Căn Hộ Precia Quận 2 – Tuyệt Tác Của Hạnh Phúc

0 Comments

Đứng trước vấn đề TP Hồ Chí Minh bùng nổ dân số, quỹ đất ngày càng trở nên eo hẹp và cạn kiệt. Số lượng người ngày càng gia tăng song song nhu cầu về nhà ở tại đây ngày càng lớn. Căn hộ Precia quận 2 là một căn hộ hoàn hảo để an cư lập nghiệp của cá nhân, hộ gia đình hay là một cơ hội đầu tư sinh lời từ kinh doanh Bất động sản của các nhà đầu tư.

Đây là dự án căn hộ đầy tiềm năng xứng đáng để sở hữu. Với những thông tin chi tiết mà nhadatgiathat cung cấp thông qua bài viết này, bạn sẽ có cho mình một cái nhìn tổng quan nhất về dự án này.

Giới thiệu chi tiết về dự án căn hộ Precia Quận 2

Vị trí dự án

Dự án căn hộ Precia Quận 2 nằm tại số 8 mặt đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức thuộc TP Hồ Chí Minh. Hơn nữa, dự án được triển khai thi công trên diện tích đất thuộc phường An Phú khoảng 7.156,4 m2 , tại vị trí đắc địa trung tâm TP Thủ Đức.

Hơn nữa, dự án nằm trên  đường Nguyễn Thị Định – con đường trọng điểm của quận 2, tiếp giáp nhiều đường lớn khác: Lương Định Của, Đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh,… Từ dự án đi khắp trung tâm quận 2  không tốn nhiều thời gian.

Thêm vào đó, đi từ dự án thuận lợi đến các quận lân cận: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 7, Quận 9, Quận Bình Thạnh,… trên các đường trọng điểm: Đường Vành đai, Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,…

căn hộ Precia quận 2

Đặc biệt, căn hộ Precia Quận 2 gần các cầu, con sông lớn: Cầu Giồng Ông Tố, cầu Thời Đại, cầu Thủ Thiêm, sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Giồng Ông Tố,… khiến không khí dự án mát mẻ, dễ chịu.

Chưa kể, dự án nằm gần các TTTM, khu thể dục – thể thao Rạch Giá, Bệnh viện quận 2, sân bay quốc tế Long Thành, khu đô thị Thủ Thiêm, khu dân cư Đông Thủ Thiêm,… khiến cư dân Precia nâng cao chất lượng cuộc sống, được sử dụng tiện ích ngoại khu tiện lợi.

Thêm nữa, qua đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cư dân đi từ dự án đến các tỉnh miền Đông đều thuận lợi.

Ngoài ra, các căn hộ Precia đều có hướng nhìn về ngã tư giao lộ đại lộ mai chí thọ với đường Nguyễn Thị Định và đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Cầu và Sông Giồng Ông Tố, đường Đồng Văn Cống,…

Quy mô dự án

Tổng quan dự án căn hộ Precia Quận 2

  • Tên dự án: dự án Precia
  • Vị trí: số 8 Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD Địa ốc Minh Thông
  • Công ty xây dựng: Công Ty XD Phước Thành
  • Công ty thiết kế căn hộ: Công ty Green Design
  • Công ty thiết kế nội thất: Công ty Hai Decor
  • Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng AgriBank và Vietcombank
  • Tổng diện tích: 7.156,4 m2
  • Mật độ xây dựng: 28.7%
  • Loại hình: căn hộ chung cư và shophouse
  • Quy mô dự án: Gồm 1 tháp cao 23 tầng, tổng 333 căn hộ và 8 Trong đó:
  • Có 72 căn 1PN với 48,25 m2
  • Có 209 căn hộ 2PN với 66,24 m2
  • Có 40 căn hộ 3PN với 93,9 m2
  • Có 12 căn Penthouse với 116,2 m2
  • Tình trạng dự án: đang hoàn thiện
  • Thời gian dự kiến: năm 2022
  • Pháp lý căn hộ: sỡ hữu sổ hồng riêng lâu dài hoặc 50 năm.

Dự án căn hộ Precia Quận 2 thuộc dự án căn hộ chung cư cao cấp của Công ty TNHH Kinh Doanh Địa ốc Minh Thông là chủ đầu tư cùng với đơn vị xây dựng là Công Ty Xây Dựng Phước Thành đang thi công dự án. Tổng diện tích dự án là 7156.4 m2, dự án gồm 1 tháp cao 23 tầng và nhiều tiện ích đi kèm.

Tiện ích dự án

Tiện ích nội khu của dự án căn hộ Precia Quận 2

Để phục vụ đời sống tinh thần cư dân, dự án Precia có những tiện ích nội khu đạt chuẩn tiện ích của các khu nghỉ dưỡng năm sao, thể hiện đẳng cấp sống và nâng tầm giá trị con người.

căn hộ Precia Quận 2
Bể bơi trẻ em – Một trong số những tiện ích nội khu được đại đa số cư dân quan tâm

Tiện ích nội khu bao gồm:

  • Trung tâm Thương mại
  • Hệ thống siêu thị mini
  • Các nhà hàng, quán cà phê sang trọng
  • Các phòng SHCĐ ( tầng 2, tầng 3)
  • Nhà trẻ, phòng nghỉ giáo viên
  • Hồ bơi trong nhà gồm ( hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thác nước, sân chơi nước, canaba hồ bơi,…)
  • Phòng Gym, Yoga, Spa với đầy đủ thiết bị hiện đại
  • Công viên cây xanh nội khu
  • Hầm gửi xe thông minh thông minh, hiện đại
  • Bảo vệ và camera giám sát tại hầm, sảnh lễ tân,…
  • Trang bị thang máy các tầng, cửa thoát hiểm, chuông báo cháy

Tiện ích ngoại khu dự án căn hộ Precia Quận 2

Cư dân sống tại khu căn hộ Precia Quận 2 được hưởng những tiện ích ngoại khu phong phú trong và ngoài tại quận 2 bởi dự án nằm tại trung tâm quận, gần các trục đường chính, các tiện ích ngoại khu của dự án rất đa dạng. Cụ thể:

căn hộ Precia quận 2

Như vậy, căn hộ Precia Quận 2 được tận hưởng cuộc sống hiện đại với tiện ích nội ngoại khu dự án hạng sang.

Pháp lý dự án

Hồ sơ pháp lý của dự án căn hộ Precia Quận 2 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, bao gồm:

  • Giấy phép xây dựng dự án số 122/GPXD do Sở Xây dựng cấp.
  • QĐ phê duyệt bản đồ quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 của UBND Quận 2
  • Các quyết định bàn giao đất UBND phường An Phú.

Mặt bằng và Thiết kế

Mặt bằng dự án căn hộ Precia Quận 2

căn hộ Precia quận 2

căn hộ Precia quận 2

căn hộ Precia quận 2

 

căn hộ Precia quận 2

căn hộ Precia quận 2
Mặt bằng tầng penhouse 22 + 23

Dự án Precia được triển khai với diện tích đất khoảng 7156.4 m², gồm 1 tòa nhà 23 tầng, 1 tầng hầm để xe. Tổng 333 căn hộ chung cư với các loại hình căn hộ khác nhau để đáp ứng yêu cầu người mua về trải nghiệm khu căn hộ cao cấp.

Mật độ xây dựng khoảng 28,7 %, chủ dự án triển khai các phần diện tích còn lại vào các tiện ích nội khu xung quanh như công viên cây xanh ghế đá, bãi đậu xe,…

Mặt bằng các căn hộ Precia quận 2.

căn hộ Precia quận 2

căn hộ Precia quận 2

căn hộ Precia quận 2

căn hộ Precia quận 2

Các căn hộ Precia quận 2 gồm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, penhouse. Chưa kể, diện tích các căn hộ đa dạng từ 48 m2 – 106 m2 để đáp ứng các khách hàng cá nhân, gia đình có khả năng về tài chính, mong muốn được sống căn hộ cao cấp chất lượng năm sao.

Thiết kế dự án căn hộ Precia Quận 2

Dự án Precia được thiết kế theo lối phong cách hiện đại của khu nghỉ dưỡng, đa dạng về diện tích từ căn 1 – 3PN đến căn penhouse 3PN mang đến cho khách hàng khoảng không gian thư giãn trong lòng Sài Gòn.

Chưa kể, nội thất và vật liệu xây dựng dự án đều nhập ngoại đảm bảo các căn hộ Precia quận 2 từ thẩm mỹ đến chất lượng đều chất lượng đều hoàn hảo.

Giá bán và Đặc điểm thanh toán

Giá bán căn hộ Precia quận 2

Giá mỗi căn hộ Precia quận 2 trong khoảng 48 – 53 triệu/m2 tương đương là 2,8 tỷ – 5,8 tỷ/ 1 căn 1PN – 3PN.

Tùy vào diện tích, vị trí căn, hướng view, ở tầng cao hay tầng thấp,… mỗi căn hộ Precia quận 2 có mức giá khác nhau.

Dưới đây, bảng giá căn hộ Precia quận 2. Chi tiết:

Căn hộ Diện tích (m2) Giá bán ( đã VAT )
1PN – 3C 49 2,5 – 2,7 tỷ
1PN – 1C 54,2 2,75 – 3 tỷ
2PN – 1B 71,3 3,7 – 4 tỷ
2PN – 2B 76,6 4,1 – 4,3 tỷ
2PN – 3B 67,1 3,6 – 3,9 tỷ
3PN – 1A 96,7 5,2 – 5,5 tỷ
3PN – 2A 101,2 5,4 – 5,8 tỷ

(*)Giá để tham khảo thêm, quý khách vui lòng tìm hiểu giá căn hộ chi tiết tại sàn Bất động sản trong khu vực về giá căn hộ Precia quận 2.

Đặc điểm thanh toán

Phương thức thanh toán căn hộ Precia quận 2:

Đợt Thời gian thanh toán Tỷ lệ thanh toán Tỷ lệ lũy kế Ghi chú
1 Khi ký HĐMB (sau 7 ngày thực hiện GD tài chính) 20% 20% Đã bao gồm 50 triệu bảo đảm
2 Ngày 15/11/2020 15% 35% KH ký kết HĐMB tại thời điểm thì thanh toán theo tỷ lệ lũy kế tại thời điểm đó.
3 Ngày 15/02/2021 10% 45%
4 Ngày 15/05/2021 10% 55%
5 Ngày 15/08/2021 10% 65%
6 Ngày 15/11/2021 5% 70%
7 Khi nhận bàn giao căn hộ, đóng 2% phí bảo trì 25% 95%
8 Khi nhận thông báo GCNQSDĐ 5% 100%

*Ưu đãi dự án: chiết khấu 4% giá trị căn hộ (trừ thẳng trực tiếp vào giá bán căn hộ).

Thêm vào đó, dự án căn hộ Precia Quận 2 được bảo lãnh bởi hai ngân hàng Agribank và Vietcombank. Với căn hộ Precia quận 2, các căn hộ 2PN và 3PN, quý khách mua, sẽ nhận được gói trả góp với lãi suất 0% từ ngân hàng cho vay. Vì vậy, khách hàng chỉ bỏ ra 30% sau khi ký HĐMB, phần còn lại nhận nhà mới phải thanh toán và không phát sinh về lãi suất cho vay.

Có nên mua căn hộ Precia quận 2 không?

Chủ đầu tư uy tín 

Chủ đầu tư dự án Precia là công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông, là công ty con của công ty Điền Phúc Thành. Với bề dày trên 12 năm kinh nghiệm trong ngành Bất động sản, công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông là đơn vị đầu tư uy tín với nhiều quy đất ở khu Đông Sài Gòn.

Lĩnh vực chuyên môn của công ty là xây dựng công trình nhà ở, khu dân cư, dự án căn hộ chung cư, cầu đường, kho, xưởng,…; bán buôn các loại vật liệu, thiết bị xây dựng; lắp đặt hệ thống điện, nước,…

Đến nay, các dự án mà công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông đã và đang triển khai thành công: dự án Cetana Thủ Thiêm, dự án căn hộ Ricca quận 9, dự án D’lusso Emerald Quận 2, dự án nhà phố Precia Riverside,…

Qua đó, quy khách hàng yên tâm về chất lượng mỗi căn hộ Precia quận 2.

Vị trí căn hộ

Căn hộ Precia quận 2 nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, đem đến cho cư dân quang cảnh thành phố sầm uất qua tầm cực đẹp. Cụ thể các hướng căn hộ precia quận 2:

  • Hướng Tây Nam: sông Sài Gòn và Quận 1
  • Hướng Đông Bắc: sông Giồng Ông Tố và Khu Đô Thị Palm City.
  • Hướng Đông Nam: hồ bơi trẻ em, người lớn và công viên nội khu dự án.
  • Hướng Tây Bắc: hồ bơi nghỉ dưỡng và tòa Landmark 81.
Vị trí căn hộ Precia quận 2 – có đáng đồng tiền bát gạo?

Hơn nữa, cư dân dễ dàng di chuyển từ căn hộ Precia quận 2 đến các khu vực trong và ngoài quận như:

  • Đến Quận 1, chợ Bến Thành khoảng 10 phút qua đường đại lộ Mai Chí Thọ và Hầm Thủ Thiêm. Ngoài ra khi cầu Thủ thiêm 2 hoàn thành, đến quận 1 qua đường Lương Định Của và cầu Thủ Thiêm 2.
  • Đến UBND quận 2 và cơ quan hành chính khác khoảng 3 – 5 qua đường Đồng Văn Cống.
  • Đến Khu Quận 9 khoảng 10 phút qua tuyến đường Song hành với đường Cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Đặc biệt, căn hộ Precia quận 2 gần các khu và cụm dân cư lớn như: Khu đô thị Thủ Thiêm, khu dân cư An Phú, khu dân cư An Khánh, Khu Dân cư Bình Trưng Đông, khu dân cư Bình Trưng Tây với tiện ích phong phú về Giáo dục, Y tế, Văn Hoá, Xã hội,… trong bán kính 2km từ vị trí căn hộ.

Thêm nữa, vị trí căn hộ Precia là một vị trí tiềm năng trong tương lai bởi các dự án giao thông trọng điểm quận 2 đang và sắp hoàn thiện như: các dự án mở rộng và nâng cấp đường Đồng Văn Cống, đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh; Tuyến đường sắt Metro số 2,…

Pháp lý căn hộ

Quý khách hàng an tâm khi tìm và lựa chọn căn hộ Precia quận 2 thích hợp bởi chủ đầu tư cam kết cấp sổ hồng chính chủ theo đúng quy định của pháp luật.

Sổ hồng căn hộ Precia quận 2 sẽ được cấp theo 2 hình thức như sau:

  • Sở hữu sổ hồng vĩnh viễn dành cho người quốc tịch Việt Nam
  • Sở hữu sổ hồng 50 năm dành cho người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

Thiết kế và tiện ích căn hộ

Tất cả các căn hộ Precia quận 2 đều được thiết kế tinh tế mang đậm chất Châu Âu. Hơn nữa, mỗi căn hộ đều có view thoáng, hướng đến những con đường, khu vực lớn, đặc biệt view ra sông thoáng mát mang đến bầu không khí trong lành cho cư dân tại đây.

Hơn nữa, các vật liệu, thiết bị xây dựng được chủ đầu tư sử dụng đều là hàng chất lượng tốt đảm bảo mỗi căn hộ Precia quận 2 bền đẹp theo thời gian, không bị xuống cấp, mất thẩm mỹ.

Đặc biệt, bên trong mỗi căn hộ Precia quận 2 là nội thất cao cấp, được lắp đặt, bố trí bài bản. Cụ thể:

  • Cửa chính chống cháy bằng gỗ lim chịu nhiệt và cách âm tốt.
  • Khóa cửa thông minh với các tính năng linh hoạt : Mật khẩu, thẻ từ, nhận diện khuôn mặt, vân tay,…
  • Sàn gỗ cho phòng ngủ, sàn lát đá phòng vệ sinh và phòng chính.
  • Hệ thống camera an ninh tại các tầng, thang máy,…
  • Gian bếp, phòng vệ sinh hoàn thiện từ kệ bếp, tủ bếp, chậu, bồn rửa,… đều được trang bị đầy đủ.

căn hộ Precia quận 2

Thêm nữa, các tiện ích nội và ngoại khu của căn hộ đều đa dạng và đạt chuẩn chất lượng như khu nghỉ dưỡng cao cấp hạng sang. Căn hộ Precia được ví như viên ngọc quận 2 bởi dự án căn hộ có nhiều tiềm năng và phát triển trong tương lai.

Dưới đây là những lưu ý mà bạn cần biết khi chọn mua căn hộ Precia quận 2.

Một số Lưu Ý khi chọn mua căn hộ Precia quận 2

Trước khi mua căn hộ Precia quận 2, bạn cần xác định mục tiêu của cá nhân là:

  • Mua căn hộ để an cư lập nghiệp
  • Mua căn hộ để đầu tư bán/ cho thuê

Mua căn hộ để an cư lập nghiệp

Cân nhắc về tài chính cá nhân: để lựa chọn căn hộ phù hợp, bạn cần xem xét về giá bán căn hộ và từ đó lên kế hoạch cân đối tài chính cá nhân. Với việc trả góp căn hộ, bạn cần cân nhắc và lên kế hoạch tiết kiệm chi tiêu để trả tiền cho ngân hàng. Hiện dự án căn hộ Precia ưu đãi khách hàng vay ngân hàng với 0% lãi suất, ân hạn đến 18 tháng.

Xem xét về vị trí dự án: Bước đầu khi lựa chọn căn hộ, bạn cần xem các dự án có vị trí thuận lợi cho công việc, cuộc sống,… của bạn. Bạn cần quan sát tại vị trí dự án lượng phương tiện, các điểm dân cư, khu vực xung quanh có tấp nập phù hợp với cá nhân.

Khảo sát về chất lượng dự án và chủ dự án: Một dự án thành công dựa trên các nguyên tắc sau: bản vẽ mặt bằng, hồ sơ pháp lý, chất lượng xây dựng, thời gian hoàn thiện dự án và chủ đầu tư. Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm dự án. Bạn cần tìm hiểu thông tin và các dự án chủ đầu tư từng thực hiện.

Thỏa Thuận về sổ hồng và hợp đồng mua bán: Sổ hồng và hợp đồng mua bán là những căn cứ pháp lý đảm bảo quyền lợi của bạn. Bạn cần thỏa thuận với chủ đầu tư khi ký hợp đồng là về các đợt trả tiền, ngày nhận và bàn giao căn hộ và ngày được cấp sổ hồng. Bạn hãy nhớ kiểm tra thông tin cá nhân khi được nhận sổ hồng.

Mua căn hộ để đầu tư bán/ cho thuê

Bạn cần xác định hình thức đầu tư của bạn là đầu tư ngắn hạn hay đầu tư dài hạn.

Đầu tư ngắn hạn: là việc bạn tìm và lựa chọn những căn hộ dự án tiềm năng. Sau đó, bạn bỏ ra 1 số tiền khoảng 10 đến 20% giá trị căn hộ và mời chào những người mua khác khi căn hộ hoàn thiện. Kiếm lời từ đó.

Đầu tư dài hạn: là việc bạn mua thành công căn hộ. Bạn cần xác định đối tượng thuê, điều chỉnh căn hộ phù hợp với nhu cầu người thuê.

Kết luận

Trước thực trạng nguồn cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, việc sở hữu căn hộ Precia quận 2 là một quyết định đúng đắn. Nhưng trước hết, bạn cần tìm hiểu thông tin cụ thể về căn hộ. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin căn hộ tại các sàn, trang web Bất động sản uy tín.

Hay những thông tin mà nhadatgiathat cập nhật thông qua bài viết này, chắc hẳn bạn cũng đã có cho mình những thông tin hữu ích nhất. Đón đọc nhiều bài viết về thị trường bất động sản được cập nhật mỗi ngày tại nhadatgiathat.com

Bài viết tham khảo:

About the author 

Nhadatgiathat.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}