Hiện nay, các dự án nghỉ dưỡng đang ồ ạt lan rộng trên hòn đảo ngọc – Phú Quốc. nhiều biệt thự ven biển nổi lên kéo theo đó là các dự án, mô hình shophouse cũng dần quen thuộc. Shophouse Grand World Phú Quốc – ông hoàng của các mô hình căn hộ thương mại tại hòn đảo xa xôi này là cái tên không thể quên đối với nhiều nhà đầu tư. Chứa đựng trong mình những ưu thế vượt trội về vị trí, tiện nghi, shophouse Grand World dễ dàng chiếm trọn trái tim, thị trường đón nhận nồng nhiệt và các nhà đầu tư không ngần ngại rót vốn. Sau đây, cùng nhadatgiathat điểm qua một số thông tin về dự án đẳng cấp này nhé!
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu căn bản về shophouse Grand World Phú Quốc
Là một công trình căn hộ thương mại nằm tại phía Bắc hòn ngọc, Shophouse Grand World Phú Quốc được đánh giá là con át chủ bài trong các dự án shophouse Phú Quốc, hội tụ nhiều tiềm năng lớn, tạo cơ hội sinh lời cho nhiều người rót vốn.
Tổng quan dự án shophouse Grand World Phú Quốc
Chủ đầu tư: tập đoàn đầu tư đa ngành Vingroup
Tên dự án: khu nghỉ dưỡng Grand Would Phú Quốc
Vị trí: tại Bãi Dài, xã Gàng Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
Quy mô: trên 87 ha
Số căn shophouse: 979 căn shophouse và hàng nghìn căn biệt thự, condotel, mini hotel đẳng cấp quốc tế 4 sao, 5 sao
Số tầng: các căn shophouse có từ 3-5 tầng
Diện tích mỗi căn: mỗi shophouse rộng từ 70 – 120 m2
Thời gian khởi công: vào tháng 1 năm 2019
Thời gian bàn giao: quý III-IV năm 2020
Pháp lí: sở hữu cao nhất 70 năm
Tiến độ: hiện đã bàn giao công trình và đúng tiến độ
Về tọa độ địa lí
Sở hữu vị trí trải dài theo bờ Bãi Dài – bãi biển thuộc top 10 đẹp nhất hành tinh, shophouse Grand World Phú Quốc nằm trong khu vực được nhiều khách du lịch hướng về, hàng năm đón đến vài triệu lượt người ghé thăm. Đây chính là nguồn cung cấp khách hàng chủ yếu cho các shophouse, đưa về nguồn thu lợi nhuận không nhỏ mỗi năm.
Không chỉ vậy, doanh thu của shophouse Grand World Phú Quốc còn vượt trội đột phá khi được tích hợp vào chuỗi sinh thái của Vingroup tại Bắc hòn ngọc. Được đặt nằm liền kề với hai dự án lớn là Vinpeal Resort và Casino Phú Quốc, shophouse Grand World đạt lượng khách ghé thăm khá trung bình vào khoảng 30,000 – 40,000 lượt mỗi ngày. Đây là một thành công lớn giúp cho các shophouse đạt được doanh thu ổn định và tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư rót vốn thu lời.
Ngoài ra, shophouse Grand World Phú Quốc còn sở hữu vị trí vàng, nằm trong hệ thống giao thông có tính kết nối khá cao, dễ dàng di chuyển đến nhiều địa quan trọng xung quanh như:
- Di chuyển đến sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ với 25 phút
- Đến tham quan các cảng biển lớn tại Phú Quốc chỉ 10 phút
- Tham quan thị trấn Đông Dương trong 20 phút lái xe máy
- Đi bộ 5- 10 phút để vui chơi ngay khu Vinpeal Resort hay Casino Corona
Liên kết trực tiếp nhanh chóng với các tiện nghi thiết yếu, các khu du lịch lân cận là điều kiện, nền tảng để shophouse Grand World Phú Quốc là nơi lí tưởng đón lượng khách đầu nguồn. với tâm lí ngại đi xa nhưng mong muốn tìm được nơi nghỉ chân đẳng cấp, hệ sinh thái của Vingroup sẽ là lựa chọn hàng đầu của nhiều người.
Về quy mô, mặt bằng
Dự án shophouse Grand World Phú Quốc là dự án shophouse có quy mô lớn nhất Phú Quốc khi cung cấp ra thị trường lượng sản phẩm lên đến 1000 nhà phố thương mại.
Các căn shophouse tại đây có diện tích từ 70 -100m2 với thiết kế ngoài tương tự nhau, thiết kế nội thất tự do theo mục đích chủ đầu tư kinh doanh về lĩnh vực nào. Những căn shophouse Grand World Phú Quốc được xây dựng từ 3 -5 tầng cho phép kinh doanh nhiều loại hình và hầu hết đều có ít nhất 2 mặt thoáng giúp tận dụng tối đa vị trí mặt tiền.
Dự án shophouse Grand World Phú Quốc được quy hoạch thành 3 khu riêng biệt :
- Khu Shophouse Địa Trung Hải lấy cảm hứng từ khu phố nổi tiếng ven bờ vịnh Địa Trung Hải
- Khu Shophouse Đông Dương thiết kế theo phong cách Pháp với những con phố chợ đêm sôi động
- Khu Shophouse Thượng Hải thiết kế đậm chất Á Đông với cá bến đỗ thuyền và nhiều nhà hàng nổi
- Khu shophouse quảng trường gắn liền với cổng chào rộng 200m là nơi diễn ra nhiều sự kiện trọng đại, tầm cỡ lớn
Mặt bằng của các tiểu khu trong shophouse Grand World Phú Quốc
Về tiện ích trong shophouse Grand World Phú Quốc
Được rót vốn trực tiếp bởi tập đoàn Vingroup là anh cả của nhiều công trình đẳng cấp, dự án shophouse Grand World Phú Quốc được đầu tư bài bản, tích hợp nhiều mô hình tiện nghi phục vụ cộng đồng đưa lại cuộc sống đẳng cấp chuẩn quốc tế. Tại shophouse Grand World được xây dựng các công trình kiến trúc đồ sộ và đặc biệt tạo ấn tượng lớn đối với những khách du lịch đến đây.
Casino Corona Phú Quốc
Sở hữu diện tích xây dựng lên đến 37 ha, Casino Phú Quốc là dự án Casino đầu tiên đón chào cả người nước ngoài và người Việt. Casino Corona là dự án vui chơi giải trí cao cấp bậc nhất với quy mô lớn với 2000 máy đánh bạc, 400 bàn roulette, 300 bàn blackjack cùng nhiều loại trò chơi khác.
Ngoài vai trò là khu vui chơi giải trí lớn thì Casino Phú Quốc còn là nơi diễn ra các cuộc hội nghị, hội thảo lớn mang tầm quốc tế với diện tích trên 18ha cùng hệ thống 5 khu khách sạn chuẩn 5 sao quy mô trên 3000 phòng chất lượng.
Ngoài ra, Casino Corona còn được xây dựng kết hợp với các chuỗi spa, những nhà hàng, nhà hát và khách sạn 4 sao phục vụ đầy đủ nhu cầu của khách làng chơi. Theo các chuyên gia đánh giá, Casino Phú Quốc do Vingroup đầu tư là con gà đẻ trứng vàng, cơ hội đầu tư đắt giá cho các nhà đầu tư.
Công trình kiến trúc Tre
Tại quảng trường trung tâm dự án Grand World Phú Quốc xuất hiện công trình bằng tre đồ sộ quy mô khủng với 32000 cây tre được chọn lọc kĩ càng từ Tây Ninh, qua bàn tay khéo léo của nhà thiết kế Vũ Trọng Nghĩa, trở thành công trình kiến trúc đậm màu dân tộc.
Có nhiều nhà thiết kế tre trên thế giới nhưng ít ai có thể thành công ở lĩnh vực này, một trong những cái tên được nhắc đến với những công trình tre huyền thoại có tên Võ Trọng Nghĩa. Chủ đầu tư Vingroup đã đúng người khi chọn mặt gửi vàng để tạo nên một công trình lớn như vậy.
Công trình tre được xây dựng trên quy mô 700m2 với chiều cao 15m, mỗi cây tre đều được chọn lựa kĩ càng và trau chuốt dưới bàn tay của người thiết kế tài ba. Dây được xem là một kiến trúc tầm cỡ, thể hiện được tâm hồn, khí phách người Việt với bạn bè quốc tế khi đến với Phú Quốc.
Ngoài ra, trên quảng trường rộng lớn của dự án Grand World Phú Quốc còn có công trình Sân khấu Tinh hoa Việt, hoành tráng, mang tính cổ điển của xã hội Việt Nam thời phong kiến. Nơi đây sẽ diễn ra các hoạt động nghệ thuật, các màn trình diễn mang phong cách vừa cổ điển vừa hiện đại dưới sự chỉ đạo khéo léo, tài ba của đạo diễn Việt Tú.
Công trình 32000 cây tre và sân khấu tinh hoa Việt sẽ là nơi hội tụ rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước yêu văn hóa dân tộc Việt và trải nghiệm, khám phá nhiều nét truyền thống đặc sắc. Đây sẽ là mô hình để quảng bá, lan rộng phong tục, văn hóa Việt đi ra thế giới, là niềm tự hào của dân tộc Việt Nam.
Việt Nam cổ trấn
Lại là một công trình đậm sắc dân tộc, Việt Nam cổ trấn là địa điểm du lịch tuyệt vời, nơi lí tưởng để khám phá màu sắc văn hóa Việt Nam thời xa xưa.
Nằm giấu mình sau rặng công trình tre 15 m, Việt Nam cổ trân là nơi check-in tuyệt vời thu hút đông đảo du khách. Đến nơi đây, mọi người như mua được một vé xuyên không trở về thời trung cổ, chiêm ngưỡng nhiều kiệt tác cổ điển của dân tộc.
Việt Nam cổ trấn được xây dựng trên quy mô trên 10,000 m2 với 16 gian hàng luôn sôi nổi, chật ních người, tấp nập với nhiều shophouse thiết kế theo lối cổ rất gần gũi thân quen.
Công viên Urban Park
Được thiết kế bởi IRMS là đơn vị thiết kế gắn liền với tên tuổi nhiều công trình kiến trúc lớn trên thế giới, công viên nghệ thuật đương đại Urban Park có sự xuất hiện của nhiều kiệt tác sắc nét dân tộc.
Công viên Urban Park với các tác phẩm đặc sắc như Mẹ trái đất, các sinh vật trong thiên nhiên, vũ điệu nước,…sẽ đưa lại một trải nghiệm tuyệt vời cho khách tham quan. Đặc biệt là công trình đài vọng cảnh với chiều cao 12m đưa lại tầm nhìn toàn cảnh cho du khách, tạo khung check in đẹp nhất và thỏa mãn quan sát toàn bộ công trình xung quanh.
Công viên Urban Park qua bàn tay thiết kế của những đơn vị nổi tiếng trên thế giới trở thành biểu tượng cho Bắc Phú Quốc, thể hiện sức sống, sức năng động mãnh liệt và sự phát triển không ngững nghỉ của khu du lịch lớn này.
Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
Dù là chủ sở hữu căn hộ, biệt thự hay shophouse thì đều được hưởng thụ đầy đủ những tiện nghi trong khuôn viên dự án Grand World và bệnh viện Vinmec cũng không ngoại lệ.
Xây dựng bệnh viện Vinmec ngay trong dự án nhằm đảm bảo vấn đề chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng dân cư, khách du lịch khi đến với Grand World Phú Quốc.
Được trang bị hệ thống thiết bị y tế hiện đại, chuẩn quốc tế và đội ngũ nhân viên y tế nhiệt tình, chuyên môn cao cả trong và ngoài nước, bệnh viện Vinmec là nơi lí tưởng để nâng cao sức khỏe cho cộng đồng dân cư.
Hiện nay, bệnh viện đa khoa Vinmec Phú Quốc đang là bệnh viện đạt chuẩn quốc tế đầu tiên của Phú Quốc, với quy mô 150 giường bệnh, 10 chuyên koa khác nhau, nơi ra lò, nghiên cứu những công nghệ mới trong điều trị bệnh và cung cấp công cụ, thiết bị hiện đại hàng đầu cho y tế huyện Phú Quốc.
Khu vườn thú Safia Vinpeal
Được nhìn thấy tận mắt những con thú hoang dã là mơ ước của nhiều người, nhưng khi đến với Safia Phú Quốc mọi du khách sẽ được thỏa mãn điều đó.
Vườn thú Safia Vinpeal được xây dựng tại Bãi Dài Phú Quốc là một trong những khu sinh thái quy mô lớn bảo tồn nhiều loài động vật hoang dã. Ở vườn thú Safia, chúng ta không chỉ đứng ngoài để nhìn các loài động vật mà còn được đi xe bus nhỏ vào trực tiếp khu rừng để tham quan.
Đây là một mô hình mới mẻ vừa bảo vệ được các loài động vật hoang dã cũng đồng thời giúp con người có thể gần gũi với chúng và yêu thiên nhiên hơn, thỏa mãn tầm mắt của con người.
Ngoài các tiện ích nội khu kể trên, các khách hàng sở hữu shophouse Grand World Phú Quốc còn được trải nghiệm các tiện nghi khác như:
- Hồ nước trung tâm dự án quy mô 1,4 ha
- Sân Golf 27 lỗ ngay trong khuôn viên
- An ninh giám sát đảm bảo 24/24
- Chuỗi nghỉ dưỡng tại dự án Grand World
- Hai bãi đậu xe rộng 4,3 và 5 ha
- Khu nhà hàng nổi và bến thuyền
- Cổng chào phản quang rực rỡ
- Kinh doanh gì ở shophouse Grand World Phú Quốc
Theo quy hoạch của chủ đầu tư, các nhà kinh doanh được phép kinh doanh những mặt hàng tương ứng tùy từng khu như sau
- Tiểu khu shophouse quảng trường: kinh doanh các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, đồ luw niệm và các lĩnh vực về thời trang như đồ đi biển, phụ kiện đi biển,..
- Tiểu khu shophouse Thượng Hải: có thể kinh doanh mặt hàng đồ lưu niệm, các nhà hàng ẩm thực theo văn hóa Trung Hoa như các món ăn Trung Quốc, Đài Loan, bán các mặt hàng hải sản tươi sống, chất lượng,…
- Tiểu khu shophouse Đông Dương: chuyên về kinh doanh ẩm thực mang màu săc sẩm thực Việt Nam và thế giới, chuối hệ thống các spa, nail, làm tóc, mặt hàng thời trang,…
- Tiểu khu shophouse Địa Trung Hải: hệ thống các khu vui chơi giải trí, bar club, ẩm thực châu Âu, đồ ăn nhẹ, các dựng cụ phục vụ đi biển như ván lướt sóng, phao bơi,…
Chính sách bán và phương thức thanh toán
Giá bán: giá bán được chủ đầu tư và nhà phân phối đưa ra ban đầu là từ 8,6 – 15 tỷ/ căn shophouse. Đây là mức giá ban đầu chỉ nên tham khảo vì giá có thể thay đổi theo thị trường hoặc theo hình thức mua gôc, chuyển nhượng ha giá thuê.
Phươn thức thanh toán
| Số đợt | Số tiền thanh toán | Thời gian |
| 1 | 15% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong khi kí HDMB nghĩa là trong khoảng 30 ngày kể từ đặt cọc |
| 2 | 10% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Chậm nhất ngày thứ 30 sau khi kí HDMB |
| 3 | 10% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 30 ngày sau khi thanh toán đợt 2 |
| 4 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 2 tháng sau khi thanh toán đợt 3 |
| 5 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ thanh toán đợt 4 |
| 6 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Chậm nhất là ngày thứ 60 sau thanh toán đợt 5 |
| 7 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 2 tháng sau thanh toán đợt 6 |
| 8 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 2 tháng khi thanh toán xong đợt 7 |
| 9 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Sau 420 ngày sau khi kí HDMB |
| 10 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Sau 480 ngày sau khi kí HDMB |
| 11 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Chậm nhất là ngày thứ 60 sau thanh toán đợt 10 |
| 12 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 2 tháng sau thanh toán đợt 11 |
| 13 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 1 tháng sau khi thanh toán đợt 12 |
| 14 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 1 tháng sau thanh toán đợt 13 |
| 15 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT) | Trong vòng 1 tháng sau thanh toán đợt 14 |
| 16 | 5% giá trị shophouse ( đã gồm VAT)
= 0,5% giá trị shophouse( phí bảo trì) |
Khi bàn giao shophouse |
Chế độ ưu đãi của chủ đầu tư
+ Ưu đãi hỗ trợ hoàn thành gian hàng tương đương 6% giá trị căn shophouse
+ Cam kết doanh thu 100 triệu/tháng
+ Miến phí tiền thuê 2 năm với người kinh doanh
+ Được hỗ trợ vốn từ ngân hàng với 66% trong 22 tháng ( được hỗ trợ về lãi suất sau thời gian này có cả vốn lẫn lãi)
+ Ưu đãi tới 8% đối với những nhà đầu tư thanh toán trong 1 lần
+ Có cơ hội sở hữu Vinfast từ 70 triệu, 150 triệu và 200 triệu
Shophouse Grand World Phú Quốc – nhiều nhà đầu tư hối hận muộn màng
Shophouse Grand World Phú Quốc hiện nay được đánh giá là thị trường đầu tư hàng đầu tại Phú Quốc, được giới đầu tư đón nhận một cách nồng nhiệt, các căn shophouse cháy hàng nhanh chóng. Nhiều nhà đầu tư muốn rót vốn nhưng do số lượng có hạn, nhiều người không thể bắt được cơ hội tốt này. Qua hoạt động khoảng 2-3 tháng, thị trường shophouse Grand World Phú Quốc đã có những bước chuyển đột phá làm nhiều người kinh doanh thật sự hối tiếc.
Casino đi vào hoạt động – lượng khách tăng đột biến
Casino Corona Phú Quốc được giới chuyên môn đánh giá là con gà đẻ trứng vàng cho chủ đầu tư quả không sai. Casino Corana là một mô hình Casino đầu tiên tại Việt Nam hợp pháp chào đón người Việt vào chơi. Là một công trình giải trí cao cấp, Casino Phú Quốc thu hút lượt khách đến Phú Quốc tăng lên đến 24,000 người/ngày. Ngành du lịch và hàng không đến phú Quốc tăng mức doanh thu đáng kể.
Với những khởi sắc này, dự kiến sẽ biến Phú Quốc trở thành trọng điểm du lịch của cả nước với lượng khách nội địa tăng đến gần 3 triệu lượt/năm.
Casino Phú Quốc mở ra nhiều thành công vượt bậc, các tay chơi lớn đổ về nhiều làm cho bất động sản tại đây cũng sốt sình sịch hàng giờ. Đã có những trường hợp giá bất động sản tăng lên đến 50% chỉ trong một đêm. Hiện nay, tình hình tăng giá tại đảo ngọc vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, nhiều nhà đầu tư vẫn còn săn đất “vàng” để kinh doanh làm cho các dự án của Vingroup đã cháy lại càng cháy hàng nhanh hơn.
Hiện tại, dù dịch bệnh nhưng theo thống kê của sở Du lịch Kiên Giang, Casino Phú Quốc 6 tháng đầu năm 2020 vẫn thu về lợi nhuận lên đến 700 tỉ đồng. Với tín hiệu này, mô hình trò chơi có thưởng Casino sẽ không lỗi thời và còn thu về nguồn ngoại tệ khủng hơn nữa. Như vậy, sốt bất động sản ở Phú Quốc vẫn sẽ chưa dừng lại.
Tỷ suất lợi nhuận qua hình thức chuyển nhượng shophouse Grand World tăng nhanh chóng
Từ khi khai trương đến lúc vào hoạt động chính thức, các phân khúc của dự án Grand World đội giá nhanh chóng, nhất là khi có sự xuất hiện của Casino Corona. Các loại hình như biệt thự, condotel và shophouse tăng từ 10-20% so với giá ban đầu chủ đầu tư đưa ra.
Đã có nhiều nhà đầu tư muốn mua shophouse Grand World qua phương thức chuyển nhượng để bắt kịp thời lúc giá còn tăng. Do số lượng có hạn nên nhiều người kinh doanh bất động sản tiếc nuối cơ hội lớn này muốn mua lại của những nhà đầu tư lướt sóng nhưng bởi cầu lớn hơn cung nên để mua được thực sự không phải dễ dàng. Chỉ trong một đêm, giá các shophouse Grand World đã tăng chóng mặt, có những căn người rót vốn chịu giá cao hơn chủ đầu tư lên đến 3- 3,5 tỷ để mua được con cá lớn này.
Lưu ý gì khi đầu tư vào shophouse Grand World
Dù dự án shophouse Grand World Phú Quốc là một cơ hội lớn để đầu tư và sinh lời không thể không để ý. Vậy nhưng cũng không nên quá chạy theo thị trường khi mình không đủ năng lực.
Đầu tư vào thị trường shophouse Grand World cần phải có một số vốn lớn và người kinh doanh phải đủ tài chính để xoay xở các khoản thanh toán theo đợt. Bởi nếu đầu tư ban đầu với vốn hạn hẹp, thời gian đầu phải sắp xếp và ổn định tệp khách hàng và chi phí đắt đỏ, nhiều nhà kinh doanh sẽ không đáp ứng được, từ đó dẫn đến thua lỗ.
Như vậy để đầu tư hiệu quả và nâng cao khả năng có lợi nhuận, các nhà kinh doanh phải cân nhắc về năng lực tài chính của mình.
Sau khi cân nhắc nguồn tài chính thì nhà đầu tư cũng nên vạch ra kế hoạch kinh doanh cho mình, kinh doanh theo hướng lướt sóng hay dài hạn, từ đó có những hướng đi đúng đắn.
Kết luận
Dự án shophouse Grand World Phú Quốc là một con cá lớn, cơ hội lớn cho nhiều nhà kinh doanh thu lợi nhuận. Với cơ hội hiếm có này, trong lúc tỷ suất lợi nhuận vẫn có xu hướng tăng thì quyết định đầu tư là đúng đắn để bắt kịp thời thế và không vụt mất cơ hội vì sau này có thể giá sẽ tăng lên rất cao hoặc có tiền cũng không mua được. tuy nhiên với việc đầu tư là một số vốn lớn, quý khách hàng nên cân nhắc và tính toán kĩ càng trước khi rót vốn.
Trên đây là một số chia sẻ về dự án shophouse Grand World Phú Quốc, hi vọng các nhà đầu tư đã có những cái nhìn tổng quan hơn và đã định hướng đi cho mình. Hãy theo dõi nhadatgiathat thường xuyên để tìm hiểu nhữn thông tin về các dự án mới nhé!
Bài viết tham khảo: