Quận Gò Vấp là một thị trường rất sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư. Nhất là đối với loại hình nhà phố Gò Vấp, đây là một sản phẩm bất động sản trên thị trường hiện nay. Để hiểu hơn về những căn nhà phố ở khu vực này, hãy cùng Nhadatgiathat phân tích và tìm hiểu ngay dưới đây.
Nội Dung Chính Bài Viết
Đánh giá thị trường bất động sản Gò Vấp
Với diện tích gần đạt tới 2000 ha, Gò Vấp là một quận sở hữu số lượng dân cư sầm uất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là một cửa ngõ chiến lược ở khu vực phía Bắc của thành phố với lợi thế có đường giao thông đường bộ và đường thuỷ nối liền với miền Đông Nam Bộ cũng như Đồng bằng Sông Cửu Long.
Tiềm năng phát triển
Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ cùng khả năng kết nối vùng tốt
Quận Gò Vấp là một khu vực có khả năng kết nối giữa nội thành và ngoại thành như: quận Bình Thạnh ở phía Đông, quận 12 và quận Tân Bình nằm ở phía Tây,… Tình hình giao thông ở quận Gò Vấp đang ngày càng hoàn thiện. Hàng loạt dự án đã hoàn thành và sớm được đưa vào hoạt động. Nhờ những công trình này mà áp lực giao thông của khu vực cũng như thành phố được giảm đi rất nhiều.
Ngoài nâng cao khả năng lưu thông, một số tuyến đường còn có khả năng mang lại giá trị thương mại cao như con đường Phạm Văn Đồng- Đại lộ đẹp nhất Sài Gòn. Tuyến đường này có thể thông suốt từ quận Gò Vấp qua quận Thủ Đức, Bình Thạnh và cả tỉnh Đồng Nai, Bình Dương,…
Nhờ những tuyến đường huyết mạch như Phan Văn TRị, Nguyễn Oanh với mật độ xe lưu thông đông đúc đã giúp cho thời gian di chuyển của người dân được rút ngắn đi đáng kể. Cũng nhờ những tuyến đường này mà những căn nhà phố Gò Vấp với vị trí đắc địa thu hút rất nhiều nhà đầu tư tiềm năng.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của quận Gò Vấp
Trong những năm gần đây, Gò Vấp luôn là một thị trường tiềm năng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Những dự án lớn, trung tâm thương mại, biệt thự hay nhà phố Gò Vấp đã mang lại diện mạo mới cho khu vực này.
Gò Vấp ngày càng hoàn thiện các tiện ích, đáp ứng ngày càng nhiều hơn các nhu cầu sinh hoạt của cư dân mà không cần di chuyển xa. Những khu dịch vụ, vui chơi giải trí như khu shopping hay cửa hàng, khu giải trí ẩm thực, nhà hàng, cà phê, ăn uống mọc lên như nấm sau mưa.
Một số khu vực sầm uất của Gò Vấp có thể kể đến bao gồm các khu chợ, khu ăn nhậu lớn nhất Gò Vấp hay những trung tâm thương mại như: Vincom Quang Trung, Emart Gò Vấp, Vincom Plaza, chợ Gò Vấp,…
Đây cũng là nơi tập trung nhiều đại học và bệnh viện lớn như: Đại học Công Nghiệp TP.HCM, Đại học quốc tế Hồng Bàng, Bệnh viện quân y 175, Bệnh viện Quốc tế Vũ Anh,…Nhờ những tiện ích ngày càng phát triển này đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản. Nó khiến cho các dự án đất nền, nhà phố Gò Vấp ngày càng gia tăng và có nhu cầu tìm kiếm ngày càng cao hơn.
Nhờ những yếu tố này mà thị trường bất động sản Gò Vấp trở thành một điểm sáng với nhiều dự án phát triển đô thị cùng tính thanh khoản cao. Riêng với phân khúc biệt thự, nhà phố Gò Vấp đã nhanh chóng trở thành một sản phẩm hút khách trên thị trường. Những sản phẩm trong khu vực dù thuộc nguồn cung mới hay nguồn cung sơ cấp khi tung ra đều được giao dịch với tỷ lệ tiêu thụ cực tốt.
Các hạn chế
Vài năm trước, khi nhắc đến quận Gò Vấp nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một khu vực vắng vẻ với cơ sở hạ tầng thấp. Nhưng qua một quá trình phát triển vượt bậc về kinh tế cũng như cơ sở hạ tầng Gò Vấp đã trở thành một khu vực có thể phục vụ tốt những tiện ích cơ bản của người dân.
Tuy nhiên, khi so sánh tiện ích của quận Gò Vấp với một số quận khác vẫn có một sự chênh lệch nhất định. Đây cũng chính là hạn chế đầu tiên của khu vực này. Nhưng đây cũng có thể gọi là một tiềm năng phát triển khi các tiện ích trở nên ngày càng đầy đủ hơn thì giá trị bất động sản sẽ được đẩy lên ở mức cao hơn.
Một điểm nữa khi nhắc đến hạn chế của bất động sản Gò Vấp chính là vẫn còn diễn ra tình trạng tắc đường ở những tuyến đường huyết mạch. Điều này sẽ khiến những cư dân của khu vực này gặp rắc rối trong những giờ cao điểm.
Các dự án Nhà phố Gò Vấp nổi bật
Dự án nhà phố Gò Vấp Cityland Park Hills
Đây là dự án phức hợp lớn nhất ở khu vực Bắc Sài Gòn được tọa lạc tại hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng. Ngoài những căn nhà phố Gò Vấp, dự án này còn có những căn phức hợp biệt thự hoặc căn hộ chung cư với nhiều tiện ích phục vụ cho cư dân.
Tổng quan dự án:
- Tên thương mại: Cityland Park Hills
- Vị trí dự án: 18 Phan Văn Trị, P.10, Q. Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.
- Quy mô dự án: tổng diện tích 26,98 ha
- Loại hình sản phẩm: nhà phố thương mại, nhà phố liền kề,…
- Số lượng sản phẩm: gồm 891 căn nhà phố
- Những tiện ích: trường học liên cấp Quốc tế, Trung tâm chăm sóc sức khỏe, Trung tâm thương mại mua sắm, Quảng trường nhạc nước,…
Những căn nhà phố Cityland Park Hills sở hữu vị trí vàng ngay giữa cửa ngõ giao thương trong khu vực. Nhờ đó mà chủ sở hữu của những căn nhà phố Gò Vấp này sẽ đồng thời sở hữu lợi thế lớn về giao thông đi lại cũng như tiếp cận các khu tiện ích khác nhau của cộng đồng.
Ngoài ra trong tương lai, trong khu vực này sẽ có các tuyến metro cũng như monorail chạy ngang qua. Nhờ đó mà tiện ích của các cư dân lại được tăng lên, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các điểm trên toàn thành phố.Những căn nhà phố của Cityland Park Hills có diện tích đất tầm 100m2 với tổng diện tích sàn khoảng 371,55 m2. Mỗi căn nhà phố liền kề sẽ bao gồm 4 tầng 1 hầm. Còn đối với nhà phố thương mại sẽ có 5 tầng. Diện tích xây dựng khá cao với 72,17%.
Dự án nhà phố Gò Vấp Cityland Center Hills
Tiếp tục lại là một dự án đến từ Cityland, một dự án được mệnh danh là chốn an cư lạc nghiệp lý tưởng để cư dân có thể hưởng thụ lối sống đẳng cấp xa hoa nhất. Những dự án của công ty này luôn được các nhà đầu tư cũng như khách hàng quan tâm nhờ những dự án thành công liên tiếp được thực hiện với sự đầu tư tỷ mỷ. Cityland Center Hills cũng không ngoại lệ với thiết kế đẹp đã thu hút rất nhiều khách hàng. Giá bán của căn nhà phố Gò Vấp này đã tăng lên gấp 2-3 lần so với thời điểm mới mở bán.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Cityland Center Hills
- Vị trí dự án: số 2 Nguyễn Oanh, P.7, Q. Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.
- Quy mô dự án: gần 7,6 ha với 7 phân khu cung cấp 414 nhà phố liền kề được thiết kế đồng bộ theo kiến trúc châu Âu.
- Loại hình: Biệt thự, nhà phố Gò Vấp.
- Tiện ích: Trung tâm mua sắm, trường mầm non chuẩn quốc tế, thảm xanh thiên nhiên hài hoà,…
Nhà phố Cityland Center Hills là căn nhà phố Gò Vấp giúp hoàn thiện giá trị sống của gia đình bạn, Với thiết kế đậm chất châu Âu với môi trường sống được chuẩn hoá vừa thể hiện sự sung túc, thành công lại tạo được cảm giác thoải mái, thân thiện với môi trường, thiên nhiên.
Vì được nằm ngay trong một đô thị sầm uất với 3 mặt đường trọng yếu của phía Bắc thành phố nền những căn nhà phố này có được khả năng phát triển kinh doanh, mua bán và đầu tư tài chính rất lớn. Nhờ đó mà khách hàng sở hữu nó có thể vừa đảm bảo một chốn an cư đẳng cấp mà vẫn có thể đầu tư kinh doanh.
Ngoài những tiện ích nội khu đầy đủ nêu trên, dự án còn có liên kết vùng tốt với nhiều tiện ích vệ tinh bao quanh như: sân bay Tân Sơn Nhất, sân vận động Quân khu 7, bệnh viện Nhân dân Gia Định, bệnh viện 175, sân vận động quân khu 7,… Nhờ những tiện ích này mà khách hàng có thể yên tâm guiwr gắm những kế hoạch an cư và kinh doanh tại căn nhà phố Gò Vấp này.
Nhà phố Vạn Xuân Gò Vấp
Căn nhà phố này được tọa lạc ngay trung tâm của quận Gò Vấp với nhiều ưu thế lớn. Nó mang lại một cuộc sống đích thực, một chuẩn giá trị mới cùng với những tiện nghi hiện đại nhất.
Tổng quan dự án :
- Tên dự án: Khu nhà ở Vạn Xuân Gò Vấp
- Địa chỉ: 350 Lê Đức Thọ, P.6, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
- Thiết kế nhà phố: 1 tầng trệt và 1 tầng lửng với 3 lầu đúc kiên cố. Nhà phố đã có đầy đủ các nội thất cơ bản.
- Xây dựng: Có móng riêng, tường riêng, cột nhà và sản riêng.
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học, công viên Văn hoá Gò Vấp,…
Dự án nhà phố Gò Vấp này được nằm tại vị trí đắc địa với khu cộng động dân cư có an ninh tốt, dân trí cao. Môi trường xung quanh cũng rất trong lành và mát mẻ. Vạn Xuân Gò Vấp có khả năng kết nối vùng tốt với hệ thống giao thông thuận tiện được quy hoạch đồng bộ. Cư dân có thể nhanh chóng di chuyển thông qua đường Nguyễn Oanh.
Ngoài ra với tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, căn nhà phố này đảm bảo mang lại cho gia đình gia chủ một không gian sống yên tĩnh trong lành, thoáng mát. Một ngôi nhà mà vừa có thể tránh sự ồn ào của phố thị vẫn đảm bảo một cuộc sống đầy đủ những tiện ích cần thiết nhất.
Có nên đầu tư vào các dự án nhà phố Gò Vấp hay không?
Chuyển mình từ một quận vùng ven, Gò Vấp đang trở thành một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Những dự án căn hộ, biệt thự và đặc biệt là nhà phố Gò Vấp nhờ vậy nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Vậy liệu chúng ta có nên đầu tư vào dự án nhà phố Gò Vấp hay không?
Với những đánh giá về tiềm năng phát triển của Gò Vấp ở đầu bài viết, có thể khẳng định rằng các loại hình bất động sản, nhất là nhà phố Gò Vấp được tọa lạc ở những tuyến đường đắc địa là một loại sản phẩm đáng để đầu tư dù với mục đích là an cư lạc nghiệp hay cho thuê, kinh doanh kiếm lời,…
Một điểm tiếp theo cần chú ý chính là nếu bạn để ý quận Gò Vấp tuy có diện tích lớn nhưng quỷ đất lại khá khan hiếm. Do đó, quận khá siết chặt các dự án cao tầng, dẫn đến những dự án chung cư cao tầng không hoạt động sôi nổi như ở những quận khác ở thành phố Hồ Chí Minh.
Bù lại, những dự án như biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố Gò Vấp lại phát triển rất mạnh mẽ. Sự sôi động trong thị trường này chính là một động lực lớn để kích thích các dự án và sự đầu tư.
Những lưu ý khi đầu tư nhà phố Gò Vấp
Khi mua những căn nhà phố Gò Vấp cũng như các sản phẩm bất động sản khác bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng. Một số điều mà bạn cần phải chú ý bao gồm:
Tìm hiểu về những khoản vay trước khi đặt cọc
Với những trường hợp chưa thể trả thằng, bạn nên tìm hiểu một cách nghiêm túc thông qua các ngân hàng rằng có thể mượn được bao nhiêu tiền, khoản lãi suất và thời hạn vay như thế nào. Bạn cũng nên làm việc với ngân hàng để thử kiểm tra tài chính và xác định trước khoản vay của mình có thể đạt được bao nhiêu. Trong nhiều trường hợp, sau khi xác minh tài chính, ngân hàng có thể cho bạn vay ít hơn ban đầu hoặc thậm chí trong trường hợp xấu nhất có thể không cho vay.
Hãy để bản thân chủ động trong các khoản vay, và hãy cố gắng quản lý tài chính trong ngưỡng cho phép của bản thân để bạn không bị áp lực tài chính đè quá nặng trong thời gian sau này.
Kiểm tra nhà cẩn thận trước khi đóng cọc
Rất nhiều trường hợp chủ quan đã đồng ý đặt cọc hay thậm chí là mua nhà trước khi kiểm tra. Bỏ qua công đoạn kiểm tra là một sai lầm rất nghiêm trọng không nên mắc phải. Bạn nên kiểm tra kỹ nhà trước khi bàn giao để xem xét các vấn đề chính của những căn nhà phố Gò Vấp. Nếu bạn phát hiện được điều gì không vừa ý hoặc các lỗi sai thì có thể bàn bạc lại để hạ giá hoặc tìm cách giải quyết.
Chú ý đến thị trường
Khi đầu tư nhà đất cũng có những rủi ro không nhỏ. Đó có thể là những lồi từ vị trí của bạn như chọn sai vị trí, hoặc môi trường xung quanh có vấn đề,… Với những rủi ro về thị trường mà bạn không thể kiểm soát được, khi đầu tư vào bất kỳ căn nhà phố Gò Vấp nào thì cũng cần chú ý đến nhiều khía cạnh. Hãy nhìn những bong bóng nhà đất trước kia để có những đề phòng hợp lý.
Có thể thấy bên cạnh thị trường hot như Nam Sài Gòn, Đông Sài Gòn thì Gò Vấp với những sản phẩm chính như đất nền, căn hộ, biệt thự hay nhà phố Gò Vấp đang có rất nhiều những cơ hội phát triển. Nếu muốn theo dõi những thông tin bất động sản khác hãy đón đọc những bài viết của Nhadatgiathat.
Hy vọng bài viết này đã đem đến giá trị hữu ích cho quý nhà đầu tư
Bài viết tham khảo: