Khám Phá Shophouse Bình Minh Garden Long Biên

Là một trong những dự án phát triển tâm huyết nhất của chủ đầu tư CenInvest, shophouse Bình Minh Garden là sự giao thoa giữa phong cách hiện đại, sang trọng với phong cách tiện nghi, xanh mát để trở thành địa điểm đáng sống nhất quận Long Biên.

Hãy cùng nhadatgiathat.com tìm hiểu xem liệu shophouse Bình Minh Garden có phải là cơ hội “vàng” để các nhà đầu tư lựa chọn gửi gắm tài sản của mình vào đây không trong bài viết dưới đây.

Thông tin shophouse Bình Minh Garden:

Giới thiệu về shophouse Bình Minh Garden

Bình Minh Garden là một dự án phức hợp gồm hai phân khu là phân khu cao tầng và phân khu thấp tầng. Tất cả các shophouse của Bình Minh Garden hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và đều thuộc phân khu thấp tầng của dự án. Ngược lại, phân khu cao tầng của dự án gồm 1 chung cư với 494 căn hộ cao cấp mới đang trong giai đoạn xây dựng.

Vị trí shophouse Bình Minh Garden

Shophouse Bình Minh Garden nằm tại địa chỉ số 93 phố Đức Giang, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Đây là khu đất hiếm hoi được bao bọc xung quanh bởi hai dòng sông lớn quanh thành phố là sông Hồng và sông Đuống. Bởi vậy mà Bình Minh Garden sở hữu địa thế lý tưởng “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”:

• Phía Tây Bắc và Đông Bắc dự án giáp với đường Đức Giang
• Phía Đông Nam của dự án giáp với nhiều khu dân cư hiện hữu lâu năm

Từ dự án có thể di chuyển tới nhiều khu vực của thành phố Hà Nội và Bắc Ninh thông qua hệ thống các cầu xung quanh dự án:

• Cầu Long Biên cách dự án 3km giúp kết nối với các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Ba Đình và trung tâm thành phố Hà Nội
• Cầu Chương Dương cách dự án 5km giúp kết nối với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và trung tâm thành phố
• Cầu Đông Trù cách dự án 1,5km giúp kết nối với khu vực tỉnh Bắc Ninh, các huyện Thanh Oai, Sóc Sơn, Mê Linh và sân bay Nội Bài
• Cầu Đuống cách dự án 3km giúp kết nối với khu vực quận Yên Viên, thành phố Từ Sơn

Quy mô shophouse Bình Minh Garden

Shophouse Bình Minh Garden nằm trong khuôn viên phân khu thấp tầng của dự án với diện tích 16.122m², bao gồm 101 căn nhà phố thương mại liền kề.

Các shophouse có diện tích từ 78,7 – 133,9m² với tổng diện tích mặt bằng sử dụng từ 285,8 – 460m²

Tiện ích của shophouse Bình Minh Garden

Tiện ích nội khu shophouse Bình Minh Garden

Nhằm mang tới một môi không gian sống hiện đại, đẳng cấp, chủ đầu tư CenInvest đã mạnh tay đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp không chỉ cho phân khu shophouse mà toàn bộ dự án Bình Minh Garden:

• Đài phun nước và công viên đi dạo trung tâm
• Vườn sinh thái trên tầng thượng chung cư
• Sân bóng ngoài trời
• Bể bơi thác tràn độc đáo
• Phòng gym, yoga, spa
• Siêu thị
• Nhà trẻ
• Lối đi nội khu và các mảng xanh có diện tích lên tới 5.206m²

Tiện ích ngoại khu shophouse Bình Minh Garden

Nhờ nằm tại vị trí đắc địa, xung quanh là hệ thống giao thông được đầu tư phát triển và các khu dân cư được hình thành từ lâu nên cư dân của Bình Minh Garden sẽ được thụ hưởng các dịch vụ, tiện ích ngoại khu đa dạng như trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, công viên, hồ điều hoà,…

Không dừng lại ở đó, cư dân còn có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích nội khu của các khu đô thị lớn xung quanh dự án như khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside chỉ với khoảng thời gian từ 10 – 15 phút đi xe.

Mặt bằng và thiết kế của shophouse Bình Minh Garden

Mặt bằng tổng thể của dự án Bình Minh Garden

Mặt bằng shophouse Bình Minh Garden

Các shophouse Bình Minh Garden được chia ra thành 3 loại diện tích đất là 78,7m², 94,6m² và 146,4m².

Shophouse diện tích 78,7m²: 4,5 * 17,5m

Shophouse diện tích 94,6m²: 5 * 19m

Shophouse diện tích 146,6m²: 10,3 * 14,6m

Thiết kế shophouse Bình Minh Garden

Các shophouse Bình Minh Garden được quy hoạch xung quanh công viên trung tâm dự án, được thiết kế với 2 mặt tiền, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh của gia chủ.

Mỗi shophouse được xây 5 tầng, trong đó:

• Tầng 1 được sử dụng để kinh doanh
• Tầng 2 là phòng khách và nhà bếp
• Tầng 3 – 4 là được chia thành 4 phòng ngủ
• Tầng 5 là khu vực phòng thờ và sân vườn

Các shophouse khi hoàn thiện sẽ được bàn giao thô tới tay khách hàng, không kèm các nội thất cơ bản như ở các căn hộ Bình Minh Garden.

Giá bán và tiến độ hoàn thiện

Giá bán shophouse Bình Minh Garden

Ở thời điểm hiện tại, tuỳ vào diện tích mà giá bán shophouse Bình Minh Garden có sự khác biệt. Cụ thể như sau:

• Các shophouse có diện tích đất 78,7m² có giá bán từ 8,6 tỷ đồng/căn, mức giá này chưa bao gồm chiết khấu của nhà đầu tư
• Các shophouse có diện tích đất 94,6m² và 146,6m² có giá từ 11 tỷ đồng/căn, mức giá này chưa bao gồm chiết khấu của chủ đầu tư

Phương thức thanh toán

Chủ đầu tư CenInvest hiện đang áp dụng phương thức thanh toán chia làm 6 đợt cho dự án Bình Minh Garden:

• Đợt 1: Khách hàng thanh toán 25% giá trị shophouse vào thời điểm ký Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
• Đợt 2: Khách hàng thanh toán 15% giá trị shophouse sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 3 – 4: Khách hàng thành toán 15% giá trị shophouse sau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 2 và 3
• Đợt 5: Khác hàng thanh toán 25% giá trị shophouse khi có thông báo bàn giao
• Đợt 6: Khách hàng hoàn tất nốt 5% giá trị còn lại vào thời điểm nhận sổ hồng

Nếu khách hàng có khả năng thanh khoản lớn, có thể thực hiện thanh toán nhanh với chỉ 3 đợt thanh toán:

Ngoài hình thức mua bằng vốn tự có, các ngân hàng bảo lãnh cho dự án là VPBank, TP Bank, Vietcombank còn hỗ trợ khách hàng mua shophouse với hạn mức vay lên tới 65% giá trị của shophouse và được hưởng mức lại suất 0% trong thời gian 24 tháng đầu.

Ưu đãi của nhà đầu tư

Với các khách hàng lựa chọn mua nhà theo hình thức mua bằng vốn tự có, chủ đầu tư sẽ áp dụng hai mức chiết khấu sau:

• Chiết khấu 9% giá trị shophouse khi khách hàng thanh toán sớm 70%
• Chiết khấu 12% giá trị shophouse khi khách hàng thanh toán sớm 95%

Tiến độ hoàn thiện

Ở thời điểm quý 2/2021, phân khu thấp tầng bao gồm các shophouse Bình Minh Garden đã được hoàn thiện và bàn giao tới tay của khách hàng. Phân khu cao tầng  hiện đang trong quá trình xây dựng và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng trong quý 3/2022.

Pháp lý của Bình Minh Garden

Dự án Bình Minh Garden có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý như:

• Giấy phép xây dựng số 06, được phê duyệt bởi Sở Xây dựng thành phố Hà Nội
• Xác nhận nộp thuế được lập bởi Chi cục thuế quận Long Biên
• Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500
• Quyết định chủ trương đầu tư dự án Bình Minh Garden của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội

Về hình thức sở hữu, khách hàng mua shophouse Bình Minh Garden sẽ được nhận sổ hồng vĩnh viễn được cấp bởi chủ đầu tư sau khi nhận bàn giao shophouse.

Lý do vì sao nên lựa chọn shophouse Bình Minh Garden để đầu tư

Chủ đầu tư uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ – CenInvest là một thành viên của CenLand, đơn vị đã có nhiều tên tuổi trên thị trường bất động sản, trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh và cho thuê bất động sản trên cả nước.

Ra mắt từ năm 2012, cho tới nay CenInvest đã tạo được dấu ấn riêng trên thị trường bất động sản với nhiều dự án, tiêu biểu như The Golden Palm, Sentosa City, FLC Garden City, The One Residence, The Two Residence và tiểu khu Botanic thuộc Gamuda Gardens,…

Vị trí đắt giá

Bình Minh Garden nằm tại quận Long Biên, một quận nằm trong kế hoạch mở rộng và phát triển kinh tế của thành phố. Xung quanh quận Long Biên là các quận mới và thành phố vệ tinh như thành phố Từ Sơn, quận Yên Viên, thành phố Bắc Ninh. Nhờ vậy mà ngày càng nhiều dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản cao cấp, tụ hội về đây.

Bình Minh Garden còn sở hữu lợi thế về giao thông khi xung quanh  dự án là các tuyến đường và hạ tầng giao thông huyết mạch như cầu Đông Trù, đường quốc lộ 5 kéo dài, đường Nguyễn Văn Cừ, đường Ngô Gia Tự, cầu Đuống,…Với hệ thống giao thông, hạ tầng phát triển cùng mật độ dân số ở mức không quá cao như tại các quận trung tâm, cư dân sống tại dự án sẽ được giảm bớt áp lực về giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển.

Cũng nhờ hệ thống giao thông thông thoáng này mà cư dân tại Bình Minh Garden tiếp cận với hệ sinh thái tiện ích đa dạng của quận Long Biên và các khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside.

Trong tương lai gần, khu Yên Viên trở thành một quận của Hà Nội và Từ Sơn trở thành một thành phố vệ tinh, lượng người lựa chọn quận Long Biên để sinh sống và làm việc sẽ càng tăng. Từ đó sẽ tạo nên một cơn sốt đất mới, khiến giá bất động sản để ở và cho thuê tại đây sẽ tăng nhanh.

Nằm gần vị trí gần ngã ba sông Đuống và sông Hồng, Bình Minh Garden sở hữu vị trí đẹp về mặt phong thuỷ, mang tới tài lộc, may mắn và sức khoẻ tới cho gia chủ của shophouse Bình Minh Garden.

Tiện ích đa dạng

Nhằm mang tới một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và văn minh, chủ đầu tư CenInvest đã tập trung đầu tư nhiều hạng mục tiện ích chất lượng cao trong nội khu dự án Bình Minh Garden như công viên đi bộ nội khu, dãy phố thương mại, bể bơi tràn viền, phòng tập gym, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tiên tiến,…

Ngoài các tiện ích cao cấp nội khu, khách hàng còn được thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp tại quận Long Biên và các khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside như siêu thị Big C, Vincom Mega Mall, Almaz, Vinschool, VinMec, Aeon Mall Long Biên,…

Thiết kế tối ưu

Shophouse Bình Minh Garden được thiết kế với 5 tầng, mỗi tầng cao 4m, nhà vệ sinh và thang máy được bố trí cùng một phía giúp cho không gian kinh doanh rộng rãi hơn. Tất cả các shophouse đều sở hữu hai mặt tiền, giúp gia chủ vừa thuận lợi kinh doanh, vừa thuận lợi sinh sống.

Ngoài tầng 1 được thiết kế tối ưu cho việc kinh doanh, tầng 2 – 5 được bố trí chức năng một cách hợp lý nhằm phục vụ để ở với khu vực sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ, phòng thờ và ban công rộng rãi trên tầng 5.

Phương thức thanh toán linh hoạt

Chủ đầu tư CenInvest áp dụng 3 phương thức thanh toán cho khách hàng mua shophouse Bình Minh Garden giúp khách hàng có sự lựa chọn tuỳ theo khả năng thanh toán của bản thân.

Ngoài thanh toán linh hoạt, chủ đầu tư còn có mức chiết khấu cao từ 8,5 – 12% cho các khách hàng hoàn tất hợp đồng mua bán trước hạn. Với những khách hàng lựa chọn vay mua trả góp ngân hàng sẽ được ưu đãi trả góp với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu tiên.

Giá bán tốt

Với nhiều ưu điểm về vị trí, thiết kế, phương thức thanh toán và đa dạng tiện ích, nhiều người sẽ nghĩ rằng giá bán shophouse Bình Minh Garden sẽ ở mức cao. Nhưng thực tế, giá bán shophouse tại dự án Bình Minh Garden khá tốt khi giá bán chỉ từ 100 – 122 triệu đồng/m², mức giá này đã bao gồm thuế sử dụng đất.

Tính cả giá xây dựng khoảng 5,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT, tổng giá trị của một shophouse Bình Minh Garden chỉ ở trong khoảng 9 – 12 tỷ đồng.

Tiềm năng sinh lời

Nằm tại vị trí dân cư đông đúc khi xung quanh là các khu dân cư đã được hình thành từ lâu, shophouse Bình Minh Garden với 2 mặt tiền có tiềm năng kinh doanh lớn trong nhiều lĩnh vực khác nhau như kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, tiệm thẩm mỹ, phòng khám, cửa hàng quần áo,…

Hiện tại shophouse Bình Minh Garden có có hội tiếp cận với 30.000 cư dân sống trong khu vực và 3.000 cư dân sống tại nội khu dự án. Với tốc độ phát triển của Long Biên và các tuyến đường lộ giới 30m, 40m sắp được mở trong tương lai, shophouse Bình Minh Garden sẽ nằm tại tâm điểm của 4 trục giao thông huyết mạch của quận Long Biên.

Kết luận

Với vị trí thuận lợi, hệ thống các tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng và giá bán tốt trong khu vực, shophouse Bình Minh Garden sở hữu tiềm năng rất lớn trong đầu tư và kinh doanh.

Hy vọng bài viết trên đây của nhadatgiathat.com đã cung cấp cho quý nhà đầu tư cái nhìn tổng quan nhất về dự án shophouse Bình Minh Garden.

Bài viết tham khảo:

• Shophouse Vinwonders Phú Quốc – Cơ Hội Sinh Lời Hấp Dẫn
• Shophouse Masteri An Phú Sinh Lời Ra Sao?