“Nhà phố liền kề” gần đây từ khóa này được tìm kiếm liên tục trên trên google, các blog và trang web bất động sản. Vậy nhà phố liền kề là gì? Tại sao lượt tìm kiếm lại nhiều đến vậy?
Thị trường bất động sản hiện nay có rất nhiều sản phẩm như chung cư mini, căn hộ, nhà phố thương mại,…đặc biệt phải nói đến sản phẩm đang được ưa chuộng hiện nay là nhà phố liền kề.
Tại sao sản phẩm này lại được ưa chuộng? Nó mang đến lợi ích gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin giải đáp những thắc mắc được đưa ra.
Nội Dung Chính Bài Viết
Nhà phố liền kề là gì?
Nhà phố liền kề là mô hình những ngôi nhà được xây dựng xát nhau trong không gian sống của đô thị, thành phố trên mảnh đất đã quy hoạch.
Nhà phố liền kề được xây dựng với mục đích vừa ở vừa kinh doanh do đó mặt tiền tầng trệt được thiết kế tối ưu, sử dụng được nhiều không gian để làm cửa hàng và các tầng trên dùng để sinh hoạt.
Kiểu mẫu nhà này giống nhau từ thiết kế đến màu sắc tạo nên một dãy phố xinh đẹp, sang trọng.
Do thiết kế giống nhau và xây dựng trên 1 mảnh đất nên những ngôi nhà sẽ sử dụng chung một hạ tầng khu đô thị như: điện nước, cơ sở hạ tầng giao thông, không gian vui chơi, giải trí,…
Vì được xây dựng trong các dự án có quy hoạch nên nhà phố liền kề được hưởng các tiện ích nội khu tuyệt vời, đầy đủ và đẹp đẽ.
Ưu điểm, nhược điểm của nhà phố liền kề
Đi cùng sự phát triển của bất động sản, mọi người luôn được trải nghiệm các loại hình sản phẩm mới, đa dạng, phong phú, sang trọng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách hàng như: chung cư, căn hộ, nhà phố, biệt thự,… Càng nhiều lựa chọn, việc tìm kiếm loại hình sản phẩm phù hợp với mỗi người càng trở nên khó khăn.
Nếu nắm được ưu, nhược điểm của các loại hình sản phẩm bất động sản, việc lựa chọn sẽ trở lên dễ dàng và chính xác với mong muốn của mỗi người.
Ưu điểm của nhà phố liền kề
Về vị trí
Nằm trong dự án đã quy hoạch nên nhà phố liền kề luôn được các nhà đầu tư xây dựng ở khu trung tâm, đời sống dân trí cao
Vị trí mặt tiền đẹp, thu hút sự chú ý của các khách hàng tiềm năng
Do nằm trong dự án đã quy hoạch nên được hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu có sẵn như phòng tập, bể bơi, công viên,…
Không gian sống trong lành, an ninh đảm bảo
Khả năng sinh lời cao
Nhà được xây ở vị trí đẹp, thiết kế sang trọng với kiểu dáng nhà tầng, không gian tầng trệt rộng bạn có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, tuy nhiên những tầng trên bạn vẫn sử dụng để ở và sinh hoạt bình thường.
Di chuyển thuận lợi
Được xây dựng gần khu trung tâm nên việc di chuyển rất thuận lợi khi bạn muốn đi mua sắm hoặc làm việc.
Hạ tầng giao thông được thiết kế với đường rộng thông thoáng, vỉa hè lớn giúp di chuyển bằng đương bộ cũng rất an toàn.
Phong cách thiết kế hiện đại
Các ngôi nhà được thiết kế giống nhau theo phong cách của các nước Châu Âu, Châu Á nổi tiếng
Nội thất và các vật dụng cơ bản đã được chuẩn bị sẵn
Hồ sơ pháp lý đầy đủ
Thủ tục hồ sơ đơn giản, nhanh gọn, khi mua nhà phố liền kề bạn sẽ sở hữu sổ đỏ lâu dài và có thể chuyển vào ở luôn khi giao dịch hoàn thành.
Nhược điểm của nhà phố liền kề
Giá cả cao
Nằm ở vị trí đẹp, khu vực an ninh tốt, mẫu nhà hiện đại nên giá cả của nhà phố liền kề thường cao hơn mặt bằng chung các nhà ở khác.
Kiến trúc xây dựng theo ý chủ đầu tư
Những căn nhà liền kề được xây theo sở thích của nhà đầu tư, các căn nhà có phong cách thiết kết giống nhau, đây là 1 hạn chế của nhà phố liền kề vì không đáp ứng được sở thích của nhiều khách hàng
Việc sửa chữa hay thay đổi liên qua đến căn nhà cần làm giấy tờ và gửi lên chủ đầu tư theo quy trình, không được tự ý sửa chữa
Chất lượng công trình của nhà phố liền kề cũng khó kiểm soát hơn các nhà ở riêng biệt.
Các loại hình kinh doanh nhà phố liền kề
Kinh doanh khách sạn hoặc Homestay
Vị trí nhà nằm gần trung tâm thương mại, công viên, bể bơi nên sẽ thu hút nhiều khách hàng đến chơi và đi dã ngoại cuối tuần
Với không gian trong lành với nhiều cây xanh, đường phố đẹp sẽ mang đến một buổi nghỉ ngơi thoải mái cho khách hàng
Kinh doanh quán cafe
Đây là một loại hình kinh doanh khá tốt khi đã đáp ứng đủ vị trí mặt tiền, số lượng dân cư đông, không gian thoáng mát, sạch đẹp
Do gần trung tâm thương mại, và các khu phố lớn lên sẽ thu hút được lượng khách văn phòng, khách đi mua sắm, và lượng cư dân xung quanh.
Kinh doanh nhà hàng ẩm thực
Sự đồng bộ của các nhà phố liền kề sẽ tạo nên phong cách trang trọng, đẹp đẽ cho nhà hàng ẩm thực
Ăn uống luôn là một nhu cầu thiết yếu của con người, với số lượng dân cư đô thị qua lại nhiều cùng với cảnh quan đẹp của nhà phố liền kề, thì nhà hàng ẩm thực sẽ là nơi hẹn hò lý tưởng và là không gian ấm áp của các gia đình.
Ngoài các loại hình kinh doanh nêu trên nhà phố liền kề có thể cho thuê làm văn phòng, mở cửa hàng quần áo, cửa hàng làm đẹp,…
Có nên mua nhà phố liền kề không?
Nhà phố liền kề vẫn là sản phẩm có sức hấp dẫn mạnh với khách hàng.
Do số lượng nhà phố liền kề hiện tại vẫn còn khá ít, mà nhu cầu của khách hàng đối với loại hình sản phẩm này vẫn còn tăng cao.
Tiện ích đầy đủ
Nhà phố liền kề khi bàn giao bạn có thể vào ở luôn do được trang bị đầy đủ các vật dụng cơ bản.
Vị trí xây dựng được các chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng và thường nằm ở gần các trung tâm thương mại, các đô thị sầm uất, thuộc khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.
Môi trường sống trong lành, đường đi sạch đẹp, và các tiện ích vui chơi như công viên, hồ bơi,…có đầy đủ.
Thường gần các trường học, khu phố lớn thuận tiện cho việc đi học của các trẻ em và đi làm của cha mẹ
Giấy tờ pháp lý rõ ràng
Nhà phố liền kề các ngôi nhà được xây sát nhau nhưng tính pháp lý rất rõ ràng với từng ngôi nhà
Với mỗi căn nhà chủ sở hữu sẽ được cấp một sổ đỏ riêng với thời hạn sử dụng lâu dài, việc này sẽ rất thuận lợi trong việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng hay nhượng lại căn nhà khi không có nhu cầu sử dụng.
Khả năng sinh lời lớn
Với nhu cầu sử dụng nhà phố liền kề thì loại hình sản phẩm này đang được săn đón rất nhiều
Ngoài chức năng là nhà ở, bạn có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng ở tầng trệt và vẫn sinh hoạt bình thường các tầng ở trên.
Một số lưu ý khi mua nhà phố liền kề
Với sức hấp dẫn của nhà phố liền kề, hiện nay loại hình sản phẩm này vẫn được săn đón, vì vậy đây cũng là cơ hội cho những kẻ xấu lợi dụng để lừa đảo, vì thế khi mua mọi người lên lưu ý một số vấn đề sau, để chọn cho bản thân và gia đình một mái ấp tốt cùng địa điểm kinh doanh phù hợp giúp tăng nguồn thu nhập.
Lựa chọn vị trí dự án
Với bất kì loại hình sản phẩm bất động sản nào, khi mua việc đầu tiên bạn cần lưu ý là vị trí của dự án
Nên ưu tiên các dự án gần các khu phố lớn, các trục đường chính để thuận tiện di chuyển
Chọn dự án ở vị trí gần các trường học, nơi làm việc, các tiện ích công cộng để việc sinh hoạt sắp xếp mọi thứ trong gia đình dễ dàng, hợp lý.
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Tránh tình trạng bị lừa đảo hay nhà kém chất lượng, với loại hình bất động sản nào khi mua mọi người cũng nên tìm hiểu về chủ đầu tư
Loại hình sản phẩm nhà phố liền kề hướng đến phân khúc khách hàng có kinh tế vì vậy sản phẩm cần đảm bảo về thẩm mỹ, chất lượng thi công và khả năng kỹ thuật cao.
Đa số các chủ đầu tư sẽ là những doanh nghiệp lớn, giàu kinh nghiệm và khẳng định được vị thế của mình thì mới mạnh dạn đổ vốn xây dựng. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp cá biệt nếu chúng ta không tìm hiểu.
Để thông tin về chủ đầu tư được chính xác nhất, người mua nên tra cứu dữ liệu dự án mà chủ đầu tư đã đảm nhiệm trước đó hoặc bạn có thể tìm những cư dân đã mua nhà của doanh nghiệp để tham khảo ý kiến.
Xem xét hệ thống an ninh
Hệ thống an ninh của dự án tốt sẽ đảm bảo chất lượng của mỗi cư dân sống trong khu đô thị đó, hầu hết các khu đô thị hiện nay đều rất chú trọng đến hệ thống an ninh giúp đảm bảo an toàn cho khách hàng và tạo sự tin tưởng của khách hàng với nhà đầu tư.
Hệ thống an ninh của khu đô thị tốt cần có các yếu tố sau:
Xung quanh công trình có hàng rào bảo vệ
Công trình có gắn camera nội khu
Việc kiểm soát thẻ ra vào của cư dân
Các tiện ích nội khu
Do được xây dựng trong khu dự án quy hoạch nên khi mua nhà bạn cần xem xét các tiện ích nội khu tích hợp trong dự án xem có đầy đủ giúp bạn có thể vui chơi, giải trí, đáp ứng các nhu cầu gia đình.
Các tiện ích nội khu cơ bản của các dự án gồm có: Công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, phòng tập rèn luyện sức khỏe.
Không gian sống
Xã hội càng phát triển, việc quan tâm đến sức khỏe ngày càng được chú trọng. Để có một môi trường sống tốt, địa điểm kinh doanh thu hút khi mua nhà phố liền kề bạn cần quan tâm một chút đến không gian sống.
Khi xem xét dự án, ngoài việc để ý mặt bằng xây dựng bạn cần xem xét cách bố trí cảnh quan tự nhiên, cây xanh, hồ nước chiếm bao nhiêu % diện tích trong dự án.
Kết luận
Với mỗi loại hình sản phẩm bất động sản sẽ có những yếu tố riêng làm nổi bật giá trị của nó. Mong rằng những thông tin ở bài viết sẽ giúp mọi người có góc nhìn tổng thể về nhà phố liền kề.
Hy vọng với các thông tin trên từ nhadatgiathat giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng, phù hợp với bản thân.
Bài viết tham khảo: