Với sự phát triển của khu Nam Sài Gòn, những căn hộ chung cư ở khu vực này cũng được rất nhiều người săn đón. Trong số đó với vị trí đặc biệt của mình, căn hộ The Mansion cũng được rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng thông tin.
Tuy nhiên cũng có rất nhiều thông tin tích cực lẫn tiêu cực liên quan đến căn hộ này. Vậy đây thực sự là một căn hộ tiện ích tốt giá rẻ? Hay là một căn hộ xuống cấp với nhiều lùm xùm về pháp lý? Hãy cùng Nhadatgiathat tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Nội Dung Chính Bài Viết
Những thông tin chung của căn hộ The Mansion
Vị trí dự án
Dự án căn hộ The Mansion nằm ở 13E Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án này được nằm trọn trong khuôn viên dự án khu dân cư Intresco và làng đại học. Từ dự án có thể nhanh chóng kết nối với trục đường chính Bắc Bình Chánh – Nam Nhà Bè Nguyễn Văn Linh lộ giới 120m. Do vậy có thể nhanh chóng tiếp cận với trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng chỉ trong khoảng 7 km. Ngoài ra cũng chỉ cách giao lộ Nguyễn Văn Linh và quốc lộ 1( hướng về miền Tây) tầm 5,5 km.
Nếu nhìn tổng quan dự án The Mansion trong khuôn khổ khu đô thị Nam Sài Gòn. Có thể thấy nó gần như năm ở vị trí trung tâm. Xung quanh cũng bao gồm nhiều dự án cao cấp như Phú Mỹ Hưng hay Conic,… Nếu muốn từ căn hộ này đến các vị trí của trung tâm thành phố cũng sẽ rất dễ dàng với hàng loạt tuyến giao thông khác nhau.
Chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư của dự án căn hộ The Mansion là Công ty TINH Đầu tư Địa Ốc Khang Việt. Công ty này đi vào hoạt động từ tháng 9/2016. Trụ sở của công ty nằm trên mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. Theo đó, công ty này hoạt động chính trên các lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng sở hữu đất hoặc cho thuê. Sau hơn 5 năm phát triển công ty cũng đã tạo được vị thế trên thị trường bất động sản.
Quy mô
Dự án căn hộ The Mansion nằm trong tổng thể diện tích 45,97 ha. Trong khu đất rộng như thế, nó được xây dựng gồm 3 khu, 9 toà nhà và cung cấp khoảng 1100 căn hộ khác nhau. 3 khu của toà nhà được phân thành các khu A,B,C. Trong đó khu A có 2 toà với 15 tầng. Khu B phát triển với 4 tòa 16 tầng. Cuối cùng là khu C với 3 tòa cao 18 tầng.
Bên dưới của mỗi toà đều có hầm để xe. Hai tầng đầu tiên sẽ xây dựng những tiện ích như trung tâm thương mại mua sắm, dịch vụ, y tế,…để có thể phục vụ những cư dân sống ở đây.
Thiết kế
Với sự phân chia cụ thể ở mỗi phân khu, thiết kế chung của căn hộ The Mansion đảm bảo cho cư dân có thể sinh hoạt, mua sắm dễ dàng nhất. Đi riêng vào thiết kế của từng căn hộ, đây quả thật là một dự án thông minh với hệ thống tự động hoá hiện đại nhất. Những thiết bị quan sát từ xa giúp cho căn hộ đảm bảo được sự an toàn. Những thiết bị như máy lạnh, máy nước nóng, hệ thống đèn đều có hệ thống tự động sẵn sàng phục vụ bạn tốt nhất.
Căn hộ The Mansion được thiết kế như đoá hoa với 8 cánh xòe ra ở 8 hướng. Mỗi căn hộ được tượng trưng như một cánh hoa. Xoay quanh là những cầu thang được thiết kế như nhuỵ hoa. Với thiết kế độc đáo như vậy, mỗi căn hộ đều có khoảng diện tích tiếp xúc với không gian ngoài lớn.
Từ đó đã tạo nên những căn hộ tràn ngập ánh nắng và khí trời. Nhờ vậy mà mang đến cho chủ nhân tinh thần thư thái và thể chất khoẻ mạnh nhất.Các căn hộ đều được bố trí ban công thoáng mát nhất, gia chủ cũng có thể thực hiện trang trí thêm nhiều cây cảnh hoặc một ghế sofa để chill ngay chính căn hộ của mình.
Về mặt bằng chung, dự án phải sản phẩm chính là những căn hộ 2 phòng ngủ. Căn hộ The Mansion có 2 phân loại khác nhau của sản phẩm này là 83 m2 và 95 m2. Mỗi căn hộ lại có một mặt bằng thiết kế riêng.
Pháp lý
Về vấn đề pháp lý của căn hộ The Mansion, chủ đầu tư cung cấp sổ hồng cho từng căn hộ. Nhưng trong thời gian bàn giao, tiến trình này được xảy ra rất chậm. Theo đó vào năm 2013 căn hộ được bàn giao cho các cư dân. Nhưng đến năm 2018 thì mới giao sổ cho các cư dân. Tuy đây là vấn đề đã được giải quyết nhưng vẫn khiến cho chung cư này bị mất điểm.
Tổng quát
Những thông tin cơ bản nhất của căn hộ The Mansion:
- Tên dự án: The Mansion
- Vị trí dự án: Lô 13E, đường Nguyễn Văn Linh, Phong Phú, Bình Chánh, tp. Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư dự án: 45.500 m2
- Quy mô tổng dự án: 45.500 m2
- Mật độ xây dựng: 30% với 3 khu
- Chiều cao của các block: 15-18
- Pháp lý: Sổ hồng theo từng căn. Trọn đời với công dân Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài.
Những tiện ích của căn hộ The Mansion
Tiện ích nội khu
Mỗi không gian của The Mansion đều tạo một cảm giác thông thoáng và tự nhiên nhất cho người dùng. Với thiết kế được chăm chút kỹ lưỡng trên từng chi tiết nhỏ nhất. Đây chính là một địa chỉ lý tưởng và là nơi sum vầy sau một ngày dài căng thẳng. Trở về với căn hộ này bạn sẽ được hưởng những tiện ích nội khu nổi bật nhất nằm ở hai tầng đầu của các căn hộ. Đảm bảo cung cấp cho người dùng cuộc sống tiện nghi nhất ngay chính trong khu vực sống.
Các công trình công cộng được đầu tư với những khu nhà vườn, khu công viên xanh và các hoạt động giải trí cộng đồng. Với sự đầu tư này không những đáp ứng được vẻ đẹp của mỹ quan. Mang lại không khí thiên nhiên đến với những căn hộ hiện đại.
Khu trung tâm thương mại được bố trí dưới tầng tòa nhà. Điều này đảm bảo có thể cung cấp đầy đủ hàng hoá, dịch vụ đa dạng nhất. Cư dân chỉ cần di chuyển bằng thang máy là có thể mua được những vật dụng cần thiết. Từ đó tiết kiệm được rất nhiều thời gian.
Hồ Jacuzzi nóng-lạnh và khu vui chơi Air+ cùng nhiều CLB thể thao, thể hình, hồ bơi, khu văn hoá, chăm sóc y tế,… tạo ra một không gian giải trí cho mọi lứa tuổi. Đặc biệt với những đứa trẻ trong gia đình cần một không gian đầy màu sắc sáng tạo và trí tuệ.
Tiện ích ngoại khu
Từ vị trí của căn hộ The Mansion cư dân có thể kết nối dễ dàng với những địa điểm, khu vực có tiếng. Từ đây chúng ta có thể dễ dàng di chuyển đến đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Xung quanh căn hộ cũng nhiều những tiện ích công cộng về giáo dục- y tế. Trong đó có thể kể đến như: bệnh viện Pháp Việt, Viện tim Tâm Đức, trường đại học Rmit,…
Hơn nữa nếu muốn đến những trung tâm xung quanh để mua sắm thì cư dân ở đây cũng có rất nhiều lựa chọn như: Trung tâm hội chợ quốc tế, Siêu thị Coop Mart cùng với nhiều trung tâm thương mại dịch vụ giải trí khác.
Giao thông ở đây cũng khá tiện lợi với việc có thể kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố hoặc đi về các tỉnh ở miền Tây.
Khách quan mà nói, những dự án xung quan căn hộ The Mansion vẫn là những dự án chờ. Đây có thể là một bất lợi với những khách hàng mua để chuyển vào ở luôn. Nhưng đồng thời cũng là một tiềm năng của căn hộ trong tương lai khi các tiện ích ngoại khu thực sự hoàn thiện.
Có nên mua căn hộ The Mansion hay không?
Đầu tiên, xét về yếu tố tiềm năng của căn hộ này. Đây là một dự án có nhiều tiềm năng về vị trí với việc toạ lạc ở ngay khu trung tâm đô thị Nam Sài Gòn. Ngay liền kề chính là khu trung tâm cao cấp Phú Mỹ Hưng, Conic,… Ở đây chúng ta cũng có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố và các quận liền kề một cách dễ dàng nhất.
Từ ưu thế về địa điểm này, những tiện ích vòng ngoài của căn hộ The Mansion cũng không ít với toàn những cái tên lớn như RMIT, Bệnh viện Pháp Việt, Viện tim Tâm Đức, siêu thị Coop Mart,… Tất cả đã tạo nên một khu đầy đủ các yếu tố giải trí- thương mại- dịch vụ- y tế để có thể phục vụ cho cư dân của toà nhà.
Những tiện ích nội khu cũng là một điểm cộng của căn hộ này. Với hệ thống đầy đủ các loại hình phòng tập, bể bơi, trung tâm thương mại,… giúp hoàn thiện đời sống an sinh của mỗi cư dân trong toà nhà.
Hơn nữa về quy hoạch tổng thể. Nhu cầu nhà ở của Hồ Chí Minh thì không cần phải bàn cãi, luôn nằm ở mức rất cao. Do vậy, để phục vụ tốt hơn cho đời sống của cư dân những dịch vụ công cộng, hệ thống cơ sở hạ tầng đều được đầu tư để phát triển.
Đặc biệt ở trong khu vực của căn hộ The Mansion tức xã Phong Phú, những công trình công cộng, khu ườn liền kề, khu công viên cây xanh, giải trí cộng đồng,… luôn được đặt ở một tiêu chuẩn cao. Chính chiều này đã tạo điều kiện để đáp ứng thêm cho đời sống và nhu cầu của các cư dân. Một phần khác có thể nâng cao vẻ đẹp đô thị, mỹ quan,…
Sở hữu những tiện ích là như thế. Giao thông vô cùng thuận lợi, vị trí đắc địa đến vậy. Song ở đây có giá rẻ đến bất ngờ chỉ từ 700- 1,8 tỷ tuỳ theo từng diện tích của mỗi căn hộ. Điều này có thể giúp cho căn hộ The Mansion có thể dễ dàng tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt là những người có thu nhập tầng trung, những gia đình mới cưới muốn mua một căn nhà chung cư để ổn định cuộc sống, an cư.
Hơn nữa trong tương lai, khi những tiện ích ngoại khu căn hộ này được xây dựng hoàn thiện, giá của căn hộ The Mansion nhất định sẽ tăng cao hơn. Đó chính là một cơ hội lớn cho những nhà đầu tư bất động sản.
Những đánh giá của cư dân căn hộ The Mansion
Phải nói rằng, căn hộ The Mansion gây khá nhiều sóng gió không chỉ cho chủ đầu tư chủ quản mà còn tốn không ít bút mực của báo chí. Cũng như là sự tranh luận những thông tin xung quanh về căn hộ này.
- Từ lúc đang tiến hành, căn hộ The Mansion đã gây nên một tai tiếng cho Quốc Cường Gia Lai là cố ý bắt những khách mua The Easter City phải mua dự án chung cư này khi mà The Easter bị chậm tiến độ. Rõ ràng điều này đã thể hiện sự thất trách và thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư căn hộ.
- Về vấn đề pháp lý, tiến độ. Đây thực sự là một dự án “chậm”. Cái chậm đầu tiên chính là chậm tiến độ giao nhà, khi quá trình giao nhà phải dời đến tận mấy năm. Thậm chí đến vấn đề bàn giao lại sổ hồng cũng rất chậm trễ. Bàn giao nhà từ năm 2013 nhưng thực tế thì các chủ của căn hộ mới lấy được sổ hồng vào gần đây là năm 2018.
Sự chậm trễ này được cho là xuất phát từ nguyên nhân tranh chấp đất xây dựng. Thực sự, tuy hiện tại đã được giải quyết nhưng đây vẫn là vết nhơ cho cả căn hộ The Mansion lẫn chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai.
- Chỉ sau một vài năm căn hộ đã bị xuống cấp nặng nề. Vốn được quảng cáo là dự án thông minh của thành phố, kết quả là những căn hộ bị sụt lún nghiêm trọng nhưng chủ đầu tư vẫn chưa có cam kết sửa chữa. Điều này làm mất đi niềm tiên rất lớn của những khách hàng mới cnxg như nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư cũng không đảm bảo được những tiện ích như khi quảng cáo. Cụ thể là những hạng mục về công viên ven sông vẫn không được thực hiện.
Đấy là những gì chúng ta có thể tìm được ở trên mặt báo những thông tin xấu liên quan đến căn hộ The Mansion. Vậy còn những cư dân thực sự ở đây họ có nhận xét gì về căn hộ này. Chúng ta hãy chia ý kiến củ những cư dân theo hai ý chính là ưu điểm và nhược điểm để dễ dàng đánh giá:
Ưu điểm của căn hộ The Mansion:
- Vị trí đẹp, phù hợp với nhiều người lao động và học tập ở xung quanh đấy.
- Giá cả rẻ hơn so với mặt bằng chung những khu căn hộ xung quanh.
- 100% các phòng đều rất là thông thoáng và tự nhiên. Mặt bằng của căn hộ khá ổn, mang lại cảm giác dễ chịu.
- Các căn hộ đều có 2 balcon nên dễ dàng phơi quần áo hoặc làm một không gian chill riêng.
- Phòng bếp được liên thông với phòng khách lại có banlcon nên rất thoáng mát.
Nhược điểm của căn hộ The Mansion:
- Dân cư đông đúc, dễ tắc nghẽn ở những điểm chết như thang máy, hầm gửi xe.
- Quản lý an ninh có vẻ khá lỏng lẻo.
- Hiện tại các căn hộ có hướng tốt không còn nhiều.
- Xuống cấp ở một số địa điểm trong căn hộ.
Kết Luận
Như vậy, nội dung của bài viết đã tổng hợp những thông tin liên quan đến căn hộ The Mansion. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích cho khách hàng và nhà đầu tư khi có cho mình một cái nhìn tổng quan nhất về dự án gây tranh cãi này.
Bài viết tham khảo: