Shophouse Sala Quận 2 Có Nên Đầu Tư?

0 Comments

shophouse Sala

Tọa lạc tại trái tim của khu đô thị mới Thủ Thiêm, chuỗi shophouse Sala thuộc khu đô thị Sala đang được xem là một trong những dự án thu hút đầu tư bậc nhất. Qua bài viết dưới đây, nhadatgiathat sẽ lý giải vì sao khu shophouse Sala lại hấp dẫn đến như vậy!

shophouse Sala 2
Khu shophouse Sala đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư

Tổng quan về khu shophouse Sala

Vị trí

shophouse Sala 1
Vị trí chuỗi shophouse Sala

Khu shophouse Sala nằm dọc theo trục đường Nguyễn Cơ Thạch (lộ giới 44,7m) tiếp giao với đại lộ Mai Chí Thọ (lộ giới 100m) trong khu đô thị Sala thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.

Không chỉ nằm giữa khu đô thị Sala sầm uất, náo nhiệt bao gồm khu dân cư phía Bắc và khu dân cư phía Nam đường Mai chí Thọ, khu shophouse Sala được bao bọc bởi những khu đô thị và khu dân cư như Centana Thủ Thiêm, khu đô thị – thể thao Rạch Chiếc, khu đô thị City Horse cùng khu vực tài chính mới được quy hoạch bởi thành phố Hồ Chí Minh.

Khu shophouse Sala nằm trên các con đường Nguyễn Cơ Thạch và Mai Chí Thọ, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn như cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt cùng tuyến cao tốc Trung Lương. Thông qua những tuyến đường huyết mạch này, cư dân khu shophouse Sala có thể thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Tây – phía Đông thành phố.

Mặt bằng – Quy mô

shophouse Sala 3
Mặt bằng phân lô – Shophouse Sala

Khu shophouse Sala bao gồm 116 căn với diện tích từ 167,6m2 – 172,8m2. Mỗi căn có 5 tầng, trong đó:

  • 4 tầng nổi
  • 1 tầng áp mái
  • 1 tầng hầm

shophouse Sala 5 shophouse Sala 6 shophouse Sala 8 shophouse Sala 7 shophouse Sala 9

shophouse Sala 10
Mặt bằng điển hình tầng – shophouse Sala

Thiết kế

shophouse Sala 11
Thiết kế mặt ngoài – shophouse Sala

Các căn shophouse trong khu shophouse Sala được thiết kế hiện đại và tiện nghi, phù hợp cho lối sống đẳng cấp và hòa hợp với thiên nhiên với các ưu điểm sau:

  • Vỉa hè rộng 8m cùng hành lang thương mại rộng 4m, tạo nên một khu phố thương mại sầm uất, sôi động.
  • Thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh đa dạng, có thể kết hợp nhiều căn shophouse liền kề với nhau.
  • Tầng hầm có lối đi riêng, hành lang chung rộng 7m.
  • Khu vực để xe được thiết kế riêng cho từng căn.
  • Mỗi căn shophouse được lắp đặt thang máy riêng.
  • Căn shophouse 2 mặt tiền được thiết kế để tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

Tiện ích nội khu

shophouse Sala 13
Khu shophouse Sala thừa hưởng các tiện ích nội khu từ khu đô thị Sala

Nằm trong khu đô thị Sala, khu shophouse Sala được thừa hưởng tất cả các tiện ích hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân như:

  • Hệ thống trường học liên cấp trong nước và quốc tế
  • Bệnh viện quốc tế
  • Trung tâm thể dục thể thao (hồ bơi, sân bóng, sân golf, sân tennis…)
  • Nhà văn hóa – Trung tâm cộng đồng
  • Trung tâm thương mại
  • Khách sạn 5 sao
  • Công viên vui chơi quy mô lớn cùng các hoạt động giải trí hấp dẫn
  • Công viên cảnh quan
  • Tuyến xe lửa tham quan Lâm viên sinh thái rộng hơn 150ha
  • Hồ trung tâm điều hòa không khí cho toàn khu đô thị
  • Trạm taxi thủy
  • Bến du thuyền lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh với 65 chỗ đậu
  • Khu phức hợp bến du thuyền

Tiện ích ngoại khu

Các tiện ích ngoại khu bao quanh khu shophouse Sala cũng đầy đủ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân nơi đây như:

  • Tiện ích giáo dục: trường THCS Giồng Ông Tố, THPT Thủ Thiêm, trường Quốc tế Úc ACG, trường Quốc tế BIS, trường Quốc tế Đức, Đại học Quốc tế Sài Gòn, Đại học Văn hóa, Đại học RMIT, làng Đại học Thủ Đức
  • Tiện ích y tế: bệnh viện Quận 2, bện viện Quốc tế Mỹ, bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, bệnh viện Quốc tế Vinmec
  • Tiện ích mua sắm – thương mại: Vincom Megamall Thảo Điền, BigC, Co.op Mart, Mega Market An Phú
  • Trung tâm thể thao đa năng Rạch Chiếc với khu thể thao đa năng, trường đua, sân bóng đá, sân golf…
  • Tiện ích giải trí: các khu thương mại – dịch vụ, khu vui chơi trong nhà SnowTown, rạp chiếu phim Lotte, khu du lịch Suối Tiên…
  • Tiện ích giao thông công cộng: bến xe Tuấn Hoa, ga Sài Gòn, bến xe Miền Đông, bến xe Trân Bảo Trân, bến xe Bờ Sông, ga Bình Triệu, bến xe Chợ Lớn, bến xe quận 8, ga Vò Vấp, bến xe Ngã Tư Gia, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành – Dầu Giây…
  • Ngân hàng: Vietinbank Thủ Thiêm, Vietinbank Sala, Vietinbank phòng giao dịch Metro, Techcombank Phan Đình Phùng, Agribank chi nhánh Đông Sài Gòn…

Giá bán – Phương thức thanh toán – Tính pháp lý

Giá bán trung bình của căn hộ shophouse trong khu shophouse Sala xấp xỉ 70 tỉ đồng/căn hộ. Dự án shophouse Sala đã hoàn thành năm 2019 và bàn giao toàn bộ.

Phương thức thanh toán của căn hộ shophouse Sala như sau:

  • Ký thỏa thuận đặt cọc – Đặt cọc 50 triệu đồng
  • Đợt 1: trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc – thanh toán 10% hợp đồng (bao gồm 50 triệu đồng)
  • Đợt 2: trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc – Ký hợp đồng mua bán – thanh toán 20% giá trị hợp đồng
  • Đợt 3: trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 4: trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 5: trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 6: trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 7: trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 8: trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 9: trong vòng 14 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 10: trong vòng 16 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 11: thông báo bàn giao căn hộ – thanh toán 25% giá trị hợp đồng + 2% quỹ bảo trì + 1 năm phí quản lý
  • Đợt 12: thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng

(Giá bán và phương thức thanh toán trên mang tính tham khảo. Vui lòng liên hệ sàn bất động sản tại khu vực để biết thêm chi tiết.)

Khu shophouse Sala cũng như các dự án trong khu đô thị Sala có hồ sơ pháp lý rõ ràng, mình bạch. Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn cho người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

4 lý do nên đầu tư shophouse Sala

Vị trí đắc địa, tính kết nối vùng cao

Tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu shophouse Sala sở hữu vị trí thuận tiện cách sông Sài Gòn 1km và có tính kết nối cao đến các quận, huyện lận cận thuộc thành phố Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ.

  • Kết nối nhanh chóng với quận 1 thông qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2 và cầu đi bộ (đang trong quá trình xây dựng)
  • Kết nối với quận Bình Thạnh thông qua cầu Thủ Thiêm 1
  • Kết nối với quận 9 và quận 2 cùng các tỉnh miền Đông Nam Bộ thông qua xa lộ Hà Nội và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
  • Kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua đại lộ võ Văn Kiệt và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương.

Ngoài ra, 2 trạm dừng của tuyến metro 2 Bến Thành – Củ Chi – Tây Ninh cũng được xây dựng tại 2 cửa ngõ chính của khu đô thị Sala, tiện lợi cho cư dân khu shophouse Sala tiếp cận để di chuyển trong thành phố và ngoại tỉnh.

Chủ đầu tư có độ uy tín cao

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (mã số 0310713219) được thành lập năm 2011 với vốn điều lệ lên đến 4850 tỷ đồng. Các lĩnh vực hoạt động chính của Đại Quang Minh bao gồm Đầu tư và Phát triển Hạ tầng giao thông và Tiện ích xã hội, Đầu tư Kinh doanh Thương mại và Dịch vụ, Kinh doanh Du lịch và Dịch vụ lưu trú, Đầu tư và phát triển Khu công nghiệp, Đầu tư phát triển Bất động sản nhà ở.

Đại Quang Minh nổi tiếng với các dự án mang tính chất dài hạn và bền vững, góp phần quan trọng trong quá trình hình thành khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với tâm huyết và tầm nhìn của một nhà phát triển đô thị, Đại Quang Minh luôn đầu tư vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng chất lượng cao và các khu đô thị – khu dân cư kiểu mẫu, mang lợi ích lớn đến với cộng đồng xã hội, phù hợp với xu hướng phát triển của thời đại mới cũng như định hướng phát triển của Việt Nam, tiêu biểu là khu đô thị Sala với khu shophouse Sala.

Trong hơn 10 năm hoạt động, Đại Quang Minh đã tham gia vào nhiều dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Thủ Thiêm quận 2 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Bên cạnh khu đô thị Sala với khu shophouse Sala, có thể kể đến một số dự án của Đại Quang Minh như:

  • Dự án 4 tuyến đường chính khu đô thị mới Thủ Thiêm nối liền các khu chức năng với tổng chiều dài 11,9km với 8 cầu và 2 cầu cạn
  • Dự án quảng trường trung tâm và công viên bờ sông với tổng diện tích 27,39ha
  • Dự án cầu Thủ Thiêm 2 với tổng chiều dài 1465m kết nối 4 tuyến đường chính trong khu Thủ Thiêm với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
  • Dự án cầu đi bộ kết nối quảng trường trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm với sông Sài Gòn tại Công trường Mê Linh dự kiến dài 500m.
  • Dự án Vùng châu thổ phía Nam – vùng sinh thái ngập nước đặc trưng giữa lòng khu đô thị Sala rộng 150,25ha bao gồm khu công viên sinh thái, khu nghỉ dưỡng sinh thái, công viên giải trí và viện nghiên cứu.

Công nghệ xây dựng tiên tiến – Môi trường sống xanh mát

Khu đô thị Sala nói chung và khu shophouse Sala nói riêng được chủ đầu tư ứng dụng công nghệ tiên phong bấc thấm hút chân không và trụ đất gia cố xi măng, xử lý nền đất yếu triệt để chống sụt lún, cùng với cao trình san lấp trên mực nước biển 3,4 – 3,8m đảm bảo công trình không ngập nước.

Đặc biệt, với nguyên tắc sống xanh và thân thiện với môi trường sinh thái tự nhiên, chủ đầu tư xây dựng cho khu đô thị Sala cũng như khu shophouse Sala một nền tảng sống xanh với mật độ cây xanh 63m2 cây xanh/người, mật độ xây dựng chỉ chiếm 24% toàn khu vực, hệ sống sử dụng đất khoảng 0,8.

Bên cạnh đó, khu shophouse Sala được bao bọc bởi không gian trong lành, xanh mát bởi Lâm viên sinh thái rộng 150,25ha cũng với các công viên nhánh trong khu đô thị Sala có tổng diện tích 15,77ha bao gồm các tuyến phố cây xanh, vườn treo trên tầng thượng các khu chung cư – căn hộ cao cấp.

Nguồn khách hàng dồi dào

Dân số của khu vực Thủ Thiêm hiện tại khoảng 450000 người. Dân số dự kiến của khu đô thị Sala là 22500 người. Ngoài ra, xung quanh khu shophouse Sala là các khu căn hộ – chung cư đông dân như:

  • Thủ Thiêm Lakeview
  • New City Thủ Thiêm
  • De Capella
  • The Sun Avenue
  • Centana Thủ Thiêm
  • The River Thủ Thiêm
  • Thủ Thiêm XI
  • The Metropole Thủ Thiêm
  • Eco Smart City

Cư dân của những khu căn hộ – chung cư này cũng như dân cư trên toàn khu vực Thủ Thiêm chính là nguồn khách hàng dồi dào phục vụ cho mục đích kinh doanh của chủ nhân các căn shophouse Sala.

Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư shophouse Sala

Tiềm năng của việc đầu tư shophouse Sala

Thủ Thiêm được xác định là trung tâm tài chính – thương mại mới của thành phố Hồ Chí Minh

shophouse Sala 14
Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

Theo quy hoạch của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch với các phân khu chính như:

  • Phân khu tài chính – thương mại
  • Phân khu dân cư Mai Chí Thọ
  • Phân khu dân cư phía Bắc
  • Phân khu dân cư phía Đông
  • Vùng châu thổ phía Nam

Trong đó, cơ sở hạ tầng và giao thông sẽ được xây dựng và mở rộng để Thủ Thiêm cùng quận 2 bắt kịp với sự phát triển của khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiêu biểu là quận 1 cùng quận 3. Các đại lộ sẽ được mở rộng lên đến 6 làn xe, đặc biệt là đại lộ Mai Chí Thọ thuộc tuyến đại lộ Đông Tây với 12 làn xe, các con đường vành đai và đường ven sông Sài Gòn 2 làn xe được thi công xây dựng.

Bên cạnh tuyến đại lộ Đông Tây là tuyến đường xương sống kết nối Thủ Thiêm với hầm vượt sông Sài Gòn, đại lộ Võ Văn Kiệt và các khu vực lân cận, nhiều công trình cơ sở hạ tầng giao thông cũng được đầu tư phát triển như 4 cây cầu Thủ Thiêm 1 – 4, cầu Rạch Chiếc, các tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch, Lương Định Của, Nguyễn Duy Trinh…

Các tuyến metro số 1 và số 2 cũng là công trình quan trọng trong việc kết nối giao thông đa chiều không chỉ trong khu vực Thủ Thiêm và quận 2 mà còn trên cả thành phố Hồ Chí Minh, giúp tăng giá trị cho bất động sản Thủ Thiêm nói chung và khu shophouse Sala nói riêng.

Ngoài ra, sân bay Long Thành dự kiến sẽ trở thành cảng trung chuyển hàng không quốc tế mới của khu vực miền Nam Việt Nam khi hoàn thành năm 2030 với tổng mức đầu tư lên đến 18 tỷ USD. Sân bay Long Thành sẽ được đưa vào sử dụng trong thời gian 2022 – 2023, chắc chắn sẽ góp phần làm bất động sản quận 2 và khu vực Thủ Thiêm tăng giá, trong đó có khu shophouse Sala.

Quận 2 vẫn là thị trường bất động sản tiềm năng trong tình hình hiện nay

Theo thống kê của một doanh nghiệp kinh doanh – quản lý bất động sản, quận 2 chiếm 36% nguồn cung chào hàng mới, trong khi tỉ lệ bán đạt được tại quận 2 là 75%. Khu vực này liên tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư với các dự án nâng cao cơ sở hạ tầng đã và đang được thực hiện như các mở rộng và nâng cấp tuyến đường cao tốc, xây dựng cầu thay cho phà Cát Lái, phát triển tuyến đường vành đai 2… Các tuyến metro cũng đang trong giai đoạn xây dựng, hứa hẹn phát triển giao thương cho khu vực.

Các doanh nghiệp bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh dự đoán quận 2 vẫn là khu vực tiềm năng, đặc biệt là các khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi với nhiều khu dân cư mới được hình thành, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và trụ sở của nhiều cơ quan hành chính.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng tại khu Thủ Thiêm nói riêng và quận 2 nói chung thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản, trong đó có sự tham gia của các những chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước. Đặc biệt, phân khúc hạng sang – đặc trưng của bất động sản quận 2 cũng là xu hướng mà nhiều nhà đầu tư, phần lớn là các nhà đầu tư nước ngoài hướng tới.

Theo đó, các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá khu vực Thủ Thiêm một khi đã tích hợp đầy đủ cơ sở hạ tầng, người dân sẽ bắt đầu yêu cầu chất lượng hàng hóa cao hơn và thị trường bất động sản quận 2 đang nâng cao tiêu chuẩn để đáp ứng cho những nhu cầu đó, tiêu biểu là chuỗi shophouse Sala của khu đô thị Sala.

Sản phẩm bất động sản shophouse được các nhà đầu tư săn đón

shophouse Sala 15
Khu shophouse Sala được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Theo thống kê của một doanh nghiệp, trong quý I năm 2019, tỷ lệ giao dịch của bất động sản thấp tầng (biệt thự, nhà phố liền kề và nhà phố thương mại) tại thành phố Hồ Chí Minh đạt trên 90%.  Giá cho thuê bình quân của shophouse tại thành phố Hồ Chí Minh dao động 10 – 30USD/m2/tháng, giá chào bán khoảng 2700 – 4000USD/m2. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố thương mại ước tính khoảng 8 – 12%/năm.

Cũng trong cùng thống kê, nguồn cung bất động sản bắt đầu giảm từ quý I năm 2019 vì việc cấp phép cho các dự án bất động sản mới sẽ được cân nhắc kỹ lưỡng hơn trước tình trạng quỹ đất không còn nhiều. Điều này làm cho các nhà đầu tư tập trung xây dựng loại hình sản phẩm đa dạng công năng và tính thanh khoản cao, trong đó shophouse chiếm 34% tổng nguồn cung mới và giá bán cao, đồng thời tỷ lệ hấp thụ của loại hình bất động sản này rất tốt.

Trong quý I năm 2019, 84% tổng số căn shophouse chào bán trên thị trường được tiêu thị thành công và có những dự án đạt tỷ lệ tiêu thụ 100%. Tình hình khan hiếm nguồn cung làm sản phẩm shophouse luôn đạt tỷ lệ bán cao và dự đoán giá tăng trung bình 4 – 5% sau mỗi giai đoạn.

Với lợi thế về tính đa công năng kết hợp kinh doanh và an cư cùng vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh, loại hình shophouse được ưa chuộng bởi nhiều nhà đầu tư hiện nay với kỳ vọng tăng giá trong tương lai gần với mục đích đầu tư hoặc sử dụng cho việc tự kinh doanh.

Rủi ro của việc đầu tư shophouse Sala

Sự khan hiếm nguồn cung sản phẩm shoohouse làm giá bán mặt hàng này tăng đáng kể trên thị trường. Điều này dẫn đến việc tăng giá “ảo” giữa các doanh nghiệp bất động sản, từ đó gây nên hiện tượng “bong bóng bất động sản” trên thị trường. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư còn e ngại trước kế hoạch đầu tư cho khu shophouse Sala.

Ngoài ra, sự tăng giá của shophouse còn kéo theo sự đầu tư theo xu hướng của một số nhà đầu tư mà không có một kế hoạch kinh doanh – đầu tư rõ ràng, điều này gây rủi ro cao cho quá trình đầu tư.

Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Sala

Lựa chọn căn shophouse có tính thanh khoản cao

Một số yếu tố giúp lựa chọn căn shophouse phù hợp, có tính thanh khoản cao có thể kể đến như sau:

  • Vị trí đắc địa
  • Phù hợp với mục đích kinh doanh và đối tượng khách hàng nhắm tới
  • Khả năng xoay vốn nhanh của dự án

Loại hình bất động sản shophouse có tính năng sử dụng đa dạng. Các nhà đầu tư có thể kết hợp mục đích an cư và cả đầu tư, thương mại, dịch vụ hoặc cho thuê với những mục đích đó. Điều này phụ thuộc vào kế hoạch kinh doanh – đầu tư và đối tượng khách hàng nhắm đến khu kinh doanh – cho thuê.

Đánh giá tiềm năng kinh doanh của căn shophouse Sala

Tiềm năng kinh doanh của căn shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí căn shophouse và sự lựa chọn sản phẩm kinh doanh cũng như đối tượng nhắm đến. Theo các chuyên gia bất động sản, trung bình tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt được dao động từ 8 – 12%, cao hơn so với tỷ suất trung bình của chung cư thương mại và càng gia tăng nếu vị trí tốt và dân số ở khu vực xung quanh ngày càng tăng.

Đề phòng những rủi ro có thể xảy ra

Bên cạnh việc tính toán lợi nhuận đạt được từ việc kinh doanh căn hộ shophouse, nhà đầu tư cũng nên chú ý đến những yếu tố gây rủi ro cao trong quá trình kinh doanh – đầu tư. Một số yếu tố cần xem xét có thể kể đến như:

+Tính thanh khoản và giá trị thực

+ Số vốn đầu tư và lợi nhuận có thể đạt được

+ Thời hạn sử dụng căn hộ quy định trong hợp đồng

+ Tiến độ thi công – Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ

Xác định tính minh bạch về mặt pháp lý của căn shophouse Sala

Khi quyết định mua căn hộ shophouse, nhà đầu tư cần yêu cầu xem xét các giấy tờ thủ tục chứng minh tính pháp lý minh bạch của căn hộ shophouse Sala cùng các vấn đề về thỏa thuận giữa 2 bên như:

  • Thỏa thuận giá mua/bán/cho thuê căn shophouse
  • Xác định rõ thời hạn bàn giao/thời gian mãn hạn thuê căn shophouse
  • Tiêu chuẩn – chất lượng căn hộ lúc bàn giao (hệ thống điện nước, chất lượng nội ngoại thất…)
  • Thỏa thuận chi phí quản lý, điện nước, các dịch vụ đi kèm nếu có, đơn vị quản lý vận hành nếu cần thiết trước khi đi vào sử dụng
  • Các giấy tờ chứng từ liên quan đến việc mua bán căn hộ shophouse (bản gốc hoặc bản sao công chứng)

Kết luận

Với sự đi lên của bất động sản quận 2 nói chung và khu shophouse Sala nói riêng, nhiều nhà đầu tư và các khách hàng đang chuyển hướng về đầu tư – kinh doanh căn hộ shophouse Sala.

Hy vọng bài viết trên của nhadatgiathat đã hỗ trợ bạn đầy đủ các thông tin cần thiết về khu shophouse Sala để bạn cũng chuẩn bị tốt cho kế hoạch đầu tư của riêng mình.

Bài viết liên quan:

About the author 

Nhadatgiathat.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}