Căn hộ Sunrise City View quận 7 là cái tên được tìm kiếm rất nhiều vì chất lượng căn hộ, vị trí thuận lợi cũng như sự đa dạng trong thiết kế căn hộ, hấp dẫn nhiều đối tượng khách hàng. Hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu về dự án này qua bài viết dưới đây!
Nội Dung Chính Bài Viết
Căn hộ Sunrise City View quận 7 – Thành phố mặt trời mọc bên bờ sông Bến Nghé
Vị trí dự án
Căn hộ Sunrise City View quận 7 nằm ngay tại điểm giao nhau của đường Nguyễn Hữu Thọ, đường D4 và đường 15, phường Tân Hưng, quận 7 thành phố Hồ Chí Minh, chiếm giữ 3 mặt tiền đẹp với tầm nhìn hướng về quận 1, quận 7 và được bao bọc bởi rạch Đĩa, rạch Bàng, rạch Ông Lớn và kênh Tẻ.
Tọa lạc tại giao lộ đắc địa với mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – con đường huyết mạch của quận 7, nối liền với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Kết nối với các khu vực lân cận bằng các cây cầu như cầu Kênh Tẻ, cầu Him Lam, cầu Rạch Bàng, cầu rạch Đĩa, cầu Nguyễn Văn Cừ, căn hộ Sunrise City View quận 7 chỉ cách các trung tâm quận 1 thành phố Hồ Chí Minh 15 phút di chuyển và sân bay Tân Sơn Nhất 35 phút di chuyển.
Ngoài ra, nhờ vị trí thuận lợi, căn hộ Sunrise City View quận 7 tiếp giáp với các tiện ích ngoại khu trong khu vực giúp cư dân nhanh chóng và thuận tiện trong việc di chuyển. Căn hộ Sunrise City View quận 7 cũng nằm gần các tuyến đường kết nối đến các tiện ích công cộng trong khu vực và các quận lân cận như Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Dương Bá Trạc, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập…
Cùng với các dự án khác là Sunrise City và Sunrise Riverside, nhiều dự án xung quanh căn hộ Sunrise City View quận 7 tạo thành khu dân cư Him Lam văn minh, đẳng cấp và an ninh bảo đảm cho người dân an cư lạc nghiệp.
Mặt bằng – Quy mô
Căn hộ Sunrise City View quận 7 được xây dựng trên tổng diện tích 15729,6m2 với mật độ xây dựng 32%, bao gồm 2 blocks được thiết kế như sau:
Block A: 36 tầng
- Tầng 1 – 2: sảnh tiếp đón và các tiện ích nội khu
- Tầng 3 – 5: căn hộ officetel
- Tầng 6 – 36: căn hộ 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ
Block B: 37 tầng
- Tầng 1 – 2: sảnh tiếp đón và các tiện ích nội khu
- Tầng 3- 23: căn hộ officetel
- Tầng 24 – 37: căn hộ 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ
Mặt bằng điển hình Block A – Căn hộ Sunrise City View quận 7
Khối đế từ tầng 1 – 5 còn là trung tâm thương mại. Tầng 5-6 tích hợp hồ bơi tràn, trung tâm thể thao, vườn nướng BBQ ngoài trời và khu vui chơi trẻ em. Các tầng hầm B1 – B2 – B3 thông với nhau có diện tích lên đến 29700m2 để đậu xe của cư dân căn hộ và đặt các phòng kỹ thuật.
Căn hộ Sunrise City View quận 7 cung cấp 657 căn hộ 1 -3 phòng ngủ với diện tích lần lượt như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ – 1 WC: 50m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ – 1WC: 56m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ – 2WC: diện tích đa dạng dao động từ 65m2 đến 76m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ – 2WC: 79m2 – 83m2 – 99m2 – 105m2 – 109m2 – 114m2
Thiết kế căn hộ
Căn hộ Sunrise City View quận 7 được thiết thế hiện đại, tinh tế theo phong cách châu Âu, thừa hưởng những điều tốt đẹp nhất từ dự án Sunrise City cách căn hộ Sunrise City View quận 7 không xa.
Tất cả chi tiết trong căn hộ của dự án căn hộ Sunrise City View quận 7 được chú ý. Nội thất các căn hộ của dự án hiện đại, tiện nghi, được bày biện khéo léo vừa phân chia không gian sống trong căn hộ, vừa thực hiện chức năng một cách thuận tiện nhất cho gia chủ. Cửa khóa từ bảo mật được áp dụng cho toàn bộ căn hộ trong dự án. Thiết bị vệ sinh hiện đại, sang trọng.
Tất cả các căn hộ Sunrise City View quận 7 đều có ban công nhìn ra quận 1 và quận 7, cùng các kênh rạch bao bọc xung quanh khu vực như kênh Tẻ, rạch Đĩa, rạch Bàng và rạch Ông Lớn đảm bảo môi trường sống trong lành, thoáng mát cho người dân khu căn hộ.
Tiện ích nội khu
Căn hộ Sunrise City View quận 7 tích hợp tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho cư dân căn hộ.
Các tiện ích ngoại khu chính của căn hộ Sunrise City View quận 7 có thể kể đến như sau:
- Trung tâm thương mại và chuỗi shophouse với diện tích lên đến 20000m2
- Nhà trẻ tầng 1 & 2 có tổng diện tích 737,5m2
- Cửa hàng tiện lợi
- Cafeteria và khu vực BBQ ngoài trời
- Hồ bơi tràn ngoài trời tại tầng 6 với diện tích 227,12m2
- Phòng sinh hoạt cộng đồng 440,9m2
- Trung tâm thể thao, gym với diện tích 169,7m2
- Công viên cây xanh bao quanh khu căn hộ tại tầng 1 chiếm diện tích 2020,7m2 và diện tích cây xanh tại tầng 6 là 103,23m2
- Khu vực dạo bộ ngoài trời
- Sân khấu nước ngoài trơi
- Sân chơi trẻ em
- Cầu kính liên kết block A và block B
- Hầm để xe với tổng diện tích 29700m2
- Mỗi block được trang bị 6 thang máy tốc độ cao
- Hệ thống Intercom kết nối lễ tân, thang máy, bảo vệ cùng hệ thống camera an ninh 24/7
- Hệ thống lọc nước tại vòi
Mặt bằng điển hình Block A – Căn hộ Sunrise City View quận 7
Tiện ích ngoại khu
Nằm trong khu dân cư Him Lam và ở trung tâm của quận 7, căn hộ Sunrise City View quận 7 được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu đẳng cấp, hiện đại và mới mẻ như:
- Tiện ích giáo dục: THPT Lê Thánh Tôn, THPT Tân Phong, THPT Ngô Quyền, Đại học Công nghệ thông tin Gia Định, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT Việt Nam, Đại học Tài chính – Marketing, VStar School, trường Quốc tế Việt Úc
- Tiện ích y tế: Bệnh viện nhân dân Gia Định, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện quận 7
- Tiện ích thương mại – mua sắm – giải trí: Lotte Mart quận 7, Co.op Mart, Crescent Mall, khu vui chơi trẻ em Vietopia, trung tâm triển lãm SECC, Vivo City, sân golf Phú Mỹ Hưng
- Tiện ích giao thông công cộng: bến xe Tuấn Hoa, ga Sài Gòn, bến xe quận 8, bến xe Chợ Lớn, bến xe Miên Đông, bến xe Trân Bảo Trân, bến xe Bờ Sông, bến xe Miền Tây, ga Bình Triệu, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
- Ngân hàng: TPBank Phú Mỹ Hưng, Techcombank Sunrise City, VietinBank chi nhánh Nam Sài Gòn, Agribank chi nhánh Nam Sài Gòn
Giá bán tham khảo
Giá bán trung bình của căn hộ Sunrise City View quận 7 hiện nay vào khoảng 45 – 50 triệu đồng/m2, khoảng 3 – 4,5 tỷ đồng/căn hộ.
(*) Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán chuẩn cho căn hộ officetel của căn hộ Sunrise City View quận 7 được công bố như sau:
- Đợt 1: Ký Hợp đồng – thanh toán 25% giá trị hợp đồng
- Đợt 2 – 21: thánh toán 1% giá trị hợp đồng – mỗi đợt cách nhau 30 ngày
- Đợt 22: Bàn giao căn hộ – thanh toán 50%
- Đợt 23: Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
Ngoài ra còn 4 phương thức thanh toán khác linh hoạt cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ officetel của căn hộ Sunrise City View quận 7 lựa chọn.
Phương thức thanh toán chuẩn cho các căn hộ (không phải officetel) của căn hộ Sunrise City View quận 7 được công bố như sau:
- Đợt 1: Ký Hợp đồng – thanh toán 30% giá trị hợp đồng
- Đợt 2: 03 tháng sau đợt 1 – thanh toán 25% giá trị hợp đồng
- Đợt 3: 03 tháng sau đợt 2 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
- Đợt 4: 03 tháng sau đợt 3 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
- Đợt 5: 03 tháng sau đợt 4 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
- Đợt 6: Bàn giao căn hộ – thanh toán 25% giá trị hợp đồng
- Đợt 7: Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
Ngoài ra còn 4 phương thức thanh toán khác linh hoạt cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ Sunrise City View quận 7 lựa chọn.
(phương thức thanh toán trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn)
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Căn hộ Sunrise City View quận 7 đã được xây dựng hoàn thiện năm 2018 và bàn giao sổ hồng cho cư dân căn hộ. Quyền sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo luật định.
5 lý do nên đầu tư căn hộ Sunrise City View quận 7
Vị trí trung tâm, tính liên kết vùng cao
Căn hộ Sunrise City View quận 7 và các dự án anh em trong khu vực
Tọa lạc tại phường Tân Hưng, quận 7, căn hộ Sunrise City View quận 7 tiếp giáp với các khu vực lân cận như:
- Phía Bắc: quận 2 và quận 4 thông qua cầu Kênh Tẻ, sông Sài Gòn
- Phía Nam: huyện Nhà Bè thông qua cầu Rạch Đĩa, sông Phú Xuân
- Phía Đông: quận 2 và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thông qua sông Sài Gòn, sông Nhà Bè
- Phía Tây: quận 8 và huyện Bình Chánh thông qua cầu Him Lam và cầu Nguyễn Văn Cừ, rạch Ông Lớn.
Được bao bọc bởi các kênh rạch, căn hộ Sunrise City View quận 7 kết nối với các khu vực lân cận thông qua các cây cầu như cầu Kênh Tẻ, cầu Him Lam, cầu Rạch Bàng, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, cầu rạch Đĩa, cầu Nguyễn Văn Cừ. Trên địa bàn quận 7 cũng có 3 cảng lớn là cảng Tân Thuận Đông, cảng Bến Nghé, cảng Bông Sen cùng với một số cảng nội bộ.
Cùng với đó, dân cư của căn hộ Sunrise City View quận 7 di chuyển đến các tiện ích công cộng, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cũng như các quận huyện xung quanh bằng các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Dương Bá Trạc, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập… Từ đây, cư dân căn hộ Sunrise City View quận 7 tiếp tục di chuyển đến các trục giao thông lớn như xa lộ Bắc Nam, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Trung Lương.
Nhờ có sự kết nối giao thông đường thủy và đường bộ, quận 7 đóng vai trò quan trọng như cửa ngõ phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại quận 7, dự án căn hộ Sunrise City View quận 7 thừa hưởng tính liên kết vùng cao cũng như hệ thống giao thông đường thủy, đường bộ phát triển, thuận lợi cho việc thông thương và di chuyển của cư dân căn hộ.
Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, vững tài chính
Công ty Cổ phân Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (tập đoàn Novaland – mã số thuế 0301444753) tiền thân là công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn được thành lập năm 1998.
Từ năm 2007, tập đoàn Novaland bắt đầu có những bước tiến trong lĩnh vực bất động sản và được đón nhận trên thị trường Việt Nam. Các dự án được đầu tư và thực hiện bởi tập đoàn Novaland, tiêu biểu là căn hộ Sunrise City View quận 7, được đánh giá cao và được khách hàng ưa chuộng. Nhiều tiện ích đã đi vào hoạt động hơn 5 năm nhưng tiện ích và chất lượng được bảo trì như lúc mới hoàn thành.
Các chính sách cho khách hàng của tập đoàn Novaland cũng rất tốt, góp phần tạo nên niềm tin và lòng trung thành cho khách hàng. Các dự án của tập đoàn Novaland cũng được cho là có tiềm năng tăng giá lợi nhuận đầu tư cao.
Sau nhiều năm hoạt động, năm 2016, tập đoàn Novaland được niêm yết trên sàn chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh và trở thành doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 trong thị trường Việt Nam, chỉ sau tập đoàn Vingroup. Từ năm 2018, tập doàn Novaland ra mắt 3 dòng bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng là Novaworld, Novabeach và Novahills với dự án nổi bật là Novaworld Phan Thiết.
Bên cạnh đó, một số dự án mà tập đoàn Novaland đã bàn giao gồm có Golf Park Residence, RickStar, Lucky Dragon, Garden Gate, Prince Residence, Newton Residence cùng chuỗi dự án Sunrise bao gồm Sunrise City, Sunrise Riverside và Sunrise City View.
Tiện ích đầy đủ, hiện đại
Với vị trí thuận lợi về giao thông cùng tính liên kết vùng cao, căn hộ Sunrise City View quận 7 có thể kết nối nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu hiện đại và đầy đủ, phục vụ tối đa cho nhu cầu của cư dân căn hộ như:
- Nằm cạnh khu vui chơi trẻ em Vietopia, siêu thị Lotte Mart và VStar School
- Chưa đến 3 phút để di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Từ 3 – 5 phút để di chuyển đến trung tâm hành chính quận 7, bệnh viện quận 7, trường Quốc tế Úc, trung tâm hội chợ triển lãm SECC, các siêu thị mini và nhà hàng, quán cà phê…
- Từ 5 – 7 phút để di chuyển đến trung tâm thương mại Crescent Mall, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Đại học Tài chính – Marketing, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Đa khoa tân Hưng, chợ Bến Thành, quận 4, trung tâm quận 1, quận 5…
- Khoảng 10 phút để di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm, phà Cát Lái, quận 2, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, cao tốc Trung Lương…
Giá bán hấp dẫn
Mức giá hiện tại 45 – 50 triệu đồng/m2 của dự án căn hộ Sunrise City View quận 7 được xem là thấp hơn so với các dự án khác trong quận 7 như:
- Căn hộ Eco Green Saigon: 55 – 60 triệu đồng/m2
- Căn hộ Sunshine Diamond River: 55 – 65 triệu đồng/m2
- Căn hộ Sunshine City Saigon: 60 triệu đồng/m2
- Căn hộ Cardinal Court: 70 triệu đồng/m2
Theo thống kê của một số doanh nghiệp bất động sản, giá căn hộ trung bình tại phường Tân Hưng cũng rất cạnh tranh so với giá căn hộ tại các phường khác trong quận 7.
Hỗ trợ của ngân hàng
Ngân hàng Techcombank hỗ trợ khách hàng của căn hộ Sunrise City View quận 7 vay tối đa 80% giá trị hợp đồng với mức lãi suất ưu đãi 7,79% cho 12 tháng đầu tiên. Sau 12 tháng mức lãi suất sẽ là 12,09%. Thời hạn vay tối đa là 25 năm, miền phí trả nợ trước hạn.
Ngân hàng VIBank hỗ trợ khách hàng của căn hộ Sunrise City View quận 7 với khoản vay tối đa 80% giá trị hợp đồng với lãi suất năm đầu tiên là 9,99%. Sau 1 năm, mức lãi suất là 11,4%. Thời hạn vay tối đa là 25 năm. Phí trả bợ trước hạn 1%.
Ngân hàng VPBank hỗ trợ các khách hàng của căn hộ Sunrise City View quận 7 với hạn mức khoản vay 70% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi 7,9% cho năm đầu tiên. Sau 1 năm lãi suất cố định 11,8%. Thời hạn vay tối đa là 25 năm. Phí trả nợ trước hạn 1% nhưng khách hàng được miễn phí trả nơ trước hạn từ sau năm thứ 4 trở đi.
Tiềm năng và rủi ro đầu tư căn hộ Sunrise City View quận 7
Tiềm năng đầu tư căn hộ Sunrise City View quận 7
Thành phố Hồ Chí Minh tái quy hoạch quận 7
Quận 7 sẽ được quy hoạch với 3 mô hình phát triển chính: phát triển tập trung – phát triển phân tán – phát triển theo trục như sau:
- Phát triển tập trung tại trung tâm quận 7 – khu đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ các tiện ích công cộng như các trung tâm thương mại, giải trí, ý tế, giáo dục…
- Phát triển phân tán tại các trung tâm công cộng cấp địa phương, phường xã
- Phát triển theo trục theo những tuyến giao thông chính trên dịa bàn quận 7 như đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, tuyến đường 15B
Theo quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 7 năm 2020, quận 7 sẽ có 4 khu phát triển theo 3 mô hình như trên, gồm có:
- Khu 1: khu vực rạch Ông Lớn và phường Tân Hưng (nơi căn hộ Sunrise City View quận 7 tọa lạc) với diện tích khoảng 10ha phát triển theo mô hình tập trung, làm khu vực trung tâm đô thị tập trung các công trình dịch vụ mang quy mô lớn.
- Khu 2: khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông nối liền với cầu Thủ Thiêm, diện tích khoảng 25ha theo mô hình phát triển phân tán với khu dân cư và các công trình tiện ích
- Khu 3: khu vực phía Bắc phường Phú Thuận, gần cầu Phú Mỹ với diện tích khoảng 20ha cũng theo mô hình phát triển phân tán với khu dân cư, nhà cao tầng cùng các công trình dịch vụ
- Khu 4: khu vực phía Tây đường Đào Trí thuộc phường Phú Nhuận cũng bao gồm các khu chức năng và nhà cao tầng.
Quận 7 tập trung cải thiện hạ tầng giao thông
Song song với tái quy hoạch, quận 7 cũng tập trung cải thiện, nâng cấp và mở rộng các cơ sở hạ tầng giao thông nhằm hỗ trợ cho việc thông thương và phát triển kinh tế. Các dự án hiện đã và đang được thực hiện tại quận 7 có thể kể đến như:
- Xây dựng khu bến Bạch Đằng thành trung tâm phục vụ các hoạt động công cộng và du lịch đường thủy theo kế hoạch phát triển du lịch và kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh với mức đầu tư 1250 tỉ đồng.
- Xây dựng cầu nối khu đô thị Him Lam, quận 7 đến đường Bến Vân Đồn, quận 4 dài 346m, rộng 22,5m.
- Tái xây dựng hoàn chỉnh hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với mức đầu tư lên đến 2620 tỉ đồng nhằm giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông tại đây những giờ cao điểm.
- Xây dựng đảo tròn trung tâm với đường kính 60m cùng 2 hầm chui với mức đầu tư 840 tỉ đồng. Cùng với đó là dự ãn ây dựng 2 cầu vượt và 2 hầm chui khác trên địa bàn quận 7 với tổng mức đầu tư 1780 tỉ đồng.
- Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 dài 2,1km với 6 làn xe, mức đầu tư 5200 tỉ đồng kết nối quận 7 với các quận, huyện liền kề như quận 1, quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè…
- Xây dựng tuyến metro số 4 kết nối quận 7 và Nhà Bè với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, thúc đẩy phát triển các dự án dọc theo tuyến metro cùng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ
- Xây dựng cầu Kênh Tẻ 2 kết nối đường Lê Văn Lương quận 7 đến đường Tôn Đản quận 4
- Xây dựng cầu Nguyễn Khói kết nối đường Nguyễn Khoái quận 7 đến đường D1 quận 4, giúp việc di chuyển giữa quận 4 và quận 7 nhanh chóng hơn
- Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trong quận 7 như đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Lê Văn Lương
Tỷ lệ tiêu thụ cao – Tiềm năng sinh lời cao
Quận 7 được nhận định là một thị trường có sự cạnh tranh rất lớn về phân khúc sản phẩm, đặc biệt là căn hộ cao cấp và trung cấp. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận 7, trong đó có bất động sản căn hộ, liên tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng với mục đích an cư. Không chỉ nổi tiếng với các nhà đầu tư trong nước, thị trường bất động sản quận 7 cũng nhận được sự đầu tư từ các nguồn vốn quốc tế với các dự án dành cho gười nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt nam.
Theo một số doanh nghiệp bất động sản, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 7 nói riêng đã tăng 24% cho lượng sản phẩm mới mới được đưa ra thị trường và 18% cho lượng tiêu thụ. Ngoài ra, căn hộ quận 7, trong đó có căn hộ Sunrise City View quận 7, có lợi nhuận trung bình xấp xỉ 10%/năm đối với căn hộ và 10-15% đối với các khu thương mại, dịch vụ.
Rủi ro đầu tư căn hộ Sunrise City View quận 7
Trước khi bắt đầu nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông với việc mở rộng các tuyến đường và xây mới các cây cầu, quận 7 có nhiều hạn chế về kết nối với các khu vực lân cận, đặc biệt là quận 4 với áp lực giao thông cao lên cầu Kênh Tẻ.
Ngoài ra, hệ thống các tuyến đường nhỏ, hạn chế về diện tích cũng không tránh khỏi việc ùn tắc giao thông giờ cao điểm. Đặc biệt, hiện tượng ngập lụt lúc triều cường và mùa mưa vẫn xảy ra. Đây là hiện tượng phổ biến tại khu Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Để khắc phục những hiện tượng trên, thành phố Hồ Chí Minh đã chú trọng đầu tư để quận 7 nâng cấp và xây mới hệ thống hạ tầng giao thông, củng cố các cây cầu đồng thời thực hiện nhiều biện pháp chống ngập, chống lụt hiệu quả.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Sunrise City View quận 7
Đảm bảo vị trí căn hộ Sunrise City View quận 7 phù hợp với bạn và gia đình
Nếu bạn mua căn hộ Sunrise City View quận 7 với mục đích an cư, bạn cần đảm bảo rằng vị trí căn hộ phù hợp với nhu cầu sống và sinh hoạt của bạn và gia đình. Thông thường, căn hộ sẽ gần với nơi làm việc của bạn, trường học của con, trung tâm y tế hay bệnh viện nếu trong gia đình có những cá nhân với nhu cầu chăm sóc đặc biệt, trung tâm mua sắm – giải trí – thương mại cho những người trẻ trong gia đình…
Vị trí của căn hộ bên trong khu căn hộ cũng là một điều cần phải chú ý. Bạn cần chú ý nếu căn hộ ở tầng thấp sẽ chịu ảnh hưởng của tiếng ồn và bụi giao thông cũng như trung tâm thương mại và người dân xung quanh nhưng tiện lợi để di chuyển nhanh chóng, căn hộ ở tầng cao sẽ yên tĩnh hơn và có tầm nhìn đẹp, bao quát hơn nhưng sẽ tốn thời gian hơn trong việc di chuyển.
Khảo sát căn hộ để đánh giá chất lượng căn hộ và tiện ích
Bạn cần khảo sát căn hộ trước khi ký hợp đồng mua/thuê căn hộ. Khi tham quan căn hộ, bạn cần chú ý đến hệ thống điện nước bên trong căn hộ, chất lượng nội thất, cách bày trí nội thất, hướng căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên, tính phong thủy nếu có cùng các tiện ích liên quan, camera an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy…
Bạn cũng cần khảo sát chất lượng các tiện ích bên trong khu căn hộ, chức năng và cách hoạt động của các tiện ích có phục vụ tối đa cho nhu cầu sống và sinh hoạt của bạn và gia đình hay không.
Xem xét tình hình tài chính của bản thân
Vì căn hộ Sunrise City View quận 7 được thiết kế với nhiều loại căn hộ và diện tích khác nhau với các mức giá khác nhau, bạn cần xem xét kỹ tình hình tài chính của mình để chọn ra loại căn hộ có mức giá phù hợp với bạn và gia đình.
Bạn cũng cần cân nhắc các phương thức thanh toán và lựa chọn phương thức thanh toán cho căn hộ Sunrise City View quận 7 mà bạn có thể chi trả. Đừng quên áp dụng các đòn bẩy tài chính, các khoản vay mà các ngân hàng hỗ trợ cho bạn với các mức lãi suất khá linh hoạt để bạn có thể chọn cho mình phương thức chi trả tối ưu nhất cho căn hộ Sunrise City View quận 7 mà bạn chọn.
Nắm vững hợp đồng căn hộ Sunrise City View quận 7
Bạn cần xem xét kỹ hợp đồng mua/thuê căn hộ Sunrise City View quận 7 trước khi đặt bút ký, đặc biệt là tiêu chuẩn căn hộ khi bàn giao, quyền và nghĩa lợi của 2 bên, phương thức thanh toán và các thời hạn thanh toán, các khoản phí cũng như các khoản phạt và chế tài nếu trễ hạn thanh toán.
Kết hợp với việc khảo sát căn hộ, bạn có thể chỉ ra những điểm khác biệt của tình hình căn hộ hiện tại và tiêu chuẩn căn hộ lúc bàn giao để báo lại với chủ nhà/bên thứ 3 cho thuê để có hướng giải quyết hợp lý. Phương thức thanh toán phù hợp với tình hình tài chính của bản thân giúp bạn thoải mái trong cuộc sống và chủ động trong việc chi trả hằng tháng.
Kết luận
Với tất những điểm mạnh mà căn hộ Sunrise City View quận 7 đang có, không ngạc nhiên khi dự án căn hộ Sunrise City View quận 7 là một trong những cái tên được tìm kiếm nhiều nhất trong thị trường bất động sản quận 7.
Qua bài viết trên, hy vọng bạn đã có những thông tin cần thiết về căn hộ Sunrise City View quận 7 để có quyết định đúng đắn về đầu tư – kinh doanh bất động sản trong tương lai.
Bài viết liên quan: