Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về nhà phố Park Riverside quận 9.
Thị trường nhà phố ở Quận 9 hiện nay đang là một trong những tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng và nhà đầu tư, lí do chính là sự tác động của đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” do Sở Xây dựng trình UBND Tp.HCM. Theo đó, trong đề án Tp.HCM không khuyến khích đẩy mạnh phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án nhà ở mới.
Nằm trong khu đô thị phía Đông thành phố HCM – nơi đón đầu sự phát triển khi sở hữu những lợi thế riêng về hạ tầng, quỹ đất, chính sách,… quận 9 đang là điểm dừng chân lý tưởng của các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài đổ vốn để xây dựng và biến nơi đây thành khu đô thị sầm uất không kém các quận trung tâm. Một trong những dự án nổi bật hiện nay chính là Nhà phố Park Riverside. Vậy, dự án này có những điểm nào nổi bật, hãy cùng nhadatgiathat.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé.
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về dự án nhà phố Park Riverside
Thông tin tổng quan về nhà phố Park Riverside
Tên dự án: Park RiversidePremium Quận 9
Chủ đầu tư: Tập Đoàn MIK Group
Vị trí: Số 9 đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM
Tổng diện tích: 17.7 ha
Mật độ xây dựng: 45%
Quy mô dự án: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, có chỗ để xe hơi gồm 319 căn
Pháp lý: Sở hữu sổ hồng vĩnh viễn
Diện tích đa dạng: 5×15, 7×15, 6×20, 10x15m
Diện tích xây dựng: 152 – 300 m2
Vị trí nhà phố Park Riverside
Dự án Nhà phố Park Riverside tọa lạc tại mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, vị trí tiếp giáp với 2 mặt sông Đồng Nai đồng thời thừa hưởng thêm nhiều tiện ích của hệ sinh thái ven sông, đặc biệt là bến du thuyền sang trọng.
Không những thuận lợi về yếu tố di chuyển, dự án còn được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về môi trường, thiên nhiên, cảnh quan khu vực.
Với việc đầu tư và phát triển để Khu Đông Sài Gòn trở thành khu trung tâm kinh tế – hành chính thứ 2 TP HCM, do đó ở đây đã có hàng loạt dự án được hình thành và phát triển nhằm tập trung nhiều khu đô thị, khu dân cư hình thành.
Một số liên kết vùng mà dự án có được
Kết nối với đại lộ Đông tây, Mai Chí Thọ chỉ trong 10 phút di chuyển
Bán kính 3km để đến tuyến Metro số 1 (Bình Thái)
Di chuyển qua Quận 2 chỉ mất 7 phút và Quận 7 chỉ mất 15 phút chạy xe
Đi đến trường Đại Học Fulbright chỉ mất 5 phút
Thông qua đường vành đai 2, qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đến quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh chỉ trong vòng 20 phút
Đi đến Sân bay Long Thành chỉ mất khoảng 30 phút thông qua Cao tốc
Tiện ích nội khu đồng bộ của nhà phố Park Riverside
Hệ thống tiện ích nội khu của dự án Nhà phố Park Riverside sở hữu những tiện ích nổi bật như:
Hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo an toàn tuyệt đối, 50 camera toàn khu, nhân viên trực bảo vệ đi tuần tra 30 phút/lần
Siêu thị Anpha mart trong nội khu, cung cấp những nhu yếu phẩm cần thiết cho mọi gia đình.
Sân chơi thể thao, hệ thống phong tập gym hiện đại, trang thiết bị tân tiến
Vườn nướng BBQ ngoài trời, là nơi giúp mọi người thư giãn, quay quần nấu nướng, thắt chặt tình đoàn kết.
Khu cà phê ven sông thoáng mát, lãng mạn với hạ tầng hoàn thiện
Bến du thuyền đặc biệt sang trọng, đẳng cấp
Công viên dọc bờ sông rộng 3 ha và đường đi dạo bộ ven sông dài 1,2km
2 hồ bơi trong xanh, rộng rãi mang đến cho cư dân những phút giây thư giãn dưới làn nước mát lạnh
Hồ điều hòa rộng 1,22 ha giúp điều hòa nền nhiệt tại dự án, giúp thanh lọc không khí toàn bộ dự án.
Spa làm đẹp
Trung tâm sinh hoạt cộng đồng
Tiện ích ngoại khu của nhà phố Park Riverside
Tọa lạc tại mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM, nhà phố Park Riverside hưởng lợi từ những tiện ích công cộng được đầu tư phát triển trong khu vực như:
Hệ thống các ngân hàng Agribank, Techcombank, VPBank, Vietcombank, ACB, BIDV
Trung tâm hành chính quận 9
Hệ thống các bệnh viện: bệnh viện đa khoa Lê Văn Việt, bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, bệnh viện quận 9, bệnh viên đa khoa quận 9,..
Hệ thống, tuyến đường quan trọng: Ga số 8-9, Metro Quận 2, bến xe Miền Đông, Cao tốc Long Thành, cầu Sài Gòn, Vành đai 2, vành đai 3
Trung tâm thương mại, giải trí: Coop mart, chợ Bến Thành, Vincom Thảo Điền, khu du lịch Suối Tiên, Sân golf Thủ Đức,..
Quy mô – mặt bằng dự án nhà phố Park Riverside
Nhà phố Park Riverside với tổng diện tích xây dựng 17.7 ha, mật độ xây dựng 45% với tổng cộng 319 căn nhà phố với diện tích đa dạng.
Nhà phố của dự án được quy hoạch tại trung tâm dự án với diện tích từ 75m2 đến 117m2, hướng nhà Tây Nam – Đông Bắc.
Với thiết kế liền kề 1 trệt 2 lầu và 3 phòng ngủ cùng các khu vực chức năng cần thiết nhằm mang đến cho khách hàng một cuộc sống an cư, ổn định nhưng không kém phần hiện đại, tinh tế.
Mẫu nhà phố liên lập Park 2
Thiết kế nhà phố Park Riverside
Dự án nhà phố Park Riverside được bàn giao thô cho khách hàng với đầy đủ các hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, sơn tường,.. ngoài ra dự án cũng cung cấp cho khách hàng những căn hoàn thiện nội thất hiện đại với mức giá tốt.
Điểm nổi bật trong thiết kế những căn nhà phố Park Riverside chính là phong cách mở, không gian rộng, xen lẫn với các yếu tố hiện đại, trẻ trung nhằm mang đến cho khách hàng một cuộc sống “phù hợp với xu thế hiện đại” nhưng không kém phần sang trọng.
Giá bán – phương thức thanh toán của nhà phố Park Riverside
Hiện nay, giá bán trung bình của mỗi căn nhà phố có mức giá như sau:
Giá 3.6 tỷ/căn 5x15m
Giá 5.4 tỷ/căn 7.8x15m
– Biệt thự song lập:
Giá 5.1 tỷ/căn 10x12m, 10.1x12m, 10.9x12m
Giá 5.9 tỷ/căn 8×16.2m
Giá 8.9 tỷ/căn 10.3x19m, 10.5×18.2m
– Biệt thự đơn lập: 42 triệu/m2 (bao gồm cả nhà và đất, có tặng kèm thiết kế)
(**) Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán có thể thay đổi theo từng thời điểm
Phương thức thanh toán
Khách hàng sẽ có 2 sự lựa chọn cho phương thức thanh toán, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng, cụ thể như sau:
Phương thức thanh toán thông thường:
Đặt cọc: thanh toán 50.000.000 triệu đồng, sau khi kí thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
Thanh toán đợt 1: 30% giá bán (bao gồm khoản đã đặt cọc và thuế VAT), trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
Thanh toán đợt 2: 65% giá bán (đã bao gồm thuế VAT) trong vòng 7 ngày kể từ khi chủ đầu tư (CĐT) gửi thông báo bàn giao nhà
Thanh toán đợt 3: 5% giá bán (gồm thuế VAT) trong vòng 7 ngày kể từ khi CĐT gửi thông báo bàn giao giấy chứng nhận nhưng không quá thời điểm bàn giao GCN.
Phương thức thanh toán nhanh
Đặt cọc: 50.000.000 triệu đồng sau khi kí thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
Thanh toán đợt 1 và ký HĐMB: thanh toán 20% giá trị (bao gồm tiền đặt cọc và thuế VAT), trong vòng 7 ngày kể từ khi kí TTĐC
Thanh toán đợt 2: 65% giá trị căn nhà (gồm thuế VAT), trong vòng 7 ngày kể từ khi ký HĐMB
Thanh toán đợt 3: 10% giá trị căn nhà (gồm thuế VAT), trong vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao nhà
Thanh toán đợt 4: 5% giá trị còn lại (gồm thuế VAT), trong vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao giấy chứng nhận nhưng không quá thời điểm bàn giao GCN.
Thực tế dự án nhà phố Park Riverside 2021
Một số hình ảnh thực tế của nhà phố Park Riverside 2021
Tại sao nên chọn mua nhà phố Park Riverside
Vị trí là yếu tố tiên quyết
Ngoài những ưu điểm mà dự án sở hữu vị trí thuận lợi như nhadatgiathat đã nêu ở trên, thì các quy hoạch hạ tầng trọng điểm lân cận dự án cũng là một trong những yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư chú ý.
Một số quy hoạch hạ tầng đã, đang và sẽ hoàn thiện đã được thành phố phê duyệt như
Xây mới cầu Cát Lái nối Sân bay Long Thành, Đồng Nai , trung tâm thương mại Centermark
Thông tuyến Võ Chí Công ra Ngã 4 Bình Thái, khép kín tuyến đường từ Nguyễn Văn Linh – Võ Chí Công – Xa lộ Hà Nội.
Xây nút giao thông 3 tầng gồm hầm chui – cầu vượt ,…
Với những quy hoạch đồng bộ về hạ tầng như vậy, chắc chắn giá trị của dự án Nhà phố Park Riverside sẽ được tăng cao trong tương lai.
Uy tín chủ đầu tư
Dự án Nhà phố Park Riverside do chủ đầu tư MIK Group đầu tư và phát triển, có thể biết đến chủ đầu tư qua các dự án đã khởi công, hoàn thiện như River Park, Villa Park, căn hộ Imperia An Phú,..
Ngoài ra, MIK Group còn phát triển cả bất động sản nghỉ dưỡng, nổi bật là dự án Resort Soul Beach Phú Quốc, đã nhận được nhiều lời khen của nhà đâu tư và chuyên gia trong lĩnh vực này.
Ngoài sự thành công của các dự án đã triển khai, nhận diện thương hiệu, tiến độ thi công, thời gian ra sổ, kinh nghiệm dày dặn, tài chính vững mạnh,.. cũng là các yếu tố đã góp phần đem lại sự tin tưởng, hài lòng của khách hàng cho mọi dự án mà MIK Group đầu tư, phát triển và hoàn thiện.
Tiện ích nhà phố Park Riverside mang lại cho khách hàng
Đến với dòng sản phẩm Nhà Phố Park Riverside – biệt thự mô phỏng “Ngôi làng Châu Âu Venice” đã mang lại cho khách hàng những tiện ích đang sống không khác gì những dự án khu compound tại các quốc gia phát triển trên thế giới.
Ngoài các tiện ích nội khu nổi bật mà bài viết đã trình bày ở trên, thì nhà phố này còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích từ các khu đô thị lớn lân cận như Palm City, Sài Gòn Sport City,.. nhằm mang lại cho cư dân một cuộc sống đủ đầy, đảm bảo từ học hành, ăn uống, vui chơi cho đến cả việc chăm sóc sức khỏe.
Chính sách mua nhà phố được tối ưu
Để hỗ trợ những khách hàng mua sản phẩm nhà phố Park Riverside, chủ đầu tư MIK Group đã đưa ra các phương thức thanh toán hết sức linh hoạt và cực kì ưu đãi dành cho khách hàng, cụ thể khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị ban đầu, sau đó bên ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay tối đa 75% giá trị, lãi suất sẽ được chủ đầu tư miễn phí trong vòng từ 8 đến 12 tháng tùy vào thời gian nhận nhà.
Ngoài ra, chính sách ưu đãi cho những khách hàng đặc biệt của MIK Group cũng được nhiều khách hàng ủng hộ, đối với những khách hàng có hộ khẩu thường trú tại Quận 2, Quận 9 hay Quận Thủ Đức sẽ được ưu tiên chiết khấu 1% trên tổng giá trị trước thuế. Hoặc, nếu khách hàng làm việc tại khu công nghệ cao, hay làm giáo viên giảng viên các cấp tại khu vực trên cũng nhận được ưu đãi tương tự.
Đó là những chính sách ưu đãi dành cho khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng, hỗ trợ trả góp mua nhà trong thời hạn lên đến 25 năm. Tuy nhiên với những đối tượng khách hàng có sẵn nguồn tài chính, muốn thanh toán ngay toàn bộ giá trị căn nhà, chủ đầu tư sẽ dành mức chiết khấu 6% cho khách hàng.
Pháp lý minh bạch rõ ràng
Tính pháp lý của dự án Nhà phố Park Riverside minh bạch rõ ràng vì hiện tại mỗi căn của dự án đều đã có sổ đỏ, giấy phép xây dựng rõ ràng, đầy đủ song song với tiến độ thi công đúng thời hạn. Nếu khách hàng có nhu cầu đầu tư thì khách hàng có thể loại bỏ được mọi rủ ro.
Các lưu ý khi lựa chọn nhà phố Park Riverside
Mua nhà phố Park Riverside để ở
Đây là dự án nhà phố nổi bật tại thị trường bất động sản Quận 9 lúc bấy giờ với các tiện ích nội khu vô cùng nổi bật và đẳng cấp, nếu khách hàng mua để ở thì cần một số lưu ý như sau:
Vị trí thuận tiện: chắc hẳn rồi, tọa lạc tại mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, vị trí tiếp giáp với 2 mặt sông Đồng Nai, chắc hẳn đây chính là nhà phố có vị trí thuận lợi giúp bạn và gia đình thuận tiện trong việc di chuyển.
Tình hình an ninh: Xem xét tình hình an ninh tại nhà phố Park Riverside mà bạn có dự định sinh sống, bằng cách có thể hỏi han những người sống trong khu vực này để đảm bảo rằng, bạn và gia đình bạn được sống trong một khu vực an toàn, an ninh cao.
Hàng xóm và lân cận: đây cũng là yếu tố mà mọi khách hàng có nhu cầu mua nhà phố Park Riverside cần quan tâm, sống trong một cộng đồng cư dân văn minh, lịch sự chắc hẳn là một trải nghiệm tuyệt vời.
Hệ thống cách âm của nhà phố: việc tọa lạc tại vị trí mặt tiền thì có ưu điểm cực kì lớn tuy nhiên cũng không thể nào tránh khỏi một số nhược điểm như tiếng ồn, huyên náo,.. với một ngôi nhà phố có hệ thống cách âm tốt có thể giúp bạn và gia đình có được mỗi giấc ngủ ngon vào ban đêm. Nếu căn nhà mà bạn mua chưa có cách âm thì bạn sẽ phải tốn thêm một khoản chi phí phát sinh để có thể giảm bớt tiếng ồn.
Hệ thống thoát nước: ở các thành phố lớn như TP HCM, có rất nhiều đoạn đường trong tình trạng thoát nước vô cùng kém, do đó trước khi quyết định chọn mua Nhà phố Park Riverside, khách hàng cần xem xét về hệ thống thoát nước của ngôi nhà để tránh khỏi các tình trạng “dở khóc dở cười” sau này.
Mua nhà phố Park Riverside để đầu tư:
Để mua dự án nhà phố cho mục đích đầu tư, các nhà đầu tư cần lưu ý những vấn đề gì?
Xem xét vị trí nhà phố có tiềm năng không: khi quyết định đầu tư nhà phố Park Riverside, vị trí chính là yếu tố tiên quyết hàng đầu mà các nhà đầu tư cần lưu ý. Việc xác định nhà phố nằm trong khu vực an toàn, an ninh cao, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ nổi bật, tương lai có tiềm năng phát triển,.. là những yếu tố để đảm bảo tính thanh khoản cao cho dự án trong tương lai.
Chất lượng có được đảm bảo không: khi khảo sát các dự án nhà phố xây sẵn như Park Riverside, chủ đầu tư cần quan sát những yếu tố như hệ thống điện, tường nhà, thiết bị vệ sinh, hệ thống nước,.. để nắm sơ bộ chất lượng của căn nhà. Bên cạnh việc xem xét giấy phéo xây dựng, cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các bản vẽ thiết kế chi tiết phần kết cấu, kiến trúc, điện nước, các bản kê vật liệu thi công cũng như các bản nghiệm thu hạng mục và các ảnh chụp thực tế khi nghiệm thu
Pháp lý có minh bạch không: pháp lý luôn là một trong những yếu tố khiến cho giá trị bất động sản được đảm bảo, khi xem xét dự án nhà phố Park Riverside, các nhà đầu tư cần phải kiểm tra kỹ các mục được ghi nhận trong Giấy chứng nhận, đặc biệt phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung”, xem xét kỹ vấn đề chủ quyền của căn nhà để tránh các vấn đề như tranh chấp, kiện tụng khi bạn muốn muốn bán lại, cầm cố căn nhà…
Giá bán đã hợp lý để đầu tư chưa: khi đầu tư nhà phố Park Riverside, để có thể sinh lời cao nhất thì cần phải mua nhà phố với mức giá tốt nhất. Chủ đầu tư nên tìm hiểu và so sánh giá của căn nhà với mức giá của bất động sản xung quanh để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất.
Hàng xóm lân cận như thế nào: để đầu tư nhà phố mà không phải có nhu cầu ở thực, các nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu tình hình hàng xóm xung quanh để tránh những phiền phức không đáng có, ảnh hưởng đến khả năng bán lại của căn nhà. Hàng xóm xung quanh thân thiện cũng sẽ là một điểm cộng cho lợi nhuận khi bạn chuyển nhượng lại căn nhà cho khách hàng.
Kết luận
Nhà phố Park Riverside là một trong những khu nhà phố đẳng cấp làm nên sự khác biệt lớn, sở hữu một ngôi nhà phố với vị trí thuận lợi, tiện ích khu vực nổi bật đáng sống chắc chắn chính là mong muốn của nhiều khách hàng hiện nay.
Với những thông tin chia sẻ đến từ nhadatgiathat, hy vọng bạn đã có cái nhìn toàn diện tổng quan về dự án nhà phố này. Hãy đón đọc những bài viết mới nhất để cập nhật những thông tin về thị trường bất động sản mới nhất bạn nhé.
Bài viết cùng chuyên mục: