Khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với cơ sở hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, quỹ đất dồi dào cùng tiềm năng phát triển đa dạng.
Đáng chú ý nhất tại thị trường bất động sản phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh là dự án nhà phố Lovera Park. Trong bài viết dưới đây, nhadatgiathat sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết nhất về dự án nổi bật này!
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về nhà phố Lovera Park
Vị trí
Hệ thống nhà phố Lovera Park nằm trên mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh giao với đường Tân Liêm, cách Quốc lộ 50 khoảng 500m. Khu vực này nằm trong khu dân cư Phong Phú 4 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích lên đến 80ha.
Sở hữu vị trí trung tâm, hệ thống nhà phố Lovera Park kết nối với các tiện ích trong khu vực cũng như các quận lân cận bằng đường Trịnh Quang Nghị (lộ giới 60m), quốc lộ 50 – Nguyễn Văn Linh:
- 07 phút để di chuyển đến quận 8
- 08 phút để di chuyển đến quận 5
- 15 phút để di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đại học RMIT, bệnh viện Pháp Việt
- 16 phút để di chuyển đến bến xe Miền Tây
- 20 phút để di chuyển đến quận 5, chợ An Đông, chợ Bình Tây, bệnh viện Đại học Y Dược, bệnh viện Nhiệt Đới
- 25 để di chuyển đến khu vực trung tâm quận 1
- 30 phút để di chuyển đến khu đô thị mới Thủ Thiêm
Quy mô – Mặt bằng
Hệ thống nhà phố Lovera Park được xây dựng trên một diện tích hơn 20ha, mật độ xây dựng 20% với tổng cộng 19 blocks, chia làm 4 phân khu.
- Phân khu I & II: diện tích 15ha, bao gồm các block A – L, tổng cộng 621 căn
- Phân khu III: diện tích 2,8ha, bao gồm các block M, N, P – tổng cộng 144 căn
- Phân khu IV (Lovera Premier): diện tích 2,7ha, bao gồm các block Q – V, tổng cộng 135 căn
Hệ thống nhà phố Lovera Park có tổng cộng 900 căn nhà phố với diện tích đa dạng như:
- Căn điển hình: 5 m x 15m, diện tích đất 75m2, chiếm 71,4%
- Căn biên: 7m x 15m, diện tích đất 105m2, chiếm 14,3%
- Căn góc: diện tích đất 120 – 180m2, chiếm 14,3%
Thiết kế
Hệ thống nhà phố Lovera Park được thiết kế theo phong cách đương đại, đơn giản, chú trọng đường nét và chi tiết với những mảng màu trung tính kết hợp hàng rào trắng nhằm gia tăng sự sang trọng và tinh tế cho căn hộ nhà phố Lovera Park. Thiết kế mỗi căn hộ nhà phố Lovera Park đi kèm khoảng sân nhỏ giúp lưu thông không khí, tốt phong thủy và đảm bảo không gian sống xanh cho khách hàng.
Tiện ích nội khu
Hệ thống nhà phố Lovera Park được tích hợp tiện ích nội khu cao cấp, xứng với vị thế của một khu đô thị đẳng cấp trong khu vực, bao gồm:
- Hai công viên trung tâm Grand Park và Central Park rộng 5ha tạo không gian sống xanh cho hệ thống nhà phố Lovera Park cùng với tiện ích đi kèm như khu vui chơi trẻ em, lối đi bộ và xe đạp, sân cát, sân tập và thiết bị thể thao ngoài trời.
- Mỗi phân khu được trang bị 1 hồ bơi tràn bờ với diện tích 400m2.
