Sự bùng nổ của thị trường Tây Hà Nội đã thu hút nhiều vốn từ nhà đầu tư, nhiều dự án có những phân khúc shophouse cao cấp mọc lên. Dự án gần đây nhất gây xôn xao thị trường bất động sản không thể không kể đến là dự án shophouse Kiến Hưng Luxury.
Được đánh giá là dự án đáng để rót vốn bởi mang nhiều ưu điểm vượt trội, liệu điều đó có đúng. Hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu nhé!
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về shophouse Kiến Hưng Luxury
Là một dự án nằm trong chùm shophouse lớn của thị trường phía Tây Hà Nội, shophouse Kiến Hưng Luxury hội tụ rất nhiều tiềm năng, ưu thế quan trọng trở thành cục nam châm có sức hút mạnh mẽ với nhiều nhà rót vốn. Shophouse Kiến Hưng Luxury ra đời được sự đón nhận nồng nhiệt từ nhà đầu tư ngay trong thời gian đầu, tạo nên những làn sóng làm rục rịch thị trường bất động sản thủ đô.
Về tọa độ địa lí
Sở hữu tạo độ tại mặt tiền đường La Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội, shophouse Kiến Hưng Luxury chiếm vị thế vô cùng đắc địa, làm ưng ý nhiều nhà đầu tư.
Vị trí địa lí là yếu tố được giới chuyên môn đánh giá rất cao trong dự án này. Nằm trong quận Hà Đông là một vùng trọng điểm có tốc độ phát triển kinh tế chóng mặt, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển, hiện đại, shophouse Kiến Hưng Luxury được thừa hưởng nhiều lợi thế hơn trong việc liên kết với nhiều địa điểm xung quanh.
- Nằm gần con đường Nguyễn Xiển và trục giao thoa giữa đường Phúc La – Văn Phú, từ shophouse Kiến Hưng Luxury dễ dàng di chuyển đến quốc lộ 1A và từ đó đi đến được nhiều vùng quan trọng lân cận một cách dễ dàng, nhanh chóng đặc biệt là kết nối trực tiếp với khu hành chính mới của thành phố
- Tiềm năng sẽ mở rộng con đường Nguyễn Xiển, Phúc La, Văn Phú để kết nối trực tiếp với nội thành từ đó cư dân có thể nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội
Hạ tầng được thành phố đầu tư, nâng cấp, mạng lưới giao thông phủ mọi ngóc ngách sẽ thu hút nhiều người đổ về đây sinh sống và làm việc. Qua đó tạo nên thị trường lớn và nơi lí tưởng để shophouse kinh doanh thành công.
Mặt khác, khi dân cư đông thì nhu cầu ngày càng tăng cao, thương mại, dịch vụ cũng sẽ trở nên năng động hơn càng thúc đẩy mạnh mẽ việc kinh doanh, buôn bán.
Ngoài ra, thuộc một trong những dự án cao cấp trọng tâm của bất động sản Tây thủ đô, shophouse Kiến Hưng Luxury nằm trong khu đô thị Kiến Hưng xung quanh có nhiều dự án lớn nhỏ khác sẽ là đòn bẩy để nâng tầm giá trị.
Về quy mô, mặt bằng
Quy mô shophouse Kiến Hưng Luxury
Khu đô thị Kiến Hưng được xây dựng với quy mô 5,6 ha cung cấp ra thị trường 266 lô nhà phố thương mại và nhà liền kề. Tuy nhiên, số căn liền kề khá lớn 213 căn còn với phân khúc shophouse thì vô cùng có hạn chỉ 53 căn.
Là một dự án tầm cỡ nhưng chỉ dành 53 suất cho những nhà đầu tư shophouse. Đây là một trong những yếu tố quan trọng có sức ảnh hưởng mạnh mẽ là xáo động thị trường bởi tâm lí không mua sẽ hết cơ hội.
Shophouse Kiến Hưng Luxury được quy hoạch với 6 tầng trong đó 1 tầng hầm và 5 tầng nổi dùng để ở hoặc kinh doanh. Mỗi căn shophouse sẽ có mặt tiền là 6m và dài 20m, quy hướng ra đại lộ La Văn Phú rộng 60m, vỉa hè trước 17m tha hồ cho mọi người dễ dàng ghé qua mua sắm và đường nội khu phía sau rộng 11m.
Shophouse Kiến Hưng Luxury có các phân khúc diện tích từ 61m2, 70m2 và 130m2.
Mặt bằng shophouse Kiến Hưng Luxury
Mỗi sản phẩm shophouse Kiến Hưng Luxury là sự tâm huyết, sáng tạo trong thiết kế. Hướng theo phong cách Châu Âu, shophouse Kiến Hưng vừa mang nét thời thượng, hiện đại nhưng đồng thời cũng khoác lên mình màu cổ kính, thân quen.
Thiết kế độc đáo, đẳng cấp của shophouse Kiến Hưng Luxury sẵn sàng làm xiêu lòng những khách hàng khó tính.
Về tiện ích
Thuộc phân khúc sản phẩm nằm trong khu đô thị Kiến Hưng, shophouse Kiến Hưng Luxury được thừa hưởng nhiều những tiện ích đẳng cấp trong khu vực và ngoại khu.
Tiện ích nội khu
Phát triển theo hướng ngày càng nâng cấp và khép kín, khu đô thị Kiến Hưng tập trung nhiều tiện nghi, đa dạng về thể loại, không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường ngày mà còn đảm bảo được những yêu cầu cao cấp.
Sở hữu shophouse Kiến Hưng Luxury, nhà đầu tư có thể thoải mái trải nghiệm các tiện ích nội khu như:
- Khu giáo dục liên cấp chuẩn quốc tế phục vụ nhu cầu học tập của con em nội khu với sự có mặt của đội ngũ giáo viên trình độ chuyên môn cao và nhiệt huyết đến từ nhiều quốc gia, đào tạo theo hướng mở
- Khu công viên trung tâm đô thị đáp ứng nhu cầu vui chơi, điều hòa bầu không khí trong lành, mát mẻ
- Chuỗi các trung tâm thương mại, shop mini và các siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm của dân cư trong khu đô thị với đa dạng hàng hóa, giá cả và hội tụ nhiều thương hiệu lớn
- Khu vui chơi trẻ em vừa giúp phát triển thể lực và trí lực
- Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi vô cực đưa lại phong cách sống đẳng cấp, hiện đại
- Nhà sinh hoạt cộng đồng gắn bó cộng đồng dân cư
- Bãi đỗ xe thông minh, không gian thoáng đãng, rộng rãi
- Hệ thống an ninh an toàn tuyệt đối nhờ đội ngũ bảo vệ và các mắt thông minh mọi ngóc ngách
Ngoài những tiện ích kể trên, shophouse Kiến Hưng Luxury còn được trải nghiệm nhiều công trình chất lượng như đồi vọng cảnh, đài phun nước cao đầy sắc màu về đêm, hệ thống nước sạch đảm bảo uống tại vòi, nguồn điện dự tẽu lớn phòng trừ mọi bất trắc, thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn,…
Tiện ích ngoại khu
Nằm trong tọa độ vàng của quận Hà Đông, không khỏi ngỡ ngàng gì khi các cư dân trong khu đô thị Kiến Hưng được hưởng thụ nhiều tiện ích ngoại khu đến thế.
Hệ thống giao thông rộng mở, nâng cấp, đồng bộ là điều kiện quan trọng nâng cao tính liên kết vùng cho đô thị Kiến Hưng và hơn hết là shophouse Kiến Hưng Luxury.
Từ shophouse Kiến Hưng Luxury mọi người có thể đi đến nhiều địa điểm như:
- Công viên thể thao Hà Đông 800m tương ứng khoảng 3-5 phút
- Trường quốc tế Marie Curie 1 km khoảng trên 5 phút đi xe
- Cách bệnh viện Quân Y 103 khoảng 1,3km tương đương 7 -10 phút di chuyển
- Bệnh viện Đa khoa Hà Đông 1,5km tương ứng khoảng 5-7 phút lái xe
- Kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính quận qua 2k đường bộ
- Cách trung tâm mua sắm MegaMarket tầm 2 km
- Cách trường THPT Nguyễn Huệ tầm 3km ( khoảng 10 phút đi xe máy)
- Đến hệ thống trường mầm non, TH, THCS, THPT phường Kiến Hưng chỉ 500m
Tính kết nối cao đến nhiều khu vực quan trọng, các khu dân cư, trường học, y tế, shophouse Kiến Hưng Luxury là địa điểm lí tưởng để an cư và đầu tư kinh doanh.
Về tiến độ và pháp lí
Pháp lí
Dự án shophouse Kiến Hưng Luxury có pháp lí rõ ràng, xây dựng trên đất sạch, đúng kĩ thuật và thiết kế đã được thẩm định bản đồ 1/500.
Theo pháp luật thì shophouse Kiến Hưng Luxury chỉ được sở hữu trong 50 năm sau đó hết hạn sử dụng có thể đăng kí kinh doanh tiếp hoặc trả về cho chủ đầu tư.
Dự kiến vào tháng 04/2021 này chủ đầu tư Kiến Hưng sẽ bàn giao tất cả sổ đỏ, giấy tờ hành chính về các sản phẩm nhà đất cho chủ sở hữu. Đồng thời, cúng tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều giải thưởng hấp dẫn như ô tô, điện thoại iphone 12 pro max và macbook,…
Tiến độ
Shophouse Kiến Hưng Luxury dự kiến hoàn thành toàn bộ vào quý II năm 2020. Hiện nay, tất cả căn shophouse đã được bàn giao đúng kế hoạch, tiến độ về xây dựng cũng như về mặt pháp lí đều chỉn chu thu hút nhiều khách hàng tin tưởng, tạo nên thương hiệu uy tín trong ngành bất động sản.
Về giá cả và phương thức thanh toán
Giá cả
Giá bán đầu tiên chủ đầu tư đưa ra với shophouse Kiến Hưng Luxury là 6,8 – 10 tỷ/căn tương đương khoảng 80-100 triệu/m2. Đây là mức giá khá cao nhưng với vị trí của shophouse Kiến Hưng Luxury là hoàn toàn có cơ sở.
Phần thiết kế độc đáo, tọa độ địa lí rất đẹp, hiếm có, tính kết nối và giao thông hạ tầng chất lượng, với những ưu điểm đó, shophouse Kiến Hưng Luxury xứng đáng với mức giá và được nhiều khách hàng lựa chọn.
Phương thức thanh toán
Đợt 1: cọc 200 triệu để giữ chỗ
Đợt 2: thanh toán 30% giá trị shophouse khi thỏa thuận hợp đồng mua bán ( đã bao gồm cọc)
Đợt 3: thanh toán 20% khi kết thúc giai đoạn xây dựng phần tường và mái thô
Đợt 4: thanh toán 20% khi hoàn thành xong các công trình điện nước
Đợt 5: thanh toán 25% khi bàn giao căn shophouse cho chính chủ
Đợt 6: thanh toán 5% sau khi nhận đủ giấy tờ hành chính về quyền sở hữu nhà đất
Chính sách cho vay từ ngân hàng
Để giải quyết những khó khăn về vốn, chủ đầu tư đã phối hợp cùng ngân hàng BIDV để giải quyết ổn thỏa, tạo điều kiện và cơ hộ kinh doanh cho nhiều người. Trong đó, chính sách vay vốn như sau:
- Khách hàng được vay 70% giá trị sản phẩm và tối đa là 85% giá trị sản phẩm nếu có thế chấp tài sản
- Chỉ được vay trong vòng 20 năm nghĩa là sau 20 năm phải thanh tính cả vốn lẫn lãi
- Các chương trình cho vay như:
Lãi suất 7,5%/năm áp dụng trong 6 tháng đầu kể từ khi giải ngân
Lãi suất 8,0%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu kể từ khi giải ngân
Lãi suất 8,5%/năm áp dụng cho 18 tháng đầu kể từ khi giải ngân
Lãi suất 9,0%/năm áp dụng trong vòng 24 tháng đầu kể từ khi đăng kí gói
Shophouse Kiến Hưng Luxury có gì thu hút nhà đầu tư?
Vị trí hiếm có
Được xây dựng trong giai đoạn shophouse bắt đầu lan rộng ra toàn thị trường, để có được vị trí mặt tiền đắc địa không phải là dễ dàng, trong khi shophouse Kiến Hưng Luxury nằm ngay tại đường La Văn Phú rộng 60m. Đây quả là vị trí mà nhiều nhà đầu tư muốn có được, vị trí đắc địa nhất trong khu vực này.
Không chỉ vậy, shophouse Kiến Hưng Luxury còn nằm gần vị trí giao thoa giữa hai con đường lớn là Phúc La – Văn Phú, trở thành điểm giao của sự thịnh vượng, thương mại, dịch vụ phát triển với chuỗi các trung tâm thương mại sầm uất.
Nằm trong khu đô thị Kiến Hưng, shophouse Kiến Hưng Luxury không chỉ đáp ứng được nhu cầu của dân cư nội khu mà còn có cấu trúc mở hướng ra đại lộ lớn thu hút lượng lớn khách vãng lai từ nhiều khu dân cư khác.
Hướng ra đại lộ rộng 60m với vỉa hè rộng 17m, mọi người có thể đậu xe trước cửa dễ dàng ghé qua các shophouse Kiến Hưng Luxury để mua sắm và trải nghiệm sự đẳng cấp. Chính yếu tố nhanh chóng trong di chuyển, dễ dàng trong tiếp cận, shophouse Kiến Hưng Luxury được nhiều khách hàng lựa chọn trong sử dụng dịch vụ, mua bán.
Chủ đầu tư uy tín, nâng mức an toàn cho nhà đầu tư
Trực tiếp cầm tay chỉ việc để xây dựng nên khu đô thị Kiến Hưng chính là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng. Đây là một cái tên khá trẻ trong ngành bất động sản nhưng đã để lại nhiều dấu ấn lớn cho các nhà đầu tư và cư dân bởi nhiều dự án chất lượng.
Hình thành chính thức vào năm 2018, cho đến nay thời gian hoạt động trên thị trường nhà đất của chủ đầu tư Kiến Hưng không nhiều nhưng dưới sự dẫn dắt của bà Đỗ Thị Thúy Hằng – người được coi là một trong những nữ tướng trong sàn bất động sản, Công ty Kiến Hưng đã gặt hái được nhiều thành công vượt trội.
Phương châm hoạt động của Kiến Hưng luôn là đề cao tính minh bạch, đa dạng trong phân khúc và phong cách làm việc chuyên nghiệp. Qua quá trình phát triển trong ngành, chủ đầu tư Kiến Hưng đã đánh dầu tên mình trong nhiều dự án nóng tại thủ đô như:
- Dự án Hanaka Paris Ocean Park tại Bắc Ninh
- Dự án Nhà phố 54 Hạ Đình tại Hà Nội
- Dự án Five Star West Lake tại Tây Hồ, Hà Nội
- Dự án Tây Hồ Reverview
- Dự án Star Lake Tây Hồ Tây ngay cạnh Hồ Tây, Hà Nội
- Dự án Han Jardin N0,1-T6,T7
Nhiều dự án thành công, chất lượng cao cấp, giấy tờ rõ ràng, Kiến Hưng được sự tin tưởng cao từ khách hàng và có uy tín lớn đối với các đối tác trong ngành.
Số lượng ít ỏi
Khu đô thị Kiến Hưng là một dự án quy mô 48ha với quy mô dân số gần 10,000 người nhưng số shophouse bán ra đợt 1 chỉ duy nhất 53 căn. Đây là con số ấn tượng khiến tâm lí nhiều nhà đầu tư nhanh tay kẻo hết cơ hội.
Quy mô dân số lớn nhưng chỉ 53 shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, dường như tệp khách hàng dành cho mỗi shophouse trở nên lớn hơn. Nguồn cung luôn nhỏ hơn yêu cầu của dân cư giúp cho các shophouse Kiến Hưng Luxury đắt hàng hơn và kinh doanh thuận lợi.
Tuy vậy, không chỉ đáp ứng nhu cầu nội khu, shophouse Kiến Hưng Luxury còn thu hút nhiều khách vãng lai lại càng khẳng định rằng nếu đầu tư thì khả năng thành công cao hơn các dự án khác.
Ngoài ra, số lượng có hạn còn làm tăng tính khan hiếm trên thị trường giúp cho tính thanh khoản của các shophouse cũng được tăng cao. Những nhà đầu tư ngắn hạn, lướt sóng có tầm nhìn sẽ bắt lấy cơ hội lớn này để thu lời nhanh chóng và an toàn hơn.
Lưu ý gì khi rót vốn vào shophouse Kiến Hưng Luxury
Cân bằng tài chính
Cần cân nhắc nguồn vốn sẵn có và đánh giá khả năng tài chính của chính mình sau đó mới đầu tư. Để thu lời về từ kinh doanh shophouse cần phải có nguồn vốn lớn. Tuy nhiên, không phải khi nào đầu tư cũng thành công nên tốt nhất là có tài chính vưangx vàng mới nên xuống tiền. Nếu nhà đầu tư nhỏ, vốn hẹp thì shophouse là cơ hội nhưng nên dành cho những nhà đầu tư lớn.
Nếu không cân nhắc kĩ nguồn tài chính trước khi đầu tư sẽ dễ dàng dẫn tới tình trạng áp lực các khoản chi trả hàng tháng gồm phí quản lí và lãi ngân hàng. Những chi phí này tương đối lớn đối với shophouse nên nhà đầu tư cần phải sẵn nguồn lực từ trước.
Cân nhắc về hạn thời gian, xây dựng kế hoạch
Hạn sử dụng shophouse bị giới hạn trong 50 năm nên cân nhắc về thời gian là hoàn toàn có cơ sở. Nên tính toán và lập kế hoạch kinh doanh trước khi rót vốn để sử dụng tối ưu thời gian và thu về lợi nhuận cao. Đồng thời xác định mốc thời gian kinh doanh theo đúng hướng thị trường tương lai sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những trường hợp rủi ro và đi đúng xu thế sẽ nâng cao giá trị shophouse.
Không nên bị ảnh hưởng quá nhiều bởi tâm lí ít căn shophouse
Không thể phủ nhận rằng số lượng shophouse Kiến Hưng Luxury rất hạn hẹp. Tuy nhiên nhà đầu tư cũng không nên vì thế mà quá quan trọng, đầu tư không tính toán kĩ càng.
Dù là số lượng ít hay nhiều, cơ hội lớn hay nhỏ, cần phải có sự thông minh trong đầu tư, nghiên cứu thị trường cẩn thận, dự kiến mật độ dân cư, số tệp khách hàng và sức mua, ngành hàng để kinh doanh đúng hướng và an toàn.
Kết luận
Shophouse Kiến Hưng Luxury là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư. Nhưng để nâng cao tính an toàn trong kinh doanh nên cân nhắc kĩ càng và lập kế hoạch cụ thể.
Trên đây là những thông tin chi tiết về dự án nóng trên quận Hà Đông – shophouse Kiến Hưng Luxury, hi vọng mọi người đã có cái nhìn tổng quan và đưa ra những hướng đi đúng đắn trong đầu tư. Hãy theo dõi nhadatgiathat thường xuyên để cập nhật nhiều tin tức mới nhé!
Bài viết tham khảo: