Trong những dự án bất động sản căn hộ được chú ý tại quận Gò Vấp, căn hộ Osimi Tower Gò Vấp được xem là dự án căn hộ lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng đang tìm nơi an cư hoặc đầu tư.
Qua bài viết dưới đây, hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu về dự án nổi bật này.
Nội Dung Chính Bài Viết
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp – Dự án nổi bật ở khu Đông Hồ Chí Minh
Vị trí
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp có địa chỉ số 3 đường Dương Quảng Hàm, phường 15, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp có vị trí trung tâm khu vực phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận như:
- Liền kề quận 12
- Cách quận Tân Bình 3km
- Cách quận Phú Nhuận 4km
- Cách quận Bình Thạnh 5km
- Cách huyện Hóc Môn 5km
- Cách quận Tân Phú 6km
- Cách huyện Củ Chi 8km
Nằm trên mặt tiền sông Vàn Thuật, căn hộ Osimi Tower Gò Vấp còn kết nối với các tuyến đường chính giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cũng như đến các tiện ích công cộng như đường Lê Đức Thọ, đường Nguyễn Oanh, đường Thống Nhất, đường Dương Quảng Hàm nối dài, đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A…
Quy mô – Mặt bằng
Dự án căn hộ Osimi Tower Gò Vấp được xây dựng trên một diện tích 3854m2 gồm 3 blocks, mỗi block cao 18 tầng, cung cấp 384 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích 52 – 75m2, mật độ xây dựng 39%.
Thiết kế
Các căn hộ của dự án căn hộ Osimi Tower Gò Vấp được bố trí 8 căn hộ/sàn xây dựng.
Các căn hộ được thiết kế thông minh, nội thất đươc bày trí sao cho tận dụng tối đa không gian bên trong căn hộ. Các không gian sống được ngăn cách hài hòa cùng thiết kế mở tối đa giúp cho căn hộ thông thoáng, đón gió và nắng tự nhiên.
Nội thất bên trong căn hộ đầy đủ, cơ bản và nhã nhặn, màu sắc tươi sáng và tinh tế, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, nhất là những người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hay gia đình trẻ.
Tiện ích nội khu
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp được tích hợp đầy đủ hơn 20 tiện ích nội khu trong 3 blocks nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân như:
- Hầm đậu xe
- Thang máy
- Hồ Bơi
- Khu vực thể thao, phòng tập gym và yoga
- Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7
- Vườn nướng BBQ
- Trung tâm thương mại và chuỗi shophouse, siêu thị mini
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu vui chơi trẻ em
- Công viên xanh bao bọc xung quanh căn hộ
- Đường chạy bộ
- Trường tiểu học kế cạnh
Tiện ích ngoại khu
Có vị trí trung tâm quận Gò Vấp, căn hộ Osimi Tower Gò Vấp có đầy đủ các tiện ích ngoại khu mới và hiện đại ngay trong khu vực:
- Tiện ích mua sắm và giải trí: các trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza Phan Văn Trị, Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, Co.op Mart Lê Đức Thọ, Emart Gò Vấp, siêu thị Văn Lang, BigC, công viên văn hóa quận Bình Thạnh, công viên văn hóa Làng Hoa, công viên Gia Định
- Tiện ích giáo dục: Nhà thiếu nhi Gò Vấp, trường mầm non Hồng Ân, trường mầm non Đức Tuấn, trường tiểu học Võ Thị Sáu, trường THCS Lý Tự Trọng, trường THPT Nguyễn Trung Trực, trường THPT Trần Hưng Đạo, Cao đẳng Bách Việt, Đại học Công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học hồng Bàng, Đại học Trần Đại Nghĩa
- Tiên ích y tế: bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175
- Tiện ích giao thông công cộng: Bến xe An Sương, ga metro Bến Thành – Tham Lương, sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Bờ Sông, ga Gò Vấp, ga Bình Triệu
- Hệ thống các ngân hàng Vietinbank, Vietcombank…
Giá bán
Các căn hộ trong dự án căn hộ Osimi Tower Gò Vấp lúc mở bán chủ yếu có giá trung bình dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, khoảng 18 triệu đồng/m2. Giá bán của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp tính đến nay dao động khoảng 25 – 27 triệu/m2 (giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn).
Phương thức thanh toán
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp có 2 phương thức thanh toán chuẩn và nhanh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng.
Phương thức thanh toán chuẩn của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp:
- Đợt 1: Đặt cọc giữ căn hộ 30 triệu đồng
- Đợt 2: Thanh toán 10% (bao gồm 30 triệu đồng)
- Đợt 3: Thanh toán 30% (bao gồm tiền ký hợp đồng thanh toán đảm bảo)
- Đợt 4: Thanh toán 10%
- Đợt 5: Thanh toán 10%
- Đợt 6: Thanh toán 10%
- Đợt 7: Thanh toán 15%
- Đợt 8: Thanh toán 25% + 2 % phí bảo trì – Bàn giao căn hộ
- Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại – Nhận giấy chứng nhận sở hữu căn hộ
Phương thức thanh toán nhanh của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp:
- Đợt 1: Thanh toán 50% – Ký biên bản thỏa thuận
- Đợt 2: Thanh toán 10% – Ký Hợp đồng mua bán
- Đợt 3: Thanh toán 10% – 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
- Đợt 4: Thanh toán 25% – Thông báo bàn giao căn hộ
- Đợt 5: Thanh toán 5% – Thông báo nhận sổ hồng
Ngoài ra, căn hộ Osimi Tower Gò Vấp có nhiều phương thức thanh toán với khoản thanh toán khác nhau theo từng đợt cho khách hàng dễ dàng lựa chọn. (Phương thức thanh toán trên mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp cơ quan quản lý căn hộ Osimi Tower Gò Vấp để biết thêm thông tin.).
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp bắt đầu mở bán vào cuối năm 2018 và hoàn thiện xây dựng vào năm 2019 với hồ sơ pháp lý minh bạch. Quyền sở hữu cho người Việt Nam là vĩnh viễn và cho người ngoại quốc là 50 năm theo luật định.
5 lý do nên đầu tư căn hộ Osimi Tower Gò Vấp
Vị trí mang tính kết nối vùng cao
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp tọa lạc tại vị trí được nhận định có khả năng kết nối vùng cao, giúp cho cư dân căn hộ thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 12, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình, quận Thủ Đức hay đến các tỉnh Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai… bằng các tuyến đường chính như quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Nguyễn Oanh, đường Lê Đức Thọ, đường Nguyễn Kiệm, đường Nguyễn Văn Lượng, đường Hoàng Văn Thụ, đường Phan Văn Trị… trong khoảng thời gian trên dưới 20 phút.
Ngoài ra, từ căn hộ Osimi Tower Gò Vấp, cư dân còn dễ dàng đi vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Cư dân dự án căn hộ Osimi Tower Gò Vấp còn được thừa hưởng các tiện ích về giao thông hoàn thiện tại Gò Vấp như đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến metro số 4 hay cầu vượt ngã sáu Gò Vấp.
Tiện ích hiện đại, đầy đủ
Tổng diện tích đấy quy hoạch cho dự án căn hộ Osimi Tower Gò Vấp là 2,4ha được phân bố như sau:
- Diện tích đất xây dựng dành cho khu căn hộ Osimi Tower Gò Vấp: 3854m2
- Diện tích đất xây dựng dành cho nhà phố thương mại: 3500m2 (28 căn)
- Diện tích đất xây dựng dành cho khu trường tiểu học: 7868m2
Như vậy, ngoài những tiện ích nội khu được tích hợp bên trong khu căn hộ, cư dân căn hộ Osimi Tower Gò Vấp còn được thừa hưởng những tiện ích từ dãy nhà phố thương mại cùng khu trường tiểu học được Sông Đà IDC xây dựng.
Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp còn kế cận nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại, giúp cuộc sống của người dân thêm phần tiện lợi, thoải mái.
Nằm trong trung tâm của quận Gò Vấp (nhất cận thị), căn hộ Osimi Tower Gò Vấp là một trong những khu dân cư đông đúc, sầm uất, tiếp giáp với nhiều chợ và siêu thị cũng như các tiện ích dân sinh khác, Ngoài ra, căn hộ Osimi Tower Gò Vấp còn có mặt tiền hướng ra sông Vàm Thuật (nhị cận giang), trong một khu vực có độ phủ xanh lớn với nhiều công viên xung quanh cùng công viên cây xanh bao bọc căn hộ, đón gió cho không gian sống của cư dân căn hộ thêm phần thoáng mát và trong lành.
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp cũng tiếp cận những tuyến đường đắt giá (tam cận lộ) giúp người dân tiếp cận đến những tiện ích ngoại khu trong khu vực một cách dễ dàng như:
- 5 phút di chuyển đến chợ Gò Vấp
- 10 phút di chuyển đến Ủy ban Nhân dân quận Gò Vấp, siêu thị Co.op Mart, bệnh viện Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây
- 13 phút di chuyển đến Emart Phan Văn Trị
- 15 phút di chuyển đến bến xe Miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất
Chủ đầu tư uy tín, nhiều kinh nghiệm
Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển Sông Đà (Sông Đà IDC) có tiền thân là chi nhánh Tổng công ty Sông Đà tại thành phố Hồ Chí Minh được thành lập năm 1993 và trực thuộc Tập đoàn Sông Đà – Bộ Xây dựng, được niêm yết trên sàn chứng khoán thành phố Hà Nội với mã SIC năm 2007.
Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển Sông Đà được chính thức thành lập vào năm 2003 với các lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư, kinh doanh bất động sản, các công trình thủy điện vừa và nhỏ, xây lắp thiết kế các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy điện…. Bên cạnh đó, Sông Đà IDC cũng tham gia vào lĩnh vực xuất nhập khẩu lao động, vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị, đào tạo nghề, khai thác vật liệu xây dựng và kinh doanh thiết bị máy móc công nghiệp v.v…
Một số dự án đã được xây dựng bởi Sông Đà IDC gồm có dự án khu dân cư Sông Đà tại Thủ Đức, dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp Sông Đà Tower tại quận 3, dự án nhà máy thủy điện Krong Kmar tại Đắc Lắc, dự án Sông Đà Riverside, dự án khu dân cơ Nhơn Trạch – Đồng Nai, dự án khu dân cư Đan Phượng – Hà Nội và dự án căn hộ Osimi Tower Gò Vấp.
Giá bán vô hấp dẫn, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng
Theo bảng so sánh giá bán lúc mở bán của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp cùng các dự án cùng khu vực cho thấy, giá bán của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp thuộc loại thấp nhất trong những dự án căn hộ trong cùng huyện Gò Vấp.
Không những vậy, các căn hộ của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp được thiết kế nhỏ gọn, tiện lợi nên giá thành cả căn hộ cũng không cao, rất phù hợp với thu nhập của đại đa số người lao động tại Việt Nam.
Hỗ trợ của ngân hàng
BIDV hỗ trợ cho khách hàng của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp với khoản vay lên đến 70% giá trị hợp đồng. (Vui lòng liên hệ cơ quan quản lý của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp để biết thêm chi tiết)
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư căn hộ Osimi Tower Gò Vấp
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Osimi Tower Gò Vấp
Gò Vấp nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng giao thông
Gò Vấp được nhận định là huyện có tốc độ phát triển kinh tế cao. Vì vậy, để bắt kịp với tiến độ phát triển đó, huyện Gò Vấp chủ trương chú trọng nâng cao cơ sở hạ tầng giao thông với nhiều dự án đa dạng trong kế hoạch từ nay đến 2030.
Các dự án về giao thông gồm có:
- Quy hoạch các tuyến đường kết nối Gò Vấp với các khu vực kế cận như đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Minh Giám, đường dọc theo tuyến đường sắt và các tuyến đường trên cao số 4.
- Quy hoạch, mở rộng, nâng cấp các tuyến đường bộ bên trong quận Gò Vấp như đường Nguyễn Kiệm, đường Nguyễn Oanh, đường Phan Văn Trị, đường Phan Huy Ích, đường Dương Quảng Hàm, đường Phạm Văn Chiêu, đường Lê Văn Thọ, đường Nguyễn Văn Nghi v.v…
- Xây dựng mới các tuyến đường liên kết và đường phụ trợ như đường Dương Quảng Hàm nối dài, đường Nguyễn Văn Lượng nối dài, đường Tân Sơn nối dài, đường Cây Trâm nối dài, đường dọc sông Vàm Thuật, đường Nguyễn Thái Sơn nối dài, đường vào công viên Gia ĐỊnh và một số tuyến đường khác.
- Nâng cấp tuyến đường sắt thống nhất từ ga Bình Triệu đến ga Hòa Hưng (có đI ngang qua quận Gò Vấp) thành tuyến đường sắt trên cao.
- Quy hoạch hệ thống sông, kênh, rạch trên địa bàn huyện Gò Vấp theo mạng lưới đường thủy và cảng, bến bãi trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh nhằm đảm bảo mang lại những lợi ích nhất định về phát triển kinh tế.
- Quy hoạch các bến bãi trong địa phận quận Gò Vấp, trong đó có bến đậu xe buýt, bãi đậu xe ô tô và các bến bãi cho xe taxi với tổng diện tích 4,2ha.
Các tiện ích công cộng được chú trọng
Cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông, các tiện ích công cộng của quận gò Vấp cũng được chú trọng phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của dân số đang ngày một tăng cùng lượng người dân nhập cư.
Các tiện ích công cộng được phát triển ở tất cả các mặt thiết yếu của đời sống, như:
- Giáo dục: xây dựng các trường mầm non, trường THCS tại phường 16, THPT tại phường 5, cải tạo và nâng cao các trường dạy nghề, xây dựng cơ sở 3 Đại học Văn Lang tại phường 5
- Y tế: nâng cấp và mở rộng trung tâm y tế phường 15, các trạm y tế tại các phường trong quận, đưa các trung tâm y tế vào các khu dân cư
- Văn hóa thông tin: nâng cấp nhà văn hóa Trung tâm phường 7, xaa dựng trung tâm sinh hoạt thanh thiếu niên phường 16
- Thương mại dịch vụ: thi công xây dựng trung tâm thương mại ngã 6 Gò Vấp, trung tâm thương mại Hạnh Thông Tây
- Công viên cây xanh và Thể dục thể thao: xây dựng làng hoa Gò Vấp phường 8, cụm cây xanh tại Ấp Doi phường 15, cải tạo phát triển khu du lịch phường 17, trung tâm thể thao quận Gò Vấp phường 16
Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
Với tất cả đổi mới trong cơ sở hạ tầng và tiện ích cũng như phát triển trong kinh tế, Gò Vấp dẫn trở thành một thị trường hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản. Trong những năm vừa qua, tỷ lệ hoàn vốn của thị trường bất động sản Gò Vấp được ước tính lên đến 10%. Con số này hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai một khi tất cả các dự án về cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng hoàn thiện.
Theo các doanh nghiệp bất động sản, giá bán của một số dự án bất động sản ở Gò Vấp hiện tại đã cao gấp 2 – 3 lần so với thời điểm mở bán. Cùng với đó, giá bán căn hộ trên thị trường chuyển nhượng tại Gò Vấp cũng tăng đến 30% chỉ trong vòng 1 năm.
Từ sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản, hàng loạt dự án căn hộ chung cư và nhà phố đã và đang liên tục được xây dựng tại Gò Vấp, trong đó có căn hộ Osimi Tower Gò Vấp. Hiện tại, Gò Vấp nằm trong danh sách những thị trường được tìm kiếm nhất với mức độ tăng trưởng cao.
Giá bất động sản hiện tại vẫn còn thấp
Xuất phát điểm là vùng ven trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Gò Vấp có giá bán bất động sản thấp để phù hợp với thu nhập của đa số dân cư ở đây.
Tính đến thời điểm hiện tại, giá bất động sản ở thị trường Gò Vấp dù đã tăng nhưng không cao bằng giá bán bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố. Đây là thời điểm thuận lợi cho những nhà đầu tư bắt đầu xây dựng dự án để bán với giá cao trong tương lai không xa.
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Osimi Tower Gò Vấp
Vì nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất nên các tòa nhà của quận Gò Vấp không được xây quá cao. Điều này gây hạn chế trong việc đầu tư và xây dựng dự án cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của Gò Vấp đòi hỏi nhiều công trình công cộng xây dựng. Việc này khiến cho các con đường chính của Gò Vấp trở thành con đường di chuyển của nhiều xe tải, xe container chuyên chở vật liệu xây dựng. Điều này khiến khách hàng e ngại khi mua căn hộ của những dự án ở mặt tiền các con đường chính.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Osimi Tower Gò Vấp
Xem xét vị trí căn hộ
Trước khi đưa ra quyết định mua/thuê căn hộ, bạn cần xem xét kỹ vị trí căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình. Căn hộ của bạn cần gần nơi làm việc, nơi học hành của con cái, chợ và siêu thị để tiện mua sắm…
Với vị trí trung tâm của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp, hầu như tất cả các nhu cầu sống của khách hàng đều dễ dàng được đáp ứng.
Cân đối tình hình tài chính của bản thân
Việc cân đối tài chính của bạn giúp bạn biết rõ mình có thể đầu tư bao nhiêu tiền cho căn hộ của mình cùng với chi phí sinh hoạt và các phụ phí cần thiết trong cuộc sống.
Việc cân đối tài chính của bản thân cũng giúp bạn chủ động hơn trong việc chi trả các khoản thanh toán cho căn hộ theo từng giai đoạn được quy định trong hợp đồng.
Tìm hiểu các khu vực xung quanh căn hộ
Không chỉ xem xét kỹ lưỡng chất lượng căn hộ, nội thất căn hộ cũng như tiện ích bên trong căn hộ, bạn cũng nên chú ý đến các khu vực xung quanh căn hộ, bao gồm cộng đồng dân cư, hệ thống cơ sở hạ tầng bên ngoài cũng như các tiện ích ngoại khu.
Đây cũng là những điểm quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua/thuê căn hộ của bạn.
Nắm vững hợp đồng và phương thức thanh toán
Trước khi ký hợp đồng mua/thuê căn hộ, bạn cần phải kiểm tra hợp đồng để bảo đảm những thông tin trong hợp đồng là chính xác và trùng khớp với thỏa thuận của 2 bên.
Ngoài ra, bạn cũng cần nắm vững những quy định trong hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của 2 bên trong hợp đồng cũng như phương thức thanh toán và các thời hạn thanh toán để bạn có thể chủ động sắp xếp thời gian để thanh toán đúng hạn.
Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến các khoản phụ phí và chế tài quy định nếu trễ hạn thanh toán để tránh khỏi những trường hợp xấu không đáng xảy ra.
Kết luận
Thị trường Gò Vấp đang trên đường phát triển mạnh mẽ. Cùng với đó, giá trị của căn hộ Osimi Tower Gò Vấp cũng đang tăng lên từng ngày.
Căn hộ Osimi Tower Gò Vấp có thể được xem là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều khách hàng tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh cũng như cho nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường đầy tiềm năng này.
Hy vọng bài viết trên của nhadatgiathat đã cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ Osimi Tower Gò Vấp để bạn có thể rút ra quyết định đúng đắn cho công việc đầu tư, mua bán bất động sản của mình trong tương lai.
Bài viết liên quan: