãnh TP Bank. Giá trị tối đa mà khách hàng có thể vay lên tới 70% giá trị căn hộ.

Lý do vì sao nên mua căn hộ Homyland Riverside

Chủ đầu tư dày dặn kinh nghiệm thiết kế và thi công

Công ty Cổ phần Xây dựn – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn là đơn vị đã có nhiều năm hoạt động kinh doanh trong các lĩnh vực như xây dựng, sửa chữa và trang trí nội thất, mua bán vật liệu xây dựng, xây dựng giao thông, san lấp mặt bằng,…

Hiện tại, Công ty Cổ phần Bảo Sơn là một trong những công ty uy tín nhất trong lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình dân dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Mình cũng như các tỉnh phía Nam.

Hai dự án tiêu biểu, thể hiện được năng lực của chủ đầu tư này có thể nhắc đến là Homyland 1 và Homyland 2. Cả hai dự án này đều tạo được ấn tượng với khách hàng nhờ tốc độ xây dựng nhanh và chất lượng hoàn thiện tốt. Đối với dự án Homyland 1, tuy đã hoạt động được gần 10 năm nhưng dự án vẫn chưa có dấu hiệu bị xuống cấp.

Bởi vậy, các sản phẩm căn hộ của Bảo Sơn luôn là lựa chọn lý tưởng để làm nơi an cư cho các gia đình.

Vị trí đắc địa tại quận 2

Căn hộ Homyland Riverside nằm trong khu vực giao thông phát triển tại quận 2. Xung quanh dự án là nhiều trục đường quan trọng trong giao thông và phát triển kinh tế của thành phố như cao tốc Long Thành – Giầu Dây, xa lộ hà Nội, đường tỉnh lộ 25, đường vành đai phía Đông thành phố,…

Nhờ vậy mà cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới các quận nội thành như quận 1, quận 2, quận 4, quận 7, quận 9,…hay thậm chí là cả các tính phía Đông Nam Bộ để phục vụ cho công việc.

Hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu cao cấp

Nhằm đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu của cư dân, chủ đầu tư Bảo Sơn đã quy hoạch gần 80% diện tích đất để phát triển các tiện ích nội khu. Bởi vậy, dù không bước ra khỏi dự án, cư dân vẫn có thể trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại Lotte Mart đầu tiên tại khu vực phía Đông thành phố với đầy đủ các thương hiệu, nhà hàng, các loại hình giải trí
• Hồ bơi ngoài trời chuẩn quốc tế được phân chia các khu vực dành cho người lớn và trẻ em
• Hệ thống trường mẫu giáo và khu vui chơi trẻ em được đầu tư kỹ lưỡng
• Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy, điện dự phòng, bảo trì,…luôn hoạt động, đảm bảo một cuộc sống an toàn và tiện nghi
• Công viên cây xanh, lối đi nội khu, phòng tập gym,…đáp ứng đầy đủ nhu cầu rèn luyện sức khoẻ

Về tiện ích ngoại khu, chỉ từ 5 – 10 phút đi xe, cư dân có thể tiếp cận tới các tiện ích thiết yếu như chợ, siệu thị, trường học, cơ sở hành chính, bệnh viện, công viên,…

Môi trường sống trong lành

Homyland 3 có thể được cho là một trong những dự án có mật độ phủ xanh cao nhất khi nằm trong khu đô thị xanh được quy hoạch mới của quận 2. Ngoài công viên cây xanh của khu đô thị, bên trong dự án chủ đầu tư cũng đầu tư xây dựng các hạng mục như công viên, đường đi bộ ven sông, vườn treo.

Dự án còn nằm kế bên con sông Giồng Ông Tố. Tất cả những điều này đã kết hợp lại và tạo nên một môi trường sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên cho căn hộ Homyland Riverside.

Giá trị ngày càng gia tăng

Giá căn hộ Homyland Riverside khi mở bán được chủ đầu tư công bố là từ 25 triệu/m². Tới nay, khoảng 2 năm từ thời điểm bàn giao, giá bán trung bình tại dự án đã tăng lên mức khoảng 35 triệu/m². Chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, mặc dù đã bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh, thiên tai, nhưng giá trị căn hộ Homyland Riverside vẫn tăng lên rất nhiều.

Theo kế hoạch, chỉ trong năm 2020 và 2021, nhiều dự án cao cấp như khu đô thị Palm City, Gem Riverside được hoàn thành và các dự án cao cấp hư khu đô thị Saigon Sport City hay khu đô thị Him Lam City được hình thành, giá trị căn hộ sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Những lưu ý khi lựa chọn căn hộ Homyland Riverside

Lưu ý khi lựa chọn căn hộ Homyland Riverside để ở

Đầu tiên, khách hàng cần xác định rõ khả năng tài chính để biết được căn hộ ở tầng nào, diện tích bao nhiều sẽ phù hợp. Việc xác định rõ khả năng tài chính còn giúp khách hàng đánh giá xem bản thân có đủ khả năng để chi trả lãi vay nếu lựa chọn mua nhà theo hình thức trả góp hay không.

Tiếp theo, khách hàng cần tìm hiểu thật chi tiết các thông tin liên qua tới dự án, chủ đầu tư, pháp lý của dự án,…trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Các thông tin để khách hàng đánh giá chủ đầu tư có thể tham khảo từ báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh được công bộ, các tin tức của chủ đầu tư trong quá khứ hay ngân hàng bảo lãnh, đơn vị tư vấn thiết kế.

Khi đã tìm hiểu được đầy đủ thông tin về chủ đầu tư cũng như dự án, khách hàng cần lưu ý tới cả hợp đồng, giá bán và các điều khoản được khi trong hợp đồng để tránh mất quyền lợi của bản thân hoặc xảy ra tranh chấp không đáng có.

Khách hàng cũng nên đến tận nơi và tìm hiểu qua về môi trường sống tại căn hộ Homyland Riverside để xem nơi đó có phù hợp với mình hay không.

Chỗ đỗ xe, hệ thống an toàn và các loại chi phí cũng là điều cần quan tâm tới khi chọn mua căn hộ. Bởi đã có nhiều dự án không đảm bảo được quyền lợi tối thiểu hoặc đề ra những chi phí vô lý trong quá trình vận hành gây nên tranh chấp giữa các bên.

Lưu ý khi lựa chọn căn hộ Homyland Riverside để đầu tư

Một trong những yếu tố nhà đầu tư cần quan tâm nhất khi lựa chọn căn hộ Homyland Riverside để đầu tư đó là những thủ tục pháp lý. Những vấn đề xuất phát từ thủ tục pháp lý sẽ khiến cho giá trị căn hộ nhanh chóng giảm xuống. Người mua cần tìm hiểu thông tin cũng như yêu cầu được xem các loại giấy phép, bản đồ quy hoạch của dự án được cấp bởi Bộ Xây Dựng, Sở Quy Hoạch, Uỷ ban Nhân dân, Sở Tài nguyên và Môi trường,…

Không chỉ tìm hiểu pháp lỹ của dự án, nhà đầu tư còn cần tìm hiểu cả pháp lý của căn hộ Homyland Riverside. Nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ xem căn hộ định lựa chọn để đầu tư có bị đem đi thế chấp không, căn hộ đã có sổ hồng chính chủ chưa, hay căn hộ được mua theo hình thức trả góp đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ hay chưa.

Tiếp đến, nhà đầu tư cũng vần xác định rõ hình thức đầu tư và khả năng tài chính để tránh gặp phải trường hợp không thể xoay sở kịp nguồn vốn.

Kết luận

Với kế hoạch phát triển khu đô thị mới tại quận 2, tạo nên một đại đô thị cao cấp giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ Homyland Riverside sẽ còn tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong tương lai.

Ngoài ra, nhờ việc sở hữu các dịch vụ, tiện ích chất lượng cao, môi trường sống trong lành, tách biệt với môi trường đô thị ô nhiễm, Homyland 3 sẽ còn là một lựa chọn lý tưởng cho các khách hàng đang có ý định an cư lạc nghiệp.

Bài viết trên đây của nhadatgiathat.com đã phân tích một cách chi tiết về căn hộ Homyland Riverside. Mong rằng các thông tin trong bài viết có thể trở nên hữu ích trong việc lựa chọn căn hộ tại quận 2 của quý khách hàng.

Bài viết tham khảo:

Căn Hộ Imperial Place – Sống Sang Kiểu Hàn

Sống Chuẩn Hàn Với Căn Hộ Eastern Quận 9