aCăn hộ Officetel Golden King – tòa tháp đầu tiên được xây dựng tại quận 7 tích hợp vừa văn phòng officetel vừa nhà ở. Đi theo một hướng phát triển mới, ứng dụng nhiều công nghệ khoa học hiện đại, căn hộ Officetel Golden King có những thời điểm làm tâm chấn trên sàn bất động sản khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Cùng xem căn hộ Officetel Golden King có gì để tạo sức hút với đông đảo nhà đầu tư và cư dân đến vậy tại bài viết này
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về căn hộ Officetel Golden King
Được xây dựng hoàn thành năm 2018, là một dự án không còn mới nhưng căn hộ Officetel Golden King vẫn luôn giữ lửa cho mình, ngày càng khẳng định bản thân trên thị trường. Căn hộ Officetel Golden King trở thành một trong những đối thủ nặng kí của các dự án kế cận nhờ chứa đựng nhiều ưu điểm nhất định.
-
Về vị trí địa lí
Căn hộ Officetel Golden King tọa lạc tại số 15 đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM. Với vị trí này, khu căn hộ được định vị ngay trong Trung tâm Thương mại và Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng – một trong những trọng điểm kinh tế quan trọng, sôi động nhất nhì Sài thành. Địa thế này chắc chắn sẽ là một bệ phóng tốt để đưa căn hộ Officetel Golden King phát triển xa hơn, sánh tầm cùng nhiều dự án cao cấp trên cả nước.
Thuộc khu vực kinh tế quan trọng, luôn được nhà nước quan tâm, kêu gọi đầu tư và thúc đẩy phát triển, căn hộ Officetel Golden King được thụ hưởng nhiều lợi ích trên nhiều phương diện như giao thông, dịch vụ, thương mại,… Hệ thống giao thông tại đây được xây dựng toàn vẹn và ngày càng phát triển, mở rộng.
Và căn hộ Officetel Golden King nằm trên mặt tiền con đường Nguyễn Lương Bằng, là một trong những con đường thuộc quy hoạch của thành phố, đang được nâng cấp thêm để kết nối được với nhiều vùng lân cận. Vì vậy, căn hộ Officetel Golden King nằm tại vị trí đắc địa này trở thành trung tâm của mạng lưới huyết mạch toàn thành phố.
Từ căn hộ Officetel Golden King theo đường Nguyễn Lương Bằng sẽ rất dễ dàng và nhanh chóng hơn để tiếp cận các vùng trọng điểm kinh tế cùng nhiều tiện ích đa dạng xung quanh.
Cư dân trong căn hộ Officetel Golden King mau chóng di chuyển đến trung tâm quận 4 với 10 phút, tiếp cận với trái tim thành phố chỉ 15 phút. Từ khu căn hộ đến trung tâm Nhà Bè với 7 phút hay đến trung tâm quận 2 với 20 phút di chuyển.
Mặt khác, tọa lạc tại khu vực có giao thông toàn vẹn, nền kinh tế sôi động, căn hộ Officetel Golden King càng có động lực để phát triển hơn nữa và tạo nên lực hút không nhỏ với nhiều cư dân và nhà đầu tư đang kiếm tìm nơi an cư đầu tư sinh lời. Kinh tế có lực bật tốt sẽ là nơi đổ về của nhiều nguồn lao động, từ đó nhu cầu chỗ ở tăng lên, căn hộ Officetel Golden King sẽ là lực chọn điểm đến của nhiều người.
-
Về quy mô
Căn hộ Officetel Golden King được xây dựng trên lô đất cạnh đường Nguyễn Lương Bằng có diện tích 2,775m2. Dự án căn hộ Officetel Golden King chỉ có một tòa nhà duy nhất với 21 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng lửng.
Phát triển theo xu hướng xây dựng căn hộ văn phòng, dự án cung cấp ra thị trường 374 căn hộ với diện tích đa dạng dao động trong khoảng 32-323m2.
Các ăn hộ trong khu căn hộ được thiết kế với đầy đủ các phòng, tiện nghi, khách hàng có thể sắp xếp nội thất tùy mục đích để ở hay làm văn phòng.
Căn hộ Officetel Golden King được xây dựng hai tầng hầm để xe rất rộng 6000m2 đáp ứng đủ nhu cầu cho cư dân cũng như lượt khách tham quan, dự kiến sức chứa trên 100 ô tô và 2000 xe máy. Từ tầng 1-5 là khu thương mại cùng nhiều tiện ích công cộng, từ tầng 6-21 chú trọng vào cung cấp sản phẩm căn hộ.
Dự án căn hộ Officetel Golden King nhằm hướng tới nhiều tệp khách hàng, có thể là văn phòng mini cho những công ty nhỏ, ít nhân viên hoặc cũng có thể là nhà để ở có đầy đủ các phòng trong đó có từ 1-3 phòng ngủ phù hợp mọi nhu cầu.
-
Về tiện ích
Dù mục tiêu không còn là 100% để an cư nhưng căn hộ Officetel Golden King vẫn tích hợp được nhiều tiện ích công cộng phục vụ đời sống thường nhật của con người, tạo nên không gian sống đẳng cấp, hiện đại trong tầm tay.
Tiện ích nội khu
Hầu hết các tiện ích trong khu căn hộ đều được xây dựng tập trung tại 5 tầng thương mại. Tại đây là khơi nguồn cho các hoạt động mua sắm, giải trí, ăn uống,…phong phú trên nhiều phương diện và luôn luôn sôi động, sầm uất.
Căn hộ Officetel Golden King với sự xuất hiện của nhiều nhãn hàng nổi tiếng trên khắp thế giới trở thành khu mua sắm hoàn hảo, thiên đường của nhiều trò chơi giải trí, thưởng thức nền ẩm thực của nhiều nước trên thế giới.
Ngoài ra, các tiện ích tại đây còn dễ dàng làm hài lòng những khách hàng sành điệu, cung ứng đa dạng nhiều mặt hàng trên nhiều phương diện từ gia dụng, điện tử, thời trang, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,…
Căn hộ Officetel Golden King còn được thiết kế xây dựng hồ bơi Sky View không khiến các cư dân thất vọng. Làn nước mát lạnh, khung cảnh xung quanh rộng mở với tầm nhìn bao quát kết hợp hệ thống ánh sáng về đêm phản chiếu xuống nước, đây quả là một tiện ích quá đẳng cấp, tạo nên không gian sống sang trọng và đẹp nhất khu căn hộ.
Với công năng kép vừa có thể ở vừa có thể làm văn phòng, để tiện nghi hơn cho các doanh nghiệp nhằm cung cấp không gian làm việc đẳng cấp, cứ mỗi 3 tầng lại được thiết kế một phòng hội trường lớn, hiện đại dùng cho tiếp đón đối tác và hợp mặt các thành viên trong công ty.
Căn hộ Officetel Golden King được trang bị hệ thống thang máy cao cấp với 6 thang chính và một thang để vận chuyển hàng giữa các tầng căn hộ. Điều đặc biệt là 6 thang máy đều được nhập khẩu từ nước ngoài, thuộc phân khúc tốc độ cao và sức chứa lớn. 374 căn hộ là điểm đến của hàng ngàn người nhưng với hệ thống thang máy này thỏa sức phục vụ nhu cầu di chuyển của mọi người và câu chuyện tắc nghẽn ở căn hộ Officetel Golden King cũng là điều khó xảy ra.
Về vấn đề an ninh tại khu căn hộ thì cư dân, chủ doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm bởi tại đây, đội ngũ bảo vệ và hệ thống camara giám sát luôn hoạt động 24/24. Nếu gặp sự cố hoặc hiện tượng bất thường sẽ được giúp đỡ mọi thời điểm, đồng thời lượng người ra vào tại khu vực cũng được quản lí chặt chẽ nên những ai không phận sự khó mà lọt lưới bảo vệ.
Ngoài ra, tại căn hộ Officetel Golden King còn được trang bị rất nhiều tiện ích khác như bộ cấp điện dự phòng công suất cực đại phòng những lúc mất điện đảm bảo cuộc sống và làm việc không bị gián đoạn, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, được lắp đặt mạng lưới internet tốc độ cao, truy cập mọi lúc mọi nơi, phủ sóng toàn khu.
Tiện ích ngoại khu
Thuộc khu vực trọng điểm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, căn hộ Officetel Golden King được thừa hưởng nhiều lợi ích xã hội, tiếp cận với nhiều tiện nghi trên mọi lĩnh vực đời sống.
Dự án căn hộ Officetel Golden King là một địa điểm đáng định cư cho những gia đình hoặc những ai đang có con em đi học hoặc đang làm việc tại các trung tâm giáo dục bởi tại khu vực lân cận có hệ thống trường học dày đặc với mọi cấp từ mầm non đến tiểu học, quy mô quốc gia đến quốc tế. Từ căn hộ Officetel Golden King chúng ta có thể nhanh chóng tiếp cận với Trường Tiểu học – THCS – THPT Nam Sài Gòn, trường Cao đẳng Công nghệ và Quản trị kinh doanh, Fulbright University VietNam, trường Quốc tế Nhật Bản, trường Quốc tế Đài Loan,…
Từ khu căn hộ Officetel Golden King cũng dễ dàng trong việc tiếp cận đến tiện ích y tế, chăm sóc sức khỏa và sắc đẹp. Xung quanh căn hộ có các bệnh viện lớn như bệnh viện FV, Vina Healthcare Phu My Hung, bệnh viện Tim Tâm Đức, trung tâm Y tế dự phòng quận 7 cùng nhiều phòng khám lớn nhỏ khác. Thuận lợi để đến các trung tâm y tế, nhu cầu thăm khám sức khỏe của các cư dân luôn được đảm bảo tạo nên cộng đồng dân cư có sức khỏe tốt đóng góp phần nhiều vào sự phát triển căn hộ trong tương lai.
Ngoài ra, tại căn hộ Officetel Golden King vấn đề mua sắm trong sinh hoạt thường ngày cũng được nhanh chóng trong tầm tay. Trong vòng bán kính 1km, có tới gần 15 siêu thị, khu mua sắm từ đủ quy mô nhỏ, vừa, lớn như Auchans Cridentials Mall, Circle K, siêu thị Á Châu, Vinmart+,…
-
Về thiết kế
Dự án căn hộ Officetel Golden King được thiết kế theo tiêu chuẩn của BMS, các đường nét từ nội thất đến sắp xếp hướng các căn hộ đều rất bài bản, chỉn chu. Các căn hộ tại Golden King được xây dựng hướng chuẩn đủ để đón nắng, gió nhưng không gây quá nóng và khô. Những thiết bị nội thất đều được công phu lựa chọn đạt tiêu chuẩn vừa chất lượng về chức năng độ bền, vừa thân thiện với môi trường.
Các thiết kế trong căn hộ Officetel Golden King mang phong cách đơn giản nhưng rất thẩm mỹ cũng không kém phần sinh động và đột phá. Qua bàn tay và khối óc sáng tạo của nhiều nhà thiết kế tài năng, căn hộ Officetel Golden King vừa đảm bảo được không gian vẫn thoáng rộng nhưng phải đầy đủ, chất lượng và giá cả phải chăng, cung cấp không gian sống và làm việc thoải mái, gần gũi nhất.
-
Về pháp lí
Căn hộ officetel là một loại hình mới của căn hộ, hiện nhà nước chưa có những chế tài, quy định cụ thể với hình thức căn hộ này. Tuy nhiên nhà nước cũng đã có một số những quyết định về pháp lí của căn hộ kết hợp văn phòng.
Theo luật Nhà Đất 2014, căn hộ officetel không được dùng với mục đích cư trú, nói cách khác là không dùng để ở lâu dài. Căn hộ officetel khác với căn hộ là căn hộ được pháp luật cho phép cư trú lâu dài còn căn hộ officetel chỉ được dùng để nghỉ ngơi trong thời gian ngắn( qua đêm) hoặc trường hợp cấp bách, cần thiết. Vì vậy, căn hộ officetel là giải pháp tốt nhất cho nhiều doanh nghiệp, công ty vừa và nhỏ làm văn phòng làm việc.
Mặt khác, căn hộ officetel thuộc phân khúc đất sử dụng ngoài nông nghiệp nhằm kinh doanh thương mại và dịch vụ nên sẽ có hạn sử dụng chỉ giới hạn trong 50 năm. Như vậy có nghĩa là đối với căn hộ officetel, mọi người không thể sử hữu sổ đỏ được mà chỉ là đăng kí lưu trú tạm thời, sau 50 năm muốn luu trú phải đăng kí lại.
-
Về giá cả, phương thức thanh toán
Giá bán
Giá bán được chủ đầu tư đưa ra ban đầu là khoảng từ 1,8 tỷ/căn cho loại hình Officetel và từ 1,2 tỷ/căn cho loại hình Retail.
Đây chỉ là giá ban đầu chỉ dùng để tham khảo bởi thị trường bất động sản biến động thường xuyên và trường hợp chuyển nhượng, sang tên thì giá có thể tăng lên.
Hiện nay, theo cập nhật tháng 6/2020, giá thuê trung bình đối với căn hộ officetel tại căn hộ Officetel Golden King rơi vào khoảng 300,000/m2/căn.
Phương thức thanh toán
Dự án căn hộ Officetel Golden King được chủ đầu tư triển khai phương thức thanh toán linh hoạt. Trong đó, người mua chi trả 700 triệu trước thì những đợt chi trả tiếp theo chỉ cần thanh toán 15 triệu. khi mua căn hộ tại căn hộ Officetel Golden King, khách hàng được ngân hàng Public Bank hỗ trợ vay vốn lên đến 65% giá trị căn hộ.
Tại sao căn hộ Officetel Golden King đáng mua?
Sở hữu nhiều ưu điểm nhất định, căn hộ Officetel Golden King được nhiều người quan tâm và để ý. Vậy căn hộ Officetel Golden King đáng mua ở những ưu điểm nào?
-
Chủ đầu tư khá uy tín
Chủ đầu tư trực tiếp rót vốn cho dự án căn hộ Officetel Golden King là Công ty Cổ phần bất động sản Đông Dương hay còn gọi là công ty Đông Dương.
Công ty Đông Dương là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hơn 8 năm, tổ chức đầu tư và phát triển các dự án bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu (chủ sử dụng) hoặc đi thuê.
Dự án căn hộ Officetel Golden King là dự án lớn đầu tay của công ty Đông Dương đồng thời cũng là dấu ấn đầu tiên của công ty này trên thị trường, khẳng định mình trên đường đua nhà đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã không làm khách hàng thất vọng khi đưa lại lô sản phẩm căn hộ rất chất lượng.
Đồng hành cùng chủ đầu tư, đơn vị tiếp quản việc quản lí dự án căn hộ Officetel Golden King là công ty Colliers International. Đây là một cái tên khá nổi trong lĩnh vực phát triển, vận hành các tòa căn hộ văn phòng. Các dự án mà Colliers International hợp tác đều là những dự án đạt được tiêu chuẩn cao, khắt khe và bắt buộc phài từ hạng B trở lên. Vậy nên, khẳng định rằng căn hộ Officetel Golden King rất chất lượng, quý khách hàng có thể bớt lo lắng.
-
Vị trí trọng tâm
Thuộc địa phận của khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 – là một trong những khu kinh tế năng động, phát triển trình độ cao nhất nhì thành phố, căn hộ Officetel Golden King được thụ hưởng nhiều lợi ích từ vị trí này.
Từ căn hộ Officetel Golden King rất nhanh chóng để tiếp cận được nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu mua sắm,…
Ngoài ra, vị trí của căn hộ Officetel Golden King cũng dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế lân cận ở quận 2, quận 1, quận 4,… tạo điều kiện tối ưu nhất cho quá trình học tập và làm việc.
Vị trí tốt là bệ phóng hoàn hảo đưa khu căn hộ ngày càng phát triển hòa nhập cùng sự phát triển sôi động của các dự án cao cấp xung quanh. Đồng thời, hệ thống giao thông được hoàn thành toàn vẹn, ngày được nâng cấp nhiều là đòn bẩy để thúc đẩy thêm sự phát triển của khu căn hộ.
-
Thanh toán linh hoạt, giá mềm
Thanh toán lần đầu 700 triệu với sự hỗ trợ từ ngân hàng lên tới 65%, mỗi tháng đợt thanh toán sau chỉ trả 15 triệu. Đây là một hình thức chi trả rất mềm dẻo, phù hợp với các công ty, doanh nghiệp nhỏ có vốn hạn hẹp
Mặt khác, giá thuê căn hộ officetel tại Golden King hiện nay cũng chỉ trên dưới 20 triệu/tháng, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều tệp khách hàng khác nhau.
-
Thiết kế chất lượng, tiện ích đẳng cấp
Các căn hộ Officetel Golden King đều được thiết kế rất tỉ mỉ, trong khâu trang bị nội thất rất được chú ý, kì công để lựa chọn những đồ dùng bền, đẹp, giá vừa phải và thân thiện môi trường. Các mặt cảu căn hộ được tính toan chi tiết để view từ căn phòng rất thoáng rộng và đẹp, không bao mất tầm nhìn, có thể quan sát ra khu công viên hoặc các dự án cao cấp lân cận.
Tiện ích nội khu được chủ đầu tư xây dựng công phu, bắt mắt. Đặc biệt là 5 tầng thương mại đáp ứng đầy đủ mọi mặt cho cuộc sống hưởng thụ, đẳng cấp. Các nhà hàng, cửa hàng bán đa dạng mọi mặt hàng từ nhiều thương hiệu nỗi tiếng trên thế giới đủ để thỏa lòng những khách hàng khó tính, sành điệu. Đồng thời, nơi đây cũng có khu vui chơi giải trí đáp ứng nhu cầu về tinh thần cho cư dân.
Căn hộ Officetel Golden King phù hợp với đối tượng nào?
Sở hữu vị trí chiến lược, được trang bị hệ thống khoa học công nghệ hiện đại, giá cả lại phải chăng. Vì vậy, không bất ngờ gì khi căn hộ Officetel Golden King trở thành điểm đến thu hút những công ty, doanh nghiệp mới bắt đầu lập nghiệp. Hiện nay , tại căn hộ Officetel Golden King đã xuất hiện nhiều gương mặt đại diện có tên tuổi như QB Entertainment, Go-IXE, Food care Việt Nam, HR Partner,…cùng sự góp mặt của trên 300 công ty lớn nhỏ khác.
Với thiết kế cho phong cách chuyên nghiệp, lại tích hợp các phòng họp lớn, căn hộ Officetel Golden King rất phù hợp với tệp khách hàng là doanh nghiệp muốn tạo văn phòng làm việc.
Hoặc căn hộ Officetel Golden King cũng rất phù hợp với các chuyên gia nước ngoài hiện đang làm việc tại Việt Nam và có xu hướng lưu trú ngắn hạn.
Cuối cùng, đối tượng phù hợp với căn hộ Officetel Golden King nữa là các bạn trẻ youtuber, streamer hoặc những ai hoạt động mạnh kiếm tiền trên mạng xã hội. Tại Golden King, internet phủ sóng toàn khu, khung cảnh đẹp và dịch vụ phát triển cùng nhiều công nghệ hiện đại rất phù hợp với phát triển những công việc này.
Lời khuyên nào khi mua căn hộ Officetel Golden King?
Theo nghiên cứu từ khảo sát của Cushman & Wakefield, có khoảng 10-15% khách hàng sở hữu căn hộ Officetel Golden King với mục đich thực để làm văn phòng làm việc còn 85-90% còn lại là mua để đầu tư, lướt sóng hoặc cho thuê lưu trú ngắn hạn. Vậy lời khuyên nào dành cho những đối tượng mua căn hộ Officetel Golden King?
Mua để ở
Như đã nêu trên, căn hộ officetel như là một đứa con lai trong bất động sản vậy và pháp luật nhà nước quy định chỉ dùng căn hộ officetel để làm văn phòng và chỉ dùng để luu trú tạm thời qua đêm hoặc nghỉ ngơi trong điều kiện cấp bách, bất đắc dĩ, không dùng để ở lâu dài. Vì vậy, các chủ căn hộ officetel hiện nay đều chỉ sử dụng được giấy đăng kí lưu trú chứ không được cấp sổ đỏ như ở căn hộ.
Mặc dầu vậy, mọi người cũng có quyền gia hạn thời gian lưu trú và hạn hạn sử dụng tối đa là 50 năm.
Mua để kinh doanh
Hình thức căn hộ officetel là giải pháp tốt nhất để tiết kiệm chi phí cho các công ty, doanh nghiệp vừa và nhỏ trong công tác tổ chức nơi làm việc. Tuy nhiên theo luật Nhà Đất 2014, các văn phòng để được pháp luật công nhận và bảo vệ phải trên 45m2, vậy nên đối với việc thuê những căn hộ officetel từ 32 – 45 m2 tại căn hộ Officetel Golden King là điều đáng phải cân nhắc.
Đối với những chủ đầu tư, có thể có nhiều lựa chọn để sinh lời tại căn hộ Officetel Golden King, có thể chủ đầu tư sẽ mua căn hộ officetel rồi cho thuê lại làm văn phòng, nơi sinh sống, hoặc mua căn hộ dạng retail để kinh doanh thương mại, cho thuê…
Nhưng với nhiều vấn đề pháp lí với căn hộ officetel như hiện nay, nhà đầu tư, khách hàng hoặc bất kể ai có ý định mua phải nghiên cứu thật kĩ pháp luật, hành chính căn hộ, nghiên cứu thị trường để quyết định đầu tư lướt sóng hay đầu tư dài hạn để hạn chế tối đa rủi ro và nâng cao tính lợi nhuận.
Kết luận
Dự án căn hộ Officetel Golden King tuy đã không còn mới mẻ nhưng vẫn còn sức hút rất lớn đối với thị trường trên sàn bất động sản. Hy vọng thông qua bài viết trên quý đầu tư và khách hàng có thể cập nhật thông tin đầy đủ nhất về căn hộ Officetel Golden King để đưa ra những giải pháp hợp lí. Theo dõi nhadatgiathat.com thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản.
Bài viết tham khảo: