Được đầu tư và phát triển, quản lý bởi ông lớn bất động sản Novaland, dự án shophouse Victoria Village hứa hẹn sẽ tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh đồng thời là một môi trường kinh doanh sầm uất tại trong tương lai.
Trong đó không thể kể đến sản phẩm shophouse Victoria Village với thiết kế sang trọng, hiện đại, được nhận định sẽ trở thành biểu tượng “phố Âu” mới tại quận 2.
Hãy cùng nhadatgiathat.com tìm hiểu xem shophouse Victoria Village có gì để xứng đáng trở thành một biểu tượng, một khoản đầu tư hấp dẫn tại phía Đông thành phố Hồ Chí Minh trong bài viết lần này.
Thông tin shophouse Victoria Village:
| Tên thương mại | Shophouse Victoria Village |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Novaland |
| Diện tích | 109 – 298m2 |
| Quy mô | Phân khu thấp tầng diện tích 2,44ha |
| Số lượng | 27 shophouse thấp tầng liền kề thuộc phân khu thấp tầng
20 shophouse khối đế thuộc phân khu cao tầng |
| Pháp lý | Sở hữu vĩnh viễn |
| Ngân hàng bảo lãnh | VPBank |
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu về dự án Victoria Village
Ngay từ khi được ra mắt, dự án Victoria Village đã được truyền thông hết sức quan tâm khi được đầu tư bởi ông lớn bất động sản Novaland, sở hữu vị trí thuận và có giá trị gia tăng bền vững.
Vị trí của Victoria Village
Các dự án của Novaland đều được xây dựng ở những vị trí mang lại giá trị cao. Victoria Village cũng không phải là một ngoại lệ khi nằm tại vị trí trung tâm, trọng yếu của quận 2.
Toạ lạc trên đường Đồng Văn Cống, dự án Victoria Village có khả năng kết nối dễ dàng với nhiều khu vực trọng yếu ở trong và ngoài thành phố, đặc biệt là các quận nội thành.
Dự án được thụ hưởng hệ thống giao thông phát triển của thành phố như đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội,…Đặc biệt, Victoria Village nằm ở vị trí có một không hai khi là tâm điểm của tam giác được hình thành bởi 3 tuyến đường quan trọng là Trương Văn Bang, Nguyễn Mộng Tuân và Lâm Quang Ky, với các đỉnh là 3 đô thị lớn nhất thành phố là khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Thạch Mỹ Lợi và khu đô thị Nam Sài Gòn.
Quy mô của Victoria Village
Dự án Victoria Village được xây dựng trên khu đất có diện tích 4,27ha, trong đó:
- Phân khu thấp tầng có diện tích 4,22ha
- Phân khu cao tầng có diện tích 1,82ha
Phân khu thấp tầng được chia làm 3 dãy nhà A, D và E:
- Dãy A và E bao gồm 49 căn biệt thự song lập
- Dãy D bao gồm 16 căn biệt thự đơn lập và 27 căn shophouse liền kề
Phân khu cao tầng gồm 4 block chung cư trong đó:
- 1 tầng hầm được thông giữa 4 block
- Mỗi block có 25 tầng nổi không thông nhau
- Tầng 1 và 2 được sử dụng làm thương mại dịch vụ
- Tầng 3 là các tiện ích cho cư dân
- Tầng 4 – 25 là khu căn hộ cao cấp với tổng cộng 1.044 căn hộ được kế từ 1 – 3 phòng ngủ, có diện tích từ 53 – 95m2
Các tiện ích của Victoria Village
Tiện ích nội khu dự án Victoria Village
Nhằm mang tới một môi trường sống hàng đầu, chủ đầu tư Novaland đã tích hợp những tiện ích hiện đại và tiện nghi không tưởng chỉ trong diện tích 4,27ha của dự án.
Bên trong dự án là quảng trường công viên rộng 5.000m2 được bao bọc bởi 2 phân khu thấp tầng và cao tầng, nhằm mang tới một không gian sống yên bình, trong lành và tách biệt với phố thị ồn ào. Trong diện tích 5.000m2 của quảng trường là đầy đủ khu vui chơi cho trẻ em, sân tập thể thao, vườn nướng BBQ và đường đi bộ tạo nên một “thiên đường dã ngoại” cho các gia đình vào mỗi dịp cuối tuần.
Đối diện với quảng trường công viên là bể bơi tràn viền rộng 750m2, được chia ra làm hai bể người lớn và trẻ em, nằm tại tầng 3 của block 2, 3 của phân khu Victoria Village cao tầng. Từ bể bơi, cư dân có thể thu trọn tầm nhìn xuống mảng xanh và khu biệt thự – shophouse trong dự án.
Victoria Village còn sở hữu trung tâm thương mại nội khu với đủ các dịch vụ tại tầng 1 và tầng 2 của chung cư.
Ngoài ra, ở tầng 3 của mỗi block còn được tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản như phòng sinh hoạt chung, phòng tập gym, đội ngũ an ninh hoạt động 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn,…
Tiện ích ngoại khu dự án Victoria Village
Nhờ được thụ hưởng hệ thống giao thông phát triển mà chỉ trong thời gian di chuyển ngắn, cư dân từ dự án có thể tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu chất lượng của quận 2:
Giới thiệu về shophouse Victoria Village
Vị trí của shophouse Victoria Village
Các shophouse Victoria Village nằm tại dãy D thuộc phân khu thấp tầng của dự án và có mặt tiền trên đường Đồng Văn Cống.
Vị trí này có thể đánh giá là vị trí đẹp nhất của dự án khi không những shophouse có thể tiếp cận với cư dân sống tại dự án mà còn đồng thời có thể tiếp cận những người đi đường bởi đường Đồng Văn Cống là tuyến đường có lộ giới 60m, với 6 làn xe lưu thông đông đúc.
Ngoài ra từ shophouse Victoria Village, khách hàng còn có thể dễ dàng di chuyển tới các quận nội thành như quận 1, quận 9, quận 4, quận 7, quận Bình Thạnh chỉ trong khoảng 10 phút đi xe.
Xung quanh shophouse là 2 công viên nội khu có diện tích lớn và sông Sài Gòn, giúp mang lại bầu không khí trong lành, môi trường sống lành mạnh cho gia chủ.
Về mặt phong thuỷ, sông Sài Gòn với dòng chảy uốn lượn và luôn đầy ắp nước sẽ mang tới tài lộc, may mắn cho chủ sở hữu của shophouse Victoria Village.
Quy mô của shophouse Victoria Village
Trong 92 căn biệt thự và shophouse các loại tại Victoria Village, có tổng cộng 27 căn shophouse liền kề có diện tích từ 109 – 298m2, nằm tại dãy D của phân khu thấp tầng.
Mặt bằng và thiết kế shophouse Victoria Village
Mặt bằng tổng thể dự án Victoria Village
Mặt bằng tổng thể phân khu thấp tầng dự án Victoria Village
Mặt bằng shophouse khối đế Victoria Village
Mặt bằng shophouse thấp tầng Victoria Village
Thiết kế shophouse Victoria Village
Một shophouse Victoria Village thấp tầng cơ bản sẽ bao gồm:
- 3 tầng lầu
- 1 tầng áp mái
- 1 tầng lửng nằm giữa tầng 1 và tầng 2
Shophouse khối đế tại dự án sẽ gồm 2 tầng, tương ứng với tầng 1 và tầng 2 của các block chung cư. Khác với các shophouse khối đế ở những dự án khác, shophouse khối đế Victoria Village chỉ được sử dụng cho mục đích kinh doanh chứ không được sử dụng để ở.
Các shophouse đều được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng “phố Âu” mới của quận 2.
Khi bàn giao, các shophouse sẽ được bàn giao với phần thô được hoàn thiện và không đi kèm các thiết bị nội thất cơ bản như ở các căn hộ Victoria Village.
Giá bán và tiến độ hoàn thành shophouse Victoria Village
Giá bán shophouse Victoria Village
Ở thời điểm hiện tại, shophouse Victoria Village đang có mức giá từ 24,5 tỷ đồng/căn.
Mức giá này sẽ thay đổi tuỳ theo diện tích và vị trí của nhà phố thương mại mà khách hàng lựa chọn.
Phương thức thanh toán
Chủ đầu tư Novaland hiện đang áp dụng phương thức thanh toán chia thành 34 đợt nhằm giúp khách hàng giảm thiểu áp lực xoay vòng vốn:
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 15% giá trị shophouse vào ngày ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư
- Từ đợt 2 – 8: Mỗi tháng khách hàng sẽ thanh toán 1% giá trị shophouse
- Đợt 9: Khách hàng thanh toán 8% giá trị shophouse với chủ đầu tư
- Từ đợt 10 – 15: Mỗi tháng khách hàng tiếp tục thanh toàn 1% giá trị shophouse
- Từ đợt 16 – 32: Mỗi tháng, khách hàng sẽ thanh toán 2% giá trị shophouse
- Đợt 33: Khách hàng đóng 25% giá trị hợp đồng và 2% phí bảo trì, phí quản lý và thuế VAT
- Đợt 34: Khách hàng hoàn tất 5% giá trị shophouse vào thời điểm bàn giao nhà
Chính sách ưu đãi của Novaland
Khi khách hàng lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng mua shophouse sẽ được ngân hàng VPBank hỗ trợ với mức vay lên tới 70% giá trị shophouse và lãi suất cố định 10,5% trong 3 năm đầu.
Với trường hợp khách hàng mua shophouse Victoria Village bằng vốn tự có và hoàn tất thanh toán trước kỳ hạn, chủ đầu tư sẽ chiết khấu trực tiếp cho khách hàng từ 7 – 16,5% giá trị của shophouse.
Tiến độ hoàn thiện
Ở thời điểm hiện tại, phân khu thấp tầng bao gồm các biệt thự và shophouse liền kề của dự án Victoria Village đã được hoàn thành và hoàn tất công đoạn bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Ngược lại, phân khu cao tầng gồm các shophouse khối đề và căn hộ cao cấp hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2022.
Pháp lý dự án
Shophouse Victoria Village hiện đang áp dụng hai hình thức sở hữu dựa trên pháp luật hiện hành:
- Sở hữu vĩnh viễn với các shophouse thấp tầng liền kề
- Sở hữu kinh doanh 50 năm với các shophouse khối đế ở các block chung cư
Lý do vì sao nên chọn shophouse Victoria Village để đầu tư
Chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường
Tập đoàn địa ốc Novaland là chủ đầu tư của dự án Victoria Village. Đây là đơn vị địa ốc lớn thứ hai trên thị trường bất động sản chỉ sau tập đoàn Vingroup.
Thành lập từ những năm 1992, đến nay Tập đoàn Novaland đã có hơn 25 năm kinh nghiệm hoạt động không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn trong lĩnh vực nông nghiệp, thú ý, thuốc thuỷ sản, tài chính, phát triển hạ tầng giao thông,…
Trong suốt thời gian hoạt động, Novaland luôn là nhà đầu tư uy tín với đa dạng loại hình sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ chung cư, trung tâm thương mại, officetel, bất động sản nghỉ dưỡng,…
Một số dự án nổi bật, sở hữu vị trí chiến lược của chủ đầu tư Novaland có thể kể tới như Icon 56, Lakeview City, Sunrise City, The Sun Avenue,…
Vị trí cầu nối giao thông
Dự án được đặt trên đường Đồng Văn Cống, tuyến đường lộ giới 60m với 6 làn xe, giúp kết nối dễ dàng, di chuyển thông thoáng tới nhiều khu vực khác của thành phố. Không chỉ dừng lại ở đó, Victoria Village còn có khả năng kết nối tới các khu đô thị lớn của thành phố là khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Thạch Mỹ Lợi, khu đô thị Nam Sài Gòn khi nơi đây là tâm điểm của tam giác được hình thành bởi 3 tuyến đường quan trọng là Trương Văn Bang, Nguyễn Mộng Tuân và Lâm Quang Ky.
Xung quanh Victoria Village còn là hệ thống giao thông quan trọng cụ thể là điểm đầu của cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, ngã ba Cát Lái, xa lộ Hà Nội,…Không chỉ còn có ưu thế kết nối với các quận nội thành dễ dàng, khách hàng còn có thể thuận tiện di chuyển tới các tỉnh miền Tây.
Victoria Village còn sở hữu vị trí có phong thuỷ vô cùng đẹp kế bên dự án là dòng sông Sài Gòn luôn đầy ắp nước với dòng chảy uốn lượn, sẽ đem lại may mắn và tài lộc tới cho những cư dân sống tại dự án.
Ngoài dòng sông Sài Gòn, trong nội khu và xung quanh dự án là các công viên và các mảng xanh lớn của quận 2, tạo nên một môi trường sống trong lành, thoáng đãng, mang tới cảm giác thư thái và tách biệt hoàn toàn khỏi phố xá ồn ào, bụi bặm.
Tiện ích cao cấp và đa dạng
Khu phức hợp Victoria Village hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu sang trọng và hiện đại nhằm đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu về mua sắm, giải trí, sinh hoạt , nghỉ dưỡng và rèn luyện sức khoẻ. Bên trong nội khu dự án là hơn 40 tiện ích cao cấp như công viên nội khu, trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, đội ngũ bảo an hoạt động 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến,…
Không chỉ dừng lại ở hệ thống các tiện ích nội khu, từ dự án, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm trong thời gian ngắn để sử dụng các dịch vụ, tiện ích ngoại khu cao cấp và đa dạng khác.
Thanh toán linh hoạt
Khách hàng chỉ phải thanh toán trước 15% giá trị shophouse Victoria Village khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. 85% giá trị còn lại sẽ được chia ra thành 34 đợt, mỗi tháng tháng toán 1%. Phương án này được cho là khá hợp lí khi khách hàng sẽ không bị quá áp lực bởi việc không đủ khả năng thanh khoản nếu giá trị thanh toán của từng đợt quá cao.
Ngoài ra, khách hàng còn có thể vay mua trả góp thông qua ngân hàng VPBank với hạn mức lên tới 70% giá trị nhà phố và nhận ưu đãi lãi suất cố định 10,3% trong vòng 3 năm đầu.
Tỷ suất sinh lời cao
Hiện tại, shophouse Victoria Village đang có mức giá bán là từ 24,5 tỷ đồng/căn,
Mức giá này so với giá bán khởi điểm 3 năm trước đã tăng lên 2/3 lần, kết hợp với việc kinh doanh tại shophouse, tỷ suất lợi nhuận trung bình một năm khách hàng sẽ nhận được là 25 – 26%.
Trong khi cùng với một số tiền, nếu sử dụng để gửi ngân hàng thì lãi suất nhận được chỉ ở trong khoảng 6 – 7%/năm. Có thể thấy lợi nhuận thu về khi đầu tư vào shophouse Victoria Village cao gấp 4 lần so với lãi suất gửi ngân hàng.
Đối với những khách hàng đầu tư shophouse Victoria nhưng không có nhu cầu sử dụng để kinh doanh, chủ đầu tư sẵn sàng thuê lại mặt bằng kinh doanh với giá thuê trong khoảng từ 26 – 118 triệu đồng/tháng tuỳ vào vị trí shophouse. Nhờ chính sách này mà khách hàng sẽ không cần lo về việc lãng phí mặt bằng kinh doanh.
Kết luận
Tuy khu phức hợp vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và diện tích khiêm tốn, nhưng Victoria Village đã thể hiện được sức hấp dẫn và tiềm năng sinh lời vượt trội với các nhà đầu tư nhờ sở hữu vị trí đắc địa, hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp và tiềm năng phát triển kinh doanh vô hạn.
Bài viết trên đây của nhadatgiathat.com đã tổng hợp cũng như giải thích lý do vì sao shophouse Victoria Village lại được các nhà đầu tư săn đón đến vậy. Mong rằng bài viết đã cung cấp được thêm những thông tin hữu ích, đáp ứng được nhu cầu tìm hiểu dự án của quý nhà đầu tư.
Bài viết tham khảo: