Có Nên Đầu Tư Vào Dự Án Shophouse Embassy Garden Hay Không?

0 Comments

Dự án Shophouse Embassy Garden của nhà đầu tư Daewoo đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Dự án shophouse này có gì đặc biệt? Tiềm năng của dự án gồm những gì? Năm 2021 có nên đầu tư vào Embassy Garden hay không?Hãy cùng Nhadatgiathat trả lời từng câu hỏi thông qua những thông tin dưới đây!

giới thiệu shophouse embassy garden

Giới thiệu về dự án  Embassy Garden 

Thông tin chung 

  • Tên thương mại của dự án: Embassy Garden
  • Vị trí dự án: Lô đất A1-TT1 KTT thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây, P.Xuân Tảo, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
  • Chủ đầu tư cấp 1 của dự án: Công ty TNHH Phát triển THT (tập đoàn Daewoo E&C góp vốn 100%)
  • Chủ đầu tư cấp 2 của dự án: Công ty Cổ phần Phát triển Tài sản Việt Nam (VAD)
  • Đơn vị tổng thầu hạ tầng của dự án:Công ty Daewoo E&C
  • Đơn vị tư vấn giám sát dự án:Công ty APAVE
  • Đơn vị tư vấn thiết kế dự án:Công ty CR Design Worldwide (Vietnam) Co. Ltd.
  • Số biệt thự: 53 lô (diện tích điển hình từ 225m² – 400m²), mỗi biệt thự 3 tầng
  • Số shophouse 77 lô (diện tích điển hình từ 120m² – 160m²), mỗi shophouse có 4 tầng
  • Số cư dân dự kiến: 792 người với mật độ trung bình dự kiến 45m² đất/người).
  • Quy mô của dự án: 35.851m².
  • Mật độ xây dựng của dự án: 33,59%.
  • Sản phẩm bàn giao:Xây thô, hoàn thiện bên ngoài
  • Pháp lý: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài 
  • Thời gian bàn giao dự án: Quý 3/2018.

 Vị trí 

Dự án được nằm tại vị trí đẹp nối liền giữa 2 khu đô thị lớn là khu đô thị Tây Hồ Tây và khu đô thị Ngoại giao đoàn. Nhờ đó mà dự án Embassy Garden được hưởng trọn vẹn tiện ích, không gian của khu vực.

Kết nối vùng cũng rất thuận tiện khi:

+ Phía Nam dự án giáp với đường Quy hoạch 60m được nối liền với đường Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công.

+ Phía Tây dự án được giáp đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài hay còn gọi là đường vành đai 2.5 rộng 50m.

+ Phía Đông dự án giáp với đường rộng 30m của khu hành chính, nằm sát trạm y tế phường Xuân Tảo.

+ Phía Bắc dự án giáp với khu đô thị Đoàn Ngoại Giao Hà Nội.

 Từ biệt thự hay shophouse Embassy Garden PVI Tây Hồ Tây, cư dân còn có thể dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm hành chính của thành phố như sân bay Nội Bài. Cư dân còn có thể di chuyển nhanh chóng tới Hồ Tây với khoảng cách 1km, Hồ Gươm với khoảng cách 5m, khu đô thị quốc tế Ciputra với khoảng cách 1,2km, cũng như các trường đại học lớn của Hà Nội như Đại học Quốc Gia, học viện Tài Chính…

Chủ đầu tư

 Embassy Garden là dự án biệt thự, shophouse thấp tầng. Đây là dự án được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Tài sản Việt Nam (VAD) đầu tư xây dựng toạ lạc tại lô A1TT1, Khu trung tâm Khu Đô Thị Tây Hồ Tây, Hà Nội.

 Dự án được chủ đầu tư chăm chút trong từng khâu thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Vậy nên những căn biệt thự, shophouse Embassy Garden luôn có không gian mở riêng biệt cùng hệ thống sân vườn và công viên trung tâm gần gũi với thiên nhiên.

Tiện ích nội khu

Là cư dân của biệt thự, shophouse Embassy Garden, khách hàng sẽ được hưởng đồng bộ các hệ thống tiện ích tại nội khu của khu đô thị Tây Hồ Tây. Đây là một khu vực có môi trường kinh doanh chuyên nghiệp cho các doanh nhân trong nước và quốc tế. 

Không chỉ vậy, tại đây cư dân còn được trải nghiệm những sắc màu văn hóa cả Việt Nam và các nền văn hóa trên thế giới với những con phố nghệ thuật Broadway (Mỹ), hay một thoáng Venice (Ý) hay tận hưởng cả không gian sôi động sầm uất của quảng trường Times Square (Mỹ) ngay tại khu vực này.

 Những cư dân ở đây có thể tận hưởng không gian xanh đẹp nhất với hệ thống hồ điều hòa tuyệt đẹp. Chỉ cần vài bước chân mọi người đã có thể hoà vào môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Từ biệt thự hay shophouse Embassy Garden còn dễ dàng kết nối với Công viên Hòa Bình, Công viên nước Hồ Tây.

Embassy Garden là sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại hòa quyện với hệ sinh thái xanh và không gian mặt nước khu vực, tạo môi trường sống lý tưởng cho những cư dân tại đây.

Với những cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế được kết nối hạ tầng khu đô thị Tây Hồ Tây, chắc chắn biệt thự, shophouse Embassy Garden thực sự là một lựa chọn hoàn hảo, đúng chuẩn cho phong cách sống văn minh bậc nhất tại thủ đô của Quốc gia.

 Tiện ích ngoại khu

Dự án Embassy Garden có kết nối vùng rất tốt khi nằm trên tuyến đường nối từ vành đai 2 tại đường Võ Chí Công, vành đai 2.5 sát ngay Nguyễn Văn Huyên và vành đai 3 đến tận vào 2 khu đô thị Tây Hồ Tây và Ngoại giao đoàn.

Nhờ tuyến đường nối này mà từ biệt thự, shophouse Embassy Garden cư dân có thể thuận tiện giao thương và đi lại về trung tâm hay đi qua sân bay Nội Bài,…

 Ở phương diện kinh doanh, buôn bán những shophouse Embassy Garden cũng rất tiềm năng với vị trí tốt. Dự án được nằm cạnh ngay Ngoại Giao Đoàn nên có được một hệ thống các khu chung cư cao cấp, cùng tòa nhà văn phòng và khu đại sứ quán. Điều này sẽ tạo điều kiện tốt cho những căn shophouse kinh doanh và giao thương dễ dàng hơn.

Quy mô 

quy mô shophouse embasssy garden

Dự án này gồm có hai sản phẩm chính là biệt thự và shophouse Embassy Garden với quy mô diện tích như sau:

  • Tổng diện tích đất ở của dự án là 24.085m2
  • Diện tích đường nội bộ của dự án là 9.643m2
  • Diện tích cây xanh của dự án là 2.123m2.

+ Số lượng biệt thự Embassy Garden gồm 53 lô với diện tích giao động từ 225m² đến 400m²), mỗi căn biệt thự gồm có 3 tầng.

+ Số lượng shophouse Embassy Garden gồm  77 lô với diện tích giao động  từ 120m² đến 160m²), mỗi căn shophouse được thiết kế 4 tầng.

 Về khu biệt thự Embassy Garden Tây Hồ Tây, dự án bao gồm 55 căn biệt thự  sang trọng được lấy cảm hứng từ những thiết kế Pháp tinh tế và mơ mộng. Mỗi căn được xây dựng gồm ba tầng, đều có gara ô tô bên trong và vườn trước vườn sau. Ngoài ra các căn biệt thự đều có diện tích để thiết kế bể bơi. 

Những căn biệt thự này được thiết kế thành  một khu phố nhỏ. Điểm nhấn cho biệt thự còn có một vườn hoa tiểu cảnh bên trong. Nhờ thiết kế này căn biệt thự như dành riêng cho những cư dân muốn được tận hưởng và trải nghiệm một cuộc sống  văn minh, tiện nghi và gần gũi với môi trường nhất.

 Những căn biệt thự, shophouse Embassy Garden đều được thiết kế độc đáo với không gian mở và quan trọng là gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế của dự án theo hơi hướng tân cổ điển với phong cách hiện đại, tinh tế. Trong đó, 100% các căn đều có từ 2-4 mặt thoáng, đều có sân vườn cùng tiểu cảnh vườn hoa.

 Ngoài ra còn có  khu để xe riêng biệt, trong các phòng ngủ đều có ban công để đón ánh sáng và nắng gió tự nhiên. Nhờ đó mà những cư dân ở đây có thể đảm bảo thưởng ngoạn cảnh quan khu đô thị và tận hưởng không khí của khu

 Giới thiệu về shophouse Embassy Garden 

Vị trí Shophouse 

Điểm nổi bật đầu tiên của căn shophouse Embassy Garden là nó được nằm ở vị trí trung tâm của quận Tây Hồ. Dự án này là một phần thuộc Starlake Tây Hồ Tây. Nơi đang hội tụ đầy đủ những “giá trị vàng”, đang được tất cả những nhà đầu tư vô cùng quan tâm. 

 Về kết nối vùng, Shophouse Embassy Garden được tọa lạc tại “vị trí vàng”. Nó tọa lạc ngay  mặt đường giáp đường Võ Chí Công, một mặt khác lại tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng. Không dừng lại ở đó, đường Vành đai 2,5 còn đi qua trung tâm của dự án. 

Nhờ đó mà từ đây có thể dễ dàng tiếp cận đến các khu vực khác nhau, ví dụ như trung tâm thành phố hay sân bay Nội Bài và cả trung tâm đô thị mới Mỹ Đình chỉ trong vòng 10-20 phút.

 Shophouse Embassy Garden được quy hoạch nằm ngay trong khu trung tâm Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Do vậy ngoài kết nối giao thông thuận tiện đây còn là vị trí nút giao của các luồng kinh tế và chính trị của thủ đô. Nơi đây có các tuyến đường chính của thành phố cắt ngang, cũng có sự kết nối với nhiều trục khu đô thị, những trung tâm kinh tế của thành phố, cũng như các trung tâm tài chính và hành chính lớn. 

 Thiết kế 

thiết kế shophouse embassy garden

Khu vực Shophouse Embassy Garden được nằm ngay mặt đường chính 60. Đây là điểm nối giữa 2 khu đô thị Ngoại giao đoàn và Tây Hồ Tây. Do vậy mà các hoạt động kinh doanh và buôn bán sẽ rất dễ dàng.

 Những căn shophouse này có đa dạng các loại diện tích khác nhau: Từ 120m2, 124m2, 140m2, đến 153 – 176 m2. Nhưng số lượng shophouse có diện tích 120m2, 124m2 hay những  những căn giáp vườn hoa cây xanh có diện tích 140-145 m2 cùng mặt tiền từ 6m – 12m là nhiều nhất.

 Ví dụ đối với một căn shophouse Embassy Garden 140m2 thì diện tích của các tầng là 72m2.Tổng diện tích của sàn xây dựng sẽ là 288m2. Các dự án shophouse đều được thiết kế với 4 tầng.

 Dự án shophouse Embassy Garden gồm có 77 căn shophouse. Những căn nhà phố này của dự án đều có hai hướng chủ đạo là  hướng Nam và hướng bắc. Mỗi căn cũng đều giáp với hai mặt đường thoáng đường sau 10m2. 

Trong số 77 căn shophouse Embassy Garden thì:

  • Mẫu shophouse SV 01: 35 căn
  • Mẫu shophouse SV-01.1: 10 căn
  • Mẫu shophouse SV 02: 16 căn
  • Mẫu shophouse SV 02.1: 10 căn
  • Mẫu shophouse SV 03: 6 căn

 Những căn  hướng về hướng Nam là những căn Shophouse Embassy Garden đang hút khách hàng đầu tư nhất với đường trước nhà là 60 m2. Thường diện tích xây dựng của mỗi căn sẽ chỉ chiếm 50% diện tích đất ở.

Mỗi căn sẽ đều có vườn trước, vườn sau, gara đỗ ô tô ngay  trong khuôn viên nhà. Với thiết kế liền kề được xây 4 tầng, những căn shophouse Tây Hồ Tây đã được triển khai xây dựng ở quý 2 năm 2017. Dự án được chính thức mở bán trong năm 2017 và thời gian bàn giao nhà rơi vào năm 2018.

 Tiện ích 

 Shophouse Embassy Garden sẽ đem lại cho cư dân những trải nghiệm cuộc sống thăng hoa nhất tại khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tại thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư dự án đã xây dựng một khu phố kinh doanh hiện đại đảm bảo cho cư dân có cơ hội trải nghiệm những tiện ích hoàn hảo trong không gian sống lý tưởng nhất.

Những cư dân ở đây sẽ được trải nghiệm  những nhà hàng sang trọng cùng khu Spa đảng cấp, xa hoa. Shophouse còn có thể trở thành khu văn phòng hiện đại, hoà vào không gian giao lưu văn hóa và giáo dục toàn cầu. Ngoài ra ở đây còn có khu trung tâm mua sắm và giải trí sang trọng. Shophouse Embassy Garden đã tạo ra một cộng đồng văn minh, đẳng cấp, hiện đại, đa quốc tịch.

Giá bán và tiến độ thanh toán

Giá bán dự kiến của shophouse Embassy Garden nằm trong khoảng từ 105tr/m2 đến 140tr/m2. Mức giá này đã bao gồm VAT và xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Thời gian thực hiện được tính từ ngày 25/9/2017 đến ngày 30/9/2017.

 Tiến độ thanh toán shophouse Embassy Garden theo hợp đồng:

·      Thanh toán đợt 1: thời điểm khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng mua nhà shophouse  thanh toán 30% tổng giá trị.

·      Thanh toán đợt 2: hạn cuối của thanh toán đợt 2 là ngày 01/12/2017, khách hàng mua shophouse Embassy Garden thanh toán 20% tổng giá trị của shophouse.

·      Thanh toán đợt 3: hạn cuối thanh toán là ngày 01/02/2018, khách hàng sẽ thanh toán 20% tổng giá trị của shophouse.

·      Thanh toán đợt 4: thời hạn trong vòng 15 ngày từ ngày nhận được thông báo nhận bàn giao nhà, khách hàng  phải thanh toán 25% tổng giá trị của shophouse

·      Thanh toán đợt 5: thời hạn 15 ngày kể từ ngày khách hàng nhận được thông báo căn shophouse đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này khách hàng sẽ thanh toán 05% còn lại.

 Có nên đầu tư shophouse Embassy Garden hay không?

Sức hút từ khu vực Hồ Tây

tiềm năng shophouse embassy garden

Theo lý giải của giới kinh doanh địa ốc, Shophouse Embassy Garden là một phần thuộc dự án Starlake Tây Hồ Tây. Đây là dự án  đang hội tụ đầy đủ những “giá trị vàng” đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.

 Dự án nằm  ở phía Tây Hồ Tây, tọa lạc tại “vị trí vàng” với một mặt giáp đường Võ Chí Công, một mặt tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng. Một lợi thế nữa là đường Vành đai 2,5 cũng đi qua ngay trung tâm dự án. Nhờ những điểm này mà từ dự án này có thể dễ dàng tiếp cận đến trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và trung tâm đô thị mới Mỹ Đình một cách nhanh chóng nhất

 Sức hút từ những dự án tại khu vực Hồ Tây vẫn rất lớn với nhiều dự án khủng tại đây. Hồ Tây là một trong những khu vực nơi có lượng người nước ngoài sinh sống đông nhất tại Hà Nội. Do đó những căn hộ, shophouse Embassy Garden cũng luôn được nhiều nhà đầu tư chú ý ngay từ khi có tin được xây dựng.

Khả năng thanh khoản tốt

Những căn Biệt thự, căn hộ cao cấp ở Hồ Tây, nhất là ở những khu như Xuân Diệu, bán đảo Quảng An luôn đạt được tỷ lệ cho thuê và giá thuê cao lên đến  85%. Cùng tham khảo giá của  một số dự án lớn cho thuê như Fraiser Suite (Xuân Diệu) hay  Elegant Suites (10B Đặng Thai Mai) và khách sạn InterContinental Hanoi Westlake…Nó có mức giá  dao động từ 2.500 – 5.000 USD/căn/tháng. 

Mức giá cao cùng tỷ lệ cho thuê cao như vậy có thể cho thấy mức sống của khu vực này rất cao. Lượng cư dân quanh khu vực này chính là tập khách hàng tiềm năng cho những căn Shophouse Embassy Garden. Do vậy đây là dự án lựa chọn số 1 đối với giới đầu tư kinh doanh địa ốc.

Bài viết là những thông tin về dự án Shophouse Embassy Garden. Bạn đánh giá những căn shophouse này như thế nào? Hy vọng rằng những thông tin Nhadatgiathat cung cấp trên đây giúp bạn có những phi vụ đầu tư thành công nhất.

About the author 

Nhadatgiathat.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}