Dự án shophouse The Matrix One hứa hẹn với các nhà đầu tư về cơ hội về mặt bằng kinh doanh tốt nhất tại Hà Nội với các ưu điểm: không mất chi phí quá lớn từ khi bắt đầu, lại dễ dàng tiếp cận với cộng đồng dân cư đông đúc trong các khu đô thị cao tầng, được thừa hưởng thêm những lợi thế từ quy hoạch hạ tầng hiện đại, đẳng cấp,…
Bạn đọc cùng nhadatgiathat đi vào chi tiết bài viết để cập nhật thông tin hữu ích về dự án shophouse The Matrix One.
Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan về dự án shophouse The Matrix One
Dự án shophouse The Matrix One nằm trong dự án The Matrix One với tổng diện tích dự án khoảng 39,8 ha trong quỹ đất phường Mễ Trì trong thành phố Hà Nội, gồm 740 căn hộ, 22 shophouse, 2 căn penthouse.
Quy mô dự án
Tên dự án: dự án The Matrix One
Vị trí dự án: Ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư Mai Linh
- Đơn vị phát triển dự án: tập đoàn MIK Group
- Đơn vị thi công dự án: Tổng công ty XD Conteccons
- Đơn vị thiết kế dự án: công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: công ty EDEN Landscape
- Đơn vị quản lý dự án: MIK Home
Tổng diện tích dự án: 39,8 ha
- Diện tích công viên cây xanh: 144.140 m2
- Diện tích xây dựng các tòa nhà cao tầng: 20.275 m2
- Diện tích xây dựng khu thấp tầng: 5.390 m2
- Diện tích sàn xây dựng trường học nội khu: 15.756 m2
Mật độ xây dựng dự án: 39%
Quy hoạch dự án: Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ
Quy mô khu cao tầng: tổng 3 tòa: 2 tòa tháp cao 44 tầng và 1 toà cao 73 tầng
Loại hình sản phẩm BĐS: Căn hộ cao cấp, Sky Villa, Penthouse, Shophouse
Ngân hàng bảo lãnh dự án: Ngân hàng BIDV, ngân hàng VP Bank
Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
Thời hạn sở hữu: sở hữu vĩnh viễn, sở hữu 50 năm
Tình trạng dự án: Đang hoàn thiện
Thời gian khởi công xây dựng: Quý I năm 2019
Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý IV năm 2021
Với quy mô trên, để thu hút khách hàng đến với shophouse The Matrix One, vị trí dự án có những đặc điểm như thế nào?
Vị trí dự án
Toạ lạc ngay vị trí giao của hai tuyến đường trọng điểm phía Tây Hà Nội là đường Lê Quang Đạo và Mễ Trì. Vị trí siêu đẹp với lợi thế các dự án hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ tại quận Nam Từ Liêm đã được đưa vào hoạt động. Nên đi từ dự án đến các quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đống Đa… rất thuận tiện.
Hơn nữa, dự án nằm trong khu vực trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của Thủ đô, vị trí kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch như: đường Phạm Hùng, đường Xuân Thủy, đường Đại lộ Thăng Long, đường Lê Đức Thọ, đường Hồ Tùng Mậu, đường Cầu Diễn, đường Trung Kính,….
Đặc biệt, vị trí dự án thuộc khu vực có mật độ cư dân cao, tri thức, tiến bộ. Thêm nữa, phương tiện đi lại đông đúc nên thuận lợi phát triển hình thức kinh doanh tại shophouse The Matrix One.
Ngoài ra, từ vị trí dự án đến trường đua công thức 1 – F1 – đây là đường đua với đường lớn đến 10 làn xe con, dải phân cách thảm xanh, cầu vượt, đường cao tốc,…
Mặt bằng & Thiết kế dự án
Mặt bằng tổng thể dự án The Matrix One
Mặt bằng & thiết kế điển hình căn shophouse The Matrix One
Thông tin về thông số cụ thể 1 căn Shophouse Matrix One:
- Diện tích đất xây dựng căn shophouse: 167.7 – 216.8m2
- Diện tích xây dựng căn shophouse: 132 – 153 m2
- Mặt tiền căn shophouse: 7,8m x 20m, xây 5 tầng 1 tum.
- Diện tích sàn căn shophouse: 757.6 m2.
Dự án Shophouse The Matrix One có 22 căn Shophouse The Matrix One ( gồm 3 loại hình ) có 5 tầng + 1 tum (không có hầm), có mặt tiền rộng từ 7,8 – 20 m, cụ thể như sau:
- Shophouse kiểu 1: Shophouse có mặt tiền rộng 7.8 m, có chiều dài 20 m và tổng diện tích tối đa 156 m2 & tổng diện tích mặt sàn là 848 m2. Đây là những căn shophouse được xây dựng 5 tầng 1 tum với dãy giữa với hai mặt tiền và thuận tiện cho việc kinh doanh và ở.
- Shophouse kiểu 2: Shophouse có mặt tiền lớn nhất trong 3 kiểu với mặt tiền khoảng 8.5 m với tổng diện tích là 170 m2 với thiết kế xây 5 tầng và có 1 tầng trum cùng sở hữu 2 mặt tiền; có vị trí căn góc có tầm view thoáng, dễ chịu thích hợp việc ở, cho thuê và buôn bán.
- Shophouse kiểu 3: Shophouse có mặt tiền rộng khoảng 6.85 m, chiều dài là 9.4 m với tổng diện tích lên tới 162 m2. Ngoài cách thiết kế xây 5 tầng và có 1 tầng trum, shophouse vị trí đối diện với đường nội khu của dự án nên hưởng trọn tiện ích nội khu.
Thiết kế dự án
Thiết kế khu Shophouse The Matrix One đem đến không gian đa dạng về diện tích, linh hoạt, bố trí tỉ mi tại 5 tầng để chủ sử dụng có thể tận dụng tối đa chức năng của căn hộ và đem lại nguồn lợi nhuận trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Với cách thiết kế đậm chất tân cổ điển sang trọng và trang nhã, chủ sỡ hữu shophouse có thể sử dụng tầng 1 để kinh doanh buôn bán theo nhà hàng, quán cafe, trà sữa, cửa hàng quần áo, mỹ phẩm,…
Tầng 2 có thể làm mặt bằng văn phòng đại diện và văn phòng kinh doanh,… để cho thuê.
Đặc biệt, shophouse The Matrix One được thiết kế hai lối đi riêng nên tầng 3 đến tầng 5 là không gian được sắp xếp, bố trí nội thất đầy đủ để làm sinh hoạt đời sống hằng ngày cho các gia đình mà không ảnh hưởng đến việc kinh doanh ở 2 tầng dưới.
Tiện ích dự án
Dự án The Matrix One được xây dựng với tổng diện tích trên 39,8 ha với mật độ xây dựng dự án khoảng 39%. Phần diện tích còn lại, chủ đầu tư tập trung triển khai xây tiện ích nội khu dự án gồm:
- Công viên cây xanh, hồ Điều Hòa với diện tích 14 ha
- Trung tâm thương mại, nhà phố thương mại
- Vườn nhật, vườn hoa, lầu Vọng Cảnh, khu ngắm sao
- Vườn thiền thoáng mát, không khí dễ chịu
- Chòi nghỉ đa năng, đường đi dạo nội khu
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- Bể bơi 4 mùa trong nhà kính, bể bơi trẻ em
- Sảnh lounge đón khách đến với The Matrix One
- Khu Spa chăm sóc sắc đẹp
- Khu phòng tập Gym & Yoga, Dance
- Thư viện hiện đại nội khu
- Khu vực vui chơi trong nhà: khu chơi Bi-a, khu chơi Bi lắc, khu Play station
- Bãi, hầm gửi xe thông minh rộng 9 ha
- Phòng sinh hoạt cộng đồng cư dân The Matrix One
- Khu thể thao ngoài trời: sân tennis, sân bóng đá,…
- Nhà hàng ẩm thực cao cấp, quán cà phê trong & ngoài trời
- Hệ thống an ninh gồm bảo vệ, camera 3 lớp
- Hệ thống dịch vụ vệ sinh tại khu công đồng, sảnh, tầng tòa,…
- Khu phòng khám bệnh, nhà thuốc nội khu
- Hệ thống trường học quốc tế
Tiện ích ngoại khu dự án:
- Hệ thống giáo dục: trường THCS & THPT Đại Mỗ, trường mầm non, tiểu học THCS và THPT Yên Hòa, trường ĐH Thương Mại, trường ĐH Quốc gia, ĐH ngoại ngữ, trường ĐH Tài Nguyên & Môi trường, trường ĐH Công Nghiệp,…
- Hệ thống Y tế, bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa quốc tế An Sương, bệnh viện quân đội 19 – 8, viện huyết học trung ương,…
- Hệ thống dịch vụ, thương mại: Siêu thị Big C The Garden, Big C Thăng Long, khách sạn JW Marriott, tòa Indochina IPH Plaza, TTTM Vincom Trần Duy Hưng, Khán đài đường đua F1,…
- Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông: đường Đại lộ Thăng Long, đường Vành Đai 3, Công viên Cầu Giấy, Trung tâm hội nghị Quốc gia, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình,…
Pháp lý & Tiến độ dự án
Khu shophouse The Matrix One có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đầy đủ và đúng với quy định của pháp luật. Quý khách hàng yên tâm về tính pháp lý dự án.
Ngoài ra, sở hữu shophouse The Matrix One, khách hàng được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với 2 hình thức: sở hữu vĩnh viễn cho người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.
Tiến độ dự án
Dự án shophouse The Matrix One khởi công xây dựng vào quý I năm 2019 vào dự kiến hoàn thiện vào quý IV năm 2021. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện, quý khách hàng cập nhật tình hình dự án, tiến độ dự án và thời gian cụ thể dự kiến shophouse từ trang web của chủ đầu tư hay nhận thông tin từ bộ phận tư vấn dự án hay các nhà phân phối dự án.
Giá bán và Phương thức thanh toán dự án
Giá căn shophouse The Matrix One khoảng 50 tỷ/căn và giao động từ 100 – 150 triệu đồng/m2 diện tích ( tùy vào vị trí, diện tích & tiện ích mỗi căn).
Phương thức thanh toán của căn hộ shophouse The Matrix One được chia thành 8 đợt thanh toán bắt đầu kể từ ký thỏa thuận đặt cọc như sau:
- Ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc – Đặt cọc 100 triệu
- Đợt 1: sau 7 ngày từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc; Ký Hợp đồng Mua bán 20% + 5% Giá trị căn hộ (đã gồm 100 triệu cọc);
- Đợt 2: trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc; thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 3: trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 10% Giá trị căn hộ
- Đợt 4: trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 10% Giá trị căn hộ
- Đợt 5: trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 10% Giá trị căn hộ
- Đợt 6: trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 10% Giá trị căn hộ
- Đợt 7: trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 25% Giá trị căn hộ
- Đợt 8: trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán – thanh toán 5% Giá trị căn hộ – đã thanh toán ở Đợt 1 (Khi thông báo làm Giấy chứng nhân Quyền sở hữu).
(Lưu ý: Giá bán và phương thức thanh toán trên mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn dự án để biết thêm chi tiết.)
Những lý do nên đầu tư shophouse The Matrix One
Chủ đầu tư uy tín, có tính trách nhiệm cao
Chủ đầu tư dự án shophouse The Matrix One là Công Ty CP Đầu tư Mai Linh , có mã số doanh nghiệp là 0102043394, có trụ sở chính ở địa chỉ là số 16, lô 1B Khu đô thị Trung Yên, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Được thành lập vào năm 2006, trải qua chặng đường nỗ lực và phát triển không ngừng, công ty Mai Linh đã trở thành một trong những công ty uy tín, có kinh nghiệm chuyên môn như: đầu tư xây dựng công trình, đầu tư xây dựng phát triển nhà, hạ tầng đô thị, các công trình dân dụng, công nghiệp, kinh doanh bất động sản,…
Những dự án đã và đang được công ty Mai Linh triển khai là dự án Golden Place Mễ Trì, dự án Imperia Eden Park, dự án The Matrix One,…
Với những mục tiêu trong tương lai, công ty Mai Linh hứa hẹn với quý khách hàng về chất lượng và pháp lý căn shophouse The Matrix One.
Vị trí đắc địa, có tính kết nối muôn nơi trong Hà Nội
Vị trí shophouse The Matrix One được đánh giá là vị trí đắc địa, bởi vị trí nằm ngay cạnh ngã tư đường Lê Quang Đạo với Mễ Trì, gần với đường đua F1 và tiếp giáp các con đường: Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng cùng đồng hành các tuyến đường liên khu vực kết nối với các quận trong Hà Nội.
Hơn nữa, sở hữu shophouse The Matrix One, chủ sở hữu dễ dàng “ kết nối muôn nơi” – kết nối đi lại các khu vực trong Thủ Đô, như:
- Đến bệnh viện An Sinh khoảng 3 phút
- Đến Trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 5 phút
- Đến sân vận động Quốc gia Mỹ Đình khoảng 3 phút
- Đến siêu thị Big C The Garden khoảng 2 – 3 phút, siêu thị Big C Thăng Long khoảng 5 phút
- Đến tòa Keang Nam Ha Noi Landmark Tower khoảng 5 phút
- Đến trường ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia khoảng 10 – 15 phút
Không chỉ vậy, vị trí dự án còn gần các dự án, cơ sở hạ tầng lớn tại Hà Nội như: sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C The Garden, dự án Vinhomes Sky Lake, Khách sạn Crown Plaza,… Dễ dàng tiếp cận với các tệp khách hàng và thuận lợi phát triển mô hình Kinh doanh tại shophouse The Matrix One.
Tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại
Ngoài vị trí đặc địa, các căn shophouse The Matrix One được thừa hưởng 39 tiện ích nội khu dự án cùng tên đa dạng, chi tiết:
Dành diện tích lớn vào xây dựng chuỗi tiện ích: cảnh quan, hệ thống dịch vụ 5 sao, shophouse The Matrix One được thụ hưởng chuỗi dịch vụ, tiện ích đa dạng , đồng hành cùng hệ thống quản lý – vận hành tốt. Tất cả tạo điều kiện cho tổ chức, hoạt động kinh doanh, thương mại tại shophouse.
Một số hình ảnh tiện ích dự án Shophouse The Matrix One
Ngoài ra, dự án shophouse The Matrix One gắn kết tiện ích ngoại khu, như:
Thiết kế hiện đại
Đầu tiên, các Shophouse The Matrix One được thiết kế như các căn hộ đơn lập. Đây là những căn hộ thường dành cho các gia đình nhiều thành viên, các căn hộ này sở hữu mặt chân đế ( móng) là mặt đất. Với diện tích các căn hộ từ 120 – 170 m2, khách hàng sẽ chọn lựa những căn phù hợp với nhu cầu sử dụng và hình thức kinh doanh của mình.
Hơn nữa, shophouse The Matrix One có 10 căn shophouse duy nhất với sự giao thoa trong thiết kế độc đáo Bắc Mỹ với Đông Á kiêu xa nằm trong trung tâm kinh tế sầm uất nhất Mỹ Đình. Với vị trí đặc biệt có những tác dụng là vừa để ở & vừa phát triển kinh doanh hoặc có thể cho thuê. Trong những năm tới, shophouse sẽ mang lại cho chủ sở hữu những giá trị về mặt kinh tế.
Điểm nhấn của Shophouse The Maxtrix One được thiết kế 5 tầng 1 tum, mặt tiền tối thiểu 7.8 m và sở hữu 2 mặt tiền độc đáo kết nối toàn bộ cư dân sinh sống và làm việc tại 8 tòa chung cư. Từ đó, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.
Nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào
Dân số của khu vực quận Nam Từ Liêm hiện tại khoảng 269.076 người. Dân số dự kiến của khu căn hộ The Matrix One là 6000 người. Ngoài ra, xung quanh khu shophouse The Matrix One là các khu đô thị, khu căn hộ – chung cư, biệt thự đông dân như:
- Dự án Vinhomes Sky Lake
- Khu đô thị The Garden
- Khu biệt thự Mỹ Đình 2
- Khu đô thị Goldmark City
Tất cả cư dân trên cũng như dân cư trên toàn khu vực quận Nam Từ Liêm sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng đẩy hoạt động và phát triển kinh doanh của chủ sở hữu các căn shophouse The Matrix One trở nên nhộn nhịp.
Gia tăng nguồn lợi nhuận tài chính
Theo thống kê của hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các chủ sở hữu shophouse có được lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng Shophouse chiếm tỷ lệ mỗi năm 10%. Hơn nữa, những dự án tại vị trí đắt giá thì nguồn lợi nhuận cho việc chuyển nhượng shophouse lên tới con số 30% – 35% cho một căn.
Với lợi thế shophouse The Matrix One được đặt vị trí trung tâm. Trung tâm tại quận Nam Từ Liêm và trung tâm của dự án. Từ đó, mặt bằng sáng giá giúp việc tiếp cận với khách hàng dễ dàng.
Số lượng shophouse khan hiếm, dễ dàng thanh khoản
Dự án The Matrix One chỉ vỏn vẹn có 22 căn shophouse dành cho 22 khách hàng thông thái và có chiến lược. Với số lượng không nhiều, sự cạnh tranh sẽ giảm, hiệu quả bán hàng gia tăng và việc kinh doanh buôn bán thuận lợi.
Hơn nữa, số lượng các căn shophouse giới hạn nên các nhà đầu tư không dễ dàng mua được. Vì vậy, tính thanh khoản của các căn shophouse The Matrix One rất nhanh và thị trường Bất động sản đón nhận, quan tâm.
Đòn bẩy phát triển thị trường Kinh doanh tiềm năng
Xu hướng hiện nay và tương lai tìm, chọn và thuê lại mặt bằng tại các căn shophouse ngày càng gia tăng cao. Với nguồn cầu sẵn có dồi dào nên các căn Shophouse khi được đưa vào hoạt động kinh doanh sẽ mang lại lợi nhuận cao. Thực trạng nhu cầu cao nên các chủ đầu tư dự án xây dựng các căn shophouse với mật độ phù hợp đi kèm tiện ích đa dạng, mức giá tốt, sẽ thúc đẩy nguồn vốn đầu tư lớn vào phân khúc nhà phố thương mại.
Đặc biệt, thị trường bán buôn và bán lẻ tại Việt Nam đang ngày càng bùng nổ với đa hình thức kinh doanh mới như: văn phòng, cơ sở phân phối hệ thống kinh doanh, chuỗi nhà hàng, quán cafe, cửa hàng tiện lợi, nhà sách,…
Thêm nữa, sự hội nhập của các thương hiệu tiêu dùng nước ngoài như Zara, Uniqlo, McDonalds, Starbucks, KFC , H&M, Lotte,… đến với thị trường tiêu thụ Việt Nam, chính là các nhân tố phát triển hiệu quả từ shophouse.
Một số lưu ý khi đầu tư Shophouse The Matrix One
Xác định mục tiêu, hình thức kinh doanh tại shophouse
Khi lựa chọn shophouse là nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu đầu tư shophouse của cá nhân là đầu tư ngắn hạn hay đầu tư lâu dài.
Đầu tư ngắn hạn là việc các nhà đầu tư mua căn shophouse xong và tìm người có nhu cầu sử dụng để bán lại. Và khoản chênh lệch, hoa hồng là tiền lãi mà các nhà đầu tư nhận được.
Đầu tư lâu dài là việc sinh sống kết hợp hoạt động kinh doanh, buôn bán hoặc là cho thuê mặt bằng shophouse,… nhà đầu tư sẽ tổ chức hoạt động kinh doanh tại căn shophouse của mình. Các nhà đầu tư cần xem xét lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp cho mình.
Tìm hiểu, đánh giá tiềm năng phát triển kinh doanh tại shophouse The Matrix One
Sau khi đã xác định mục tiêu cho hoạt động đầu tư kinh doanh, nhà đầu tư có thể tìm hiểu và đánh giá tiềm năng kinh doanh của từng căn shophouse The Matrix One để tìm căn hộ phù hợp nhất.
Các chuyên gia, nhà đầu tư có tiếng trong ngành bất động sản đánh giá tiềm năng phát triển hiện nay và những năm tới của shophouse nói chung và shophouse The Matrix One nói riêng là tăng lên khoảng 30 – 35 %, nhờ vào các lợi thế về vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm, mật độ dân cư đông và chất lượng sống và nhu cầu con người ngày càng cao.
Tính toán kĩ lưỡng về con số tài chính cho việc đầu tư, vận hành, phát triển tại shophouse The Matrix One
Việc tính toán kĩ lưỡng khi đầu tư shophouse là việc cần thiết để nhà đầu tư xác định, duy trì hoạt động buôn bán kinh doanh, nhằm tránh rủi ro không đáng có. Nhà đầu tư so sánh các căn shophouse của dự án khác với các căn shophouse The Matrix One, nhà đầu tư sẽ lựa chọn cho mình ra căn shophouse thích hợp nhất.
Kết luận
Với những lợi thế đặc thù của dự án sẽ thu hút được nhiều khách hàng là cư dân nội khu và cả khách hàng bên ngoài quan tâm đến và ghé thăm khu vực shophouse The Matrix One để mua sắm. Trong tương lai shophouse The Matrix One sẽ là “mảnh đất màu mỡ” đem lại những giá trị lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Qua bài viết trên, nhadatgiathat gửi lời cám ơn đến bạn đọc và hy vọng bài viết cung cấp cho bạn các thông tin cần thiết về khu shophouse The Matrix One để bạn đưa ra quyết định đúng đắn trong chiến lược hoạt động kinh doanh đầu tư.
Bạn đọc còn thắc mắc, hãy để lại bình luận cho chúng tôi ở phần bình luận bên dưới.
Bài viết tham khảo: