Làm thế nào để chọn mua được một căn hộ quận 2 giá rẻ khi mà các thông tin rao bán cứ tràn lan trên các phương tiện thông tin, nhadatgiathat sẽ giúp bạn chọn được một căn hộ quận 2 giá rẻ, phù hợp với điều kiện và nhu cầu của bản thân và gia đình
Nội Dung Chính Bài Viết
Sơ lược về tình hình quận 2
Được thành lập vào năm 1997 cùng với hai quận khác là Thủ Đức và Quận 9 từ huyện Thủ Đức trước đó. Vào ngày đầu năm năm 2021, quận 2 lại lần nữa sát nhập với hai quận trên hợp thành thành phố Thủ Đức, trực thuộc Tp HCM.
Về vị trí địa lý, phía Đông của quận giáp quận 9, Tây giáp quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4, phía Đông quận giáp huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai và cách quận 7 con sông Sài Gòn ( qua cầu Phú Mỹ), phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận 9.
Quận có dân số là 171,311 người phân bố trên diện tích 49,79 km², mật độ dân số là 3.441 người/km². Quận 2 có nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý để hình thành nên một khu đô thị mới, nơi đây là đầu mối giao thông của các tuyến đường trọng điểm như đường bộ, đường thủy.
Ngoài ra quận 2 có tiềm năng vô cùng lớn về xây dựng khi quỹ đất của quận còn nhiều, mật độ dân cư thưa thớt, môi trường hoang sơn. Khu đô thị quận hai dự kiến sẽ đóng góp ⅓ kinh tế cho Tp HMC, vào khoảng 7% GDP cả nước, với quy mô kinh tế như vậy, quận 2 sẽ đóng góp tương tự như Đồng Nai, và Bình Dương, chỉ đứng sau thủ đô Hà Nội và Tp HCM mà thôi.
Tìm hiểu thêm về quận 2 tại đây
Căn hộ quận 2 giá rẻ – bản đồ quận 2
Những căn hộ quận 2 giá rẻ nên mua
Với những điều kiện phát triển thuận lợi như thế, không ngạc nhiên khi quận 2 có nhiều công trình dự án đã và đang được đầu tư.
Tuy có nhiều siêu dự án nhưng bên cạnh đó cũng có nhiều căn hộ quận 2 giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của các khách hàng có thu nhập trung bình khá. Chúng ta cùng điểm qua vài căn hộ quận 2 giá rẻ nhé.
Căn hộ Citihome Cát Lát
Đây là Căn hộ quận 2 giá rẻ nhưng rất hút khách với thiết kế độc đáo, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên.
Khu Căn hộ quận 2 giá rẻ CitiHome nằm trong khu vực được quy hoạch thành đô thị mới của Quận 2, nên có nhiều tiềm năng phát triển, trong tương lai nơi đây sẽ thành đầu mới giao thông của Tp Thủ Đức phát triển xuất nhập khẩu với cụm cảng Cát Lát – Tân Cảng.
Căn hộ City Home được thiết kế theo không gian mở, tiện ích 5 sao và vị trí nằm ven sông Sài Gòn, thừa hưởng được view sông đẹp, thoáng mát, không trí trong lành.
Căn hộ quận 2 giá rẻ có thiết kế hiện đại, mỗi căn hộ đều tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, đồng thời các căn hộ đều bố trí theo hướng tây để tránh ánh mặt trời chói chang .
Căn hộ quận 2 giá rẻ – Citihome- Vị trí dự án
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Kiến Á |
| Tổng diện tích
Diện tích xây dựng |
15,000 m2 |
| Quy mô dự án | 4 block nhà 24 tầng
750 căn hộ mật độ xây dựng 40% |
| Loại hình nhà ở | Căn hộ chung cư, nhà có diện tích nhỏ để đáp ứng gói vay cho nhà ở xã hội của chính phủ. |
| Diện tích nhà ở | Đa dạng
50-85m2 |
| Tiện ích nội khu | Sân nướng BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, phòng tập gym cao cấp, bảo vệ anh ninh an toàn 24/7, sân chơi cho trẻ em |
| Tiện ích ngoại khu | Dự án nằm tại phường Cát Lát, hiện là khu vực dân cư mới của thành phố, do đó khu dự án này có đường giao thông thuận tiện giúp cư dân đi vào thành phố một cách thuận lợi như theo đường Mai Chí Thọ chui hầm Thủ Thiêm về quận 1, hoặc theo Xa lộ Hà Nội qua cầu Sài Gòn đến quận Bình Thạnh.
Thừa hưởng cơ sở hạ tầng hoàn thiện trong khu vực, chỉ mất vài phút đi bộ để hệ thống giáo dục và y tế cũng như các trung tâm thương mại trong khu vực. |
| Thời gian xây dựng
Thời gian giao nhà |
2014
2017 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng |
| Gia bán tham khảo | 28 triệu/m2 |
Căn hộ quận 2 giá rẻ -Citihome
Căn hộ Petroland Bình Trưng Đông
Tọa lạc tại Số 2, Đường 62, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh với chủ đầu tư lớn đã từng đầu tư nhiều dự án trọng điểm quan trọng như Chung Cư Mỹ Phú, Trung tâm thương mại Tài Chính Dầu khí Phú Mỹ Hưng.
Được xây dựng từ năm 2011, Căn hộ quận 2 giá rẻ Petroland vẫn giữ nguyên được giá trị ban đầu của mình với những tiện ích và giá trị bền vững.
Chỉ nằm cách cầu Phú Mỹ 5km, cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây 300m, chỉ cách trung tâm thành phố HCM khoảng 8km.
Ngoài ra, khu căn hộ còn có vị trí rất thuận lợi, có thể kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố như quận 1, KĐT mới Thủ Thiêm, khu vực toàn quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ, đến khu Nhà Bè, hoặc theo cao tốc để đi đến khu vực Nhơn Trạch và Tp Vũng Tàu.
Căn hộ quận 2 giá rẻ – Petroland – vị trí dự án
| Chủ đầu tư | công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Đô thị dầu khí |
| Tổng diện tích
diện tích sử dụng |
48.788 m2, 37.226 m2 |
| Quy mô dự án | Khu căn hộ có 2 block cao 18 tầng. Mỗi block có 01 tầng hầm – Tầng hầm: khu vực đậu xe, hệ thống phục vụ công trình.– Tầng 1 được bố trí làm khu dịch vụ cộng đồng, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ– Tầng 2 là nơi dành cho khu dịch vụ cộng đồng, sinh hoạt cộng đồng, khu quản lý chung cư cũng được đặt tại đây– Từ tầng 3 – tầng 18 dành cho các căn hộ– Tầng mái là vị trí cho các công trình như các hồ nước sinh hoạt và PCCC. |
| Loại hình nhà ở | 380 căn căn hộ chung cư |
| Diện tích nhà ở | đa dạng từ 66-104m2 |
| Tiện ích nội khu | khu trung tâm thương mại để mua sắm, siêu thị mini tiện lợi, nhà sách được bố trí ngay trong khuôn viên dự án…. |
| Tiện ích ngoại khu | Dự án nằm gần như trường học Nguyễn Văn Trỗi
Bệnh viện đa khoa quận 2, trung tâm thương mại, UBND, siêu thị, trường mầm non… |
| Thời gian xây dựng
Thời gian giao nhà |
Tháng 3/2010 2011 |
| Giá tham khảo | 40 triệu/ m2 |
Căn hộ quận 2 giá rẻ – Petroland
Căn hộ Masteri An Phú
Dù nằm trong phân khúc căn hộ quận 2 giá rẻ nhưng dự án chung cư Masteri được thiết kế với đầy đủ tiện ích, hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho những khách hàng yêu thích phong cách thiết kế hiện đại, nhẹ nhàng ấm áp.
Căn hộ quận 2 giá rẻ – Petroland – vị trí dự án
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Thảo Điền |
| Tổng diện tích
Diện tích xây dựng |
10,000m2
Hơn 89.964m2 |
| Quy mô dự án | Quy mô: Gồm 2 tầng hầm, 3 tầng dịch vụ, thương mại, 43 tầng căn hộ
– Mật độ xây dựng 29% – Mật độ cây xanh: Hơn 60% |
| Loại hình nhà ở | Căn hộ cao cấp, căn hộ Officetel, Penthouse, Shophouse |
| Diện tích nhà ở | – Căn hộ 1 có diện tích 49m2 (nhìn ra hồ bơi hoặc nội khu).
– Căn 2 phòng ngủ có diện tích 69m2 (nhìn ra hồ bơi hoặc view công viên, biển nhân tạo). – Căn 3 phòng ngủ có diện tích 91m2 ((nhìn ra hồ bơi hoặc view công viên, biển nhân tạo). |
| Tiện ích nội khu | – Khu căn hộ nằm cạnh Vincom lớn nhất.
Đây là nơi duy nhất và đầu tiên sở hữu biển hồ cát trắng nhân tạo đầu tiên tại TP. Khu công viên Trung Tâm rộng đến 36ha, bến bến du thuyền Marina sang trọng, cao cấp, ngoài ra còn có Gyms, spa cao cấp, khu vực BBQ, hồ bơi tiêu chuẩn resort… |
| Tiện ích ngoại khu | nằm gần trường học quốc tế Vinschool.
rất gần với Bệnh viện quốc tế Vinmec. |
| Thời gian xây dựng
Thời gian giao nhà |
Quý IV/2016
Quý IV/2018 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài, vĩnh viễn |
| Gia bán tham khảo | Căn 1 phòng ngủ sẽ có giá vào khoảng 2.8 – 3.5 tỷ. |
Căn hộ quận 2 giá rẻ – Masteri An Phú
Căn hộ Thủ Thiêm Star Bình Trưng Đông
Tọa lạc tại 2 tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh tại phường Trưng Đông, quận 2. Dự án căn hộ quận 2 giá rẻ Thủ Thiêm Star nằm trong tổng thể KDC Đông Thủ Thiêm, được xây dựng với quy mô lớn, hứa hẹn đem lại nơi chốn an cư bình yên cho cư dân.
Căn hộ quận 2 giá rẻ – vị trí dự án
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm |
| Tổng diện tích
Diện tích xây dựng |
5498,62m2
2.503,43m2 |
| Quy mô dự án | 3 block cao 15 tầng,
Mật độ xây dựng: 45,5% |
| Loại hình nhà ở | 269 căn hộ
Penthouse: 21 căn với tổng diện tích 3.269,16 m2. |
| Diện tích nhà ở | 62 – 127 m² |
| Tiện ích nội khu | lực lượng an ninh trực 24/24
Hệ thống cây xanh bố trí toàn khu. Phòng tập thể dục, thể thao Hồ bơi lớn, sân tennis cho người lớn, khu vui chơi dành cho thiếu nhi. Trung tâm thương mại, siêu thị, phòng gym cao cấp, trường học, bệnh viện quốc tế. |
| Tiện ích ngoại khu | Rất thuận tiện cho việc di chuyển đến quận trung tâm nhứ quận 1, quận 7, quận 9, Thủ Đức.
Nằm gần cao tốc Long Thành – tỉnh miền Đông. |
| Thời gian xây dựng
Thời gian giao nhà |
2008
2014 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng |
| Gia bán tham khảo | 36,5 triệu/m2 |
Căn hộ quận 2 giá rẻ – Thủ Thiêm Star
Căn hộ CityEsto Nguyễn Thị Định
Tọa lạc tại trung tâm KĐT Cát Lái 152ha, Phường Cát Lái, Quận 2, TP.HCM. Dự án City Esto là một căn hộ quận 2 giá rẻ thu hút được nhiều người đầu tư với những tiện ích đẳng cấp 5 sao của mình.
Mỗi căn hộ được thiết kế nổi bật với nhiều màu sắc đan xen lẫn nhau vô cùng bắt mắt, mỗi tầng chỉ bố trí từ 10-11 cắn/ tầng, giúp đem đến sự yên tĩnh và riêng tư cho cư dân nơi đây.
Căn hộ quận 2 giá rẻ – City esto -vị trí dự án
| Chủ đầu tư | Kiến Á Group
DKRA Vietnam là đơn vị phân phối độc quyền dự án. |
| Tổng diện tích | 7.488 m2
Mật độ xây dựng: 29,6% |
| Quy mô dự án | BLOCK A
Số tầng: 16 Block thương mại, dịch vụ và văn phòng Tầng hầm để xe riêng biệt BLOCK B Số tầng: 25 có 264 căn hộ BLOCK C Số tầng: 25 có 264 căn hộ 2 block căn hộ với tổng số 528 căn, trong đó: 1 block thương mại 16 tầng 1 tầng hầm liên thông rộng 7.488m2 |
| Loại hình nhà ở | Căn hộ chung cư
Duplex |
| Diện tích nhà ở | Block B, C có tổng cộng 462 căn
Có diện tích sử dụng: 55,5 – 61,2m2 (2PN) Có 66 căn diện tích sử dụng: 91,6 – 103,6m2, có thiết kế tầng lửng (loại 3PN) |
| Tiện ích nội khu | Dự án bao gồm 1.300m2 cảnh quan nội khu, với casd đường nội bộ xanh mắt, các tiểu khu, ghế nghỉ được bố trí đều khắp
Ngoài ra, dự án còn kết nối trực tiếp công viên trung tâm KĐT Cát Lái rộng đến 4ha Cùng với các tiện ích khác như hồ bơi, khu BBQ, khu thể thao tập Gym, khu vui chơi trẻ em,… |
| Tiện ích ngoại khu | Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua đường Mai Chí Thọ sau 15 phút,
9 phút đến Phú Mỹ Hưng, 10 phút đến các tiện ích liền kề thông qua Xa lộ Hà Nội, Vành Đai Trong để đến Mega Market, Parkson, Big C, Vincom Mega Mall… Ngoài ra, dự án còn sở hữu tất cả các tiện ích của khu vực như hệ thống giáo dục từ mầm non đến phổ thông Nằm gằn những địa điểm quan trọng như bệnh viện,… |
| Thời gian xây dựng
Thời gian giao nhà |
Đang cập nhật
2020 (dự kiến) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng |
| Gia bán tham khảo | 30 triệu/m2 |
Những lưu ý khi mua căn hộ quận 2 giá rẻ
Quận 2 luôn được đánh giá cao với tốc độ đô thị hóa bậc nhất Việt Nam, do đó nơi đây có nhiều dự án BĐS để phục vụ cho nhu cầu về nhà ở của cư dân, nhất là phân khúc yêu cầu căn hộ quận 2 giá rẻ.
Xu hướng này ngày càng tăng lên rõ rệt chứ không hề giảm đi, dù trong đại dịch covid, tỷ lệ thanh toán luôn ở mức cao.
Tuy nhiên, giữa những rừng thông tin trên các phương tiện truyền thông và trang mạng, chúng ta cần có những “cái đầu lạnh” để tìm được cho mình những sản phẩm vừa tầm với, vậy đâu là những yếu tố quan trọng, hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu nhé.
Giấy tờ
Được xem là những yếu tố sống còn trong các giao dịch BĐS, hãy cố gắng tìm hiểu về tính chất pháp lý, tính an toàn của căn hộ tránh trình trạng lừa đảo, nhất là các dự án đang trong thời gian xây dựng.
Đừng ngần ngại đi đến nơi để tìm hiểu cũng như hỏi thăm những người sống xung quanh dự án.
Trong lúc ký hợp đồng, học tìm hiểu kỹ những điều kiện chế tài trong trường hợp bạn không thanh toán kịp hoặc chủ đầu tư không giao nhà, sổ hồng đúng thời hạn.
Chủ đầu tư
Hãy luôn tìm hiểu kỳ nhà đầu tư bằng cách lên chính trang web của họ để tham khảo, và so sánh thông tin với những web trung gian khác có uy tín để kiểm tra sự minh bạch về dự án.
Đừng bỏ qua những thông tin như quy mô dự án, tổng thầu xây dựng, mức giá dự kiến, thời gian bàn giao dự kiến tư vấn giám sát, quản lý dự án, đơn vị phân phối,… đồng thời bạn nên xem xét kỹ các dự án cũ của họ để tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư
Ngoài ra, quý khách có thể kiểm tra chéo thông tin dự án qua các kênh khác như như: báo truyền thống hoặc quảng cáo trên báo điện tử như VietNamNet, Tuổi trẻ, Thanh Niên, Dân Trí, Vnexpress,…
Vị trí dự án
Vị trí dự án là một trong những đặc điểm nên được ưu tiên vì đó chính là con đường bạn sẽ đi lại mỗi ngày, nếu vị trí dự án không thuận tiện hoặc không có được sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng thì bạn hãy suy nghĩ lại.
Trong mùa mưa, hoặc nắng sẽ khó khăn cho bạn trong việc đi lại, mua sắm, chở gia đình đi chơi, đi học, thậm chí bạn có khả năng sẽ định cư ở một nơi xa xôi hẻo lánh.
Tài chính của người mua
Hãy xem xét thật kỹ tình hình tài chính của bản thân và gia đình. Nếu bạn muốn vay vốn thì chỉ cần có 30% là có thể mua nhà, do đó hãy chọn những căn hộ quận 2 giá rẻ có thiết kế đơn giản, tiện tích vừa phải.
Một lưu ý khác khi bạn tiếp cận với dự án thông qua các môi giới trên mạng, thông tin họ đưa ra thường sẽ không chính xác, đôi khi họ sẽ đề ra mức giá bán thấp hơn thực tế, các chiết khấu sẽ được cộng dồn để mời gọi bạn,
Sau đó , khi đã tiếp cận được với khách hàng, sẽ có nhiều lý do khác nhau được đưa ra và mức giá chênh lệch khá nhiều khi bạn quyết định mua, do đó hãy tỉnh táo trước những mức giá thấp, sai lệch, giá ảo với chiêu bài chiết khấu, bởi đơn giản chủ đầu tư chỉ đưa ra một mức giá và chiết khấu đồng nhất cho tất cả các bên.
Trong trường hợp dự án có sàn phân phối chính thức, mức chiết khấu nếu có chỉ có thể thấp hơn khoảng 0.5%.
Kết luận:
Như vậy, kết thúc bài viết chúng ta đã cùng nhau đi qua những thông tin về căn hộ quận 2 giá rẻ, BĐS là một đầu tư quan trọng trong đời người, vì thế hãy tỉnh táo trước những thông tin để có được quyết định chính xác nhất. Ngoài ra bạn có thể đọc thêm về căn hộ tại đây. Chúc bạn thành công!
Bài viết tham khảo:
Căn Hộ Lucky Dragon Quận 9 – Chất Lượng Vượt Xa Tầm Giá
Căn Hộ Cộng Hòa Garden – Giá Bình Dân Giữa Cung Đường Đắt Đỏ