Hãy cùng Nhadatgiathat tìm hiểu về một dự án Shophouse hàng đầu của thành phố này: Shophouse Icon Central. Đây có thực sự là một biểu tượng mới của thành phố Dĩ An? Đây có phải là một món lời kép cho những nhà đầu tư.
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu dự án Icon Central
Icon Central Bình Dương với những đường nét sang trọng cùng kiến trúc theo phong cách châu Âu hoà trộn cùng với sự năng động của thiên nhiên tạo thành một thiên đường mua sắm. Dự án này hứa hẹn trở thành một biểu tượng mới của thành phố Dĩ An với sự đầu tư bài bản và chi tiết từ những căn hộ dân cư đến những shophouse. Trước khi tìm hiểu chi tiết về những căn shophouse Icon Central hãy cùng tìm hiểu tổng quát một vòng về toàn dự án này:
Tổng quan dự án
Icon Central được lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Elysees- đại lộ Ánh sáng nổi tiếng trên đất Paris. Dự án này được đầu tư rất kỹ càng với những thông tin chất lượng như:
- Tên dự án: Khu dân cư Icon Central Premier Residence.
- Chủ đầu tư dự án: Công ty TINH BĐS Phú Hồng Thịnh
- Vị trí: Mặt tiền đường số 5, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương.
- Tổng diện tích dự án: 5,3 ha
- Loại hình: Gồm có 281 căn townhouse và 188 căn shophouse
- Diện tích căn hộ: 469 căn hộ có diện tích khác nhau giao động từ 60-100m
- Diện tích phần công viên, cảnh quan cây xanh: 1.866,2 m2
- Diện tích phần đất giáo dục: 1.409,4 m2.
- Mật độ xây dựng dự án: 50%
- Ngày khởi công: 14/5/2019
Vị trí
Chủ đầu tư Phú Hồng Thịnh đã lựa chọn xây dựng dự án trên đường số 5, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Vậy nên, Icon Central được tọa lạc ngay vị trí đắc địa, nằm ngay tại trung tâm kết nối giao thương giữa 3 thành phố lớn của TP.Hồ Chí Minh – Đồng Nai và Bình Dương. Vì vậy đây chính là vị trí tiềm năng được nhiều khách hàng, nhà đầu tư ao ước sở hữu.
Từ vị trí của Icon Central chỉ mất 5-10 phút để có thể di chuyển đến một trong những địa điểm sau:
- Trung tâm mua sắm Vincom Dĩ An
- Lotte Mart
- Siêu thị Aeon Mall
- Trung tâm hành chính thành phố Dĩ An
- Bệnh viện Quốc tế Becamex
- Trường Quốc tế Singapore
- Trường THCS & THPT Dĩ An
- Khu công nghiệp Sóng Thần
- Siêu thị Điện Máy Xanh
- Big C Dĩ An
Quy mô
Dự án được xây dựng với hơn 400 sản phẩm đa dạng từ đất nền, nhà phố, shophouse Icon Central hiện đại. Đối với sản phẩm đất nền thường có diện tích từ 60m2, được bố trí rất hợp lý để khách hàng có thể khai thác tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng của mình.
Điểm đặc biệt của dự án này là việc xen kẽ không gian xanh trong lành, kết hợp với những công trình mang vẻ đẹp thẩm mỹ. Hệ thống đường đi nội bộ được xây dựng thoáng mát, long lanh ánh đèn để cư dân có thể thoải mái đi lại, tập thể dục, giao lưu cộng đồng dân cư. Phần thiết kế quy mô của dự án được đánh giá cao trên các điểm:
- Đa dạng các sản phẩm cung cấp với các shophouse Prime, Pop, Pi, Central cùng với các Townhouse thường và Townhouse Park.
- Dự án tiếp giáp với 4 mặt tiền cùng với tuyến đường nội khu được quy hoạch toàn bộ. Do vậy, bất kỳ vị trí nào của dự án này cũng đều có tiềm năng rất lớn.
- Quy mô 5,2 ha trong đó phần đất ở chiếm đến 3,5 ha. Phần đất còn lại phục vụ cho việc xây dựng giao thông, công viên cây xanh,… để đáp ứng nhu cầu của hơn 2000 người
Tiện ích
Cư dân của Icon Central được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu và nội khu hiện đại, đa dạng nhất. Nhờ đó mà có được trải nghiệm trọn vẹn và nâng tầm cuộc sống nhất. Tất cả các căn hộ, Shophouse của dự án đều được quy hoạch đồng bộ, tiếp giáp với với các đường mặt tiền nên đều có tiềm năng phát triển lớn.
Mỗi một vị trí shophouse Icon Central lại có một chức năng riêng. Nếu như Shophouse Prime là nơi sở hữu của những thương hiệu đắt đỏ và xa xỉ nhất, thì Shophouse Pop chính là nơi sáng tạo của cộng động Startup, là một không gian tuyệt vời cho những sáng tạo Việt bay cao.
Ngoài những tiện ích này, dự án Icon Central còn sở hữu công viên – là lá phổi xanh, một nguồn năng lượng mới cho mỗi cư dân ở trong dự án. Các phụ huynh cũng không cần lo lắng khi ở đây có sẵn hệ thống trường học theo tiêu chuẩn quốc tế và chất lượng hàng đầu từ cấp độ mầm non.
Giới thiệu dự án Shophouse Icon Central
Dự án căn hộ Shophouse này đang mở cơ hội kinh doanh siêu lợi nhuận cho hàng trăm thương hiệu và doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Toàn thể dự án có đến 469 sản phẩm nhà phố. Trong đó hầu hết đều là những Shophouse ở mặt tiền đường lớn, gây ấn tượng và choáng ngợp bởi thiết kế độc đáo, hiện đại cũng vô cùng tiện nghi. Với diện tích đa dạng của những căn shophouse Icon Central từ 60m2 đến 150m2, nó phù hợp với mọi loại hình kinh doanh từ cà phê, quán ăn, cửa hàng,…
Đánh giá vị trí shophouse Icon Central
Những căn hộ Shophouse của Icon Central đều nằm trên những khu đất đắc địa tiềm năng. Đây không chỉ là những sản phẩm BĐS giáp nhiều mặt tiền mà nằm trong vùng có kết nối vùng rất tốt, cũng như là vùng có kinh tế mạnh mẽ nhất tỉnh Bình Dương.
Ngoài những yếu tố này, vị trí của những căn shophouse này được đánh giá là có tiềm năng trong tương lai rất lớn với những dự án sắp được hoàn thành. Một số dự án có thể kể đến như: Tuyến đường cao tốc kết nối TP.Hồ Chí Minh đến TP. Thủ Dầu Một – Nhơn Thành, dự án cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, Tuyến Metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên.
Một lợi thế hạ tầng khu vực này nữa chính là những khu công nghiệp đa chức năng đang lớn mạnh từng ngày như: KCN Sóng Thần, Nam Tân Uyên, VSIP II,… Những khu công nghiệp này cung cấp một lượng khách hàng lớn với hơn 90% là các chuyên gia, kỹ sư đang sống và làm việc ở đây. Phải nói rằng đây chính là một thị trường màu mỡ cho các nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ.
Hơn nữa, Bình Dương còn là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất Việt Nam theo thống kê năm 2020. Điều này chứng tỏ mức sống của người dân địa phương được nâng lên rất cao. Do vậy những dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự, shophouse Icon Central sẽ đáp ứng được nhu cầu an cư mặt đất cũng như trải nghiệm dịch vụ, quản lý tốt nhất, cao cấp nhất trong khu vực.
Những tiện ích mà Shophouse Icon Central sở hữu
Cùng với các sản phẩm khác của Icon Centra, những căn shophouse ở đây sở hữu những tiện ích nội khu và ngoại khu chất lượng nhất. Tiện ích nội khu có sẵn bao gồm những công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, phòng tập gym, spa, coffee,…
Tiện ích ngoại khu cũng đầy đủ từ siêu thị, chợ hay trường học:
- Nhiều siêu thị nổi tiếng như: Vinmart, Điện máy xanh, siêu thị sách Hoàng Phúc, Bách hoá xanh, Big C,…
- Nhiều chợ trong khu vực như: chợ Tuy An, chợ thực phẩm, chợ Thông Dụng, chợ Việt Sing, chợ An Cơ, chợ Vsip 1,…
- Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT: Trường mầm non Hoa Trạng Nguyên, trường Việt Mỹ, trường Tiểu học Tuy An 1, Bùi Thị Xuân, Binh Duong Economics and Technology University,…
Thiết kế của shophouse Icon Central
Những căn hộ Shophouse của dự án này đều được thiết kế với tỷ lệ chuẩn từ 65 – 100 m2. Cảm hứng thiết kế của dự án đến từ đại lộ ánh sáng Champs – Élysées của thủ đô Pháp. Do vậy nó mang lại một nét đẹp sang trọng tinh tế đúng chuẩn của một thiên đường mua sắm hiện đại.
Mặt bằng của dự án cũng được phân bố tỷ lệ rất hợp lý. Xen kẽ giữa những căn shophouse chính là những cụm công viên thoáng mát theo đúng tiêu chuẩn của Singapore. Những tiện ích đa dạng được xen kẽ này đã mang lại cho cư dân sự tiện nghi nhất.Về hạ tầng quy hoạch chung của dự án được thiết kế theo đúng chuẩn:
- Đường nội khu trải nhựa rộng từ 12-16m, bao gồm cả điện, cáp viễn thông ngầm.
- Vỉa hè rộng từ 3-6m với nhiều cây xanh
- Hệ thống đèn chiếu sáng và các thiết bị phòng cháy chữa cháy đầy đur.
Ngoài ra, một điểm đặc biệt của những căn Shophouse Icon Central chính là những thiết kế theo một phong cách khác nhau:
- Căn Shophouse Pi với kiến trúc châu Âu đương đại hoạ trộn cùng với sự năng động, trẻ trung của tuổi trẻ.
- Căn Shophouse Pop là một cung đường sáng tạo tuyệt với cộng đồng Startup
- Shophouse Prime với sự tráng lệ là nơi dành cho những thương hiệu xa xỉ nhất.
- Shophouse Central với sự hiện đại được chấm phá nét cổ điển vô cùng cuốn hút.
Những thông tin cơ bản về giá bán Shophouse Icon Central
Giá bán của những căn nhà phố Icon Central tuỳ vào diện tích của sản phẩm. Những căn có diện tích 60m2 với mặt tiền đường 13m có giá giao động từ 3,9 tỷ/ căn. Những căn nhà phố, Shophouse Pi & Pop có diện tích 75m2 với mặt tiền đường 22m có giá từ 6,7 tỷ/ căn. Căn Shophouse Prime có giá trị cao nhất giao động trong khoảng 11 tỷ với diện tích 100m2 và mặt tiền đường 25m.
Chính sách mua bán của những căn hộ Shophouse rất tốt với nhiều ưu đãi. Khách hàng có thể được chiết khấu từ 2 -11 % tuỳ vào tiến độ thanh toán. Ngoài ra khách hàng có thể vay vốn ngân hàng với chính sách hỗ trợ cho vay 70% với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, có thể ân hạn nợ gốc. Về vấn đề pháp lý khách hàng cũng không cần phải lo lắng khi chỉ cần thanh toán từ 50% đã có thể sang tên sổ đỏ, bàn giao nhà có sổ đỏ.
Chính sách thanh toán cụ thể và chiết khấu mới nhất 2021 cụ thể như sau:
- Nếu khách hàng thanh toán 95% trong đợt 1 được chiết khấu 10%
- Nếu khách hàng thanh toán 75% trong đợt 1 được chiết khấu 8%
- Nếu khách hàng cam kết thanh toán trong 8 tháng được chiết khấu 4%
- Nếu khách hàng mua căn hộ thứ 2 được chiết khấu 1%.
- Nếu khách hàng là khách cũ mua thêm thì được chiết khấu thêm 1%
Những lý do nên đầu tư dự án Shophouse Icon Central
Sức hút từ mô hình Shophouse
Shophouse là một mô hình mới ở Việt Nam được xem như một món lời kép với những nhà đầu tư khi vừa có khả năng kinh doanh lại có thể sinh hoạt và đặc biệt là có khả năng gia tăng giá trị bền vững. Những căn Shophouse Icon Central năm tại khu vực có hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ, khu dân cư đông đúc với nhu cầu sử dụng sản phẩm, dịch vụ cao. Do vậy nó có một lượng khách hàng ổn định và khả năng sinh lời cao.
Hơn nữa những căn shophouse này thuộc quần thể khu đô thị lớn làm định hình nên phong cách sống thời thượng cho các cư dân. Hơn nữa với những căn Shophouse pop tập trung rất nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp. Do vậy mà nhu cầu thuê lại mặt bằng rất cao mang lợi lợi nhuận nhanh chóng cho các nhà đầu tư.
Tiềm năng phát triển của thành phố Dĩ An
Shophouse Icon Central nằm tại thành phố Dĩ An là một trung tâm giao dịch thương mại của tỉnh Bình Dương nên có tiềm năng phát triển rất lớn. Nơi đây có 7 khu công nghiệp với quy mô rất lớn bao gồm: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp b, KCN Tân Bình, Cụm Công nghiệp may mặc Bình An,…
Một lượng lớn những dân cư, chuyên gia, kỹ sư, người lao động sinh sống và làm việc ở đây tạo nên một nguồn cầu rất lớn về nhà ở, mua sắm, ăn uống, giải trí,… Điều này cũng đã tạo nên một điều kiện thuận lợi kích thích cho sự phát triển thương mại như cho thuê kinh doanh. Hơn nữa Dĩ An là một thành phố trẻ năng động với nhiều công ty khởi nghiệp nên nhu cầu thuê văn phòng đại diện cũng rất lớn.
Một yếu tố nữa là tuy nguồn cầu cao nhưng nguồn cung shophouse ở thành phố Dĩ An vẫn còn hạn chế. Bởi vậy những dự án Shophouse ở đây đều được săn đón rất mạnh mẽ, đặc biệt là những dự án được đầu tư bài bản chất lượng như Shophouse Icon Central.
Chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư của dự án shophouse Icon Central là công ty BĐS Phú Hồng Thịnh. Đây là một đơn vị phát triển bất động sản rất uy tín tại Việt Nam. Công ty luôn cam kết tạo những công trình kiến trúc bền vững, áp dụng công nghệ vào quản lý vận hành và tạo dựng giá trị hữu ích cho cộng đồng trong tương lai.
Công ty hoạt động với kim chỉ nang cũng như ba giá trị cốt lõi chính là cách làm khác biệt, luôn có tư duy đột phá trong mỗi sản phẩm bất động sản. Tiếp theo là phát triển bền vững, công ty luôn kiên định với sứ mệnh mang đến những công trình tốt nhất. Tiếp theo chính là sự cống hiến với sự phát triển cho cộng đồng.
Qua những kim chỉ nam hoạt động của công ty, khách hàng có thể tin tưởng khi sở hữu những sản phẩm của chủ đầu tư này.
Thiết kế cùng tiện ích đẳng cấp
Những dự án Shophouse Icon Central đều được chăm chút kỹ càng, trang bị những tiện ích sang trọng nhất để đảm bảo sự tiện nghi, đẳng cấp của các cư dân. Ngoài ra với một khu shophouse lại mang một thiết kế riêng biệt tạo nên đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng. Đây cũng chính là yếu tố cạnh tranh của Shophouse Icon Central với những dự án khác tại Bình Dương hay thành phố Dĩ An.
Trên đây là những thông tin về dự án Shophouse Icon Central. Bạn có đánh giá gì với dự án Shophouse này? Hy vọng những thông tin mà bài viết cung cấp sẽ có ích cho những cuộc đầu tư của bạn.
Bài viết tham khảo: