Nhắc đến dự án shophouse tại khu vực Tây Nam, khu shophouse Nguyễn Xiển đang là cái tên nổi bật được mọi nhà đầu tư chú ý. Điều gì đã làm nên sự hấp dẫn của khu shophouse Nguyễn Xiển? Hãy cùng nhadagiathat tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về khu shophouse Nguyễn Xiển
Vị trí
Khu shophouse Nguyễn Xiển nằm trong khu đô thị The Manor Central Park, nằm ngay cạnh công viên Chu Văn An rộng hơn 100ha, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Thanh Liệt, Thanh Trì, trung tâm của khu Tây Nam thủ đô Hà Nội.
Khu shophouse Nguyễn Xiển tiếp giáp với các trục đường chính, tiện lợi cho cư dân di chuyển đến các khu vực lân cận như:
- Phía Đông – Bắc tiếp giáp đường Nguyễn Xuân Xiêm
- Phía Tây – Nam tiếp giáp công viên Chu Văn An
- Phía Tây – Bắc tiếp giáp với đường Chu văn An (Nguyễn Xiển – Xa La)
- Phía Đông – Nam giáp với các con đường mới hoàn thành
Từ khu shophouse Nguyễn Xiển, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông theo đường Nguyễn Xiển và đường vành đai 3, từ đó thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội theo nhiều tuyến đường khác nhau. Ngoài ra, cư dân khu shophouse Nguyễn Xiển cũng có thể di chuyển ra ngoại thành với cầu Thanh Trì, đường Hoàng Mai…
Quy mô – Mặt bằng
The Manor Central Park được xây dựng trên một diện tích rộng lớn 89,7ha với tổng số vốn đầu tư là 2,9 tỷ USD, mật độ xây dựng 23% bao gồm 17 tòa tháp chung cư cung cấp 7500 căn hộ, 2 tòa tháp chức năng, 1 tòa tháp cao tầng và 1066 lô đất nhà thấp tầng, trong đó có khu shophouse Nguyễn Xiển.
Các loại shophouse của khu shophouse Nguyễn Xiển có mặt bằng và diện tích như sau:
Shophouse Silver
- Số lượng: 478 căn
- Diện tích: 73 – 113,9m2 (diện tích điển hình 75m2)
- Mặt tiền 5m – Sâu 15m
- Diện tích xây dựng điển hình chiếm 73% diện tích đất
- Bao gồm 5 tầng và 1 tầng lửng
- (1 tầng hầm với những mẫu căn hộ có hầm)
Shophouse Gold
- Số lượng: 131 căn
- Diện tích: 99 – 188,1m2 (diện tích điển hình 99m2)
- Mặt tiền 6,6m – sâu 15m
- Diện tích xây dựng điển hình chiếm 73% diện tích đất
- Bao gồm 5 tầng và 1 tầng lửng
- (1 tầng hầm với những mẫu căn hộ có hầm)
Shophouse Platinum
- Số lượng: 48 căn
- Diện tích: 110 – 129,3m2 (diện tích điển hình 118m2)
- Mặt tiền 6,6m – sâu 17,8m
- Diện tích xây dựng điển hình chiếm 62% diện tích đất
- Mặt tiền góc
- Bao gồm 5 tầng và 1 tầng lửng
- (1 tầng hầm với những mẫu căn hộ có hầm)
Shophouse Platinum – O
- Số lượng: 16 căn
- Diện tích: 206,7 – 209,6m2 (diện tích điển hình 209m2)
- Mặt tiền 9,8m – sâu 15m
- Diện tích xây dựng điển hình chiếm 70% diện tích đất
- Mặt tiền góc
- Bao gồm 5 tầng và 1 tầng lửng
- (1 tầng hầm với những mẫu căn hộ có hầm)
Thiết kế
Khu shophouse Nguyễn Xiển được xây dựng với hình ảnh các con phố sầm uất nổi tiếng của thế giới như đại lộ Fifth Avenue của New York, phố Ginza của Tokyo hay Mongtaigne của Paris.
Khu shophouse Nguyễn Xiển trong dự án The Manor Central Park được quy hoạch hợp lý theo không gian kin doanh, mỗi khu vực có thiết kế mặt tiền khác nhau để tạo sự khác biệt và đa dạng cho các căn shophouse trong khu shophouse Nguyễn Xiển.
Đăc biệt, các căn shophouse trong khu shophouse Nguyễn Xiển được thiết kế với mặt tiền rộng và vỉa hè 6 – 9m, thích hợp cho công việc kinh doanh, đặc biệt thu hút khách hàng trong những dịp cuối tuần, lễ hội, mang lại nguồn khách dồi dào và tiềm năng lợi nhuận cao.
Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư khu shophouse Nguyễn Xiển xây dựng khu đô thị mới với mức độ phủ xanh lên đến 70% với tổng diện tích đất cây xanh tập trung là 38864m2 và diện tích đất cây xanh sân đường là 21674m2. Ngoài ra, trong khu vực còn có đất dành cho trường học với diện tích 32029m2.
Cùng với công viên Chu Văn An rộng hơn 110ha với 40ha hồ nước, các tiện ích nội khu khác của khu shophouse Nguyễn Xiển có thể kể đến như:
- Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao
- Trường học liên cấp quốc tế các cấp
- Khu thể thao bóng đá sân Bộ công an
- Trung tâm kinh doanh bán lẻ
- Công viên trung tâm rộng 7ha có 2 tầng hầm và 5 công viên nhánh
- Khu thể thao hỗn hợp đa năng
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Nhà trẻ mẫu giáo chất lượng cao
- Tuyến phố đi bộ dài 1km
- Công viên ngón tay
- Bể bơi ngoài trời
- Sales gallery
- Khu văn phòng hành chính thành phố
Tiện ích ngoại khu
Với vị trí trung tâm khu Tây Nam của thủ đô Hà Nội, khu shophouse Nguyễn Xiển có đầy đủ các tiện ích ngoại khu phục vụ chon hu cầu của cư dân như:
- Trường học các cấp: mầm non Hoa Mai, mầm non Vạn Phúc, mầm non Hoa Hồng, mầm non Thái Học, mầm non Hoa Phượng Đỏ, mầm non Yết Kiêu, trường tiểu học Quốc tế Nhật Bản, trường tiểu học Chu Văn An, trường tiểu học Marie Curie cơ sở 2, trường Trung học Phổ thông chuyên Nguyễn Huệ
- Hệ thống các trường Đại học trong khu vực: Học viện Chính trị, trường Cao đẳng Y tế, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, Học viện An ninh Nhân dân, học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam, Học viện Quân y, Đại học Kiểm sát, Đại học Thành Tây, Đại học Đại Nam, Cao đẳng Kinh tế Thương mại
- Chợ truyền thống: chợ Hà Đông, chợ Văn Quán
- Siêu thị: BigC, MM Mega Market, Aeon Mall
- Bến tàu xe: bến xe Yên Nghĩa, bến xe Mỹ Đình, bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, ga Hà Nội, ga Long Biên, bến xe Gia Lâm, bến xe Lương Yên, ga Gia Lâm, sân bay QUốc tế Nội Bài
- Trung tâm y tế: bệnh viện Đa khoa quận Hà Đông, Viện Bỏng Quốc gia, bệnh viện Quân y 103
- Ngân hàng: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Techcomank
- Trung tâm hành chính: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Ngoại giao, Bộ Công an, Bộ Khoa học và Công nghệ
Giá bán
Giá bán của khu shophouse Nguyễn Xiển vào khoảng 12,8 – 38,6 tỷ đồng/căn shophouse, cụ thể như sau:
- Shophouse Silver: 12,8 – 30,5 tỷ đồng
- Shophouse Gold: 30,6 – 34,3 tỷ đồng/căn shophouse
- Shophouse Platinum: 28,3 – 38,6 tỷ đồng/căn shophouse
(Giá bán trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn. Vui lòng liên hệ sàn bất động sản tại khu vực để biết thêm chi tiết.)
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán của khu shophouse Nguyễn Xiển được công bố như sau:
- Đặt cọc 10% giá trị hợp đồng – Ký thỏa thuận đặt cọc (trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ)
- Đợt 1: Ký Hợp đồng mua bán – thanh toán 30% giá trị hợp đồng, bao gồm 10% đặt cọc (39 ngày kể từ khi ký thỏa thuận đặt cọc)
- Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng (90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)
- Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng (150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
- Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng (210 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)
- Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng (270 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)
- Đợt 6: Thanh toán 25% giá trị hợp đồng (10 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn hộ)
- Đợt 7: Thanh toán 5% giá trị hợp đồng (10 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao sổ đỏ hoặc nhận hồ sơ để tự làm sổ đỏ)
(Phương thức thanh toán trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn. Vui lòng liên hệ sàn bất động sản tại khu vực để biết thêm chi tiết.)
Tiến độ thi công – Tính pháp lý
Khởi công xây dựng từ năm 2016, dự án shophouse Nguyễn Xiển bắt đầu bàn giao giai đoạn 1 từ quý IV năm 2018, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2026.
Khu shophouse Nguyễn Xiển có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo luật đinh.
5 lý do nên đầu tư shophouse Nguyễn Xiển
Vị trí thuận tiện giao thông
Khu shophouse Nguyễn Xiển có vị trí đắc địa khi nằm ngay cạnh công viên Chu Văn An rộng lớn và tuyến đường kết nối đường ành đai 3 Nguyễn Xiển với đường 70, đoạn vào khu đô thị Xa La. Tuyến đường này có tổng số vốn đầu tư lên đến 1475 tỷ đồng, kết nối các khu đô thị mới ở khu Tây Nam thủ đô Hà Nội (Mậu Lương, Kiến Hưng, Thanh Hà Cienco, Xa La) với khu công viên Chu Văn An cùng khu đô thị The Manor Central Park bao gồm khu shophouse Nguyễn Xiển, độ dài hơn 2,5km.
Bên cạnh đó, khu shophouse Nguyễn Xiển còn nằm gần tuyến đường Hà Đông – Nguyễn Xiển. Hạ tầng giao thông khu vực ngày một hoàn thiện khiến cư dân hai bên các tuyến đường đang dần đông lên, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc.
Chủ đầu tư uy tín
Tiền thân là một công ty dệt với quy mô nhỏ được thành lập năm 1985 tại Thái Bình, công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (mã số 1000214123) là một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành nghề hàng đầu tại Việt Nam.
Trong 30 năm hoạt động, tập đoàn Bitexco phát triển lớn mạnh, tham gia hoạt dộng trong nhiều lĩnh vực như sản xuất nước khoáng, thủy điện, đầu tư xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, năng lượng, đầu tư khai thác khoáng sản và dầu khí, đầu tư tài chính, đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, số lượng các dự án được xây dựng bởi tập đoàn Bitexco không nhiều nhưng có giá trị cao và tạo tiếng vang trên thị trường. Các đặc điểm chung của các dự án được xây dựng bởi tập đoàn Bitexco là vị trí đắc địa, qui mô đồ sộ, phức hợp cùng thiết kế sang trọng, tinh tế, mang tính biểu tượng cao và có tiếng tăm trên thị trường quốc tế.
Bên cạnh dự án The Manor Central Park với khu shophouse Nguyễn Xiển, các dự án nổi tiếng của tập đoàn Bitexco có thể kể đến như tòa nhà Bitexco (Bitexco Financial Tower) thành phố Hồ Chí Minh, The Manor Hồ Chí Minh, The Manor Hà Nội, The Manor Lào Cai, The Garden Hà Nội, khu đô thị Đông Bắc Sa Pa, Spirit of Saigon, khách san JW Marriott Hà Nội…
Sự kết hợp của nhiều chuyên gia trong quy hoạch đô thị và thiết kế kiến trúc
Quy hoạch tổng thể và thiết kế của dự án The Manor Central Park nói chung và khu shophouse Nguyễn Xiển là sự kết hợp của 3 cái tên nổi tiếng: nhà quy hoạch Ming Wu từ EE & K Perkins Eastman, kiến trúc sư Carlos Zapata từ CZ Studio và kiến trúc sư Seijiro Takeda từ KUME SEKKEI Nhật Bản.
EE & K được thành lập năm 1959 là một công ty đa quốc gia nổi tiếng trên trong lĩnh vực quy hoạch tổng thể các khu đô thị và phức hợp đa chức năng với các công trình tiêu biểu trên toàn nước Mỹ và quốc tế như Battery Park city (New York), Hollywood & Highland (Los Angeles), Circle Centre Mall (Indianapolis), Đại học Geogre Washington (Washington DC), Central Park Boat House (New York), Huishan Waterfront (Thượng Hải), Changshou Lu (Quảng Châu)…
CZ Studio có trụ sở tại New York, là một công ty thiết kế các công trình mang tính biểu tượng cao trên thế giới. CZ Studio đã từng hợp tác với tập đoàn Bitexco khi xây dựng tòa nhà Bitexco tại thành phố Hồ Chí Minh năm 2010 trước khi bắt tay thiết kế khu shophouse Nguyễn Xiển.
KUME SEKKEI Nhật Bản công ty con tại thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, là công ty đã có thâm niên 70 năm trong ngành thiết kế đô thị, thiết kế kiến túc và nội thất với những công trình được xây dựng tại hơn 40 nước trên toàn thế giới. Bên cạnh The Manor Central Park bao gồm khu shophouse Nguyễn Xiển, KUME SEKKEI còn tham gia thiết kế quy hoạch – kiến trúc nhiều dự án tại Việt Nam như trung tâm thương mại công viên hồ Khánh Hội, khách sạn Hội An M Gallery by Sofitel, khu nghỉ dưỡng Pulman Phú Quốc…
Hỗ trợ của ngân hàng
- Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn: 70% giá trị hợp đồng mua bán
- Mức dư nợ vay chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và thời gian hỗ trợ lãi suất: tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán
- Thời hạn vay vốn: 20 năm tính từ thời điểm vay vốn
- Lãi suất hỗ trợ vay vốn: 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (tối đa 36 tháng). Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng cho vay)
- Ân hạn nợ gốc: trong thời gian hỗ trợ lãi suất
- Phí trả nợ trước hạn theo quy định của ngân hàng cho vay
- Ngân hàng hỗ trợ lãi suất: Vietcombannk
Chính sách ưu đãi
Ngoài hỗ trợ của ngân hàng với chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng của khu shophouse Nguyễn Xiển còn nhận được các chính sách ưu đãi sau:
Chính sách quà tặng
- Tặng 01 thẻ hội viện Mariott Club
- Tặng 01 cặp sim i-Telecom
- Tặng 1 phần quà “Gói thiết kế nội thất” trị giá 200 triệu đồng cho 20 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công các căn thuộc Block 14 và Block 16.
Chính sách gia đình
Gia đình khách hàng mua từ 02 căn trở lên trong bang hàng cùng lúc sẽ được giảm thêm 01% giá bán căn nhà (trước VAT) áp dụng cho căn thứ hai trở đi (với điều kiện chưa căn nào ký hoặc tới hạn ký thỏa thuận đặt cọc)
Gia đình khách hàng được giới hạn trong phạm vi vợ/chồng, bố mẹ ruột, con ruột, anh chị em ruột của khách hàng và/hoặc một khách hàng mua từ 02 căn cùng bảng hàng trở lên.
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư shophouse Nguyễn Xiển
Tiềm năng của việc đầu tư shophouse Nguyễn Xiển
Khu vực Tây Nam thủ đô Hà Nội chú trọng phát triển hạ tầng giao thông
Dự kiến sẽ trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thủ đô Hà Nội trong quy hoạch đến năm 2030 – tầm nhìn 2050, khu Tây Nam thủ đô Hà Nội đang được chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông để phục vụ nhu cầu giao thương nhằm phát triển kinh tế với các dự án nâng cấp, mở rộng các tuyến đường như:
- Tuyến đường vành đai 2.5 và vành đai 3 qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ với tổng chiều dài 21,2km
- Tuyến đường bao quanh công viên Chu Văn An nối khu Xa La với đường Nguyễn Xiển bao gồm tuyến đường số 1, số 5 cùng nút giao thông giữa tuyến đường số 1 và đường 70 được khởi công, trong đó tuyến đường số 1 có 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp
- Tuyến đường số 5 với 2 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ, thuộc khu đô thị phía Nam đường vành đai 3.
- Cầu vượt trực thông rộng 16,5m, dài 255m với 8 nhịp dầm bê tông sẽ được xây dựng tại nút giao thông giữa tuyến đường số 1 và đường 70
- Các tuyến đường có tiềm năng phát triển như Kim Đồng, Giải Phóng, Định Công…
- Tuyến đường Lê Trọng Tấn kéo dài đến đường vành đai 3
Tuyến đường nối Nguyễn Xiển – Xa La giúp cho sự kết nối giao thông khu vực hoàn thiện và thuận lợi hơn. Từ khu shophouse Nguyễn Xiển, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực nội – ngoại thành Hà Nội, đặc biệt là các khu vực quan trọng – cửa ngõ thủ đô như Cầu Giấy, Pháp Vân- Cầu Giẽ, Hà Đông…
Đồng thời tuyến đường này còn kết nối với trục giao thông đi qua các trường đại học, trường học các cấp, các bệnh viện lớn cũng như các tiện ích khác trong khu vực.
Tuyến đường Lê Trọng Tấn kéo dài cũng có ý nghĩa đặc biệt về giao thông khi rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực Tây Nam của đường vành đai 3 đến trung tâm thủ đô Hà Nội, giảm áp lực lên các tuyến đường hiện có như Giải Phóng, Nguyễn Trãi và hình thành trục đường mới từ Thanh Hà, Xa La vào trung tâm thủ đô Hà Nội.
Ngoài ra, 18 tuyến đường khác với tổng chiều dài 31km cũng được xây dựng nhằm kết nối hạ tầng giữa các phường xã vàát các quận huyện lân cận. Trong đó, có nhiều tuyến đường quan trọng kết nối khu vực Tây Nam thành phố Hà Nội đến khu vực trung tâm nhu tuyến đường sắt trên cao Cát linh – Hà Đông, tuyến xe buýt BRT Cát Linh – Yên Nghĩa, trục đường vành đai 3.5.
Giá trị bất động sản khu Tây Nam Hà Nội có tiềm năng tăng cao
Với cơ sở hạ tầng giao thông được mở rộng, nâng cấp đồng bộ, giá trị của bất động sản khu Tây Nam Hà Nội, tiêu biểu là dự án The Manor Central Park với khu shophouse Nguyễn Xiển có tiềm năng tăng cao.
Thực chất, theo một số doanh nghiệp bất động sản, khi khu shophouse Nguyễn Xiển bắt đầu được xây dựng, giá bất động sản trong khu vực đã tăng nhẹ từ 10 – 20%. Đến thời điểm hiện tại, bất động sản khu Tây Nam Hà Nội dự kiến trở thành một thị trường có tiềm năng lớn với bất động sản thấp tầng (nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse) là những điểm sáng cho thị trường năm 2021.
Theo báo cáo của một doanh nghiệp môi giới bất động sản trong quý I năm 2021, người dân Hà Nội đang chuộng các loại hình bất động sản thấp tầng, đặc biệt nhà phố thương mại (shophouse) đang là xu hướng mới. Mức tăng trưởng giá bán của shophouse cao nhất được ghi nhận tăng 15 – 20% so với cùng kỳ năm 2020 tại các dự án thuộc quận Hà Đông và Hoàng Mai, trong đó có khu shophouse Nguyễn Xiển.
Nguồn cung khan hiếm càng khiến bất động sản tăng giá
Nguồn cung về bất động sản thấp tầng từ cuối năm 2020 khiến cho giá trị bất động sản loại hình này tăng lên liên tục bất chấp ảnh hưởng của đại dịch. Theo đánh giá của các chuyên trang về bất động sản, giá bất động sản thấp tầng có thể tăng lên 30 – 40% so với giá cùng kỳ năm 2020 tại khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì.
Quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển là những lý do khiến cho người dân hướng sự quan tâm đến bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội, khiến nhu cầu sở hữu và đầu tư bất động sản tại khu vực này tăng cao. Những khu đô thị lớn với ý tưởng quy hoạch, thiết kế độc đáo, thu hút cộng đồng dân cư tri thức cao cùng hệ thống tiện ích hiện đại, nguồn khách dồi dào cho kinh doanh là điều khiến cho các khách hàng và các nhà đầu tư chú ý đến bất động sản khu vực này.
Rủi ro của việc đầu tư shophouse Nguyễn Xiển
Theo đánh giá của Cục quản ý Nhà và thị trường Bất động sản thuộc Bộ xây dựng, thị trường bất động sản quý I năm 2021 chứng kiến nhiều biến động, đặc biệt nhất là sự tăng giá mạnh trong một thời gian ngắn diễn ra tại một số khu vực, nhất là vùng ven thành phố. Hiện tượng này dễ dàng dẫn đến tình trạng lan rộng, tăng giá mất kiểm soát và trở thành “bong bóng” bất động sản.
Để hạn chế hiện tượng này, các Bộ ngành phối hợp với chính quyền địa phương theo dõi kiểm soát, đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo kịp thời đến các nhà đầu tư cũng như người dân về quy hoạch khu vực, kế hoạch thực hiện cũng như tình hình triển khai trên địa bàn khu vực.
Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Nguyễn Xiển
Xác định mục đích đầu tư shophouse Nguyễn Xiển
Các khách hàng cần xác định rõ mục đích mua/đầu tư shophouse trước khi quyết định ký hợp đồng, có thể là đầu tư ngắn hạn lướt sóng hoặc đầu tư để ở và cho thuê kinh doanh hoặc trực tiếp kinh doanh.
Mục đích sử dụng shophouse sẽ góp phần quyết định căn hộ shophouse mà nhà đầu tư muốn mua. Điều này giúp nhà đầu tư tránh được việc mua/đầu tư shophouse theo xu thế, đồng thời có kế hoạch kinh doanh – sử dụng rõ ràng.
Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse Nguyễn Xiển
Với kế hoạch kinh doanh cụ thể cùng việc tham khảo nhiều mô hình shophouse của khu shophouse Nguyễn Xiển, nhà đầu tư có thể đánh giá tiềm năng kinh doanh của từng căn shophouse sao cho phù hợp với mục đích kinh doanh – đầu tư cũng như nhu cầu của cư dân và sức cạnh tranh của loại hình kinh doanh.
Các chuyên gia bất động sản xác định tỷ suất trung bình lợi nhuận có thể đạt được hiện nay với căn hộ shophouse nói chung và shophouse Nguyễn Xiển nói riêng là 8 – 12%, cao hơn chung cư thương mại và có thể tăng giá nhờ vị trí trung tâm và mật độ dân cư ngày một tăng.
Tính toán chi phí đầu tư, vận hành căn hộ shophouse Nguyễn Xiển
Việc tính toán được chi phí đầu tư, vận hành căn hộ shophouse là hoàn toàn có thể một khi nhà đầu tư đã lựa chọn được hình thức kinh doanh phù hợp và kế hoạch kinh doanh rõ ràng, cụ thể. Việc này giúp nhà đầu tư tính toán, so sánh các căn shophouse khác nhau trong khu shophouse Nguyễn Xiển, từ đó lựa chọn được căn shophouse thích hợp nhất cho nhu cầu của nhà đầu tư.
Xem xét kỹ hợp đồng mua bán căn hộ shophouse Nguyễn Xiển
Trước khi quyết định ký hợp đồng, khách hàng hay nhà đầu tư cần xem xét kỹ càng những quy định trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi pháp lý và giao dịch, như:
- Thỏa thuận mua bán căn hộ shophouse
- Thời gian bàn giao căn hộ shophouse
- Chất lượng căn hộ khi bàn giao: nội ngoại thất, hệ thống điện nước…
- Các chi phí quy định như phí quản lý, phí dịch vụ, điện nước trong quá trình kinh doanh
- Thỏa thuận và quy định về các hình thức kinh doanh được phép áp dụng và các mặt hàng được phép kinh doanh
- Phương thức thanh toán, thời gian thanh toán quy định theo từng kỳ
Kết luận
Trong sự tăng giá của bất động sản khu Tây Nam Hà Nội nói chung và bất động sản thấp tầng nói riêng, shophouse Nguyễn Xiển là dự án sáng giá cho những kế hoạch đầu tư thời điểm hiện tại.
Qua bài viết trên, nhadatgiathat hy vọng đã cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về dự án shophouse Nguyễn Xiển để bạn tham khảo, góp phần hoàn thiện kế hoạch đầu tư của mình.
Bài viết liên quan: