Shophouse Khai Sơn, Yếu Tố Nào Tạo Nên Giá Trị?

Một trong những dự án shophouse tại Hà Nội đã và đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm là shophouse Khai Sơn.

Trong bài viết, nhadatgiathat xin gửi đến bạn đọc về những thông tin shophouse Khai Sơn. Shophouse Khai Sơn có giá trị như thế nào đế xứng đáng sở hữu? Hãy cùng chúng tôi đi sâu vào bài viết.

Tổng quan về dự án shophouse Khai Sơn

Dự án shophouse Khai Sơn thuộc dự án Khai Sơn City được xây dựng với tổng diện tích 178 ha thuộc địa phận của ba phường của Quận Long Biên, thành phố Hà Nội là: phường Ngọc Thụy, phường Thượng Thanh và phường Đức Giang. Dự án cung cấp cho thị trường Bất động sản miền bắc với 210 căn Shophouse tại các tòa nhà và khu liền kề.

Quy mô dự án

Tên dự án: dự án shophouse Khai Sơn Hill City

Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Khai Sơn – Chi nhánh Hà Nội.

• Đơn vị thi công: Vinaconex PVC
• Đơn vị thiết kế: CT CN hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị

Tổng diện tích đất dự án: 180 ha

Vị trí dự án: tại Phường Ngọc Thụy, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội.

Quy mô dự án Shophouse: trong 7 Tòa gồm : Tòa 2, tòa 3, tòa 4, tòa 5, tòa 6, tòa 7, tòa 8 với 210 lô liền kề

Tổng diện tích đất Shophouse: 20.390 m2

• Diện tích mỗi căn Shophouse: Từ 76.2 – 99.2 m2
• Mật độ xanh công cộng: 60 – 70 m2/người

Tình trạng mở bán: Đang mở bán

• Thời gian thi công: Quý II năm 2017
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý lV năm 2019

Pháp lý: sổ hồng

Thời hạn sở hữu: lâu dài

Vị trí dự án

Dự án shophouse Khai Sơn nằm trong diện tích đất ba thuộc phường Ngọc Thụy,  phường Thượng Thanh và phường Đức Giang tại quận Long Biên và cách khu trung tâm Hà Nội khoảng 2 km từ dự án.

Hơn nữa, dự án được giới đầu tư đánh giá là khu đất Rồng ôm ấp 2 con sông lớn tiếp giáp của thủ đô là sông Hồng và sông Đuống mang đến không gian tự nhiên, trong lành, với địa hình “Lưu thủy hành vân” đem lại sự sung túc, ấm cúng và phát tài lộc cho chủ sở hữu khi kinh doanh tại shophouse.

Đặc biệt, vị trí dự án shophouse Khai Sơn thuận lợi kết nối giao thông với các tuyến đường trọng điểm để đến các vùng, các tỉnh thành lân cận như: Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Lào Cai,…

Ngoài ra, dự án sở hữu sự kết nối địa lý về các hướng đi đến các huyện, tỉnh như sau:

• Hướng bắc đi đến tỉnh Đông Anh
• Hướng nam đi đến thành phố Hải Phòng
• Hướng tây hướng vào trung tâm thành phố Hà Nội
• Hướng Đông đi đến các tỉnh Lào Cai, Lạng Sơn và nhiều tỉnh phía Bắc khác.

Thêm nữa, dự án shophouse Khai Sơn có những lợi thế mà nhiều dự án trong khu vực Hà Nội không có được. Đó là những quy hoạch về hệ thống cơ sở hạ tầng tại Thủ Đô.

• Quy hoạch tuyến đường Cổ Linh kéo dài được khởi công vào ngày 6 tháng 11 năm 2018 có tổng chiều dài lên đến 1,5 km từ đường Nguyễn Văn Cừ đến đường đê Ngọc Thụy, với mặt cắt ngang 40m. Việc triển khai tuyến đường Cổ Linh góp phần mở kết nối Hà Nội và các tỉnh Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Phòng mang đến nguồn khách hàng tiềm năng đến với shophouse Khai Sơn
• Quy hoạch 5 dự án cầu: Cầu Tứ Liên, cầu Cửa Bắc, cầu Long Biên, cầu Chương Dương, cầu Trần Hưng Đạo để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giờ cao điểm, phương tiện được lưu thông dễ dàng. Từ đó, thu hút khách hàng tiềm năng đến dự án.

Bên cạnh đó, dự án shophouse Khai Sơn  kết nối với nhiều tuyến quốc lộ trọng yếu như AH14, tuyến Quốc lộ 3 nên ngoài lượng cư dân sống nội khu thì shophouse Khai Sơn sẽ còn thu hút nhiều cư dân của các vùng lân cận khác.

Mặt bằng và Thiết kế dự án

Mặt bằng tổng thể dự án shophouse Khai Sơn

Mặt bằng shophouse Khai Sơn Town 1,2,3,4,5,6

Mặt bằng shophouse Khai Sơn Town 7,8

Mặt bằng chi tiết căn shophouse Khai Sơn điển hình

Dự án shophouse Khai Sơn được xây dựng với tổng diện tích là 20.390 m2, số lượng shophouse ra mắt thị trường là 210 căn với diện tích mỗi căn shophouse đa dạng từ 76,2 m2  đến 164 m2. Đặc biệt, mặt tiền các căn shophouse tiêu chuẩn là 5,5 m và mặt tiền căn shophouse lô góc là 7 m và vỉa hè khoảng 1,5 – 5,5 m.

Khu Shophouse Khai Sơn có 2 loại shophouse chính:

• Shophouse tiêu chuẩn
• Shophouse lô góc

*Căn shophouse tiêu chuẩn

Đây là loại shophouse phổ biến nhất tại dự án shophouse Khai Sơn, với giá cả phù hợp và nhiều lợi thế phát triển mô hình kinh doanh. Chi tiết:

• Diện tích lô đất: khoảng 76,2 m2
• Mặt tiền: 5,5 m
• Chiều rộng sân sau của mỗi shophouse: 2,5 m
• Vỉa hè mỗi căn: 1,5 – 3m
• Tổng diện tích xây dựng ( sàn): 336 m2

*Căn shophouse lô góc

Số lượng Shophouse Khai Sơn lô góc khá ít tại dự án Khai Sơn City, bởi nằm vị trí 2 mặt tiền. Chi tiết:

• Diện tích lô đất: khoảng 84,5 m2
• Mặt tiền: 7 m
• Chiều rộng sân sau của căn shophouse: 2,5 m
• Vỉa hè mỗi căn: 3,5 – 4,5 – 5,5 m
• Tổng diện tích xây dựng: 389 m2

Thiết kế dự án

Các căn shophouse Khai Sơn Town được thiết kế với 5 tầng cộng 1 tum. Trong đó, khách hàng có thể sử dụng 2 tầng dưới để làm mặt bằng cho hoạt động kinh doanh và 3 tầng trên sử dụng cho việc sinh hoạt của gia đình với diện tích đa dạng như: 76,2 m2, 84,5 m2, 88,8 m2, 90,2 m2, 93,2 m2,  99,2 m2, 102,6 m2, 130 m2, 164 m2.

Được thiết kế theo lối kiến trúc Châu Âu hiện đại, chủ đầu tư chú trọng thiết kế không gian thiên nhiên với mật độ xây dựng các căn shophouse khoảng 20%, đảm bảo các nguồn năng lượng tự nhiên: ánh sáng và gió tự nhiên vào mỗi căn shophouse trở nên dễ chịu và tiết kiệm được năng lượng điện.

Thiết kế shophouse Khai Sơn căn tiêu chuẩn

Thiết kế shophouse Khai Sơn lô góc

Vậy, tiện ích dự án như thế nào? Hãy cùng nhadatgiathat xem tiếp

Tiện ích dự án

Với mục đích mang nhịp sống Âu trong lòng phố Việt, dự án được triển khai đầy đủ các tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao chất lượng ngang với khách sạn tại khu nghỉ dưỡng hàng đầu.

Tiện ích nội khu bao gồm:

• Hệ thống trường học quốc tế nội khu đa dạng
• Trung tâm y tế, bệnh viện công nghệ cao Nhật Bản
• Trung tâm thương mại cao tầng nhà phố thương mại
• Vườn cây bốn mùa xung quanh dự án
• Quán coffee ngoài trời
• Khu cộng đồng cư dân
• Đường đi bộ ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
• Phòng tập gym, yoga với thiết bị hiện đại
• Công viên trung tâm kết hợp khu vui chơi giải trí dự án
• Hệ thống hồ điều hòa và hồ trung tâm với đường dạo ven hồ thoáng mát
• Văn phòng làm việc hạng A, Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao tốt nhất
• Lối đi dạo trên cao
• Sảnh phụ các tòa nhà
• Sảnh đón tiếp đón, khách đến
• Đài phun nước ngoài trời tạo cảnh quan xung quanh
• Khu thư giãn bậc tam cấp cho cư dân thư giãn ngoài trời

Tiện ích ngoại khu:

Shophouse Khai Sơn được đánh giá là có vị trí đắc địa, trung tâm quận Long Biên, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khu vực vui chơi giải trí, giáo dục,… trong và ngoài thủ đô như:

Khu vực, địa điểm vui chơi và giao thông như sân bay Nội Bài, nhà hát Lớn, Ga Gia Lâm, Sân bay Gia Lâm, đường quốc lộ 5, Nhà Thờ Lớn, cầu Long Biên,…

Khu vực trường học như: trường tiểu học Lý Thường Kiệt, trường tiểu học Long Biên, trường tiểu học Bồ Đề, trường THPT Ngô Gia Tự,…

Khu vực siêu thị, khu mua sắm, chợ sầm uất như Aoen Mall Long Biên, Tràng Tiền Plaza, Vincom Bà Triệu,…

Khu vực y tế, bệnh viện lớn & nhỏ như viện y học lâm sàng các bệnh nhiệt đới, viện huyết học truyền máu, bệnh viện Bạch Mai,…

Pháp lý và Tiến độ dự án

Dự án Khai Sơn city đã được chủ đầu tư là công ty cổ phần Khai Sơn hoàn thiện đầy đủ bộ hồ sơ pháp lý xây dựng dự án đúng theo quy định pháp luật và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về dự án và các căn shophouse Khai Sơn.

Dự án Khai Sơn city đang trong quá trình hoàn thiện và mở bán một số phân khu. Bạn đọc liên hệ với bộ phận tư vấn dự án để biết thêm chi tiết.

Giá bán và Phương thức thanh toán

Giá bán shophouse Khai Sơn được chủ đầu tư công bố mức giá từ 10 tỷ trở lên với các căn có diện tích từ 76.2 – 99.2 m2 với bàn giao căn hộ thô.

Phương thức thanh toán

Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách hỗ trợ cho vay

• Thời gian vay: Tối thiểu 4 năm, tối đa 25 năm
• Tỷ lệ cho vay: 65% giá bán Căn hộ (Gồm thuế GTVT)
• Thời gian hỗ trợ lãi suất ( được tính sau 20 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán) 24 tháng cho khách mua nhà tại Town 5 và Town 8 ( áp dụng đối với trường hợp giải ngân một lần với mục đích thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng)
• Lãi suất vay trong thời gian hỗ trợ: 0%
• Thời gian ân hạn nợ gốc: Bằng thời gian hỗ trợ lãi suất
• Lãi suất các tháng tiếp theo: Theo quy định của ngân hàng VP Bank hoặc ngân hàng khác theo chỉ định của CĐT tại thời điểm giải ngân
• Phí trả nợ trước hạn
• Thời gian hỗ trợ phí trả nợ trước hạn Bằng thời gian hỗ trợ lãi suất
• Số phần trăm hỗ trợ phí trả nợ trước hạn 100%

Năm lý do nên đầu tư shophouse Khai Sơn

Chủ đầu tư có bề dày kinh nghiệm, tính trách nhiệm cao

Chủ dự án Khai Sơn city là công ty cổ phần Khai Sơn với tên cũ là  Công ty TNHH Khai Sơn được thành lập ngày 17 tháng 10 năm 1994.

Hơn 20 năm hoạt động xây dựng và phát triển, chủ đầu tư dự án Khai Sơn City đã cố gắng nỗ lực và phát triển không ngừng với doanh thu ngày một tăng; được ghi nhận công lao, thành tích với nhiều cờ luân lưu, bằng khen, giấy khen của nhà nước trao tặng.

Với tầm nhìn rộng và xa hơn trở thành một Tập đoàn đầu tư kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp, uy tín nhất với cả thị trường trong nước và quốc tế và sứ mệnh không ngừng phấn đấu và đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào mỗi dự án , chủ đầu tư dự án Khai Sơn City đã gặt hái được nhiều thành công đáng kể. Các dự án công ty đã triển khai là dự án Khai Sơn Hill, dự án Khai Sơn Town,…

Dự án One shophouse Khai Sơn là dự án tiếp theo công ty Khai Sơn sẽ triển khai và đầu tư tại Hà Nội cụ thể tại quỹ đất phường Ngọc Thụy tại quận Long Biên, sẽ là 1 dự án tiềm năng và triển vọng phát triển trong thời đại 4.0.

Vị trí đắc địa bậc nhất tại quận Long Biên

Đầu tiên, shophouse Khai Sơn nằm tại khu vực Ngọc Thụy Long Biên – đây là khu vực hạ tầng giao thông đường bộ đã được đầu tư phát triển đồng bộ với khả năng kết nối linh hoạt tới nhiều tuyến đường lớn nên thuận lợi cho hoạt động kinh doanh buôn bán, giao thương tại shophouse Khai Sơn với các khu vực, tỉnh thành xung quanh. Chi tiết:

• Cách cầu Long Biên 1km, cầu Chương Dương khoảng 2 km.
• Cách Hồ Gươm khoảng 3.5 km.
• Cách Hồ Tây khoảng 4 km.

Tiếp giáp hệ thống giao thông phát triển hiện đại, đồng bộ, dễ dàng di chuyển trong thời gian ngắn, như:

• Đến khu vực Đông Anh và sân bay Nội Bài trong khoảng 20 phút
• Lên khu vực trung tâm thành phố ở phía tây shophouse Khai Sơn khoảng 10 phút
• Đến thành phố, tỉnh Hải Dương, Hải Phòng khoảng 30 phút
• Phía Đông shophouse Khai Sơn di chuyển tới Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn,…

Tiện ích đầy đủ và Thiết kế đa năng với phong cách Châu Âu hiện đại

Dự án Khai Sơn City được xây dựng với mô hình là khu đô thị nên tiện ích dự án trang bị khá đầy đủ, đa dạng. Các tiện ích điển hình phải kể đến:

Chuỗi khách sạn đẳng cấp quốc tế với chất lượng 5 sao: Đây là điểm mạnh dự án để thu hút khách trong và ngoài nước đến với Thủ đô Hà Nội nói chung và Khai Sơn city nói riêng và đặc biệt shophouse dự án.

Hệ thống trường học quốc tế các cấp từ mẫu giáo đến trung học phổ thông: Cư dân Khai Sơn city có thể đưa con em học tại các trường nội khu dự án bởi nơi đây hội tụ đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm với nhiều năm phát triển trong nước và nước ngoài. Đây là cơ hội hứa hẹn sẽ là con em theo học tại đây phát triển các kỹ năng trong học tập và giao tiếp bên ngoài.

Trung tâm thương mại, siêu thị nội khu đa dạng: Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị tại khu sẽ đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cuộc sống của cư dân Khai Sơn. Kết hợp với dịch vụ trung tâm thương mại và vị trí của dự án thì đây sẽ là nơi lý tưởng để có cơ hội phát triển các hoạt động kinh doanh hiệu quả tại shophouse Khai Sơn.

Bệnh viện Quốc tế Nhật Bản nội khu: số ít dự án có bệnh viện nội khu nên cư dân Khai Sơn thuận lợi khám chữa bệnh với thiết bị hiện đại.

Thêm nữa, đến với Shophouse Khai Sơn, khách hàng sẽ được sở hữu căn shophouse thiết kế hiện đại 5 tầng sử dụng, trong đó 2 tầng sử dụng cho mục đích kinh doanh buôn bán và 3 tầng phía trên sử dụng cho mục đích sinh hoạt hoặc khách có thể cho thuê mặt bằng ở.

Điểm cộng trong thiết kế shophouse Khai Sơn là thông số xây dựng shophouse đều được tính toán rành mạch, chi tiết như: Mặt tiền shophouse khoảng 6 m xây 5 tầng rưỡi sát vỉa diện tích thừa gần như là không có, tổng diện tích sàn của 1 căn shophouse lên tới 340 m2.

Số lượng shophouse có hạn, khan hiếm

Số lượng Shophouse Khai Sơn cũng ở mức rất hạn chế, chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng thể dự án nên các nhà đầu tư có sự quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về shophouse Khai Sơn thì cần liên hệ ngay để chọn căn phù hợp.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Trong tương lai không xa khi hệ thống giao thông đường bộ hoàn thiện và được đưa vào hoạt động, cùng với đó là chủ trương mở rộng diện tích quy hoạch thành phố Hà Nội ra các khu vực lân cận sẽ giúp dự án có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Cụ thể trong những năm tới, quận Long Biên sẽ là một trong những quận lân cận trung tâm có lợi thế về quỹ đất lớn với cơ sở hạ tầng giao thông chất lượng tốt. Do đó, mục tiêu quận được xác định là mở rộng diện tích của đô thị lõi trong kế hoạch chung phát triển Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050.

Đặc biệt, trong quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2022, Hà Nội sẽ hoàn thành 4 cây cầu giúp việc di chuyển từ Long Biên đến trung tâm Hà Nội nhanh chóng. Cụ thể 4 dự án sau:

• Cầu Trần Hưng Đạo nối quận Hoàn Kiếm với quận Long Biên, tạo điều kiện lưu thông thuận lợi.
• Cầu Tứ Liên và đường dẫn đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, kết nối Hà Nội với các tỉnh thành khác
• Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tạo cảnh quan đường phố.
• Cầu Giang Biên và đường dẫn 2 đầu được thực hiện trong 30 tháng, kết nối thủ đô Hà Nội với địa bàn các xã, lân cận của huyện Gia Lâm trực tiếp tạo tuyến giao thông thuận lợi cho người dân di chuyển từ Long Biên qua Gia Lâm, Bắc Ninh.

Những câu hỏi thường gặp về dự án Shophouse Khai Sơn mà người mua cần biết

Vị trí shophouse Khai Sơn như thế nào và có tiềm năng ra sao?

TL: Các căn shophouse Khai Sơn được công ty CP Khai Sơn xây dựng trên diện tích đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên. Đây cũng là diện tích đắt giá nằm trong trung tâm quận Long Biên. Bởi vị trí cách Phố Cổ khoảng 3 km, tiếp giáp tuyến đường dài 40 m song song với đường Nguyễn Văn Cừ và 2 tuyến đường quốc lộ 5 và đường Đê Ngọc Thụy kéo dài. Hơn nữa, shophouse Khai Sơn ngay cạnh ngay Công viên diện tích 20ha nên giá trị tiềm năng rất lớn.

Chủ sở hữu có thể thiết kế lại căn shophouse của họ sau khi được bàn giao không?

TL: Sau khi bàn giao căn thành công, chủ sở hữu shophouse có thể chỉnh sửa, bố trí nội thất căn shophouse phù hợp với ý tưởng, hình thức kinh doanh của mình.

Dự án Khai Sơn City có bao nhiêu căn shophouse?

TL: Dự án Khai Sơn City ra mắt thị trường bất động sản Hà Nội với 210 căn shophouse cao 5 tầng.

Phần kết

Tất cả những thông tin về dự án shophouse Khai Sơn mà nhadatgiathat đã tổng hợp trong bài viết. Cám ơn bạn đọc toàn bộ bài viết trên và chúng tôi hy vọng bạn đọc tích lũy cho mình thật nhiều thông tin bổ ích để xác định hướng đi tốt nhất trong quyết định đầu tư kinh doanh tại shophouse.

Bạn đọc hãy theo dõi nhadatgiathat hằng ngày để được cập nhật những dự án Bất động sản mới và thông tin hữu ích.

Bạn đọc còn thắc mắc hay có góp ý, hãy để lại ở dưới phần bình luận.

Bài viết tham khảo:

• Shophouse The Manor Hoàng Mai Hà Nội Có Thế Mạnh Gì?
• Shophouse Dragon Smart City – Giao Thoa Văn Hóa Hawai