Nằm tại vị trí có tiềm năng phát triển với tốc độ nhanh chóng của khu vực Nam thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ Sunrise City View là một trong những điểm thu hút cả giới đầu tư bất động sản khi được đánh giá khá cao về khả năng sinh lời và hấp dẫn rất nhiều nhu cầu an cư lâu dài khi sở hữu tính kết nối liên vùng lý tưởng, thuận lợi đi lại và sinh hoạt.
Liệu dự án này của tập đoàn Novaland có thực sự tạo nên khởi sắc cho phân khúc bất động sản chung cư tại quận 7 nói riêng và toàn thành phố hay không, hãy cùng kiểm chứng và đánh giá qua bài viết này.
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về dự án căn hộ Sunrise City View
Chủ đầu tư dự án
Tập đoàn Novaland chịu trách nhiệm chính trong hoạt động đầu tư & xây dựng dự án Sunrise City View.
Vị trí căn hộ Sunrise City View
Dự án bất động sản căn hộ quy mô khá lớn tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án
Tổng diện tích xây dựng của dự án căn hộ Sunrise City View trên quỹ đất có quy mô rộng 15150 m2 tạo kết cấu dự án gồm 2 tòa Block A và Block B cao 36 và 37 tầng cùng 3 tầng hầm chìm với mục đích sử dụng làm bãi đỗ xe riêng biệt cho xe hơi và xe máy. Tầng trệt các tòa nhà sử dụng làm sảnh đón, quán cà phê, siêu thị quy mô lớn, tầng 2 gồm khu sinh hoạt cộng đồng và phòng cộng đồng, từ tầng 3 trở lên gồm các căn hộ
Với mật độ xây dựng vừa phải ở mức 39%, ngoài 2 tòa nhà cung cấp tổng cộng 657 căn hộ (bao gồm căn hộ bình thường, căn hộ Officetel, văn phòng dịch vụ – thương mại) phần còn lại xây dựng hệ thống tiện ích nội khu và các không gian thiên nhiên cây xanh.
Thiết kế căn hộ Sunrise City View & mặt bằng tầng
Tổng quan căn hộ
Tổng 657 căn hộ Sunrise City View chủ yếu thết kế 2 phòng ngủ (với diện tích từ 73.5 – 77 m2) và 3 phòng ngủ 9 (với diện tích từ 99 -115 m2), ngoài ra có một số ít căn hộ loại 1 phòng ngủ với diện tích khoảng 50 – 53 m2 và căn hộ 4 phòng ngủ rộng từ 150 – 162 m2.
Tất cả các căn với thiết kế thời thượng hợp xu thế, vuông vức và tinh tế đồng thời cách bày trí nội thất khoa học đã đem lại không gian sống tự do, thoải mái và rộng rãi hơn.
Mặt bằng tầng
Theo thiết kế, mỗi tầng của tòa tháp được bố trí 16 căn hộ/ sàn. Thông thường mật độ căn/sàn như vậy là tương đối lớn, tuy nhiên con số có thể hợp lý và chấp nhận được với dự án chung cư tầm trung như Sunrise City View khi vẫn đảm bảo được trật tự an ninh và sự riêng tư, thoải mái trong không gian sinh hoạt.
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu căn hộ Sunrise City View
Tiện ích nội khu
Tiêu chí “đáp ứng tối đa nhu cầu” cho toàn bộ cư dân, dự án căn hộ Sunrise City View sở hữu hệ thống tiện ích nội khu tiện nghi, đầy đủ và hiện đại tạo nên không gian sống chất lượng, hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng.
Tiện ích cơ bản hiện hữu bao gồm:
- Khu vực bãi đỗ xe sức chứa lớn với diện tích lên đến 30000 m2 đảm bảo đáp ứng chỗ để xe cho tất cả sinh sống tại Sunrise City View, nhân viên khối văn phòng làm việc tại các văn phòng thương mại – dịch vụ và cả toàn bộ người dân vãng lai sử dụng dịch vụ bên trong khuôn viên dự án.
- Mỗi tòa nhà có hệ thống 6 thang máy tốc độ cao đảm bảo lượng di chuyển lớn.
Bầu không khí trong lành mang đến chất lượng sống chuẩn xanh tạo ra từ sự hòa hợp và đan xen hợp lý của các không gian xanh bố trí tại khuôn viên tầng trệt dự án và tầng 6. Sự tươi mát từ cây xanh, thảm cỏ làm nên yếu tố thanh lọc tốt góp phần tận hưởng những phút giây thư thái, thoải mái cho bạn và gia đình.
Khu vực luyện tập thể thao tại các trung tâm dịch vụ Yoga & Gym, trung tâm Sauna,… đều được thiết kế, trang bị máy móc, thiết bị cao cấp, hiện đại.
Ngoài ra bạn có thể dành thời gian giao lưu cộng đồng, tham dự sự kiện tập trung từ các đơn vị tại khu sinh hoạt công cộng và tự tạo nên bữa tiệc ngoài trời ấm cúng bên gia đình, bạn bè tại vườn BBQ,…
Tiện ích đặc biệt và nổi trội góp phần làm nên nét hiện đại, đẳng cấp của dự án Sunrise City View đến từ khu vực hồ bơi tràn bờ trên không diện tích lớn hơn 220 m2 và cầu thang bộ trên không kết nối giữa các tòa tháp căn hộ.
Tuy nhiên, Sunrise City View cũng tồn tại một vài hạn chế trong tiện ích nội khu mà người mua nên cân nhắc bao gồm khu vực mua sắm có quy mô khá nhỏ và chưa có sự đa dạng các mặt hàng bày bán, các thương hiệu nội địa và quốc tế không nhiều, khu vực phục vụ nhu cầu ẩm thực như nhà hàng, quán cà phê không đạt sự phong phú cần thiết. Cư dân có thể khắc phục và tiếp cận các tiện ích này tốt hơn tại vị trí xung quanh để thõa mãn tốt nhất nhu cầu.
Tiện ích ngoại khu
Vị trí của khu căn hộ Sunrise City View không chỉ đắc địa bởi cơ sở hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ khoa học gúp người dân di chuyển thuận lợi mà còn bở hệ thống tiện ích phong phú, hiện đại góp phần nâng tầm cuộc sống của cộng đồng và tạo nhiều tiềm năng hấp dẫn cho thị trường bất động sản nơi đây, chi tiết gồm:
– Nằm tại khu vực cửa ngõ khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cư dân dự án tốn chưa đến 3 phút để di chuyển đến trung tâm Phú Mỹ Hưng.
– Nằm sát kế bên dự án Sunrise City View là trung tâm thương mại Lotte Mart, siêu thị Vivo City, trường học quốc tế Vstar School.
Bên cạnh đó chỉ với 5 – 15 phút di chuyển bằng đường bộ, người dân hoàn toàn có điều kiện tiếp cận với nhiều tiện ích:
– Về y tế: Bệnh viện đa khoa quận 7, đa khoa Tân Hưng, hệ thống bệnh vện FV, bệnh viện Tâm Đức,…
– Về đại học: Đại học Quốc tế RMIT, đại học Tài chính Marketing, đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Australia,…
– Vui chơi, giải trí và thỏa mãn nhu cầu mua sắm tại trung tâm thương mại Crescent Mall, trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế, siêu thị Big C, chợ Bến Thành
– Di chuyển nhanh chóng đến các quận lân cận như quận 1, quận 4, quận 5, quận 2 (thành phố Thủ Đức), Thạnh Mỹ Lợi, Phà Cát Lái, khu đô thị Thủ Thiêm, Sala Thủ Thiêm và các tuyến đường huyết mạch cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành, cao tốc Trung Lương.
Tham khảo giá bán căn hộ Sunrise City View
Tại bài viết này, nhadatgiathat giúp bạn đọc tham khảo các mức giá chuyển nhượng (do đã hoàn thành bàn giao toàn bộ căn hộ Sunrise City View từ năm 2018 nên các căn hộ hiện tại được mua bán tại thị trường thứ cấp) như sau:
a) Khu vực phía Bắc dự án Sunrise City View:
- Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 WC rộng từ 53 – 56 m2 có mức giá từ 2.5 – 2.65 tỷ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 WC rộng khoảng 65 m2 có giá 3.3 tỷ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC diện tích từ 77 – 97 m2 dao động trong khoảng giá từ 2.45 – 3.9 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 WC diện tích từ 108 – 124 m2 dao động trong khoảng giá từ 4.3 – 4.9 tỷ đồng.
b) Khu vực phía trung tâm dự án Sunrise City View:
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 76 – 99 m2 có mức giá dao động từ 3.5 – 3.9 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích khoảng 120 m2 có giá từ 5.2 tỷ đồng.
- Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích khoảng 147 m2 có giá từ 5.7 tỷ đồng.
c) Khu vực phía Nam dự án Sunrise City View:
- Căn hộ 1 phòng ngủ rộng từ 59 – 60.5 m2 có giá bán khoảng 2.8 tỷ đồng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 69 – 106 m2 có mức giá bán dao động trong khoảng 4 – 4.4 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 130 m2 có mức giá bán trong khoảng 5.3 – 6.4 tỷ đồng.
- Căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích 162 m2 có mức giá bàn từ 6.5 – 7.9 tỷ đồng.
Ngoài ra các căn hộ Penthouse thuộc dự án có diện tích từ 295 – 850 m2 chào bán với mức giá chênh lênh từ 12 tỷ (cho căn thông tầng) đến 32 tỷ đồng (cho căn góc rộng nhất có 5 ban công tầm nhìn toàn thành phố).
Các mức giá mang tính chất tham khảo trên đây còn có sự chênh lệch tùy vào chủ sỡ hữu cũ và đặc điểm chi tiết của căn hộ như view nhìn, hướng nhà, vị trí,…
Ngoài ra, người sở hữu các căn hộ Sunrise City View cần đóng chi phí quản lý hàng năm tùy theo loại hình căn hộ sở hữu, cụ thể như:
– 14500 đồng/m2 với căn hộ ở thông thường.
– 24000 đồng/m2 với văn phòng dịch vụ – thương mại.
– 18000 đồng/m2 với căn hộ Officetel.
Lý do tạo nên sức hút cho căn hộ Sunrise City View
Chủ đầu tư có tiềm lực lớn mạnh, thương hiệu uy tín
Tập đoàn Novaland – chủ đầu tư chính thức của dự án căn hộ Sunrise City View – xuất phát từ công ty TNHH thương mại Thành Nhơn với lịch sử hình thành và phát triển lớn mạnh gần 30 năm qua. Tuy nhiên kể từ năm 2007 diễn ra hoạt động tái cấu trúc tổ chức, Novaland mới chính thức bước vào thị trường đầu tư bất động sản và gây tiếng vang lớn thông qua hơn 30 dự án bất động dản trải rộng các vị trí tại thành phố Hồ Chí Minh với đa dạng loại hình từ văn phòng, căn hộ đến biệt thự, nhà phố thương mại,…
Trong đó các dự ánchung cư căn hộ nổi trội đang trong thời gian giao dịch gồm khu căn hộ Lake View City, The Sun Venue, Lexington Riverside, The Tresor, River Gate, chuỗi dự án Aqua City,…
Toàn bộ dự án của tập đoàn Novaland được giới chuyên môn đánh giá cao về chất lượng sản phẩm và dịch vụ cao cấp đáp ứng các nhu cầu cuộc sống đồng thời có quy hoạch lý tưởng với việc xây dựng hệ sinh thái theo tiêu chuẩn quốc tế tạo nên những điểm đến lý tưởng cho nhu cầu an cư lạc nghiệp, đặc biệt phù hợp với tầng lớp trung lưu và thượng lưu.
Sự đóng góp và thành công của tập đoàn Novaland được chứng thực với các giải thưởng lớn trong và ngoài nước như thuộc top 50 công ty có môi trường làm việc tốt nhất tại châu Á, top 50 đơn vị có hoạt động kinh doanh hiệu quả nhất toàn quốc và nhiều năm gần đây Novaland đạt vị trí thứ 2 của top 10 đơn vị đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản,…
Vị trí đẹp cùng hạ tầng giao thông hiện đại
Dự án căn hộ Sunrise City View tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh cùng với sự thuận lợi từ mạng lưới giao thông, tính liên kết vùng và kết nối khu vực lân cận của dự án vô cùng lý tưởng. Cư dân chỉ mất hơn 10 phút di chuyển để đến trung tâm thành phố (quận 1, quận 4, quận 5, quận 8…) hay Nhà Bè, Bình Chính hoặc đến một vài khu công nghiệp lớn tại cảng Hiệp Phước, Tân Thuận (khu chế xuất) và đặc biệt đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong 5 phút.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng đặc biệt là hệ thống giao thông xung quanh dự án căn hộ Sunrise City View luôn được kiểm tra, xem xét cẩn thận nhằm đưa ra những chính sách mở rộng, nâng cấp kịp thời tạo mạng lưới kết nối hoàn thiện, đồng bộ cho người dân nơi đây.
Nếu như trước đây, cư dân tại Sunrise City View luôn gặp phải những hạn chế về đi lại bởi tình trạng ùn tắc tại tuyến cầu Kênh Tẻ có lưu lượng phương tiện quá cao, các tuyến đường khác có diện tích mặt đường hẹp hay tình trạng ngập úng cục bộ thường xuyên xảy ra tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện tại, các phương án cải tạo và đầu tư vào hạ tầng giao thông tại quận 7 được đưa ra bao gồm nâng cấp tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ cùng với việc hoàn thành xây dựng cầu Nguyễn Khoái (giúp kết nối 2 tuyến Nguyễn Khóa và D1) nằm gần vị trí dự án Sunrise City View đã tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân đi lại nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như tạo nhiều lựa chọn di chuyển, giảm tải áp lực lớn về mật độ giao thông tại các tuyến đường cũ.
Thiết kế ấn tượng của căn hộ Sunrise City View
Theo lối kiến trúc phong cách châu Âu hiện đại, tiện nghi mà đơn giản, trang nhã, các căn hộ Sunrise City View đều được chau chuốt tỉ mỉ về thiết kế ở mọi chi tiết và ưu tiên hàng đầu với việc tối ưu công năng sử dụng.
Lựa chọn một trong những căn hộ Sunrise City View, bạn sẽ có cơ hội sở hữu những tầm nhìn đẹp mắt và thoáng đãng nhất với hướng nhìn trung tâm thương mại Lotte Mart, đường Nguyễn Hữu Thọ hay quang cảnh thiên nhiên tươi mát, rộng rãi và thư thái từ sông Kênh Tẻ tạo cảnh quan và bầu không khí trong lành.
Hệ thống an ninh tại từng căn hộ được bảo đảm với cửa chính khóa từ và kỹ thuật số ABB, video call kết nối trực tiếp với sảnh đón khách, hệ thống phòng cháy chữa cháy nhạy bén, linh hoạt được lắp đặt phía trên.
Pháp lý minh bạch của căn hộ Sunrise City View
Dự án căn hộ Sunrise City View được chủ đầu tư Novaland đảm bảo về các yếu tố pháp lý và đủ điều kiện mở bán với các giấy tờ được chứng thực, bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại vị trí dự án hiện tại
- Giấy phép xây dựng dự án Sunrise City View
- Chứng minh hoàn thành khoản thuế thuê sử dụng đất
- Phê duyệt tổng thể mặt bằng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho đối tượng đã thanh toán dúng số lượng và thời hạn để sở hữu căn hộ Sunrise City View theo quy định.
Những lưu ý khi chọn đầu tư căn hộ Sunrise City View
Trên thị trường bất động sản hiện nay, tính thanh khoản của loại hình chung cư căn hộ được đánh giá luôn nằm ở mức cao, thậm chí trong thời gian tới tính thanh khoản của hàng loạt căn hộ sẽ đạt ngưỡng cao hàng đầu trên tại thị trường.
Với phân khúc căn hộ tầm trung như dự án Sunrise City View, lượng nhu cầu mua hoặc thuê chưa có dấu hiệu suy giảm. Căn hộ Sunrise City View sở hữu những ưu thế hấp dẫn người đầu tư cũng như là lợi thế cạnh tranh sắc bén trên thị trường bất động sản đầy biến động này:
- Vị trí chiến lược tại quận 7 với sự kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nằm tại khu vực có sự phát triển tốc độ nhanh phất phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.
- Sức hút của dự án từ uy tín của chủ đầu tư với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và hoạt động kinh doanh với nhiều sản phẩm dự án thời điểm hiện tại.
- Chất lượng đẳng cấp từ không gian sống với thiết kế tiện nghi, sang trọng từ bên trong căn hộ đến hệ thống tiện ích khép kín, hiện đại đan xen cùng các mảng xanh thiên nhiên tạo cảnh quan thoáng đãng, tươi mát.
- Mức giá hợp lý với phân khúc tầm trung, căn hộ Sunrise City View có giá dao động từ 2 tỷ đồng trở lên với diện tích sử dụng thông thoáng, rộng rãi.
Với những lý do nêu trên cùng với tính ổn định và an toàn, căn hộ Sunrise City View có tiềm năng sinh lợi với tỷ lệ trên dưới 10%/ năm với căn hộ ở thông thường mà xấp xỉ 15%/ năm với văn phòng thương mại dịch vụ và căn hộ Officetel.
Kết luận
Bằng những ưu thế về vị trí đắc địa – cửa ngõ phía Nam của Sài Gòn cùng vẻ đẹp sang trọng, tiện ích đủ đầy và giá cả cạnh tranh đã được nhadatgiathat phân tích tại đây, căn hộ Sunrise City View đã trở thành điểm đến ăn cư tại quận 7 thời gian qua đã nhận được lượng lớn săn đón và quan tâm đồng thời đem lại đem lại một lựa chọn lý tưởng cho nhiều khách hàng tiềm năng.
Bài viết tham khảo:
Căn Hộ Vinhomes Central Park – Bán Đảo Xanh Giữa Nội Đô
Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai Đà Nẵng – biểu tượng cho cuộc sống tiện nghi