Một trong những dự án shophouse được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao chính là Shophouse Vinhomes Central Park.
Qua bài viết dưới đây, hãy cùng nhadatgiathat tìm hiểu những lí do khiến cho shophouse này được nhiều người đánh giá là cơ hội kinh doanh trong thời đại mới
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu dự án Vinhomes Central Park
Dự án Vinhomes Central Park là dự án khu đô thị phức hợp loại hình với tiêu chí tiện nghi và trong lành làm mục tiêu hàng đầu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp nhưng không kém phần trong lành và thoáng đãng.
Vị trí
Dự án Vinhomes Central Park có vị trí tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, nơi đây được nhận xét là vị trí siêu đắc địa và cực kì thuận lợi khi nằm ngay khu Tân Cảng, ven sông Sài Gòn với hơn 1km mặt tiền dự án trải dài trên bờ sông, giúp cung cấp một nguồn không khí trong lành và thoáng đãng. Toàn khu Vinhomes Central Park ngắm được toàn bộ view sông hút mắt.
Không những thế, vị trí của dự án này giúp kết nối linh hoạt với các khu vực quan trọng trong thành phố bằng đường bộ, đường sắt, đường thủy và cả tuyến đường Metro – Bến Thành, do vậy nếu sống ở đây, bạn sẽ có cơ hội di chuyển cực kì thuận lợi khi đến các khu vực lân cận.
Dự án Vinhomes Central Park có vị trí tiếp giáp với các khu vực lân cận, cụ thể:
- Phía Đông giáp trung tâm quận 2, đối diện với Sông Sài Gòn
- Phía Tây giáp bán đảo Thanh Đa, Khu du lịch Văn Thành và mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh
- Phía Nam giáp Sài Gòn pearl, hướng về trung tâm quận 1
- Phía Bắc giáp Thảo Điền pearl, Cầu Sài Gòn.
Ngoài ra, từ dự án này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm sau:
- Chợ Bến Thành khoảng 4km
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2: 3 – 5 phút
- Tuyến tàu điện Metro – Bến Thành: 2 phút
- …….
Quy mô
Dự án Vinhomes Central Park có tổng diện tích xây dựng 43,91 ha với mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 16%, diện tích cây xanh khoảng 13,8 ha với loại hình đầu tư như căn hộ, biệt thự , officetel, shophouse,.. quy mô 3 khu căn hộ chung cư cao cấp và 18 tòa tháp căn hộ cao từ 38 – 50 tầng.
Tiện ích
Các tiện ích siêu sang của dự án Vinhomes Central Park phải kể đến chính là
Xâu dựng một khu đô thị kiểu mới, cao cấp và sang trọng nhằm hướng đến một đời sống đạt chuẩn tiên tiến và đầy sự thanh lịch
Dự án là sự tích hợp của nhiều tiện ích với nhau: đời sống, thư giãn, giải trí, chăm sóc sức khỏe,.. vì thế với mỗi một cư dân khi sinh sống tại đây luôn có sự hài lòng và thỏa mãn.
Những dịch vụ cao cấp khi sống tại Vinhomes Central Park mà mọi cư dân được thừa hưởng
- Miễn phí phí quản lý lên đến 10 năm
- Dịch vụ ẩm thực chất lượng và sang trọng
- Các shophouse có sẵn phục vụ như cầu từng khách hàng 24/7
- Dịch vụ dọn dẹp nhà cửa chất lượng
- Và các dịch vụ khác
Thêm vài đó là các tiện ích nội khu – ngoại khu đạt chuẩn chất lượng cao, cung cấp cho cư dân một sự thuận tiện khi sinh sống, tận hưởng, thư giãn tại dự án Vinhomes Central Park.
Giới thiệu shophouse Vinhomes Central Park
Trong thời gian gần đây, nhận thấy sự tiềm năng lớn của đại bộ phận shophouse của dự án Vinhomes Central Park, do vậy có rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu tìm hiểu một cách chi tiết về các căn shophouse tại đây. Do đó, nhadatgiathat hôm nay sẽ trình bày chi tiết nhất các căn shophouse có ở nơi này
Các loại hình shophouse có tại dự án
Shophouse khối đế
Đây là những căn shophouse có vị trí nằm ngay dưới tòa căn hộ (tầng 1), được đánh giá là có giá trị nhỏ nhưng tiềm năng kinh doanh thì vô hạn bởi chủ yếu phục vụ cho nhu cầu của những hộ dân khi sinh sống tại Vinhomes có thể dễ dàng mua sắm mà không cần phải tốn nhiều thời gian di chuyển đi xa.
Shophouse thấp tầng
Được coi là những loại hình kinh doanh bất động sản có giá trị lớn tại các dự án của Vinhomes, bởi nó sở hữu vị trí vô cùng đắc địa và thuận lợi, nằm trên các tuyến đường giao thông trọng điểm, thu hút được lượng người qua lại cực kì đông.
Các căn shophouse này chủ yếu được xây dựng từ 2-3 tầng với diện tích dao động từ 60 -121m2, có mặt tiền rộng từ 5 – 9m. Khác với các căn shophouse khối đế chỉ có thể làm cửa hàng, thì với mô hình kinh doanh này, khách hàng vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh.
Loại hình shophouse Vinhomes Central Park
Vị trí
Shophouse Vinhomes Central Park có vị trí tại tầng trệt và tầng 1 của 17 tòa căn hộ (trừ The Landmark 81) với diện tích dao động từ 139.4 m2 – 229.4m2.
Sản phẩm là khu nhà phố thương mại tọa lạc tại khu Tân Cảng, Quận Bình Thạnh do tập đoàn VinGroup làm chủ đầu tư. Ngay từ khi ra mắt dự án đã thu hút được một số lượng lớn các nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu và quan tâm.
Dự án Shophouse Vinhomes Central Park tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển và kết nối các khu vực lân cận chỉ trong thời gian ngắn thông qua các tuyến đường huyết mạch có tại Shophouse Vinhomes Central Park.
Không những thế, việc thuận lợi giao thông cả đường bộ, đường thủy (đối diện Sông Sài Gòn) lẫn đường sắt Metro đã giúp cho giá trị bất động sản tại các căn Shophouse Vinhomes Central Park đạt ngưỡng cao trong thời gian qua.
Bên cạnh đó, Shophouse Vinhomes Central Park có có vị trí hướng ra mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh – Điện Biên Phủ, không những giúp các căn shophouse này liên kết khu vực cực tốt mà nó còn có giá trị tăng theo thười gian dự kiến 10-20% năm một cách bền vững.
Đối diện với sông Sài Gòn vì thế không gian sống, sinh hoạt, mua sắm tại đây rất trong lành và thoáng đãng, kết hợp với yếu tố phong thủy đã giúp cho gia chủ tại đây có tài vận tốt hơn.
Mặt bằng tầng shophouse Vinhomes Central Park
Quy mô – thiết kế
Với nguồn cảm hứng từ công viên nổi tiếng trên thế giới – Central Park, do đó shophouse Vinhomes Central park được chủ đầu tư chú trọng thiết kế với lối kiến trúc hiện đại, thông minh và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Dự án được thi công và thiết kế với 118 shophouse, đây được đánh giá là dự án có giá trị cao nhưng số lượng chỉ hữu hạn vì thế, nếu khách hàng có nhu cầu đầu tư sớm sẽ có kết quả thu được sớm trong tương lai.
Những căn shophouse này được sỡ hữu mặt tiền hướng ra đường nội bộ, thu hút được nhiều người qua lại.
Thiết kế tầng trệt sở hữu vỉa hè rộng, từ 5- 8m, bên trong được thiết kế không có vách ngăn giữa các phòng nhằm phục vụ tối đa hoạt động kinh doanh buôn bán.
Các shophouse Vinhomes Central Park ở tầng 1 thì lại có các chứng năng đầy đủ như một căn hộ thông thường, có cầu thang bộ liên kết với tầng trệt, khách hàng có thể di chuyển một cách dễ dàng.
Được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về thiết kế, giúp tối ưu hóa nhu cầu mua sắm của khách hàng: thiết kế hiện đại, thông thoáng, ngoài nhu cầu kinh doanh, mua bán các shophouse Vinhomes Central Park tầng trệt có thể được dùng làm văn phòng đại diện hoặc văn phòng kinh doanh, đây chính là tính đa dạng, ưu việt nhất của loại hình shophouse.
Không những thế các shophouse Vinhomes Central Park được thiết kế gần khu vực lên xuống của chung cư, tầng hầm hoặc gần chỗ đậu đỗ xe. Từ đó dễ khiến khách hàng có hành vi mua sắm hơn.
Các tiện ích nổi bật của shophouse Vinhomes Central Park
Vậy, đối với shophouse Vinhomes Central Park, khách hàng sẽ được thừa hưởng các tiện ích nổi bật nào?
Đối với những khách hàng có nhu cầu thuê/mua các căn shophouse Vinhomes Central Park sẽ được tân hưởng các tiện ích 5 sao liền kề có trong dự án như: hồ bơi tràn bờ, khu thể thao giải trí, khu chạy bộ, tậm gym – trung tâm chăm sóc sức khỏe,..
Hơn thế nữa, với các vị trí đẹp tại các căn shophouse sẽ thu hút được một lượng khách hàng lớn có nhu cầu mua sắm cao.
Ngoài ra, cộng đồng cư dân văn minh, các tiện ích công cộng được hoàn thiện tối đa, hiện đại và đạt chuẩn quốc tế cao. Bên cạnh đó, việc sở hữu công viên miễn phí Central Park sẽ thu hút được nhiều lượng khách hàng vãng lai, các du khách vào thời điểm cuối tuần hoặc dịp lễ tết, thế nên khu vực shophouse sẽ luôn đảm bảo được một lượng khách hàng tiềm năng.
Các tiện ích khác của dự án: hệ thống phun nước hiện đại, sân chơi trẻ em, cây cầu Nhât,.. cũng là một trong những địa điểm thu hút nhiều khách hàng đến tham quan, đi dạo do đó sẽ thu hút được một lượng khách hàng có nhu cầu mua sắm, dẫn đến việc kinh doanh có chiều hướng phát triển tốt.
Các tiện ích khác mà khách hàng thừa hưởng tại Vinhomes Central Park:
- Siêu thị Vinmart
- Bệnh viện đạt chuẩn 5 sao chất lượng Vinmec
- Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em
- Công viên ven sông rộng 14ha
- Sử dụng hệ thống phòng gym, hồ bơi và các tiện ích khác có tại Vinhomes Central Park.
Tính pháp lý
Thời gian sở hữu của các căn shophouse Vinhomes Central Park theo quy định của Pháp luật, cụ thể đối với tầng 1: thời gian sở hữu trong vòng 50 năm, và tầng 2 có thời gian sở hữu lâu dài.
Các căn shophouse Vinhomes Central Park đều có sổ đỏ riêng biệt do đó khách hàng khi đầu tư và loại hình này cực kì có thể yên tâm về tính chất pháp lý của các shophouse.
Giá bán giá thuê shophouse
Với nhu cầu nhiều, số lượng các căn shophouse Vinhomes Central Park hạn chế, vậy thì hiện tại giá bán là bao nhiêu cũng là một trong các từ khóa được nhiều khách hàng tìm kiếm nhất.
(*) Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo
Giá cho thuê shophouse Central 1, 2
Diện tích 115m2 – 180m2 -230m2: giá thuê tham khảo từ 2,300 – 4,500$/tháng
Giá cho thuê shophouse từ Park 1 – park 6
Diện tích 120m2 – 180m2 – 200m2- 250m2: giá thuê tham khảo 4,000 – 8,000$/tháng.
Giá cho thuê shophouse Landmark
Diện tích 130m2 – 160m2 – 220m2 – 250m2: giá thuê tham khảo 4,000 – 8,000$/tháng.
Ngoài thị trường cho thuê shophouse thì vấn đề chuyển nhượng các căn shophouse cũng được nhiều khách hàng quan tâm. Nhadatgiathat sẽ cập nhật cho bạn những thông tin cụ thể nhất
Chuyển nhượng shophouse vị trí Central Park diện tích từ 120 – 250m2: giá tham khảo 17 – 25 tỷ.
Chuyển nhượng shophouse vị trí Landmark diện tích 150m2 – 180m2: giá tham khảo17,5 tủ – 21 tỷ.
Tiến độ dự án shophouse Vinhomes Central Park hiện nay
Dự án Vinhomes Central Park được khởi công và xây dựng vào Quý 3/2014. Dự kiến mở bán Quý 4/2014 và dự kiến bàn giao cuối năm 2017.
Cập nhật tiến độ dự án
Các căn shophouse Vinhomes Central Park nhìn chung đã hoàn thiện và đã được mở bán trên thị trường
Kinh nghiệm đầu tư shophouse Vinhomes Central Park hiệu quả
Với những tiềm năng lớn của thị trường shophouse thì đây vẫn được nhiều nhà đầu tư đánh giá là kênh đầu tư sinh lời nhất hiện nay, thu hút được nhiều khách hàng tham gia và đầu tư. Tuy nhiên, giá trị cao luôn đi kiềm nguy cơ rủi ro cũng cao, vậy những kinh nghiệm nào để đầu tư shophouse Vinhomes Central Park một cách hiệu quả
Vị trí luôn là yếu tố quyết định
Đối với các loại hình kinh doanh nào thì vị trí luôn là yếu tố tiên quyết để mọi dự án có thể có khả năng sinh lời và shophouse cũng không phải là trường hợp ngoại lệ.
Các căn shophouse Vinhomes Central Park đều được chủ đầu tư bố trí ở những vị trí cực kì thuận lợi và đắc địa: nằm dưới tòa căn hộ, nằm trên trục đường giao thông huyết mạch để thu hút khách hàng cũng như giúp khách hàng di chuyển một cách thuận lợi.
Lựa chọn dự án có những chủ đầu tư uy tín
Shophouse là những dự án có giá trị lớn, do đó việc tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư ngay từ khi có quyết định mua bán, thuê chính là điều mà mọi khách hàng cần thiết phải làm.
Vingroup chính là một trong những chủ đầu tư gây được tiếng vang lớn về độ uy tín, minh bạch trong mọi khâu giấy tờ, ngoài ra luôn xứng tầm với những dự án mang tầm cỡ quy mô quốc tế, do đó, có thể nói đầu tư vào shophouse Vinhomes Central Park chính là một khoản đầu tư có tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Cần xác định rõ mục đích mua shophouse Vinhomes Central Park
Việc xác định rõ mục tiêu kinh doanh ngay từ ban đầu luôn giúp khách hàng kiểm soát được mọi tình huống xảy ra, vậy thì tại sao khi lựa chọn những căn shophouse Vinhomes Central Park này bạn lại không xác định và hoạch định mục đích ngay ban đầu.
Với từng mục đích kinh doanh khác nhau, khách hàng luôn là người nắm quyền chủ động khi thị trường có những biến động liên tục để có thể triển khai các hoạt động kinh doanh phù hợp với từng biến động đó.
Cân đối nguồn lực tài chính
Việc xác định rõ mục đích cũng như tổng nguồn lực tài chính hiện có của mỗi khách hàng được xem là yếu tố tiên quyết khi đầu tư vào shophouse Vinhomes Central Park.
Xây dựng được kế hoạch tài chính cụ thể sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá khả năng kinh doanh cũng như khả năng thanh toán giá trị căn hộ một cách đơn giản hơn.
Tại sao nên đầu tư vào shophouse Vinhomes Central Park
Vị trí cực kì đắc địa
Đối với mỗi dự án kinh doanh, vị trí được xem là một trong các yếu tố quyết định sự thành công. Các shophouse Vinhomes Central Park thừa hưởng vị trí vô cùng thuận lợi khi có mặt tiền đường Nguyễn Hữu cảnh cùng các vị trí tiếp giáp các khu vực lân cận, giúp mỗi cư dân khi sinh sống tại căn hộ này đều có thể thuận tiện mua sắm, phục vụ nhu cầu của mỗi người một cách dễ dàng hơn.
Hơn thế nữa, cộng đồng cư dân tại Vinhomes là những cộng đồng văn minh, là những người có thu nhập khá trở lên, do đó sức mua của những lượng khách hàng tiềm năng này chính là nguồn doanh thu đảm bảo của mỗi shophouse Vinhomes Central Park.
Thiết kế thông minh
Các căn shophouse Vinhomes Central Park thường được xây dựng 2 tầng tách biệt trở lên với mặt tiền rộng, vị trí đẹp nên khách hàng có thể kinh doanh nhiều loại hình đa dạng hơn, không những vậy còn có thể cho thuê văn phòng hoặc sử dụng vào mục đích sinh hoạt.
Doanh thu từ cho thuê cao
Việc đầu tư vào các shophouse Vinhomes Central Park giúp mang đến khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng mà lại ít rủi ro, không mạo hiểm như đầu tư chứng khoán.
Thanh khoản tốt
Ngoài yếu tố vị trí, yếu tố thanh khoản tốt cũng là điều mà mỗi khách hàng quan tâm khi quyết định đầu tư vào shophouse Vinhomes Central Park bởi các yếu tố từ vị trí, thiết kế và đặc biệt là số lượng hạn chế do đó khách hàng có thể yên tâm khi loại hình này dễ dàng cho thuê cũng như bán lại.
Kết luận
Với những thông tin chi tiết về các shophouse Vinhomes Central Park mà nhadatgiathat trình bày chi tiết đến bạn đọc, chúng tôi hy vọng bạn đã có một cái nhìn tổng thể về thị trường đầu tư có tiềm năng lớn như thế này.
Hãy đón đọc những bài viết của nhadatgiathat trong thời gian tới để cập nhật đầy đủ những thông tin, xu hướng mới của việc đầu tư bất động sản nhé.
Bài viết tham khảo: