Chính thức khởi công vào năm 2011, bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế gặp nhiều khó khăn do khủng hoảng, dự án căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu đã phải tạm ngưng, dẫn tới không kịp hoàn thành theo tiến độ đề ra ban đầu.
Đến giữa năm 2015, dự án đã chính thức hoàn thành và bắt đầu bước vào giai đoạn bàn giao cho khách hàng.
Trải qua 6 năm hoạt động, liệu dự án căn hộ du lịch cao cấp Sơn Thịnh Tower còn còn phù hợp để lựa chọn đầu tư? Hãy cùng nhadatgiathat.com tìm hiểu các thông tin tới căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu trong bài viết dưới đây.
Thông tin dự án:
| Tên dự án | Sơn Thịnh Tower |
| Chủ đầu tư | Doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh |
| Diện tích | 4.000m2 |
| Quy mô | 1 toà tháp cao 33 tầng |
| Số lượng | 400 căn hộ cao cấp diện tích từ 105 – 135m2, penthouse và gardenhosue có diện tích hơn 200m2 |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ |
| Ngân hàng bảo lãnh | Sacombank |
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu dự án Sơn Thịnh Tower
Vị trí dự án Sơn Thịnh Tower
Dự án Sơn Thịnh Tower toạ lạc ở vị trí “vàng” của trung tâm du lịch Vũng Tàu, trên mặt tiền đường Lê Hồng Phong, tiếp giáp điểm giao nhau với đường Thuỳ Vân, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu. Đúng với tên gọi căn hộ du lịch, từ vị trí dự án, khách hàng chỉ cách bờ biển đẹp nhất Việt Nam, Bãi Sau vỏn vẹn 50m.
Trong vòng bán kính 2km, khách hàng có thể tiếp cận nhiều địa điểm du lịch của thành phố như Mũi Nghinh Phong, Hòn Bà, chợ đêm Vũng Tàu, sân golf Paradise Vũng Tàu, khu du lịch San Hô Xanh, công viên Cột Cờ, ngọn hải đăng Vũng Tàu,…
Dự án còn có hệ thống giao thông thuận lợi, khi chỉ cách các chợ, địa điểm vận chuyển, đơn vị hành chính công,…chưa đầy 10 phút đi xe.
Quy mô dự án Sơn Thịnh Tower
Dự án căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu được quy hoạch và xây dựng trên khu đất có diện tích 4.000m2 với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%.
Sơn Thịnh Tower có chiều cao 33 tầng, trong đó:
- 2 tầng hầm sử dụng làm nơi để xe cho cư dân
- Từ tầng 1 tới tầng 3 được sử dụng để làm khu thương mại và dịch vụ
- Tầng 4 – 33 là các căn hộ cao cấp, penthouse và gardenhouse
Các tiện ích của dự án Sơn Thịnh Tower
Tiện ích nội khu dự án Sơn Thịnh Tower
Nhằm mang lại một cuộc sống đầy đủ tiện nghi đồng thời khai thác tiềm nằm du lịch tại vị trí “vàng” của dự án, doanh nghiệp Sơn Thịnh đã đầu tư đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu cho căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu:
- Khu công viên, tiểu cảnh và lối đi dạo nội bộ dự án
- 3 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ tụ hợp đủ các thương hiệu mua sắm, quán ăn, nhà hàng, quán cà phê, các dịch vụ giải trí,…
- Phòng tập thể thao và yoga
- Bể bơi trong nhà được lắp cửa kính, tạo không gian mở
- Hệ thống an ninh, camera giám sát hoạt động 24/7 ở tất cả các tầng
- Phòng sinh hoạt chung cho cư dân sống trong dự án
Tiện ích ngoại khu dự án Sơn Thịnh Tower
Nhờ toạ lạc ở vị trí đắc địa trong vùng du lịch của thành phố Vũng Tàu mà từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ vui chơi, giải trí, mua sắm và các tiện ích khác của thành phố.
Trong bán kính 2km từ căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu, có thể kể đến vô số các tiện ích như:
– Hệ thống các chợ truyền thống, siêu thị và trung tâm mua sắm lớn như Lotte Mart Vũng Tàu, Imperial Plaza, siêu thị Bách Hoá Xanh, chợ đêm hải sản, chợ đêm Vũng Tàu,…
– Các cơ sở giáo dục như trường THPT Lê Hồng Phong, trường THPT Đinh Tiên Hoàng, mầm non Hiền Vinh, trường mẫu giáo phường 8, trường tiểu học Hạ Long, trường trung học cơ sở Huỳnh Khương Ninh,…
– Các cơ sở y tế như trung tâm y tế phường Nguyễn An Ninh, phòng khám y học cổ truyền,…
– Hệ thống điểm giao dịch của nhiều ngân hàng lớn như Agribank, MB Bank, TP Bank,…
– Các cơ quan hành chính như Uỷ ban Nhân dân Phường Thắng Tam, Uỷ ban Nhân dân Phường 8, công an phường, chi cục thuế,…
Pháp lý dự án Sơn Thịnh Tower
Trong quá trình xây dựng, dự án Sơn Thịnh đã có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết:
- Giấy phép xây dựng cấp bởi Sở Xây Dựng thành phố Vũng Tàu
- Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500, 1/2000 được phê duyệt bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Giấy phép giải toả, san lấp mặt bằng, giấy phép xây dựng phần chìm của dự án được cấp bởi Uỷ ban Nhân dân thành phố Vũng Tàu
- Chứng nhận đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy
Ngoài ra, sau khi nhận bàn giao nhà, khách hàng sẽ được chủ đầu tư cấp sổ hồng chính chủ dựa theo pháp luật Việt Nam hiện hành quy định:
- Cấp sổ hồng vĩnh viễn đối với người có quốc tịch Việt Nam
- Cấp sổ hồng thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài đang làm việc và sinh sống tại Việt Nam
Mặt bằng dự án và thiết kế căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu
Mặt bằng tầng của dự án Sơn Thịnh
Một tầng của chung cư Sơn Thịnh Tower được thiết kế bao gồm 8 căn hộ có diện tích từ 105 – 135m2.
Mặt bằng căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu
Khác với các dự án chung cư khác, tuy diện tích có thể thay đổi nhưng các căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu đều có đặc điểm chung đó là bao gồm 3 phòng ngủ/căn. Điều này khiến cho khách hàng khó có được sự lựa chọn nếu không có khả năng kinh tế dư giả.
Thiết kế căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu
Dự án Sơn Thịnh Tower là sự hoà tầu hài hoà, ru dương giữa cảnh quan thiên nhiên và cảnh quan kiến trúc.
Các căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu được thiết kế với phần ban công đặc biệt to. Các phòng ngủ cũng được chủ đầu tư lắp đặt cửa kính. Điều này giúp cho căn hộ luôn đón nhận được luồng không khí trong lành từ bãi biển Thuỳ Vân cũng như tối đa khả năng đón ánh sáng tự nhiên, giúp làm giảm lượng điện năng tiêu thụ trong mỗi căn hộ.
Nội thất bàn giao cũng được chủ đầu tư Sơn Thịnh đặc biệt quan tâm:
- Cửa nhựa có khả năng cách âm, cách nhiệt, chống cháy và chống trầy xước
- Cửa phòng tắm được làm bằng chất liệu nhôm kính cao cấp
- Phòng tắm được trang bị đầy đủ vòi hơn sen, bồn tắm, bồn rửa mặt, bồn cầu, vòi nước. Đặc biệt khu vực tắm được ngăn cách bởi một lớp kính cường lực
- Phòng bếp được trang bị đầy đủ tủ bếp trên, tủ bếp dưới, kệ bếp,…
- Gạch lát nền bằng đá kích thước 600 x 600 với màu kem tạo sự tinh tế, nhã nhặn cho căn hộ
- Gạch lát phòng tắm được sử dụng là loại gạch tráng men cao cấp, kích thước 300 x 500
- Camera đón khách được lắp riêng cho từng căn hộ. Chủ nhà có thể nói chuyện và gọi video trực tiếp với khách ở bên ngoài
- Máy phát điện dự phòng nhằm đảo bảo nhu cầu sử dụng điện không bị ảnh hưởng bởi hiện tượng quá tải hay các hiện tượng thời tiết
- Toàn bộ hệ thống kính lắp xung quanh chung cư là loại kính cường lực, có khả năng chống chịu sức gió giật lên tới cấp 12
Giá bán và tiến độ hoàn thành dựa án Sơn Thịnh Vũng Tàu
Sau nhiều lần bị gián đoạn thi công do ảnh hưởng tiêu cực của nền kinh tế, tới giữa năm 2015, dự án căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu đã chính thức hoàn thành và cư dân đã có thể về ở tại đây.
Giá bán căn hộ được chủ đầu tư Sơn Thịnh công bố là từ 16 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá từ 1,6 – 2,1 tỷ đồng/căn. Sau 5 năm hoạt động, tính đến năm 2020, giá bán căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu đang ở mức từ 19 – 25 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá 2 – 3,3 tỷ đồng/căn. Mức giá này được cho là không có quá nhiều đột biến trên thị trường căn hộ chung cư.
Để mua căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu, khách hàng còn thể lựa chọn hình thức mua nhà trả góp thông qua ngân hàng Sacombank, với mức vay lên đến 70% giá trị của căn hộ.
Có nên mua căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu không?
Chủ đầu tư – Doanh nghiệp Sơn Thịnh
Doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh được thành lập từ năm 2003, hoạt động chính trong ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Tới năm 2009, doanh nghiệp đã xây dựng nên sàn kinh doanh bất động sản Sơn Thịnh. Sàn giao dịch bất động sản Sơn Thịnh ngoài thực hiện các dịch vụ liên quan đến kinh doanh bất động sản, khai thác tiềm năng của thị trường mà còn hoạt động trong cả lĩnh vực tư vấn quy hoạch, các thủ tục pháp lý, chính sách liên quan tới bất động sản.
Trong gần 10 năm hoạt động, doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh đã thực hiện được một số dự án lớn trên địa bản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như chung cư Sơn Thịnh Tower, chung cư Sơn Thịnh 2 và gần đây nhất là dự án chung cư Sơn Thịnh 3.
Tuy nhiên, doanh nghiệp dường như vẫn chưa đạt được sự tin nhiệm từ phía khách hàng và nhà đầu tư khi các dự án bất động sản của Sơn Thịnh tuy sở hữu vị trí đắc địa nhưng thường vướng phải những vấn đề liên quan tới pháp lý và quyền lợi của khách hàng.
Vị trí “vàng” tại trung tâm du lịch Vũng Tàu
Toạ lạc trên đường Lê Hồng Phong, gần điểm giao với đường Thuỳ Vân. Từ dự án, cư dân và khách du lịch có thể dễ dàng tới bãi biển khi dự án chỉ cách Bãi Sau 50m.
Không chỉ gần bãi biễn Thuỳ Vân, căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu còn nằm ở vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận với các địa điểm du lịch khác trên địa bàn như chợ đêm Vũng Tàu, Hòn Bà, khu du lịch San Hô Xanh, ngọn hải đăng Vũng Tàu, công viên Cột cờ,…
Từ dự án, cư dân còn có thể tiếp cận với các tiện ích trên địa bàn như hệ thống chợ truyền thống, khu mua sắm, hệ thống giáo dục, các cơ sở y tế, phòng khám bệnh, các điểm giao dịch ngân hàng, đơn vị hành chính công,…
Tiềm năng khai thác du lịch lớn
Nhờ nằm gần bãi biển Thuỳ Vân, bãi biển đẹp nhất Việt Nam mà căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu có một tiềm năng rất lớn trong du lịch với hình thức cho thuê căn hộ condotel.
Thông qua các ứng dụng cho thuê phòng như Agoda, Traveloka,…cư dân hoặc nhà đầu tư có thể cho thuê căn hộ với mức giá rất tốt, trung bình khoảng 2 -3 triệu đồng/đêm.
Những lưu ý khi lựa chọn căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu
Lưu ý khi lựa chọn căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu để ở
Điều đầu tiên cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu để ở đó là xem xét khả năng tài chính. Do các căn hộ Sơn Thịnh Tower có diện tích từ 100 – 135m2, đối với các căn gardenhouse và penthouse diện tích có thể hơn 200m2. Vậy nên tuy giá bán so với thị trường căn hộ chung không quá cao. Nhưng do diện tích căn hộ lớn vẫn sẽ khiến tổng giá trị của căn hộ bị đẩy lên.
Tiếp đến, do thời gian sử dụng đã hơn 6 năm, khách hàng cũng cần kiểm tra thật chi tiết chất lượng các hạng mục của dự án cũng như chất lượng của căn hộ được rao bán. Việc kiểm tra chất lượng cơ sở vật chất sẽ đảm bảo an toàn và tránh xảy ra các xích mích khi lựa chọn sống tại đây. Ngoài ra, việc kiểm tra còn giúp khách mua dự trù được các chi phí cho việc sửa chữa căn hộ.
Khách hàng cũng cần tìm hiểu về các loại phí được áp dụng tại dự án căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu. Một dự án thông thường sẽ bao gồm các loại phí như phí quản lý căn hộ, phí trông giữ xe, phí sử dụng các dịch vụ, tiện ích của dự án. Người mua có thể hỏi thăm các cư dân hiện đang sống ở đấy để biết được xem liệu có loại phí nào có thể phát sinh hoặc đang được áp dụng vô lý tại chung cư hay không.
Cuối cùng, người mua cũng cần lựa chọn căn hộ với diện tích phù hợp cho gia đình nhằm tránh lãng tiền tiền của cũng như không gian bị thừa trong căn hộ. Bởi các căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu được thiết kế bao gồm 3 phòng ngủ bất kể diện tích nào. Vậy nên căn hộ ở đây sẽ phù hợp hơn với các gia đình có từ 3 – 4 người trở lên.
Lưu ý khi lựa chọn căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu để đầu tư
Điều đầu tiên cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu để đầu tư đó là xác định loại hình đầu tư. Do căn hộ Sơn Thịnh Tower có lợi thế lớn về du lịch khi nằm ở vị trí gần Bãi Sau. Vậy nên căn hộ sẽ phù hợp hơn để ở hoặc làm condotel thay vì cho thuê hoặc mua bán chuyển nhượng. Bởi giá cho thuê và giá bán căn hộ tại đây không có quá nhiều biến động.
Tiếp đến, nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ pháp lý của căn hộ cũng như dự án. Do chủ đầu tư Sơn Thịnh đã từng gặp một số vấn đề liên quan tới pháp lý căn hộ. Vậy nên để nhằm đảm bảo quyền lợi của bản thân , các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ cũng như yêu cầu được xem các loại giấy tờ pháp lý liên quan tới quyền sở hữu căn hộ.
Kết luận
Dù không quá thu hút trên thị trường căn hộ chung cư, nhưng căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu vẫn có tiềm năng sinh lời lớn từ du lịch nhờ vị trí đắc địa của mình.
Trên đây là bài đánh giá của nhadatgiathat.com về căn hộ Sơn Thịnh Vũng Tàu. Mong rằng bài viết trên đã cung cấp được thêm những thông tin hữu ích cho quý khách hàng trong việc đánh giá tiềm năng của căn hộ Sơn Thịnh Tower.
Bài viết tham khảo: