Căn Hộ The Park Residence – Phú Mỹ Hưng Thứ Hai?

Được ví như “Phú Mỹ Hưng” Nhà Bè, dự án căn hộ The Park Residence Nhà Bè mang đến sự thu hút nhất định với những ai có nhu cầu an cư khi tiềm kiếm một căn hộ có giá bán hợp túi tiền kết hợp với những tiện nghi đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Mặc dù gặp vấn đề giữa chủ đầu tư và khách hàng trong quá trình xây dựng nhưng đây vẫn là một trong những dự án sáng giá tại khu vực Nam Sài Gòn. Cùng điểm qua những thông tin về dự án này qua bài viết đến từ nhadatgiathat sau đây.

Giới thiệu về dự án căn hộ The Park Residence Nhà Bè

Thông tin chi tiết về dự án căn hộ The Park Residence

Khu vực Nam Sài Gòn đang là một trong khu vực được tiến hàng khai thác mạnh mẽ, một phần do quỹ đất thành phố Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp lại, một phần về tiềm năng phát triển tại khu vực này quá lớn. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã tiếp cận khu vực này để xây dựng nhiều dự án để có thể thu được lợi nhuận mà họ mong muốn.

Ngoài ra, dân cư Sài Gòn ngày càng đông đúc và dần ưa chuộng nhu cầu sống trong lành, không khói bụi như ở trong trung tâm thành phố và dự án căn hộ The Park Residence Nhà Bè được phát triển trở thành những dự án đáng chú ý tại khu vực Nam Sài Gòn.

Căn hộ The Park Residence bắt đầu xây dựng vào năm 2009 nhưng đến khi xây dựng đến tầng thứ 4 thì bị ngưng xây dựng cũng như không tiếp tục được. Điều này khiến cho khách hàng gặp phải những khúc mắc rất lớn với chủ đầu tư.

Cho đến khi năm 2014, dự án đã không còn bị “đắp chiếu” khi được Công ty Cổ phần Kinh doanh Quốc tế MIK mua lại nhưng vẫn để tên với chủ đầu tư là Phú Hoàng Anh, MIK đóng vai trò như công ti phát triển dự án. Nhưng sau đó tập MIK lại rút khỏi dự án và công ty AlpaHoldings tiếp nối “công việc” của MIK với vai trò là đại lý phân phối

Và đến thời điểm hiện tại, công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh vẫn là chủ đầu tư của dự và giải quyết tất cả vấn đề phát sinh của dân cư trong quá trình bàn giao cho đến an cư tại đây

Theo như hợp đồng mua bán giữa công ty và khách hàng, dự án căn hộ The Park Residence sẽ được bàn giao vào đúng 2016 nhưng do có sự chậm trễ mà quý IV/2017, căn hộ mới được hoàn tất và được trao đến tay của khách hàng.

Sau đây là một số thông tin của dự án căn hộ The Park Residence Nhà Bè mà bạn nên biết

Vị trí dự án căn hộ

Tọa lạc trên vị trí đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh đã mang lại nhiều thuận tiện cho những ai đang sinh sống tại đây

• Khả năng liên kết vùng thuận tiện

Cung đường Nguyễn Hữu Thọ với nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, ăn uống, phục vụ các nhu cầu của của cư dân.

Với vị trí vàng tại trung tâm Nam Sài Gòn, căn hộ The Park Residence Nhà Bè có khả năng di chuyển đến nhiều quận nội thành bằng những tuyến đường trọng điểm, có thể kể đến như:

Khu vực Nam Sài Gòn đang là một trong những khu vực phát triển lâu dài, điều này khiến cho dự án căn hộ The Park Residence có sự giao thoa về ba mặt kinh tế – thương mại – dịch vụ – tế. Tạo nên những ích tiện ích ngoại khu mà cư dân có thể hưởng lợi như:

• Hạ tầng được phát triển mạnh mẽ khi nằm trong dự án quy hoạch khu Dradon City: đây được xem là dự án quy hoạch kiểu mãu theo tiêu chuẩn của Singapore và do chính các công ty Singapore hàng đầu thiết kế và tư vấn
• Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bán lẽ và các dịch vụ: Nhờ nằm trong khu vực đẹp trong Nam sài Gòn, cùng với sự phát triển nhanh chóng mà nơi đây quy tụ dân trí cao cũng như các hạ tầng cơ sở đẳng cấp điều này giúp cho cư dân của park residence được hưởng lợi bởi các tiện ích bậc nhất như: Cresent Mall, trung tâm mua sắm Vivo City, Parkson Pragon, các hệ thống siêu thị như Lotte, Co.op Mart
• Hệ thống bệnh viện chuẩn quốc tế: bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức
• Tập trung nhiều hệ thống giáo dục: hầu như các trường đại học trong nước và quốc tế đều lựa chọn khu vực Nam Sài Gòn là địa điểm xây dựng cơ sở bởi diện tích rộng cũng như có thể xây dựng những diện tích khuôn viên lớn đáp ứng theo đúng tiêu chuẩn quốc tế, có thể kể đến như Trường Đinh Thiên Lý, trường quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học Rmit, trường đại học Tôn Đức thắng, Đại học Marketing, Đại học Cảnh sát Nhân dân,…

Tiện ích dự án căn hộ The Park Residence

Tiện ích nội khu đồng bộ 5 sao

Nhằm muốn mang đến nhiều tiện ích giống như một thành phố thu nhỏ, chủ đầu tư đã xây dựng và bố trị nhiều tiện ích cho từng không gian để đáp ứng nhu cầu của cư dân khi sinh sống tại đây.

Hầu như mọi tiện ích đều được thiết kế theo đúng như tiêu chuẩn quốc tế, một số những tiện ích đáng chú ý như:

Hơi bơi chân mây

Đây là dự án được chủ đầu tư xây dựng với diện tích lên đến 2000m2, cùng với thiết kế hiện đại và nghiều tiện nghi được phục vụ cho cư dân sau mỗi giờ làm việc vất vả

Hồ bơi chân mây được đội ngũ quản lỹ, chăm sóc với độ ngũ chuyên nghiệp. Vậy nên, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng hồ bơi tại đây. Hồ bơi bao gồm:

• 2 hồ bơi dành cho trẻ em với độ sâu 0,4 và 0,6 m (1 hồ dài 25 m x rộng 6 m)
• Hồ bơi dành cho người lớn có độ sâu 1,2 m (50m x 25 m) và một khu vực hồ bơi riêng tư.

Hồ cảnh quan Skypearl

Tương tự với bồ hơi chân mây, hồ cảnh quan cũng chủ đầu tư chăm chuots với diện tích lên đến 5000m2. Hồ được xây dựng với những cảnh quan nhân tạo kết hợp với lối chạy bộ và đường đi dạo tuyệt đẹp

Ngoài ra, hồ cảnh quan như một khu rừng thu nhỏ khi mang lại không lại không khí thoáng đãng, cư dân có thể hưởng thụ và tận hưởng cảnh đẹp ngạy tại đây và nhờ hồ cảnh quan cũng góp phần giúp cho đưa không gian xanh vào thiết kế căn hộ với tầm nhìn xanh, bắt mắt

Công viên kênh đào tại The Park Residence

Chủ đầu tư chú trọng mảng thiên nhiên khi xây dựng thêm công viên kênh đào với chiều dài là 150m cùng với những cảnh quan thiên nhiên và giúp cư dân tận hưởng không gian xanh mát mỗi ngày

Sảnh đón khách mang tầm vóc quốc tế:

Sảnh đón khách được xem là bộ mặt của toàn bộ dự án vậy nên 1000m2 chính là diện tích rộng lớn mà chủ đầu tư hướng đến khi xây dựng sảnh đón khách tại đây. Với diện tích rộng lớn, cư dân có tầm nhìn rộng ra hồ Skypearl kết với những công viên kênh đào, quán cà phê sang trọng.

Ngoài những tiện ích đặc trưng trên, dự án vẫn cung cấp những tiện ích khác bào gồm

• Khu vực chăm sóc sức khỏe và làm đẹp: pool bar – gym, spa, yoga
• Khu vui chơi dành cho trẻ em
• Khu tiệc nước BBQ vào cối tuần có sức chứa từ 20 – 100 người
• Sân thể thao đa năng gồm sân tennis kết hợp với sân bóng rổ
• Điểm dừng xe và bãi đỗ xe dành riêng cho khu thương mại dịch vụ

Tiện ích ngoại khu dự án

Ngoài đường Nguyễn Hữu Thọ, cư dân dự án The Park Residence còn có thể thông qua các tuyến giao thông trọng điểm khác như: Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Văn Linh để kết nối đến hàng loạt các tiện ích hấp dẫn nhất như:

Trong 5 – 10 phút di chuyển từ The Park Residence  cư dân di chuyển dễ dàng tới các địa điểm

➤  Lotte Mart                                              ➤  Trường Đinh Thiện Lý

➤  Đại học Quốc tế RMIT                         ➤  THCS – THPT Nam Sài Gòn

➤  Bệnh viện Tâm Đức                             ➤  Bệnh viện Pháp Việt

➤ Đại học Tôn Đức Thắng

Chỉ 10 – 20 phút di chuyển từ The Park Residence cư dân dễ dàng tiếp cận tới các địa điểm

➤  TTTM Paragon                                                 ➤  Chợ Bến Thành

➤  Bệnh viện Nhi Đồng                                        ➤  Đầm Sen

➤ Bệnh viện Chợ Rẫy                                           ➤ Hùng Vương Plaza

Thiết kế phù hợp với lối sống của người châu Á

Dự án căn hộ The Park Residence có quy mô xây dựng gồm 4 block lớn

• Block A (Apricot Tower – B2) với Block D (Daisy Tower – B5) cao 28 tầng: 312 căn
• Block B (Blossom Tower – B3) với Block C (Camellia Tower – B4) cao 27 tầng: 300 căn

Mỗi sàn có 12 căn hộ và 3 thang máy, tổng số lượng căn hộ mà chủ đầu tư cung tổng cộng 1224 căn hộ.

Thiết kế của dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại và phù hợp với lối sống của Việt Nam, đặc biệt là thế hệ trẻ hiện nay.

Vì công ty thiết kế căn hộ của dự án đến từ Singapore kết hợp nội thất đến từ nước Ý, tạo nên một tổng thể hài hòa cùng không gian sống tiện nghi.

Căn hộ có diện tích được đánh giá là vừa phải từ 52 – 106m2, dự án căn hộ sẽ rất phù hợp với nhiều đồi tượng trong đó là những gia đình trẻ có thu nhập thấp, trung bình

Thêm vào đó, mỗi phòng đều có ban công, điểm này là điểm cộng khi mọi căn hộ đều tận dụng hướng nắng và gió vào căn hộ, cộng thêm hướng “view” của căn hộ đa số hướng về toàn cảnh xanh mát của Sài Gòn với rặng dừa nước, cùng với cảng sông BÌnh Khánh, giúp cho không gian sống trong lành và mát mẻ quanh năm

Pháp lý dự án căn hộ The Park Residence đang gặp vấn đề? 

Mặc dù đã đi vào hoạt động gần 2  năm nhưng dự án vẫn còn một số vấn đề chưa được giải quyết.  nguyên nhân vẫn chưa được Nhà nước xác nhận nhưng theo một số thông tin, dự án gặp phải tồn động những vấn đề sau:

• Dự án căn hộ The Park Residence vẫn chưa được nghiệm thu nhưng dân cư đã vào sinh sống, phải đến năm 2020 mới có giấy tờ chứng minh nghiệm thu của công trình

• Một số tòa tháp của dự án bị xây sai so với quy hoạch nhưng chưa được chủ đầu tư khắc phục và xây dựng lại

Điều này khiến cho hình ảnh chủ đầu tư bị giảm đáng kể khi vẫn vấn đề pháp lý cũng như phần nào đánh mất đi một lượng khách hàng trong thị trường bất động sản.

Giá bán căn hộ The Park Residence Nhà Bè trên thị trường

Giá bán của khu căn hộ The Park Residence Nhà Bè vào thời gian công bố có giá dao động từ 26 – 30 triệu đồng/m2 và nhận được nhiều ý kiến tích cực trong phân khúc căn hộ tầm trung

Hiện nay, căn hộ đã được bán hết và chỉ còn giá chuyển nhượng, bạn có thể tham khảo mức giá sau đây

• Căn hộ 52m2 1 phòng ngủ – 1 nhà tắm: Giá bán 1 tỷ 650 triệu
• Căn hộ 62m2 2 phòng ngủ – 1 nhà tắm: Giá bán 1,8 tỷ
• Căn hộ 73m2 2 phòng ngủ – 2 nhà tắm: Giá bán 1 tỷ 950 triệu.
• Căn hộ 106m2 3 phòng ngủ – 2 nhà tắm: Giá bán 2 tỷ 390 triệu.

(đây là mức giá tham khảo – mức giá có thể thay đổi tùy vào chủ đầu tư)

Thêm vào đó, đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp cùng với hệ thống lành đại học, vậy nên nhu cầu cho thuê căn hộ cũng được chú ý rất nhiều với giá dao động từ 6 – 15 triệu đồng/căn

Những lý do nào nên căn hộ The Park Residence?

Dự án là sự kết hợp công ty lớn

Về chủ đầu tư của dự án, Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh được thành lập với sự góp vốn của 3 cổ đông lớn gồm:

• Công ty tài chính Dầu Khí
• Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long
• Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh

Được thành lập vào năm 2007, công ty đã gây dựng cho mìnnh “đế chế” hùng mạnh cũng nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản với nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ, biệt thự, shop house,… và thêm một một số ngành nghề khác như du lịch, vật liệu xây dựng,…

Dự án căn hộ The Park Residence là môt trong những dự án tự hào của công ty khi kết hợp nhiều công ty hàng đầu như

• Đơn vị cố vấn quản lý dự án: Anpha Holdings
• Đơn vị thiết kế: công ty Surbana và CPG Consultants, đến từ Singapore
• Nhà thầu xây dựng: Đông Mê Kông

Có thể nói, dự án là một sản phẩm mà chủ đầu tư phát triển trở thành một sản phẩm hoàn hảo tại khu khu vực Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng

Vị trí dự án

Điểm cộng lớn của khu căn hộ The Park Residence Nhà Bè là nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, cung đường có khả năng liên kết vùng tốt cũng như có thể di chuyển chuyển đến các khu vực tạo nên hệ thống tiện tích ngoại khu đa dạng trong thời gian từ 1 – 20 phút.

Tiện ích đồng bộ

Mặc dù đây chỉ là dạng căn hộ tầm trung nhưng những tiện ích nội khu mà chủ đầu tư đem đến cho dân cư sinh sống rất đa dạng, điển hình là khu vực hồ bơi, hồ cảnh quan cũng như các sảnh đón khách tạo nên sự sang trọng theo tiêu chuẩn quốc tế. Người dân có thể hưởng trọn vẹn những tiện ích này mà không cần di chuyển quá xa

Giá bán vừa tầm túi

Giá bán của dự án Th Park Residence được đành giá là rất cạnh tranh so với nhiều dự án hiện nay khi dự án kết hợp những tiện ích nội khu cuxnng lối thiết kế hiện đại và thông minh, vậy nên với giá từ 1 tỉ 6 với căn hộ 2 phòng ngủ là cực kì hợp lý cho dự án này.

Chất lượng sống trong lành, thoáng mát

Dự án căn hộ được bao quanh bởi hệ thống sống kênh rạch tự nhiên cùng với vùng dừa nước tự nhiên, điều đó giúp cho không khí quanh năm tại khu vực này sẽ rất mát mẻ, thoáng đãng. Trong khi trung tâm Sài Gòn đã không còn là nơi thích hợp cho việc an cư khi quỹ đất ngày càng thu hẹp cũng như chất lượng sống ngày càng ô nhiễm thì khu vực Nam Sài Gòn rất thích hợp với việc an cư bởi chất lượng môi trường cực kỳ tốt, đặc biệt là an toàn với trẻ em và người già.

Điểm hạn chế của dự án

Chủ đầu tư gặp vấn đề về pháp lý của dự án trong đó là giấy nghiệm thu công trình cũng như thời gian xây dựng lâu hơn so với dự kiến

Vị trí của dự án căn hộ The Park Residence, gần những tuyến đường cao tốc, xe container thường xuyên đi lại vào ban đêm sẽ gây nên tiếng ồn cũng như có độ rung lắc

Thêm vào đó, căn hộ đã được đưa vào sử dụng 4 năm, vậy nên sẽ sẽ có nhưng nhược điểm như

• Giá bán không thể tăng cao, không phù hợp cho những ai có ý định lướt sóng
• Nhiều dạng căn hộ mới đang được phát triển với mức giá tương tự
• Có thể bị xuống cấp do thời gian đi vào hoạt động đã lâu

Kết luận

Có thể nói dự án căn hộ The Park Residence tích hợp nhiều tiện ích tuyệt vời cũng như chất lượng sống tốt, đây là dự án được nhiều chuyên gia đánh giá cao, mặc dù đang tồn tại những khuyết điểm nhưng chủ đầu tư đang cố gắng khắc phục để lấy lại lòng tin của khách hàng. Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm một căn hộ có ý định an cư  với mức giá vừa phải thì dự án The Park Residence phù hợp với bạn.

Tuy vậy, dự án đã đi vào sử dụng lâu nên bạn cũng nên cân nhắc nếu bạn có ý định kinh doanh. Trên đây là bài viết chia sẻ về dự án căn hộ The Park Residence của nhadatgiathat, hy vọng sẽ giúp ích cho nhiều khách hàng khi có nhu cầu quan tâm đến dự án này.

Bài viết tham khảo:

• Căn Hộ Everrich Quan 5 – Viên Ngọc Xanh Trong Lòng Sài Thành
• Bất ngờ với những thiết kế độc đáo của Căn hộ Đức Long Golden Land Quận 7