- Phòng tập gym và yoga cho mỗi phân khu
- Chuỗi siêu thị tiện ích cho mỗi phân khu
- Club House
- Khu BBQ và sự kiện ngoài trời
- 2 sân tập tennis
- 2 sân bóng rổ
- Sân đậu ô tô, xe máy
- Nhà văn hóa
- Khu y tế
- Khu hành chính
- Tiểu công viên thư giãn
- Đội ngũ bảo vệ 24/7
- Hệ thống camera giám sát 24/7
Tiện ích ngoại khu
Ngoài những tiện ích nội khu cao cấp, cư dân của hệ thống nhà phố Lovera Park cũng được hưởng lợi từ những tiện ích công cộng xung quanh khu nhà phố Lovera Park như:
- Tiện ích giáo dục: trường mầm non Anh Việt, trường mầm non Hướng Dương, trường tiểu học Phong Phú, trường THCS, THPT Phong Phú, Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, Đại hoc Văn Hiến, Làng Đại học Nam Sài Gòn
- Tiện ích giao thông công cộng: bến xe quận 8, bến xe Miền Tây, bến xe Chợ Lớn, bến xe Tuấn Hoa, ga Sài Gòn, bến xe Thảo Quyên, ga Gò Vấp, bến xe Miền Đông, bến xe Trân Bảo Trân
- Tiện ích mua sắm – thương mại: Co.op Mart, mini mark, chợ Bình Điền,
- Ngân hàng: BIDV, TPBank, VPBank
Giá bán
Giá bán cho hệ thống nhà phố Lovera Park vào khoảng 4,3 tỷ đồng/căn cho phân khu I – II – III và 5,5 tỷ đồng/căn cho phân khu IV (Lovera Premier).
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán chuẩn của hệ thống nhà phố Lovera Park được công bố như sau:
- Đặt cọc 100 triệu đồng và ký Thỏa thuận đặt cọc
- Đợt 1: 10 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc – thanh toán 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc) – ký Hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 02 tháng kể từ đợt 1 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 3: 04 tháng kể từ đợt 1 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 4: 06 tháng kể từ đợt 1 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 5: 08 tháng kể từ đợt 1 – thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 6: thông báo bàn giao căn hộ – thanh toán 25% giá trị hợp đồng + 1% phí dự phòng + 1 năm phí quản lý căn hộ
- Đợt 7: thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
(Giá và phương thức thanh toán trên mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn. Vui lòng liên hệ sàn bất động sản tại khu vực để biết thêm chi tiết.)
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Hệ thống nhà phố Lovera Park có hồ sơ pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài.
Phân khu I, II, III của hệ thống nhà phố Lovera Park đã được hoàn thành và bàn giao vào năm 2019. Phân khu IV (Lovera Premier) đã bắt đầu khởi công vào năm 2020, mở bán vào tháng 10 năm 2020 và dự kiến hoàn thành vào tháng 07 năm 2021.
6 lý do nên đầu tư nhà phố Lovera Park
Vị trí cửa ngõ, khả năng kết nối giao thông cao
Hệ thống nhà phố Lovera Park tọa lạc tại khu dân cư Phong Phú 4, ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, trung tâm của huyện Bình Chánh. Từ hệ thống nhà phố Lovera Park, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến quận 5, quận 7, quận 8 hay vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh bằng các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Phạm Hùng…
Trong tương lai gần, sau khi cầu đường Bình Tiên và đường song hành Quốc lộ 50 hoàn thành, khoảng cách từ hệ thống nhà phố Lovera Park đến đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ được rút ngắn, thời gian di chuyển về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh sẽ nhanh hơn rất nhiều.
Bên cạnh đó, hệ thống nhà phố Lovera Park còn có lợi thế về giao thông khi nằm trong huyện Bình Chánh, giáp với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Long An… tạo nhiều cơ hội thông thương, phát triển kinh tế – xã hội với khu vực Tây Nam Bộ.
Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát là chủ đầu tư của hệ thống nhà phố Lovera Park. Thuận Phát là công ty con của công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.
Khang Điền được thành lập vào năm 2001, đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh – đầu tư bất động sản. Trong những năm hoạt động, Khang Điền đã cung cấp ra thị trường nhiều sản phẩm thuộc nhiều phân khúc khác nhau. Đặc biệt, Khang Điền chú trọng kiến tạo những khu dân cư quy mô lớn có không gian sống tiện ích, cộng đồng văn minh, góp phần đổi mới diện mạo đô thị và phát triển kinh tế khu vực.
Đến nay, Khang Điền đã trở thành một thương hiệu bất động sản uy tín, chuyên nghiệp, được tín nhiệm trên thị trường. Khang Điền đề cao triết lý phát triển bền vững, sản phẩm chất lượng, thiết kế hiện đại, giá thành hợp lý. Tính đến năm 2020, số vốn điều lệ của Khang Điền đã lên đến 1.800 tỷ đồng.
Bên cạnh hệ thống nhà phố Lovera Park, một số sản phẩm có tiếng tăm trên thị trường bất động sản của Khang Điền có thể kể đến như Jamila Khang Điền (quận 9), The Venica (quận 9), Safira Khang Điền (quận 9), Lovera Vista (Bình Chánh), Parcspring (quận 2), Mega Village (quận 9), Lucasta (quận 9), Verosa Park (quận 9)….
Tổng thầu xây dựng uy tín
Tập đoàn xây dựng Hòa Bình là tổng thầu xây dựng của hệ thống nhà phố Lovera Park. Tập đoàn xây dựng Hòa Bình có tiền thân là văn phòng Xây dựng Hòa Bình được thành lập năm 1987, từ năm 2000 phát triển thành Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình. Sau 17 năm, Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình được đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.
Trong gần 35 năm phát triển, Hòa Bình không ngừng phát triển từ một nhà thầu phụ trong những dự án trong nước đến một trong những tên tuổi nổi tiếng trong ngành xây dựng, nhà thầu chính trong nhiều dự án lớn trong và ngoài nước. Sản phẩm của Hòa Bình trải dài trên khắp Việt Nam, quy mô lớn và có tầm vóc quốc tế.
Cùng với uy tin, doanh thu của Hòa Bình cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam với mã số HBC năm 2007 đến năm 2019, doanh thu của Hòa Bình đã tăng trưởng đến 91,8 lần, khiến tổng doanh thu năm 2019 của Hòa Bình là 18.822 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ Hòa Bình là một trong những doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và có sức cạnh tranh cao trong thị trường xây dựng.
Trong hơn 400 dự án/công trình trên toàn quốc mà Hòa Bình đã tham gia xây dựng, có thể kể tên một số dự án như Diamond Lotus Lake View, Vinhomes Green Bay, Imperia Sky Garden, CT2 The Two Residence, Hado Centrosa Garden, The Rivera Point, Lucasta Villa, River Park, The Villa Park, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, Opal Tower, Ascent Lakeside… cùng hệ thống nhà phố Lovera Park.
Giá bán cạnh tranh
Cho đến thời điểm hiện tại, giá bán của hệ thống nhà phố Lovera Park được xem là cạnh tranh cho dòng sản phẩm cao cấp trong phân khúc bất động sản thấp tầng tại huyện Bình Chánh cũng như khu vực tây – Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Chính sách bán hàng hấp dẫn
Chính sách bán hàng 1: Miễn phí 01 năm phí quản lý
- Miễn phí 01 năm phí quản lý kể từ thời điểm khách nhận căn hộ
- Điều kiện: khách hàng nhận căn hộ đúng hoặc sớm hơn thời hạn bàn giao căn hộ theo quy định trong hợp đồng mua bán.
Chính sách bán hàng 2: “Mua nhà sang – nhận vàng phúc lộc thọ”
- Dành riêng cho những khách hàng mua căn hộ tại phân khu IV – Lovera Premier Tặng 03 chỉ vàng SJC cho khách hàng đặt cọc mua căn hộ nhà phố Lovera Park tại phân khu Lovera Premier
- Hình thức: Quy đổi thành tiền với giá trị tương đường 5,6 triệu đồng/chỉ vàng
- Điều kiện: Khách hàng hoàn tất ký hợp đồng mua bán đồng thời thanh toán đúng hạn và đủ Đợt 1 theo tiến độ thanh toán của Hợp đồng mua bán.
- Không áp dụng đồng thời với chương trình hỗ trợ tài chính “Gói vay lãi suất ưu đãi 03% trong 02 năm”
Chương trình hỗ trợ tài chính
Khách hàng của hệ thống nhà phố Lovera Park có thể chọn 1 trong 3 chương trình hỗ trợ tài chính đưới dây để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Khách hàng thanh toán vượt tiến độ quy định trong hợp đồng
- Chiết khấu 18%/năm đối với số tiền khách hàng thanh toán vượt tiến độ từ 70% so với tiến độ thanh toán chuẩn đã quy định trong hợp đồng, tính trên số ngày thanh toán trước hạn.
- Bảng tính chiết khấu áp dụng được ban hành bởi chủ đầu tư
- Điều kiện và hình thức nhận chiết khấu: Quy đổi thành tiền và khách hàng được nhận khi hoàn tất ký Hợp đồng mua bán, đồng thời thanh toán vượt tiến độ lũy kế theo từng thời điểm quy định.
- Ghi chú: Khách hàng thanh toán trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán sẽ được nhận chiết khấu theo quy định.
Gói vay ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc trong 12 tháng
- Đặt cọc 100 triệu đồng và ký Thỏa thuận đặt cọc
- Đợt 1: 10 ngày kể từ ngày ký Thảo thuận đặt cọc – thanh toán 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc) – ký Hợp đồng mua bán.
- Đồng thời, khách hàng ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng vay 40% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn trả nợ gốc trong 12 tháng (kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân đầu tiên).Thời gian vay tối đa lên đến 20 năm.
- Đợt 2: 05 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán – thanh toán 40% giá trị hợp đồng – ngân hàng thay mặt khách hàng giải ngân thanh toán cho chủ đầu tư.
- Đợt 3: thông báo bàn giao căn hộ – thanh toán 25% giá trị hợp đồng + 1% phí dự phòng + 1 năm phí quản lý căn hộ
- Đợt 4: thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
Gói vay lãi suất ưu đãi 3% trong 02 năm
- Đặt cọc 100 triệu đồng – Lý Thỏa thuận đặt cọc
- Đợt 1: 10 ngày kể từ ngày ký Thảo thuận đặt cọc – thanh toán 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc) – ký Hợp đồng mua bán.
- Đồng thời, khách hàng ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng vay 40% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn trả nợ gốc trong 12 tháng (kể từ thời điểm ngân hàng giải ngân đầu tiên).Thời gian vay tối đa lên đến 20 năm. Lãi và nợ gốc trả đều hàng tháng.
- Khách hàng trả lãi suất ưu đãi cố định 3%/năm trong vòng 24 tháng (kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên). Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng phần chệnh lệch theo lãi suất thị trường.
- Đợt 2: trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày kế tiếp của ngày ký Hợp đồng mua bán – thanh toán 40$ giá trị hợp đồng – ngân hàng sẽ thay mặt khách hàng giải ngân thanh toán cho chủ đầu tư
- Đợt 3: thông báo bàn giao căn hộ – thanh toán 25% giá trị hợp đồng + 1% phí dự phòng + 1 năm phí quản lý căn hộ
- Đợt 4: thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư nhà phố Lovera Park
Tiềm năng của việc đầu tư nhà phố Lovera Park
Bình Chánh quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng giao thông
Giao thông đường bộ
Mở rộng đường Trịnh Quang Nghị
Đường Trịnh Quang Nghị được mở rộng lộ giới lên 60m theo quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và Ban quản lý khu đô thị Nam Hồ Chí Minh.
Xây dựng tuyến đường song hành Quốc lộ 50
Đường song hành Quốc lộ 50 được quy hoạch với lộ giới 34m theo quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và lộ giới 52m đoạn qua dự án Phong Phú 4.
Mở rộng Quốc lộ 50
Quốc lộ 50 được mở rộng lên lộ giới 40m trên địa bàn khu đô thị Nam Hồ Chí Minh và lộ giới 34m ngoài địa bàn khu đô thị Nam Hồ Chí Minh.
Bến xe Miền Tây mới
Bến xe Miền Tây mới được xây dựng tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh với tổng diện tích hơn 20ha bao gồm bến xe mới và trạm bảo hành của tuyến xe buýt nhanh và quốc lộ 1A, dự kiến phục vụ hơn 30.000 lượt khách/ngày với hơn 1400 lượt xe xuất bến/ngày. Dự án bến xe Miền Tây mới kết nối đồng bộ với các tuyến xe buýt nội – ngoại tỉnh, xe buýt nhanh BRT, tuyến metro 3A và tuyến monorail số 2.
Tuyến BRT số 1 nối dài
Tuyến BRT số 1 dài 26km, kéo dài từ vòng xoay An Lạc (quận Bình Tân), chạy dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ và kết thúc tại ga Rạch Chiếc (thành phố Thủ Đức) với tổng số vốn đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng. Tuyến BRT số 1 kết nối với tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và dự kiến nối dài lộ trình đến bến xe Miền Tây mới (huyện Bình Chánh) một khi dự án bến xe Miền Tây mới hoàn thành.
Cầu đường Bình Tiên
Cầu đường Bình Tiên được xây dựng từ đường Phạm Văn Chí (quận 6) – đường Tạ Quang Bửu (quận 8) – đường Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh), qua kênh Tàu Hủ và kênh Đôi với tổng chiều dài 3,2km nhằm giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh và cầu Chà Và.
Cầu đường Bình Tiên cũng giúp rút ngắn khoảng cách từ hệ thống nhà phố Lovera Park đến đại lỗ Võ Văn Kiệt, chỉ còn 5,5km.
Khép kín đường Vành đai 2
Giai đoạn 4 của đường Vành đai 2 kết nối nút giao An Lập ở quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh, kéo dài 5,3km đi qua quận 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh. Tuyến đường Vành đai 2 nối liền khu Tây và Nam thành phố Hồ Chí Minh, nối liền với đại lộ Võ Văn Kiệt và kết nối trực tiếp với cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng chiều dài 58km, trong đó có 24,92km đi qua huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ của thành phố Hồ Chí Minh, thông xe vào cuối năm 2020. Cao tốc Bến Lức – Long Thành tạo điều kiện di chuyển thông suốt từ hệ thống nhà phố Lovera Park đến các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.
Giao thông đường sắt
Tuyến metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên)
Tuyến metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên có tổng chiều dài 20km dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 năm 2026 với tổng mức đầu tư 2,8 tỉ USD, phục vụ 218.500 lượt khách/ngày. Tuyến metro số 3A khởi đầu tại Bến Thành (quảng trường Quách Thị Trang), đến bến xe Miền Tây, depot Tân Kiên và kết thúc tại ga Tân Kiên(huyện Bình Chánh).
Tuyến metro số 5 giai đoạn 2 (ngã tư Bảy Hiền – bến xe Cần Giuộc mới)
Tuyến metro số 5 giai đoạn 2 có tổng chiều dài 14,5km, tổng số vốn đầu tư 2,1 tỷ USD bắt đầu tại ngã tư Bảy Hiền và kết thúc tại bến xe Cần Giuộc mới, đi qua quận 5, quận 8, quận 10, quận Tân Bình và huyện Bình Chánh.
Tuyến metro số 5 giai đoạn 2 kết nối với giai đoạn 1 tạo thành hệ thống vận chuyển hành khách đi qua các tuyến đường có mật độ giao thông lớn nội thành (Tùng Thiện Vương, Phù Đổng Thiên Vương, Lý Thường Kiệt) và đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Tuyến monorail số 2
Tuyến monorail (đường sắt một ray) số 2 có tổng chiều dài 27,2km bắt đầu từ quốc lộ 50 và kết thúc tại khu đô thị Bình Quới, đi qua các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Hùynh Tấn Phát, Trần Não, Xuân Thủy, băng qua sông Sài Gòn cùng khu đô thị mới Thủ Thiêm, có depot tại Phong Phú (diện tích 8ha) tại huyện Bình Chánh.
Giao thông đường thủy
Hệ thống sông ngòi dày đặc với sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Cần An Hạ, rạch Bà Hom, rạch Tân Kiên, kênh Ngang… là điểm mạnh của huyện Bình Chánh, kết nối với sông bến Lức và kênh Tẻ, kênh Đôi. Hệ thống giao thông đường thủy tại huyện Bình Chánh phát triển mang ý nghĩa quan trọng đối với giáo thông đến các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long.
Bình Chánh chuyển mình lên quận
Theo kế hoạch chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc thành phố Hồ Chí Minh) giai đoạn 2021 – 2030 của Sở Nội vụ thành phố Hồ Chí Minh, Bình Chánh – Hóc Môn – Nhà Bè sẽ là những huyện chuyển thành quận (hoặc thành phố trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh) trong giai đoạn trước 2025.
Huyện Bình Chánh có mức dân số vượt qua cả Thủ Đức và chỉ đứng sau quận Bình Tân, khoảng 705.000 người (2019). Mật độ dân số của Bình chánh là 2.700 người/km2, lớn hơn Nhà Bè (2000 người/km2) và rất gần với quận 9 (3.400 người/km2). Dân cư ngày càng đông đúc tạo điều kiện thuận lợi để Bình Chánh phát triển kinh tế, xã hội để tiến lên quận trong tương lai gần.
Cấu trúc kinh tế của huyện Bình Chánh cũng ngang bằng với mô hình của một quận. Trong giai đoạn 5 năm 2015 – 2020, huyện Bình Chánh duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 20,53%/năm. Cùng với đó, huyện Bình Chánh cũng chuyển dịch cơ cấu nội bộ các ngành kinh tế thích hợp, đạt hiệu quả cao với việc tăng giá trị sản lượng thương mại – dịch vụ và công nghiệp – xây dựng, giảm dần giá trị nông nghiệp. Cụ thể, tỷ trọng của ngành công nghiệp – xây dựng chiếm đến 80%, tỷ trọng của ngành thương mại – dịch vụ là 17,6%, còn tỷ trọng ngành nông nghiệp chỉ còn 2,4% tính đến cuối năm 2020.
Với dân số cơ học tăng hơn 30.000 người/năm cùng nhu cầu chất lượng sống cao, tốc độ phát triển kinh tế – xã hội cao, Bình Chánh tập hợp đầy đủ điều kiện để trở thành quận hoặc thành đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này giúp cho giá trị bất động sản huyện Bình Chánh, đặc biệt là hệ thống nhà phố Lovera Park tăng đáng kể.
Rủi ro của việc đầu tư nhà phố Lovera Park
Tọa lạc tại vị trí trung tâm huyện Bình Chánh và khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống nhà phố Lovera Park sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi, chỉ có một hạn chế là hiện tượng tắc đường, đặc biệt vào khung giờ cao điểm. Tuy nhiên, sau khi cơ sở hạ tầng giao thông được phát triển, mở rộng thì vấn đề này sẽ được khắc phục.
Một số lưu ý khi đầu tư nhà phố Lovera Park
Đối tượng khách hàng tiềm năng
Đối tượng khách hàng tiềm năng của căn hộ nhà phố Lovera Park chính là cộng đồng dân cư xung quanh căn hộ nhà phố Lovera Park nói riêng và khu đô thị Lovera Park nói chung.
Việc xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng giúp cho nhà đầu tư xác định được hình thức kinh doanh thích hợp cũng như vạch ra một kế hoạch kinh doanh rõ ràng, hợp lý.
Kế hoạch kinh doanh cụ thể, rõ ràng
Xây dựng một kế hoạch kinh doanh rõ ràng dành cho căn nhà phố Lovera Park không chỉ giúp cho nhà đầu tư chủ động hơn trong việc sử dụng các chức năng của căn hộ, tính toán các lợi nhuận thu được cũng như các khoản thanh toán mà còn giúp nhà đầu tư tránh khỏi các rủi ro nếu đầu tư theo phong trào mà không có kế hoạch kinh doanh và dự định cụ thể.
Chuẩn bị cho những rủi ro
Trong quá trình đầu tư – kinh doanh nhà phố Lovera Park, nhà đầu tư cần chuẩn bị cho những rủi ro có thể xảy ra. Một số vấn đề cần lưu ý có thể kể đến như thời hạn thanh toán, thời gian xoay vòng vốn, các chi phí đi kèm, thời hạn bàn giao căn hộ, thời hạn sử dụng căn hộ…
Hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch
Trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ nhà phố Lovera Park, nhà đầu tư cần xem xét kỹ càng các giấy tờ (bản sao công thức hoặc bản gốc) về quyền sử dụng đất cũng như quy hoạch, thiết kế, giấy phép xây dựng… trong hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư, đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng.
Kết luận
Hệ thống nhà phố Lovera Park là một trong những dự án đầy tiềm năng phát triển trong tương lai gần với nhiều lợi thế nổi trội. Thông qua bài viết trên, nhadatgiathat hy vọng bạn đã đầy đủ thông tin về hệ thống nhà phố Lovera Park để chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư của mình trong tương lai.
Bài viết tham khảo: