Dự án xây dựng khu đô thị The Manor Central Park với gần 80% sản phẩm nhà phố thương mại dạo gần đây đang trở nên thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Sở hữu vị trí vàng với thiết kế đa chức năng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, shophouse The Manor Central Park không lạ gì khi có nhiều người chọn là nơi rót vốn lí tưởng. Bạn là người kinh doanh cũng cũng muốn đầu tư nhưng đang nghiên cứu thị trường hoặc chưa có thời gian thị thực, hãy để nhadatgiathat cung cấp thông tin chi tiết, đưa đến cái nhìn tổng quan hơn về dự án shophouse này nhé!
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan shophouse The Manor Central Park
Là dự án xây dựng theo phong cách sôi động, trẻ trung với sự đầu tư bài bản và những sáng tạo tuyệt vời từ đội ngũ thiết kế, quần thể shophouse The Manor Central Park trở thành một trong những khu phố không ngủ đáng để rút hầu bao nhất khu vực Tây Nam thủ đô. Shophouse The Manor Central Park luôn tiềm ẩn những tiềm năng quan trọng để trở thành “ thanh nam châm” thu hút nhiều nhà đầu tư
Vị trí shophouse The Manor Central Park
Sở hữu tọa độ mặt tiền tại con đường Nguyễn Xiển thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, shophouse The Manor Central Park sở hữu vị trí đắc địa nhất khu vực Tây Nam và có tính liên kết vùng cao, các khu vực lân cận đều rất phát triển, hiện đại.
Cụ thể, phía Đông Bắc giáp với huyết mạch Vành đai 3, khu đô thị hiện đại Kim Văn, Đại Kim; phía Tây Nam nằm sát với một trong những công viên lớn nhất Đông Nam Á – công viên Chu Văn An lên tới 110 ha; phía Tây Bắc lại lân cận với khu đô thị lớn Tân Triều và Triều Khúc còn phía Đông Nam gần với khu đô thị Linh Đàm.
Với vị trí này, phải khẳng định chủ đầu tư Bitexco rất có tầm nhìn khi đặt shophouse The Manor Central Park ngay vào trung tâm của sự hiện đại và phát triển. Shophouse The Manor nằm trong tọa độ có các vùng lân cận rất phát triển và hơn hết là phát triển đồng bộ và vượt bậc. Đây chắc chắn sẽ là bệ phóng tốt để thúc đẩy và giải phóng tiềm năng của dự án giúp cho sự phát triển đi xa hơn, vươn tầm quốc tế.
Mặt khác, lựa chọn vùng đất Tây Nam thủ đô để xây dựng dự án shophouse cũng là một ý tưởng tuyệt vời khi nơi đây là một trong những khu vực nằm trong top phát triển đứng đầu cả nước, lượng người đổ về lớn, kinh tế phát triển mạnh và hơn hết là nhu cầu luôn không thiếu.
Theo dự kiến, năm 2030 khu vực Tây Nam sẽ là vùng trọng điểm của quy hoạch và năm 2050 sẽ là bước đột phá vượt bậc trên chặng đường phát triển. Hiện nay, khu vực Tây Nam là khu tập trung đông đúc nhiều nhà máy, xí nghiệp, lượng người lao động hàng năm định cư rất lớn, yêu cầu sinh hoạt thường nhật, giải trí, mua sắm tăng cao, shophouse The Manor Central Park được đặt ở khu vực đầy tiềm năng này quả là một lợi thế rất lớn.
Ngoài ra, theo đường lối chính quyền thành phố, tương lai khu Tây Nam sẽ là khu vệ tinh giải quyết áp lực cho khu vực trung tâm. Vì vậy, tọa lạc ở vị trí này, dự ánThe Manor Central Park luôn ẩn chứa những tiềm năng khai thác lớn, là thị trường rộng mở lí tưởng cho các hoạt động dịch vụ, thương mại của shophouse.
Dự án shophouse The Manor Central Park nằm trên mặt tiền con đường lớn, nơi giao thoa của những đại mạch sẽ được thụ hưởng nhiều lợi ích quan trọng như vị trí mặt tiền lớn nhiều người qua lại, dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều khu vực lân cận và cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, trở thành nơi lí tưởng để thu hút nhiều người về định cư.
Quy mô và mặt bằng shophouse The Manor Central Park
Quy mô
Xây dựng với quy mô gần 90 ha, dự án The Manor Central Park được chia làm 2 giai đoạn trong đó giai đoạn 1 đã hoàn thành và bàn giao vào quý I năm 2019, giai đoạn 2 khởi công vào quý II năm 2020 và dự kiến hoàn thành sau 18 tháng.
- Shophouse The Manor Central Park giai đoạn 1: tổng có 312 căn được chia làm 3 phân khu là Platinum, Gold và Silver
- Shophouse The Manor Central Park giai đoạn 2: dự kiến tung ra thị trường 722 căn nhà phố thương mại, trong đó loại Platinum 70 căn, loại Gold có 87 căn và loại Silver có 565 căn.
Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thiện, hầu hết các căn shophouse đã đi vào kinh doanh ổn định. Dự án shophouse The Manor Central Park đang dần sâu vào giai đoạn 2 thu hút nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rót vốn, những ai muốn sở hữu shophouse The Manor không qua hình thức chuyển nhượng thì nên nhanh tay đăng kí mua shophouse ở giai đoạn này.
Mặt bằng shophouse The Manor
Mặt bằng shophouse The Manor giai đoạn 1
Mặt bằng shophouse The Manor giai đoạn 2
Về tiện ích
Vị trí đại lí thuận lợi, tính kết nối cao lại nằm trong vùng rất phát triển kèm theo sự đầu tư chỉn chu, shophouse The Manor Central Park được thừa hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp không chỉ nội khu mà cả những tiện ích xã hội ở ngoại khu.
Tiện ích nội khu
Quy hoạch trong quỹ đất khá lớn 90 ha, dự án The Manor Central Park sau giai đoạn 2 đang dần hoàn thiện trở thành khu đô thị trọn vẹn tích hợp được nhiều tiện ích hàng đầu phục vụ tối đa như cầu đời sống cư dân.
Được xây dựng theo mô hình khu đô thị khép kín, The Manor Central Park có sự góp mặt của nhiều công trình tiện ích như trường học, sân chơi, bể bơi,… Nếu sở hữu một trong những sản phẩm shophouse The Manor, nhà kinh doanh hoàn toàn có thể trải nghiệm mọi tiện nghi trong dự án như:
- Trung tâm chăm sóc sức khỏe phục vụ nhu cầu thăm khám, chữa bệnh cho toàn bộ dân cư. Với đội ngũ trình độ cao và máy móc hiện đại, khu y tế tại The Manor Central Park đạt chuẩn quốc tế, cung cấp những dịch vụ chăm sóc hàng đầu.
- Hệ thống trường học chuẩn quốc tế đủ các cấp từ Mầm non đến THPT đảm bảo vấn đề học tập cho các con em đồng thời là lò luyện những công dân tương lai tiềm năng của đất nước.
- Đáp ứng đủ nhu cầu vui chơi, thể dục, vận động bằng sự góp mặt của các sân thể thao riêng môn, sân thể thao hỗn hợp, khu vui chơi dành cho trẻ em, hệ thống bể bơi tràn bờ rộng lớn và đặc biệt là đường đi bộ nội khu với hai hàng cây xanh dài đến 1km phù hợp cho những ai thích tản bộ.
- Khu công viên xanh với thiết kế độc đáo trong đó có 1 công viên lớn trung tâm rộng 6,6ha và 5 công viên con như 5 ngón tay ở các khu vực rìa của dự án giúp điều hòa bầu không khí đồng thời phục vụ nhu cầu vui chơi
- Hệ thống các cửa hàng mini bán lẻ với sự góp mặt của nhiều hãng bán lẻ lớn cung cấp không gian mua sắm, giải trí phục vụ nhu cầu sinh hoạt thương ngày với đa dạng mặt hàng, sản phẩm, mẫu mã
- An ninh luôn được đảm bảo tuyệt đối với hệ thống camara, đội ngũ bảo vệ và thẻ từ mở cửa.
Tiện ích ngoại khu
Nằm ngay tọa độ trung tâm vùng kinh tế top đầu cả nước, shophouse The Manor Central Park được kế thừa hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện và ngày càng được nâng cấp. Với lợi thế về vị trí cùng mạng lưới giao thông rộng mở, dày đặc đến từng ngõ ngách, shophouse The Manor dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như:
- Tiếp cận siêu thị BigC Thăng Long chỉ với 12 phút
- Dừng chân tại Trung tâm Hội nghị cấp Quốc gia sau khoảng 15 phút di chuyển
- Đến bến xe Mỹ Đình trong 20 phút
- Tiếp cận vào vùng trung tâm thủ đô chỉ với 20 phút
- Di chuyển đến sân bay Nội Bài trong khoảng 30 phút
- Dễ dàng và nhanh chóng di chuyển đến nhiều trường đại học tại Hà Nội như Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc, Học viện An ninh, Đại học Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội,…
Về pháp lí và tiến độ
Pháp lí
Sản phẩm shophouse The Manor Central Park đến từ chủ đầu tư Bitexco là một chủ đầu tư uy tín, chất lượng trong ngành bất động sản nên khách hàng khá yên tâm về mặt pháp lí.
Các lô shophouse The Manor Central Park giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động được thời gian dài và hiện nay đã ổn định, giai đoạn 2 của dự án đang xây dựng và cũng được cấp phép đúng pháp luật.
UBND Hà Nội đã chấp thuận bản quy hoạch 1/500 về việc xây dựng khu đô thị phía Nam đường Vành đai 3 bởi quyết định 4193 /QĐ-UBND và quyết định 4194 /QĐ-UBND vào cuối tháng 8/2010
Phê duyệt điều chỉnh tổng thể về quy hoạch khu đô thị phía Nam đường Vành đai 3 qua quyết định 5100/QĐ-UBND.
Phê duyệt đầu tư dự án khu đô thị Nam vành đai 3 cho công ty cổ phần Bitexco tại vị trí hiện tại của dự án The Manor Central Park theo quyết định 3021/ QĐ-UBND ngày 30/06/2015
Chấp thuận việc khu căn hộ được xây dựng trong dự án The Manor Central Park được phép đưa vào kinh doanh theo công văn 6518/SXD-QLN vào ngày 30/08/2016
Tuy nhiên, thời gian gần đây, dự án The Manor Central Park đang bị vướng mắc về vấn đề giấy tờ Đánh giá tác động môi trường (ĐMT). Theo như tìm hiểu thì chủ đầu tư đã gửi bản ĐMT lên Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nhưng đến nay đã hết hạn và có nhiều điều luật đã thay đổi trong đó nên bản ĐMT này hết hiệu lực. Hiện chủ đầu tư Bitexco đã làm một đánh giá ĐMT mới gửi lên Sở Tài Nguyên và Môi trường, việc xử lí chỉ là vấn đề thời gian.
Tiến độ
Về giá cả và phương thức thanh toán
Giá cả
Qua tìm hiểu thì dự án The Manor Central Park được chủ đầu tư đưa ra giá ban đầu với mỗi căn shophouse là trên 17 tỉ/lô. Đây được đánh giá là mức giá khá cao so với các dự án lân cận, tuy nhiên nếu nhà đầu tư mua shophouse giai đoạn 1 theo phương thức chuyển nhượng thì giá có thể cao hơn nữa.
( Đây chỉ là mức giá tham khảo, quý khách hàng muốn mua xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được tư vấn rõ ràng)
Phương thức thanh toán
Với giá trị mỗi căn shophouse lên đến gần vài chục tỉ là một con số lớn nên chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán theo đợt nhằm tạo điều kiện, cơ hội cho các nhà kinh doanh.
Đợt 1: thanh toán 10% giá trị căn shophouse trong lần đầu tiên đặt cọc
Đợt 2: thanh toán 30% giá trị shophouse trong khi kí hợp đồng mua bán
Đợt 3: thanh toán 10% giá trị shophouse sau 1 tháng kí HDMB
Đợt 4: thanh toán 10% giá trị shophouse sau đợt 3 một tháng tức sau kí HDMB 60 ngày
Đợt 5: thanh toán 10% giá trị shophouse sau 90 ngày kí hợp đồng mua bán
Đợt 6: thanh toán 10% giá trị shophouse sau 120 ngày kí hợp đồng mua bán tức sau thanh tón đợt 5 một tháng
Đợt 7: chi trả 25% giá trị shophouse sau khi được chính thức bàn giao sản phẩm
Đợt 8: thanh toán 5 % cuối cùng khi nhận đầy đủ giấy tờ hành chính
Về chương trình bán hàng của chủ đầu tư
Khách hàng khi mua các sản phẩm trong dự án The Manor Central Park được hưởng các ưu đãi sau:
- Được ngân hàng hỗ trợ cho vay 65% giá trị sản phẩm lãi 0% trong vòng 18 tháng
- Chiết khấu cho khách hàng cao nhất lên tới 8%
- Khách hàng mua các phân khúc sản phẩm trong dự án được tham gia bốc thăm trúng thưởng với giải thưởng là xe MES E200 trị giá 2 tỷ đồng
- Khách hàng mua sản phẩm được tặng thẻ hội viên Marriott
- Khách hàng được tặng gói nội thất trị giá 40, 80, 160 triệu tùy giá trị sản phẩm
Tại sao lại có nhiều nhà đầu tư rót vốn vào shophouse The Manor Central Park
Shophouse The Manor Central Park giai đoạn 2 mới ra mắt không lâu nhưng đã gây ra một làn sóng ảnh hưởng không nhỏ đối với nhà đất miền Bắc. Đâu là những yếu tố tạo nên sức hút cho dự án này như vậy?
Vị trí có một không hai
Là một dự án lớn nằm trong khu Tây Nam của thủ đô, thuộc khu vực phát triển đi đầu toàn quốc, shophouse The Manor Central Park được thừa hưởng nhiều lợi ích rất quan trọng về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông.
Mạng lưới giao thông được đồng bộ hoàn thiện, dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm lớn, khu mua sắm, học tập và làm việc khiến nhiều người lựa chọn là nơi lí tưởng để định cư. Qua giai đoạn 1, dự án The Manor Central Park sẽ được nhiều người chú ý hơn, số lượng cư dân đổ về đã bắt đầu ổn định dần và tăng lên cung cấp tệp khách hàng khủng dự kiến lên đến 30,000 người.
Xây dựng được cộng đồng dân cư lớn, shophouse The Manor Central Park không chỉ thu hút được dân nội khu mà còn bao quát được số lượng lớn khách hàng vãng lai khi nằm lộ thiên ở mặt tiền những con đường lớn. Hệ thống giao thông được nâng cấp, thiết kế nơi để xe rộng rãi, khách hàng dễ dàng dừng xe và ghé vào các shophouse để mua sắm. Yếu tố dễ dàng và nhanh chóng tạo nên sức hút lớn cho các shophouse The Manor Central Park.
Khu Tây Nam Vành đai 3 đang nằm trong khu vực quy hoạch của chính quyền Thành phố, luôn được khuyến khích đầu tư và xây dựng phát triển. Điều này là lợi thế cho các nhà đầu tư sẽ được hưởng những quyền lợi từ các chính sách, đường lối của chính quyền.
Ngoài ra, shophouse The Manor Central Park còn nằm lân cận rất nhiều khu đô thị lớn xung quanh giúp tạo nền tảng, bệ phóng tốt để thúc đẩy kinh doanh phát triển tốt hơn.
Chủ đầu tư với các dự án thành công ngoài mong đợi
Trực tiếp rót nguồn vốn để xây dựng cho dự án The Manor Central Park là tập đoàn Bitexco, một cái tên không còn mới đối với các nhà đầu tư qua nhiều dự án lớn đẳng cấp quốc tế.
Khởi đầu từ một công ty dệt may tại Thái Bình thành lập vào năm 1985, hiện nay Bitexco đã trở thành một tập đoàn đa ngành lớn mạnh hoạt động đa lĩnh vực như bất động sản, hạ tầng, giao thông, thủy điện,…
Bitexco đánh dấu bước chân đầu tiên của mình trên sàn bất động sản bằng dự án đầu tay là tòa nhà văn phòng Bitexco ở Sài Gòn. Với sự đầu tư chỉn chu và tỉ mỉ cho công trình đầu tiên, dự án nhà văn phòng này trở thành cái tên khá nóng về mặt hiện đại nhất phía Nam thời bấy giờ.
Sau bước đầu suôn sẻ ngoài mong đợi, ông lớn Bitexco lại xây dựng thêm nhiều dự án và được giới chuyên môn đánh giá rất cao như tháp tài chính Bitexco tại Thành phố HCM, The Manor Hà Nội, 2 dự án The Manor tại thành phố Hồ Chí Minh, khách sạn cao cấp JW Marriott tại thủ đô,…
Các dự án được sự đầu tư từ Bitexco đều gặt hái được những thành công nhất định, pháp lí minh bạch, rõ ràng và vị trí tầm nhìn chiến lược tạo nên uy tín và sự tin tưởng cho khách hàng.
Bitexco là chủ đầu tư uy tín, chất lượng, nơi nhiều nhà kinh doanh đặt niềm tin để thu lời, đưa lại nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Tiện ích cao cấp
The Manor Central Park là một dự án có quy mô lớn tập trung được nhiều tiện nghi khác nhau, đa dạng mọi thể loại, hình thức phục vụ đầy đủ yêu cầu cuộc sống.
Hướng tới xây dựng khu đô thị hoạt động khép kín, sở hữu shophouse The Manor Central Park, chủ đầu tư được trải nghiệm những tiện ích quốc tế như y tế, giáo dục, thể thao,..
Ngoài ra, vị trí trọng tâm còn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều trường đại học lớn xung quanh. Đây là địa điểm lí tưởng để an cư cho những gia đình có con em theo học đại học Hà Nội.
Sở hữu shophouse The Manor Central Park khách hàng vừa có thể định cư và thụ hưởng nhiều tiện ích cao cấp, vừa có thể kinh doanh trên thị trường lớn, đây là cơ hội không nhỏ cho những ai có ý định đầu tư shophouse.
Thiết kế chất lượng
Dự án The Manor Central Park được coi là tâm huyết của chủ đầu tư Bitexco bởi có phần thiết kế vô cùng độc đáo và ấn tượng.
Sở hữu shophouse The Manor Central Park, nhà đầu tư được 1 mũi tên trúng nhiều đích, vừa có thể dùng làm tổ ấm cho gia đình, vừa kinh doanh buôn bán, vừa cho thuê,…
Shophouse The Manor Central Park được thiết kế vô cùng đặc biệt bởi phong cách 36 phố cổ Hà Nội vừa mang phong cách hiện đại nhưng vừa kết hợp sự cổ điển, thân quen. Mặt khác, tại đây nếu gia chủ cho thuê buôn bán ở tầng trệt thì mọi sinh hoạt ở những tầng trên luôn được đảm bảo riêng tư bởi sáng tạo xây dựng lối đi sân sau và cầu thang riêng. Đây là thiết kế được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao, rất phù hợp trong các sản phẩm shophouse.
Pháp lí rõ ràng
Là một dự án ra mắt từ chủ đầu tư lớn có tiếng và sự góp mặt với nhiều dự án khủng, hơn hết shophouse The Manor Central Park đặt pháp lí lên hàng đầu. Các shophouse The Manor Central Park được bán ra đúng với pháp luật, thi công đúng tiến độ và bàn giao đúng thời hạn, kiểm chứng cho điều này là ở giai đoạn 1 rất thành công và được nhiều sự lựa chọn từ khách hàng.
Trở ngại nào đối với nhà đầu tư khi mua shophouse The Manor Central Park
Giá cả cao hơn thị trường xung quanh
Các sản phẩm shophouse The Manor Central Park được chủ đầu tư đưa ra giá ban đầu ít nhất 17 tỉ để sở hữu và nếu thanh toán theo từng đợt thì ít nhất nhà đầu tư phải có sẵn vốn 6,8 tỉ cho đặt cọc và kí hợp đồng mua bán.
So với các dự án xung quanh, shophouse The Manor Central Park có giá đắt hơn rất nhiều lần trong cùng phân khúc diện tích. Đây là một trong những trở ngại lớn nhất đối với nhiều nhà đầu tư để sở hữu cơ hội kinh doanh này
Thiết kế có phần cứng nhắc
Theo phỏng vấn một số khách hàng thì giá của shophouse The Manor Central Park đắt hơn là do kiêm luôn phần thiết kế bên trong. Chủ đầu tư bitexco trong dự án này đã thiết kế luôn phần nội thất liền tường. Tuy nhiên dù có đội ngũ nhân viên kĩ thuật cao tay nhưng không phải ai cũng thích phong cách giống nhau nên nhiều khách hàng tỏ ra không hài lòng bởi tùy theo mỗi người có quan điểm phong thủy khác nhau, phong cách khác nhau. Như vậy, khi nhận một sản phẩm đã hoàn thiện nhưng bất đồng quan điểm, nhiều người tỏ ý đập đi xây lại rất tốn thời gian và công sức.
Một số khách hàng khác lại cho rằng thiết kế dự án có phần không ưng ý khi đường nội khu quá nhỏ, mặt tiền hẹp hơn và kém hoành tráng hơn nhiều dự án nhưng giá lại đắt hơn.
Lợi thế về vị trí cũng chỉ là tiềm năng
Theo đánh giá của nhiều người dự án The Manor Central Park có vị trí khá đắc địa, giao thông thuận lợi và hạ tầng tốt, đặc biệt là nằm sát bên khu công viên Chu Văn An đưa lại không khí trong lành và thu hút dân cư.
Tuy nhiên, thực trạng cho thấy, công viên Chu Văn An sau 5 năm công bố hứa hẹn sẽ là lá phổi xanh cho khu vực Hà Nội hiện giờ cũng chỉ là bãi đất trống trải nhiều rác thải và phế liệu.
Chọn nơi an cư để hưởng thụ môi trường sống sạch nhưng hóa ra đó chỉ là công viên “bánh vẽ” là điều không ai mong muốn. Nếu dự án công viên Chu Văn An hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ là động lực to lớn cho The Manor Central Park. Nhưng đó vẫn chỉ là tiềm năng, lá phổi xanh lớn của thủ đô chưa biết khi nào và bao lâu sẽ hoàn thành nên nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là một tiềm năng ảo và khá xa thực tế trong khi đầu tư shophouse có hạn.
Kết luận
Shophouse The Manor Central Park giai đoạn 2 là một phân khúc xây dựng trên thị trường rộng mở, có nhiều ưu điểm vượt trội so với giai đoạn 1 và đây là cơ hội dành cho nhiều người kinh doanh đổ vốn thu lời.
Tuy nhiên, quyết định đầu tư hay không nhà đầu tư cần cân nhắc kĩ càng, nghiên cứu thị trường và cộng đồng dân cư để bao quát tình hình, dự tính kinh doanh từ đó giảm thiểu mức độ rủi ro và nâng cao mức an toàn.
Bài viết trên đây là một vài chia sẻ của nhadatgiathat về shophouse The Manor Central Park, hi vọng mọi người đã có cái nhìn bao quát hơn và có hướng đi đúng đắn!
Bài viết tham khảo: