Shophouse Louis City trong các năm gần đây đang trở thành loại hình bất động sản giới đầu tư Hà Nội đặc biệt quan tâm. Lợi ích sinh lời kinh doanh, lợi nhuận mang lại cho lớn, nhận bàn giao có thể kinh doanh luôn là kênh đầu tư hấp dẫn.
Hiện nay, tốc độ đô thị hóa nhanh khiến cho quỹ đất càng trở nên khan hiếm khiến cho loại hình bất động sản này số lượng không còn nhiều nhất là khu vực nội đô hay khu có đông dân cư sinh sống và khu đô thị quy hoạch bài bản. Do đó, sở hữu trong tay Shophouse tại Hà Nội ngoài vấn đề tài chính thì yếu tố nắm bắt thời cơ rất quan trọng.
Đặc biệt, loại hình Shophouse Louis City của Tập đoàn Lã Vọng xuất hiện trên thị trường nhận đánh giá là những dự án “cực phẩm” sức hút khó cưỡng với nhà đầu tư và khách hàng khi vừa mua đã có “lãi”.
Bạn đang phân vân chưa biết có nên đầu tư vào phân khúc dự án này của Tập đoàn Lã Vọng hay không? Bài viết bên dưới đây nhadatgiathat sẽ giới thiệu đến bạn đọc đang quan tâm đến Shophouse Louis City những thông tin chi tiết về dự án.
Nội Dung Chính Bài Viết
Các dự án Shophouse Louis City
Trong khi thị trường bất động sản đang có xu hướng chững lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19 thì phân khúc shophouse vẫn là kênh đầu tư giữ tiền an toàn cho nhà đầu tư. Shophouse Louis City vẫn là một trong những sản phẩm có giá trị bền vững khiến nhiều người săn đón.
Louis City là chuỗi dự án trình làng thị trường đầu tiên của Tập đoàn Lã Vọng đầu tư tỉ mỉ từng chi tiết, tôn vinh giá trị bền vững. Mỗi một dự án toát lên vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy từ chi tiết đến tổng thể và kiến tạo nên cuộc sống hạnh phúc.
Đây niềm tự hào của Lã Vọng khi đem đến cho khách hàng những sản phẩm thiết kế đậm chất phong cách châu Âu Tân cổ điển của Pháp thời vua Louis, tôn vinh giá trị thành đạt cho chủ sở hữu. Những chủ nhân sẽ tận hưởng phong cách Hoàng tộc ngay tại dự án ngay nội đô Hà Nội.
Shophouse Louis City Đại Mỗ
Dự án mệnh danh là “Thoáng Paris trong lòng Hà Nội”. Thiết kế lấy cảm hứng từ phong cách châu Âu – kiến trúc Pháp đặc trưng với màu sắc trang nhã. Dự án không chỉ trở thành quần thể kiến trúc lớn nhất Thủ đô mà từng thiết kế bố trí hài hòa, đồng điệu với âm hưởng kiến trúc cổ điển vượt thời gian.
Tổng quan
Tên dự án: Shophouse Louis City Đại Mỗ
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới (Tập đoàn Tài chính Lã Vọng)
Tư vấn thiết kế: Hyder và Công ty Kiến trúc Võ Trọng Nghĩa
Địa chỉ: Khu đô thị chức năng đường 70, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Số lượng: 475 căn liền kề, shophouse
Quy mô dân số: 1000 người
Số tầng: 5 + 1 tầng tum
Diện tích lô đất: 120m2
Diện tích xây dựng: 91m2
Diện tích sàn xây dựng: 497.7m2
Năm khởi công: 2016
Năm hoàn thành: 2020
Vị trí
Shophouse Louis City tọa lạc ngay trục đường chính tại dự án ở mặt tiền lớn. Vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội, nằm khu vực cách siêu thị Big C và trung tâm Hội nghị quốc gia chưa đầy 3km, đường Lê Văn Lương ở phía Tây 1,5km. Louis City phong cách kiến trúc khép kín, lý tưởng của tương lai.
Dự án tiếp giáp 4 tuyến đường lớn:
- Phía Đông Bắc: đường 70 mở rộng, mặt cắt ngang rộng 30m
- Phía Đông Nam, Tây Bắc: đường tiếp giáp Khu công viên hồ điều hòa Dương Nội 40m
- Phía Tây Nam: Tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang rộng 21.5m
Nằm ngay khu trung tâm, xung quanh Louis City Đại Mỗ là các khu đô thị vệ tinh như khu đô thị Văn Khê, khu đô thị Dương Nội, khu đô thị FLC Đại Mỗ, đối diện khu đô thị Vinhomes Đại Mỗ.
Khu vực kết nối 3 quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và cầu Giấy. Sở hữu vị trí vàng thừa hưởng toàn bộ các tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ khu vực. Liên kết vùng từ dự án đi các nơi thuận tiện:
- Cách hệ thống giáo dục từ tiểu học đến phổ thông phường Đại Mỗ 1km.
- Cách trường Đại học Thương Mại và Đại học Quốc Gia 3,5km.
- Cách Học viện Báo chí tuyên truyền 3km.
- Cách Bệnh viện 108 chỉ 3,5km.
- Cách Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình 2km.
- Gần Bến xe Mỹ Đình – Trung tâm giao thông chính Hà Nội.
- Gần trung tâm thương mại: Media Mart, Metro Hà Đông, Big C…
Shophouse Louis City Hoàng Mai
Sau thành công dự án Louis City Đại Mỗ, chủ đầu tư Tập đoàn Lã Vọng tiếp tục ra mắt thị trường dự án Louis City Hoàng Mai. Đến dự án bạn sẽ cảm nhận ngày ngày sống hòa mình cùng thiên nhiên, hưởng thụ chất lượng sống đậm chất kỳ nghỉ dưỡng.
Tổng quan
Tên dự án: Shophouse Louis City Hoàng Mai
Địa chỉ: số 54 đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai (Tập đoàn Tài chính Lã Vọng)
Đơn vị thiết kế: NKB Archi
Đon vị thi công: Ecoba Việt Nam
Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
Số lượng: 681 căn liền kề và biệt thự
- 609 căn liền kề
- 72 căn biệt thự
Số tầng: 5 + 1 tầng tum
Diện tích lô đất: 120m2
Diện tích xây dựng: 90m2
Diện tích sàn xây dựng: 497.7m2
Năm khởi công: 2016
Năm hoàn thành: 2021
Vị trí
Louis City Hoàng Mai sở hữu vị trí độc tôn ngay tại trung tâm sầm uất và năng động trong lòng thành phố Hà Nội. Khu vực 4 mặt liên kết các trục đường chính đô thị là đường Vành đai 3, mặt phố Tân Mai, đường phố mặt hồ Yên Sở 30m, tuyến đường vào dự án rộng 40m. Các phía Louis City tiếp giáp:
- Phía Đông: Chợ Đầu mối phía Nam
- Phía Tây: Khu đô thị Thịnh Liệt
- Phiá Nam: qua tuyến đường 30m nối Pháp Vân giáp Công viên Yên Sở
- Phía Bắc: qua tuyến đường Vành đai 2,5 (40m)
Ngoài ra, dự án kết nối thẳng tới các tuyến đường như Quốc lộ 1A, Ngọc Hồi, Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ đi các tỉnh phía Đông là Hải Dương, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng và phía Nam là Nghệ An, Thanh Hóa… Các khách hàng là cư dân ngoại tỉnh về đây an cư vô cùng thuận tiện.
Hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện từ dự án cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực:
- Ngay cạnh hồ Gamuda Yên Sở
- Đến Trung tâm thành phố cách 3km
- Cách Bến xe Yên Sở chỉ 3,5km
- Chỉ 15 phút đến Time City
- Chỉ 5 phút đến hồ Đền Lừ
- Chỉ 15 phút đến Bệnh viện Bạch Mai
- Đến Đại học Mở, đại học Bách Khoa chỉ 20 phút
Giá bán và đặc điểm thanh toán các căn Shophouse Louis City
Giá bán
Mức giá bán Shophouse Louis City Đại Mỗ khoảng 60 triệu/m2 và Shophouse Louis City Hoàng Mai khoảng 80 triệu/m2 được cho là mức giá tốt khi sở hữu một sản phẩm shophouse tại đây. Trong thời gian tới, hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện và triển khai nâng mức giá tăng lên đáng kể.
(*) Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo.
Chính sách bán hàng
Chủ đầu tư Lã Võng đưa ra những chính sách hỗ trợ cho khách hàng mua Shophouse Louis City vô cùng ưu đãi khi lãi suất hỗ trợ 0%/năm trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Hỗ trợ vay tối đa 60% tỏng giá trị đất. Không vay ngân hàng chiết khấu 4%.
Tiến độ thanh toán
Để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng Chủ đầu tư chia ra làm nhiều đợt thanh toán.
Đặt cọc: 500 triệu đồng
Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị lô đất (bao gồm tiền cọc, thời hạn thanh toán 7 ngày sau khi đặt cọc)
Đợt 2: Thanh toán 45% giá trị lô đất
Đợt 3: Thanh toán 100% giá trị xây dựng khi có thông báo của chủ đầu tư
Đọt 4: Thanh toán 5% giá trị đất khi nhận bàn giao sổ đỏ
Tiện ích
Nằm tại khu vực hạ tầng cơ sở đẳng cấp, các căn Shophouse Louis City đang có mức giá phù hợp phải chăng nhất. Khách hàng có cơ hội hưởng lợi nhiều từ các tiện ích tối ưu nhất về cảnh quan.
Cuộc sống hoàn hảo
Mỗi căn Shophouse Louis City đều hưởng những lợi ích đầy đủ nhất tại khu vực trung tâm dự án:
Công viên cây xanh, vườn hoa rực rỡ với tuyến đi bộ
Hồ nước điều hòa rộng 12ha với công viên xanh mát, không gian thư thái
Trung tâm thương mại tiện ích đầy đủ: trung tâm y tế, spa, khu vui chơi giải trí…
Hạ tầng đồng bộ: rạp phim, bể bơi, quảng trường…
Khu sinh hoạt cộng đồng
Hầm để xe
Hệ thống giáo dục
Tri thức, giáo dục luôn là vấn đề nhiều khách hàng và cư dân quan tâm. Louis City sở hữu hệ thống trường học chuẩn quốc tế từ mầm non đến phổ thông.
Cộng đồng cư dân văn minh
Cộng đồng dân cư văn minh, tiến bộ. Môi trường sống hội tụ rất nhiều cư dân ưu tú là tầng lớp thượng lưu, giàu sang.
Thiết kế và mặt bằng các căn Shophouse Louis City
Dự án xây dựng trên quỹ đất rộng gần 30 ha, các căn Shophouse Louis City với phong cách thiết kế Tân cổ điển của Pháp – Kinh đô ánh sáng đã từng được xem là tâm điểm châu Âu trong nhiều thế kỷ. Cảm hứng Tập đoàn Lã Vọng kiến tạo nên những kiệt tác tại Louis City. Bạn có thể đầu tư vừa để ở, vừa để kinh doanh hay cho thuê sinh lời. Đây là một kênh đầu tư sinh lời vố cùng hấp dẫn cho nhà đầu tư và khách hàng.
Phong cách kiến trúc
Từng đường nét các căn Louis City mang phong cách châu Âu, sang trọng được Tập đoàn Lã Vọng đưa tới khách hàng. Xung quanh dự án bao bọc bởi mảng xanh, ngăn chặn tiếng ồn. Louis City quy hoạch hài hòa giữa các khối dịch vụ tiện ích, công viên và hồ bơi. Louis City hiện thực hóa giấc mơ, tỏa sáng ảnh hào quang vương giả.
Mỗi căn hiện lên như một tác phẩm nghệ thuật, thu hút ánh nhìn ngay từ khuân viên cổng tuyệt đẹp. Thiết kế nhà phố thương mại – Shophouse Louis City thiết kế sang trọng, hài hòa. Nội thất trong từng căn trở thành niềm kiêu hãnh cho mỗi chủ nhân sở hữu.
Sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống đẳng cấp, cửa hàng kinh doanh ngay tầng trệt hòa cùng thiên nhiên xanh mát, cộng đồng cư dân văn minh. Shophouse Louis City Đại Mỗ là sự lựa chọn của nhiều khách hàng muốn an cư lạc nghiệp, vừa đảm bảo không gian sống vừa đảm bảo lối kinh doanh truyền thống.
Thiết kế chi tiết các căn
- Diện tích: 93.8 – 100m2
- Diện tích sàn: 384m2
- Mặt tiền: 6 – 12m
- Mật độ xây dựng: 78%
- Xây thô 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài
Mặt bằng
Các Shophouse Louis City mang màu sắc châu Âu cổ điển, nằm vị trí trung tâm dự án sang trọng. Mỗi căn shophouse gồm 5 tầng 1 tum thiết kế theo cấu trúc:
- Tầng 1: mặt bằng trống kinh doanh
- Tầng còn lại:
- 1 gara: 28.6m2
- 1 phòng thờ: 20.88m2
- 1 phòng khách: 23.46m2
- 1 phòng ăn/bếp: 22.7m2
- 1 phòng giặt phơi: 5.94m2
- 4 phòng ngủ: 18 – 23m2
- 7 phòng vệ sinh: 4.64m2
- 1 phòng giúp việc: 6.9m2
Hình ảnh mặt bằng Shophouse Louis City
Nên kinh doanh gì tại Shophouse Louis City?
Tiềm năng kinh doanh về Shophouse Louis City không thể bàn cãi. Những ý tưởng kinh doanh được nhận định “cầm chắc phần thắng” là gì? Một vài gợi ý nhadatgiathat đưa ra bên dưới hy vọng có thể giúp bạn có thêm ý tưởng cho việc kinh doanh hút mắt tại phân khu này.
Nhà hàng hoặc cửa hàng đồ ăn nhanh: loại hình kinh doanh không còn xa lạ nhưng chưa bao giờ lỗi thời.
Quán cafe thanh lịch phong cách châu Âu: lợi thế cảnh quan sang trọng, không gian lý tưởng hiện đại, phù hợp kinh doanh các coffee shop “sang chảnh” hợp thị hiếu của cư dân.
Cửa hàng tiện lợi: loại hình kinh doanh sản phẩm vừa và nhỏ trở thành mảnh ghép hòa hảo cho trải nghiệm mua sắm tại chuỗi Shophouse Louis City.
Shop thời trang: ngoài nhu cầu ăn uống thì mua sắm thời trang trở thành tất yếu không thể thiếu với mỗi cư dân, vô vàn lựa chọn cho các phân khúc khách hàng cao cấp tại dự án.
Nhà hàng hoặc trung tâm ngoại ngữ: tiện ích tại dự án tổ hợp hệ thống giáo dục từ mầm non đến phổ thông, hình thức kinh doanh hướng đến các cư dân sống tại nội khu rất tiềm năng để kinh doanh.
Ưu và nhược điểm các căn Shophouse Louis City
Loại hình thiết kế kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Đến nay tại thị trường Việt Nam, loại hình phát triển nhà ở này đã và đang xây dựng đem đến những giá trị không nhỏ cho cả người mua và người bán. Dự án Shophouse Louis City nhận đánh giá “hot” nhất thị trường thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực nhưng í tai biết đên những ưu nhược điểm của mô hình này.
Ưu điểm
Shophouse Louis City sở hữu những ưu điểm thu hút nhà đầu tư cũng như rất nhiều khách hàng nhờ những lý do như sau:
- Vị trí tốt: nằm ngay tầng trệt căn nhà, ngay mặt tiền đường gần trung tâm – dịch vụ nhiều người qua lại mang đến doanh thu tốt cho nhà đầu tư.
- Di chuyển thuận lợi: xây dựng gần nơi đỗ xe rộng rãi, tiện lợi như bên đường hay lối lên xuống để khách hàng thỏa sức mua sắm không phải lo lắng tìm nơi để xe.
- Kiến trúc, thiết kế độc đáo: các căn shop house xây dựng 5 tầng với mặt tiền rộng, thoàng mát giúp gia chủ thoải mái lựa chọn loại hình kinh doanh.
- Số lượng hạn chế – tiềm năng vô hạn: các căn shophouse chỉ chiếm 2 – 5% số lượng căn hộ dự án tạo ra tiềm năng giá trị lớn.
- Cơ hội đầu tư hấp dẫn: diện tích lớn, lợi thế về mặt bằng, thuận tiện kinh doanh nhiều lĩnh vực.
Nhược điểm
Ngoài những ưu điểm, các căn Shophouse Louis City vẫn có nhược điểm khiến nhiều người cần cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn. Đó là giá thành cao vì nằm ngay mặt tiền, diện tích thường lớn hơn các căn hộ thông thường kéo theo giá cao.
Lý do nên lựa chọn Shophouse Louis City để đầu tư?
Chủ đầu tư
Thực hiện dự án Louis City là hai cái tên Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới, hai doanh nghiệp trực thuộc Tập đoàn Tài chính Lã Vọng. Tập đoàn được biết đến là một trong những thương hiệu hàng đầu về Thương mại dịch vụ uy tín hàng đầu tại Việt Nam.
Chủ đầu tư Lã Vọng mong muốn trở thành tập đoàn đa ngành nghề đã chuyển hướng dần sang các lĩnh vực trong đó có bất động sản. Mỗi dự án đưa ra thị trường đều khẳng định thêm vị thế vững chắc, sự chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.
Lịch sử hình thành
Năm 2003: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Ngôi nhà mới thành lập
Năm 2008: Dần điều hướng sang thương mại dịch vụ và hoàn thiện cơ cấu tổ chức
Năm 2009: Công ty Trọng Kỳ thành lập có chức năng đầu tư và thi công xây dựng
Năm 2014: Công ty TNHH Thương mại & Sản xuất Hải Tiến thuộc lĩnh vực công nghiệp thành lập
Năm 2015: Tham gia dự án giáo dục với dự án ươm mầm tài năng trẻ
Năm 2016 đến nay: Thành lập Công ty Cổ phần Thương mại Louis kinh doanh căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp
Các lĩnh vực hoạt động
- Xây dựng
- Giáo dục
- Nông nghiệp
- Thương mại dịch vụ
- Đầu tư tài chính
- Kinh doanh bất động sản
Vị trí kết nối thuận tiện
Nằm ngay ngã tư giao 2 tuyến đường huyết mạch quận Hoàng Mai là Tam Trinh và Tân Mai, Di chuyển tới trung tâm chưa tới 3km và đến trục đường Giải Phóng chỉ 300m.
Lợi thế hạ tầng khu vực phát triển dễ dàng sử dụng và tiếp cận các dịch vụ tiện ích chất lượng xung quanh dự án như trường học, bệnh viện, bến xe… trở thành điểm cộng tiềm năng lớn cho dự án.
Thiết kế độc đáo
Điểm thu hút tại dự án chính là phong cách thiết kế ấn tượng mang đậm hơi thở châu Âu nước Pháp xa hoa. Mỗi căn Shophouse Louis City liền nhau đem lại cảm giác như thành phố Pháp thu nhỏ trong lòng nội đô Hà Nội vô cùng độc đáo.
Chính sách bán hàng ưu đãi
Thu hút khách hàng và nhà đầu tư khi hàng loạt các chính sách ưu đãi được áp dụng, tặng kèm như: hỗ trợ vay vốn ngân hàng, thanh toán linh hoạt, tặng gói dịch vụ y tế – giáo dục… Các chính sách có lợi với khách hàng khẳng định nguyên tắc của Tập đoàn Lã Vọng là “Đặt lợi ích của khách hàng lê hàng đầu”.
Pháp lý minh bạch
Shophouse Louis City đặc biệt ở chỗ có thời gian sở hữu vĩnh viễn, đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và sổ đỏ sở hữu lâu dài. Dự án tiềm năng kinh doanh lớn trong thời gian tới, hứa hẹn mang lại nguồn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Kết luận
Đầu tư vào Shophouse Louis City hiện tại là một quyết định khôn ngoan khi lợi nhuận thu về cao ở tương lai nhờ hàng loạt các ưu điểm vượt trội mà dự án đem lại. Xây dựng ngay những khu vực trọng điểm kết hợp hạ tầng tiện lợi càng tăng thêm giá trị cho dự án
Giá thành của phân khúc hơi cao so với các loại hình khác nên bạn cũng cần cân nhắc thật kỹ đến vấn đề tài chính tránh gặp những điều không đáng có.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu hơn về dự án Shophouse Louis City. Hãy đóng góp cho nhadatgiathat thêm những ý kiến ở dưới phần bình luận bài viết này nhé!
Bài viết tham khảo