Việc sống trong mỗi căn hộ nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố hiện đại, đẳng cấp, không gian xanh, thoáng đãng cũng là một yếu tố mà nhiều khách hàng quan tâm. Và căn hộ Vinhomes Ba Son là căn hộ đáp ứng những tiêu chí đó. Hãy cũng nhadatgiathat tìm hiểu những thông tin cụ thể nhất về căn hộ này.
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về căn hộ Vinhomes Ba Son
Căn hộ Vinhomes Ba Son được phát triển bởi tập đoàn Vin Group, với quy mô phát triển của dự án trong việc hình thành nên một thành phố xanh thu nhỏ giữa lòng trung tâm thành phố đông đúc và sầm uất.
Vị trí dự án
Căn hộ Vinhomes Ba Son (Vinhomes Golden River) tọa lạc tại vị trí đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, dọc theo bờ sông Sài Gòn. Do đó được nhiều chuyên gia đánh giá là rất thuận lợi trong vấn đề giao thông đường bộ và cả đường thủy.
- Đường bộ: nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng
- Đường Sắt: Cạnh tuyến Metro số 1 – Suối Tiên
- Đường thủy: Gần sông Sài Gòn, thuận tiện trong việc dễ phát triển bến du thuyền.
Là vị trí trung tâm của TP Hồ Chí Minh, ngay cạnh khu cảng Ba Son vì thế nhận được nhiều tiện ích khi sống tại căn hộ Vinhomes vì cảng này có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng trong sự phát triển của trung tâm thành phố.
Ngoài ra, với tuyến Metro số 1 đi ngầm qua cùng kết hợp với ga số 3 và cầu Thủ Thiêm 2 nên nhiều nhà đầu tư dự đoán trong tương lại giá trị căn hộ nơi này sẽ đạt ngưỡng cao và có tiềm năng trong đầu tư.
Xét về vị trí của Cảng Ba Son, nơi này được đánh giá là một trong ba khu cảng lớn nhất tại TP Hồ Chí Minh, là một di tích quốc gia nổi tiếng và luôn thu hút được sự chú ý của dư luận của như báo chí.
Việc xây dựng căn hộ Vinhomes Ba Son khi nằm cạnh cảng Ba Son cũng đã giúp giá trị căn hộ tăng cao trong thời gian tới.
Dự án căn hộ Vinhomes Ba Son với mục tiêu trở thành căn hộ cao cấp, tiện nghi và hiện đại, chắc chắn sẽ làm hài lòng nhiều khách hàng, kể cả những vị khách khó tính.
Mặt bằng – quy mô
Căn hộ Vinhomes Ba Son được xây dựng trên tổng diện tích 29 ha gồm 4 phân khu chính
- The Aqua: gồm 4 tòa căn hộ được đặt tên từ Aqua 1 –Aqua 4
- The Victoria: gồm 63 căn biệt thự song lập đẳng cấp.
- The Luxury: gồm 6 căn hộ cao cấp được đặt tên từ Luxury 1 – Luxury 6
- The Front: gồm 3 tòa căn hộ được đặt tên từ Front 1 – Front 3.
Toàn bộ tổng thể dự án có quy mô tương đối cao, nhằm mang đến cho cư dân sinh sống tại đây một cuộc sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi.
Ngoài ra, giúp nâng tầm cuộc sống không thể nào không nhắc đến tầm nhìn khi đứng tại căn hộ Vinhomes Ba Son. Được nhiều khách hàng đánh giá, nhân xét tốt khi mà từ căn hộ, cư dân sẽ dễ dàng nhìn ngắm sang khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2), Landmark 81, Bitexco, Bến Thành,..
Đan xen vào đó là hệ thống quang cảnh cây xanh giúp mang đến một không gian mát mẻ, thoáng đãng và không khí trong lành khi sinh sống tại đây.
Trong tổng thể 16 block của căn hộ Vinhomes Ba Son thì có 6 tòa tháp được xây dựng với mục đích chính là văn phòng, tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao đẳng cấp , còn các block còn lại với chức năng là căn hộ cao cấp, số lượng hơn 3000 căn.
Với mục đích xây dựng khu đô thị mới kiểu mẫu, cư dân văn minh, tiện nghi sống hiện đại và đẳng cấp nhưng vẫn đảm bảo đạt chuẩn chất lượng với mảng không gian xanh, do đó căn hộ Vinhomes Ba Son xứng đáng là nơi ổn định, an cư lạc nghiệp trong cuộc sống hiện đại.
Mặt bằng tổng thể của căn hộ
Mặt bằng chi tiết từng phân khu:
Thiết kế
Các căn hộ Vinhomes Ba Son được nhiều khách hàng đánh giá tốt về thiết kế, trang trí nội thất, hệ thống smart hiện đại đẳng cấp, xứng đáng có một cuộc sống đầy tiện nghi và hiện đại.
Thiết kế căn hộ chủ yếu theo phong cách hiện đại với sự bày trí nội thất vô cùng chỉn chu và tinh tế, thông qua đó để thể hiện tính thẩm mỹ đỉnh cao của chủ nhà. Ngoài ra, việc lựa chọn các trang thiết bị theo chất lượng quốc tế, đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới là một điểm nhấn khác biệt của dự án này so với các dự án khác cùng phân khúc.
Một số đặc điểm của căn hộ Vinhomes Ba Son
- Smartphone cho từng căn hộ
- Hệ thống điều hòa khu vực trung tâm
- Hệ thống nước lọc đạt chuẩn quốc tế
- Toàn bộ căn hộ được bao bọc bởi hệ thống kính Low-E chạm sàn giúp hạn chế tia cực tím.
Tất cả các chi tiết có trong căn hộ Vinhomes Ba Son đều được chú ý bởi sự thiết kế, bày trí cực kì chi tiết nhưng đầy tính khéo léo, các không gian sống có trong căn hộ được phân chia khoa học, tạo sự thuận tiện cho gia chủ trong khi sử dụng nhưng không làm mất đi công năng của nó. Mặt khác, việc ứng dụng công nghệ tiên tiến có trong mỗi căn hộ cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho mỗi cư dân.
Một số hình ảnh về thiết kế căn hộ Vinhomes Ba Son
Tiện ích nội khu
Với mục tiêu hướng đến phân khúc khách hàng thành đạt, doanh nhân,.. trong cuộc sống, do đó, các thiết kế về tiện ích nội khu bắt buộc phải được thể hiện các chi tiết đó nhằm mang đến cho cư dân sinh sống tại đậy một cuộc sống đẳng cấp, hiện đại.
Việc cải tạo, xây dựng các cảnh quan trong nội khu cũng là một trong những yếu tố được nhà đầu tư chú trọng, do vậy, khách hàng có thể tận mắt chiêm ngưỡng các không gian xanh có trong hệ phân khu. Giúp nâng cao một cuộc sống hiện đại nhưng không bỏ qua yếu tố sinh thái môi trường.
Một số tiện ích nổi bật khi nhắc đến căn hộ Vinhomes Ba Son
- Trung tâm thương mại cao cấp với các cửa hàng tiện lợi, mua sắm,..
- Khu khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao
- Sảnh tiếp đón khách sang trọng, đẳng cấp
- Khu vui chơi trẻ em, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu văn phòng phức hợp
- Hệ thống trường học lien cấp
- Hệ thống không gian xanh, vườn hoa nhiệt đới.
- Công viên dọc bờ song giúp mang đến một không gian rộng rãi, thoáng đãng
- Bể bơi, sân thể thao ngoài trời đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Hệ thống an ninh, an toàn luôn đảm bảo 24/24
- Bến du thuyền, …
Ngoài ra, căn hộ Vinhomes Ba Son còn sở hữu hệ thống tiện ích đạt chuẩn chất lượng cao như:
- Khu BBQ
- Hồ bơi với các tiện nghi hiện địa dành cho cư dân
- Khu vực đi bộ, ngắm cảnh ven song
- Quảng trường lịch sử
- Thảm cỏ để tổ chức sự kiện, picnic
- Quảng trường trung tâm
- Đài quan sát ngắm toàn cảnh ven sông
- Khu tập gold
- Khu gym và hệ thống sức khỏe đạt chuẩn quốc tế.
- ……
Tiện ích ngoại khu
Với vị trí thuận lợi cũng như với mục tiêu xây dựng khu dân cư Vinhomes Ba Son, do đó, đối với tiện ích ngoại khu khi sinh sống tại đây, cư dân hoàn toàn có thể được thừa hưởng một hệ thống đẳng cấp, thuận tiện và hiện đại nhất:
- Hệ thống khám chữa bệnh của bệnh viện Vinmec
- Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool
- Trung tâm thương mại Vincom
Ngoài ra, từ căn hộ, cư dân có thể dễ dàng đi đến các khu vực khác của trung tâm thành phố. Sử dụng bến du thuyền đẳng cấp 5 sao tại Sài Gòn hoặc mua sắm tại các chợ, hoặc khu vui chơi có trong thành phố.
- Từ căn hộ Vinhomes Bason đến trung tâm Quận 1, 2, 3 chỉ mất khoảng 2 – 5phút
- Từ căn hộ Vinhome Bason đến Sân Bay Tân Sơn Nhẩt chỉ mất 15 phút đi taxi
- Từ căn hộ Vinhome Bason đến bệnh viên Vinmec, vinschool chỉ mất 2 phút
Giá bán
Hiện nay, giá bán căn hộ vinhomes Ba Son được chúng tôi cập nhật như sau
(*) Giá bán chỉ có giá trị tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm
- Căn hộ 1 Phòng Ngủ chiếm 17%: Từ 5tỷ/căn (Từ 49.5 – 50.9 m2)
- Căn hộ 2 Phòng Ngủ chiếm 50%: Từ 7.5tỷ/căn (Từ 68.6 – 83.2 m2)
- Căn hộ 3, 4 Phòng Ngủ chiếm 33%: Từ 13 – 19 tỷ/căn (Từ 109.1 – 121.4 m2)
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán của căn hộ Vinhomes Ba Son được công bố thông qua bảng chi tiết sau:
Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo phương thức thanh toán bên dưới để có thể lựa ra phương thức phù hợp cho nhu cầu tài chính của mình
- Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu đồng
- Đợt 2: Thanh toán 20% sau khi kí hợp đồng mua bán (HĐMB)
- Đợt 3: Thanh toán 50 % giá trị căn hộ theo tiến độ 20% 20% 10%
- Đợt 4: Thanh toán 25% ngay khi có thời hạn bàn giao
- Đợt 5: Thanh taosn 5% giá trị căn hộ sau khi nhận giấy tờ sổ đỏ
Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng:
Hiện nay, các ngân hàng tham gia hỗ trợ tài chính cho khách hàng khi mua căn hộ Vinhomes Ba Son bao gồm: techcombank, Vietcombank, Viettinbank, TP Bank, SHB với mức ưu đãi:
- Hỗ trợ tài chính tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ
- Hỗ trợ lãi suất 0% + ân hạn nợ gốc trong 26 tháng
Tính pháp lý và tiến độ thi công
Căn hộ Vinhomes Ba Son đã được hoàn thiện và bàn giao các tòa Aqua1, 2, 3, 4 và Luxury 6& biệt thự. Nhìn chung, cư dân Ba Son đã vào ở khoảng gần 95%.
Tính pháp lý của căn hộ này là đã có sổ hổng riêng biệt từng căn. Quyền sỡ hữu đối với người nước ngoài là 50 năm và vĩnh viễn đối với cư dân Việt Nam.
Các lý do nên đầu tư căn hộ Vinhomes Ba Son
Vị trí duy nhất
Tọa lạc tại Ba Son, ngay nút giao lộ Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, Quận 1, tiếp giáp sông Sài Gòn, đối diện với khu đô thị Thủ Thiêm 2. Cùng với dự án Vinhomes Central Park, Vinhomes Ba Son là dự án duy nhất sỡ hữu vị trí thuận lợi về giao thông không những đường bộ và kể cả đường thủy.
Khu đô thị mới kiểu mẫu
Với diện tích 29ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 18,6% qua đó, khách hàng có thể thấy được dự án này chủ đầu tư không những chú ý về thiết kế căn hộ mà còn quan tâm về vấn đề môi trường, tích hợp các mảng xanh để giúp cho toàn bộ không gian thoáng đãng và trong lành
Tiêu chuẩn 5 sao
Việc vận dụng các thiết bị cũng như áp dụng các ứng dụng công nghệ tiên tiến bậc nhất trên thế giưới là một ưu điểm cực lớn của căn hộ Vinhomes Ba Son. Khách hàng không những hài lòng với chất lượng cuộc sống mà họ còn cảm thấy hài lòng về chất lượng dịch vụ.
Với mỗi trang thiết bị bố trí trong căn hộ đều được lựa chọn theo quy chuẩn quốc tế cũng như được nhập khẩu từ nước ngoài, nhằm mục đích nâng tầm chất lượng cuộc sống.
Chủ đầu tư uy tín
Không lạ gì khi căn hộ Vinhomes Ba Son kể từ khi ra mắt đã thu hút được một lượng lớn khách hàng quanh tâm. Lí do đầu tiên đó chính là chủ đầu tư của dự án Vingroup – tập đoàn kinh tế nổi tiếng với 2 thương hiệu bất động sản lớn nhất Việt Nam.
Ngoài ra, với tiềm lực kinh tế vững mạnh cũng như rõ ràng minh bạch trong mỗi một dự án, do đó căn hộ Vinhomes Ba Son đã được lòng rất nhiều khách hàng.
Cộng đồng cư dân đẳng cấp, thượng lưu
Căn hộ Vinhomes Ba Son có khách hàng mục tiêu là những người thành đạt, doanh nhân,.. do đó nếu sống trong môi trường này, khách hàng sẽ được tiếp xúc với những người thành đạt nhất TP Hồ Chí Minh
Lưu ý gì khi đầu tư vào căn hộ Vinhomes Ba Son
Những ưu thế nổi bật mà căn hộ mang lại cho mọi khách hàng không phải là điểu bàn cãi, tuy nhiên nếu đầu tư vào thị trường căn hộ Vinhomes Ba Son, thì các nhà đầu tư cần lưu ý những vấn đề gì
Mua để ở
Nếu khách hàng có nhu cầu mua căn hộ để ở, thì điều lưu ý đầu tiên chính là cần cân đối lại tình hình tài chính của mình với mức lãi vay phải trả hàng tháng để lựa chọn ra phương án thanh toán phù hợp, chương trình vay ưu đãi. Theo sự đánh giá của các chuyên gia thì biên độ để đạt ngưỡng an toàn nằm trong khoảng 40-50%.
Mua để đầu tư
Đầu tư ngắn hạn
Đối với trường hợp này, các nhà đầu tư cần chuẩn bị 1/3 giá trị căn hộ để dự trữ trong thời gian dài. Nếu không chuẩn bị kĩ thì khiến nhà đầu tư phải bán lỗ để cắt lô.
Nếu vay ngân hàng thì lợi nhuận kỳ vọng sẽ giảm vì khoản lời đó sẽ phải dung để trả lãi ngân hàng.
Do đó, lời khuyên trong trường hợp này là các nhà đầu tư cần tìm các nhà môi giới có uy tín, đánh giá căn hộ chính xác để thời gian rao bán đủ nhanh và an toàn.
Đầu tư dài hạn
Đây là phương án lựa chọn dành cho những nhà đầu tư có tài chính vững mạnh, có sự hiểu biết về thị trường cũng như có nguồn thu nhập ổn định. Thông thường họ sẽ vay ngân hàng 60 – 70% giá trị căn hộ rồi kinh doanh để trả lãi ngân hàng. Thông thường số thu nhập từ kinh doanh sẽ lớn hơn số lãi họ phải trả ngân hàng. Do đó, phương thức này thường là sự lựa chọn của các nhà đầu tư có nguồn lực mạnh.
Tùy theo từng mục đích mà khách hàng lựa chọn từng phương thức đầu tư phù hợp với mình.
Kết luận
Sỡ hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn đẹp và các tiện ích đẳng cấp, sang trọng, tiện nghi và nổi bật, do đó căn hộ Vinhomes Ba Son vẫn luôn nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng trong thời gian gần đây.
Qua bài viết này, hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan nhất về dự án căn hộ để đưa ra các quyết định về việc mua căn hộ hay nên đầu tư căn hộ trong thời gian sắp tới.
Bài viết tham khảo: