Shophouse Vinhomes Smart City – Bất Động Sản Thông Minh Thế Hệ Mới

0 Comments

Đối với các dự án lớn được bày bán trên thị trường, bên cạnh những dự án căn hộ thì thị trường shophouse cũng chiếm được phần đông quan tâm của khách hàng. Với shophouse Vinhomes Smart City, đây có phải là cơ hội của nhiều nhà đầu tư trong thời điểm này hay không? Hãy cùng nhadatgiathat.com tìm hiểu những thông tin chi tiết xoay quanh chủ đề này nhé.

Giới thiệu về dự án shophouse Vinhomes Smart City

Shophouse Vinhomes Smart City
Tổng quan dự án Shophouse Vinhomes Smart City

Thông tin tổng quan về shophouse Vinhomes Smart City

Tên dự án: shophouse Vinhomes Smart City

Chủ đầu tư: VinGroup

Vị trí: Nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Diện tích: 280 ha

Quy mô: gồm 2 loại hình shophouse: shophouse khối đế và shophouse thương mai dịch vụ

Shophouse khối đế: nằm tại tầng 1 + tầng 2 tại các tòa tháp gần công viên

Shophouse thương mại: nằm tại tầng 1 ở nội khu Sapphire 2.

Hình thức sở hữu: tầng 1 có thời gian sở hữu 50 năm, tầng 2 có thời gian sở hữu lâu dài.

Thời gian bán giao: T7/2020

Vị trí shophouse Vinhomes Smart City

Shophouse Vinhomes Smart City
VỊ trí Shophouse Vinhomes Smart City

Dự án shophouse Vinhomes Smart City nằm trên Đại lộ Thăng Long – huyết mạch Tây thủ đô, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển.

Dự án có vị trí tiếp giáp với các khu vực lân cận như

  • Phía Đông: Tiếp giáp với QL70, hành chính vành đai sông Nhuệ với nhiều cơ quan y tế…
  • Phía Tây: Tiếp giáp các KĐT hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco với tổ hợp nhiều tiện ích
  • Phía Nam: Tiếp giáp sông Cầu Triền, dân cư Đại Mỗ, Tây Mỗ
  • Phía Bắc: Tiếp giáp với Bảo tàng lịch sử quân đội Việt Nam, sông Cầu Ngà,

Ngoài ra, từ vị trí này, dự án dễ dàng kết nối với các tiện ích công cộng như

Gần các dự án lớn: Mandarin Garden, Vinhomes Green Bay, KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, Keangnam,.

Gần các công trình: Big C Thăng Long, Trung tâm hội nghị, sân vận động Mỹ Đình,..

Gần các cơ quan hành chính: Trụ sở Bộ Ngoại giao, Bộ Tài nguyên & Môi trường, Thanh tra Chính phủ, Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, đường đua F1

Từ vị trí thuận lợi như vậy, dự án shophouse Vinhomes Smart City còn có khả năng liên kết với các vị trí khác để giúp cho việc di chuyển trở nên thuận lợi hơn

  • Cách BigC 4km
  • Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Bảo Tàng Hà Nội
  • Đại Siêu Thị Big C Thăng Long, Siêu dự án Vinhomes Greenbay
  • Trường THPT Chuyên Hà Nội – Amsterdam
  • Khách sạn 5 sao JW Marriott, Khách sạn 5 sao Grand Plaza

Với tất cả những ưu điểm về vị trí mà dự án mang lại, khách hàng có thể thấy được tiềm năng kinh doanh cực lớn của các căn shophouse tại đây. Ngoài lượng khách hàng cố định có ở dự án thì nhà đầu tư có thể có thêm một lượng khách hàng vãng lai cực nhiều.

Tiện ích nội khu shophouse Vinhomes Smart City.

Shophouse Vinhomes Smart City
Tiện ích nội khu hoàn hảo

Là một trong những dự án được nhiều khách hàng và nhà đầu tư đánh giá, nhận xét là đô thị thông minh hàng đầu Việt Nam, dự án là nơi đem đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo với các tiện ích nội khu cao cấp, sang trọng và nổi bật.

Chú trọng đến không gian xanh thoáng đãng và trong lành, do đó một trong những tiện ích nội khu nổi bật có tại dự án chính là 3 công viên thể thao rộng tới 10,5 ha giúp cho các hoạt động độc đáo ngoài trời thông qua hệ thồn công viên đa dạng giúp cho cư dân tận hưởng một cuộc sống lành mạnh.

Tiện ích nội khu phải kể đến là

Sân chơi dành cho trẻ em và sân vận động liên hoàn

Công viên Gym ngoài trời lớn nhất Việt Nam với hơn 1200 máy tập gym

Công viên BBQ lớn, rộng rãi là nơi sum vầy, tụ tập của gia đình, người thân và bạn bè

Hệ thống y tế nội khu đạt tiêu chuẩn giáo dục toàn diện

Hệ thống an ninh, PCCC đầy đủ nhằm đảm bảo an toàn cho mỗi cư dân, khách hàng

Hệ thống hồ cảnh quan và chòi nghỉ thư giãn,…

Tất cả các tiện ích kể trên đã góp phần làm cho dự án nói chung và shophouse Vinhomes Smart City nói riêng thu hút được nhiều lượng khách tìm đến, tham quan và mua sắm nhằm thu được nguồn lợi nhuận dồi dào.

Tiện ích ngoại khu Shophouse Vinhomes Smart City

tiện ích ngoại khu hiện hữu

Với việc sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi, nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã giúp cho dự án kết nối với các tiện ích khu vực lân cận, mà một trong số đó phải kể đến như là:

BigC Thăng Long AEON Mall: 12 phút di chuyển xe

Thiên Đường Bảo Sơn: 5 phút di chuyển xe

Bộ ngoại giao, TT văn hóa Tây Mỗ: 5 phút

Trung Hòa Nhân Chính: 12 phút

Vinhomes Green Bay: 10 phút

Vinhomes Thăng Long: 10 phút

Splendora Bắc An Khánh: 10 phút

Sân bay Quốc tế Nội Bài: 40 phút di chuyển xe

Hồ Hoàn Kiếm: 45 phút

ĐH Ngoại ngữ: 15 phút

Đường đua F1: 8 phút…

Quy mô – mặt bằng – thiết kế shophouse Vinhomes Smart City

mặt bằng tổng thể dự án

Shophouse Vinhomes Smart City được chia làm 2 loại

Shophouse khối đế

shophouse khối đế Vinhomes Smart City

Là các căn shophouse có chiều cao 1 tầng dùng cho mục đích kinh doanh nên có vị trí nằm tại mặt tiền đường, với diện tích điển hình 35.3m2, 40.2m2, 54.6m2, 63.2m2, 77.5m2, 90m2. Chiều cao tầng là 4,4m và được sở hữu 50 năm.

Nhờ vào vị trí thuận lợi, nằm tại mặt tiền đường, do đó lợi thế của những shophouse này chính là

  • Kinh doanh những mặt hàng thương mại dịch vụ
  • Làm các quán ăn, nhà hàng, quán cà phê
  • Có thể kinh doanh đa dạng các ngành nghề

Mặt bằng shophouse khối đế

Shophouse thương mại

shophouse thương mại

Các căn shophouse này sẽ có diện tích dao động từ 80m2 đến 170m2. Mặt tiền các căn shop được thiết kế 5 – 6m. Chiều cao tầng 1 là 4,4m và chiều cao tầng 2 là 2,7m và sẽ được bố trí nằm tại tầng 1 ở nội khu Sapphire 2.

Lợi thế của những căn shophouse này là:

  • Chủ sở hữu có thể vừa để kinh doanh vừa để ở.
  • Có thể kinh doanh nhiều ngành nghề đa dạng: làm đẹp, mua sắm, spa, chăm sóc sắc đẹp,..

Điểm chung của các dự án shophouse của VinGroup đều hướng đến phong cách hiện đại, và shophouse Vinhomes Smart City cũng không ngoại lệ, nhằm khẳng định cuộc sống hiện đại và đẳng cấp với quy hoạch được khép kín, đồng bộ nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống tốt nhất.

Shophouse thương mại có thiết kế 4 tầng, 1 tum nằm tại vị trí trung tâm của các toà căn hộ,  diện tích đa dạng từ 75m2- 120m2, mặt tiền 5 – 6m, có thể kinh doanh buôn bán nhiều loại hình kinh doanh khác nhau.

Giá bán shophouse Vinhomes Smart City

Giá bán tham khảo của shophouse Vinhomes Smart City khối đế có giá từ 7 -12 tỷ, còn loại shophouse thương mại thì có giá 2,6 – 6 tỷ/căn.

Chính sách thanh toán shophouse Vinhomes Smart City

Chủ đầu tư xây dựng chính sách trả góp lên đến 65% giá trị căn shophouse, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 35% thì đã có thể sở hữu ngay 1 căn shophouse Vinhomes Smart City. Điều này chắc hẳn rất phù hợp với những nhà đầu tư kinh doanh ngắn hạn. Thay vì gửi ngân hàng với lãi suất thấp thì cho thuê shophouse & shop thương mại đang là kênh đầu tư khá hấp dẫn, bởi rủi ro thấp, lợi nhuận ổn định

3 lí do kinh doanh Shophouse Vinhomes Smart City tiềm năng

Tiềm năng kinh doanh shophouse

Với dân số dân cư sinh sống tại dự án Vinhomes Smart City, khách hàng đã có khoảng 80.000 cư dân, tương ứng với 80.000 khách hàng tiềm năng, đây được đánh giá là đặc quyền tiềm năng kinh doanh cực lớn đối với những khách hàng có nhu cầu chọn mua shophouse tại đây.

Chưa kể, dự án này được xây dựng theo mô hình khép kín tạo nên một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích cần thiết:

  • Trường học Vinshool
  • Siêu thị bán lẻ Vinmart
  • Khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl
  • Chuỗi cửa hàng bán lẻ VinDS
  • Bệnh viện Vinmec
  • Văn phong cho thuê VinOffice
  • Thời trang Vinfashion
  • Làm đẹp và chăm sóc sức khỏe VinCharm
  • ……

Do đó, nhu cầu mua sắm của cư dân sinh sống tại đây mỗi ngày là rất lớn, ngoài ra một lượng khách hàng mà không thể không nhắc đến chính là lượng khách vãng lai từ các khu dân cư lân cận. Vì thế, đây được cho là tiềm năng kinh doanh sinh lời của các căn shophouse rất lớn.

Tiềm năng cho thuê shophouse

Bên cạnh việc sử dụng shophouse vào mục đích kinh doanh, thì các nhà đầu tư có thể sử dụng shophouse với mục đích cho thuê nhằm thu lại lợi nhuận định kỳ, đây được xem là kênh đầu tư tốt và sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi.

Với các số lượng shophouse Vinhomes Smart City tại dự án không lớn do đó mức giá bỏ ra ban đầu sẽ không quá cao nhằm thu hút được giới đầu tư vì lúc này cư dân vẫn còn chưa nhiều. Tuy nhiên, với sự uy tín của chủ đầu tư, các tiện ích hiện hữu cao cấp cũng như sở hữu vị trí thuận lợi mà giá trị dự án có thể tăng lên một cách nhanh chóng. Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi rõ rệt từ dòng tiền thu về khi cho thuế shopohouse Vinhomes Smart City.

Khả năng thanh khoản cao

Với khả năng đầu tư ổn định hơn so với các loại hình còn lại, shophouse tại dự án được nhận định là có tính thanh khoản rất tốt. Do đó, nếu nhà đầu tư muốn bán các căn shophouse thì thời gian rất nhanh chóng. Thâm chí có nhiều nhà đầu tư có thể bán chênh chỉ trong vòng vài ngày sau giao dịch.

Vì sao nên đầu tư vào shophouse Vinhomes Smart City

Tọa lạc tại vị trí đắc địa

Có vị trí tại trục Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, xung quanh dự án là các hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, các tuyến đường lớn kết nối tại trung tâm thành phố tạo ra một lượng khách hàng tiềm năng cao cũng như khách vãng lai tham quan, du lịch.

Chính sách đầu tư hấp dẫn

Với chương trình trả trước 35%, số còn lại chủ đầu tư cho khách hàng thanh toán theo hình thức trả góp, điều này góp phần cho các nhà đầu tư có cơ hội đầu tư ngắn hạn (lướt sóng) thu được nguồn lợi lớn.

Bên cạnh đó, đối với khách hàng lựa chọn hình thức đầu tư dài hạn cho mục mục đích cho thuê hoặc kinh doanh cũng có được một lợi thế không hề nhỏ, cơ hội sở hữu các căn shophouse có giá trị lớn sẽ dễ dàng hơn với các nhà đầu tư

Số lượng các shophouse ít

Việc chênh lệch giữa số lượng dân cư và số lượng các căn shophouse khá lớn, do vậy, từ đây các cửa hàng shophouse sẽ thu được nguồn lợi nhuận khá cao nhờ vào việc phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống cho các cư dân sinh sống tại dự án Vinhomes Smart City. Ngoài ra, không thể không kể đến lượng khách du lịch, khách vãng lai đến đây tham quan mua sắm.

Kinh doanh đa dạng với loại hình shophouse

Với loại hình shophouse Vinhomes Smart City, khách hàng có thể có nhiều phương thức kinh doanh đa dạng, linh hoạt nhằm nhu lại nguồn lợi nhuận cao. Khách hàng có thể kinh doanh nhiều loại hình như:

Mặt hàng kinh doanh ăn uống: Cafe, ăn nhanh, các nhà hàng ẩm thực.

Mặt hàng kinh doanh về thời trang:

Mặt hàng kinh doanh thể thao: do có nhiều khu tập thể thao, gym, yoga, tennis,…

Mặt hàng chăm sóc sắc đẹp, sức khỏe

Kinh doanh cửa hàng spa, thẩm mỹ viện

Đầu tư an toàn, lợi nhuận ổn định

Khác với các loại hình bất động sản khác, các shophouse không thu hút khách hàng ở thiết kế đẹp, tiện ích dịch vụ độc đáo,.. mà nó thu hút khách hàng ở tiềm năng kinh doanh và cho thuê. Do đó, với những khách hàng lựa chọn shophouse, họ sẽ ưu tiên vào những khu đô thị đông dân cư hoặc các khu phố sầm uất và shophouse Vinhomes Smart City là một minh chứng như thế.

Tại Vinhomes Smart City, một khu đô thị sở hữu quy mô lên đến 80.000 dân cư thì chắc chắn sẽ mang đến lợi thế vô cùng lớn để kinh doanh buôn bán cũng như đầu tư cho thuê.

Ngoài ra, đối với những căn shophouse có vị trí đẹp, giá trị thăng dư có thể tăng nhanh chỉ sau 1-2 năm. Chính vì thế, đây là dòng sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng.

Những lưu ý khi đầu tư vào shophouse Vinhomes Smart City

Xác định mục đích khi mua/đầu tư

Việc xác định rõ mục đích ngay từ ban đầu luôn được cho là yếu tố cơ bản và quan trọng nhất. Trước khi mua/đầu tư Shophouse, khách hàng không chỉ nghĩ đến vấn đề nó có chức năng vừa để ở và có thể kinh doanh là đủ và mua theo xu thế. Bởi mỗi căn Shophouse sẽ phù hợp với loại mục đích kinh doanh khác nhau. Cho nên trước khi mua thì bạn cần tính toán đến việc mục đích để tự kinh doanh hay cho thuê lại để tính toán đến giá trị lợi ích mà mình hướng tới.

Đánh giá tiềm năng kinh doanh

Tiềm năng kinh doanh shophouse Vinhomes Smart City sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn loại hình kinh doanh mà bạn chọn nhằm phù hợp với nhu cầu khách hàng cũng như tình hình mua sắm của khách hàng quanh khu vực này.

Đánh giá chi phí vận hành

Việc xác định chi phí như dịch vụ, vận hành là một bước cần thiết, việc này giúp bạn tính toán và so sánh với các dự án khác nhằm đảm bảo yêu cầu về lãi suất

Lưu ý về quyền sở hữu shophouse

Hiện nay mô hình Shophouse có 2 loại hình với quyền sở hữu khác nhau mà người dùng cần nắm rõ để cân nhắc khi mua đó là:

Loại căn hộ Shophouse có hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài: Shophouse nằm tại các dãy nhà phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng

Loại căn hộ Shophouse có sổ đỏ 50 năm: Shophouse nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư.

Kết luận

Với những gì mà nhadatgiathat.com trình bày ở nội dung trên, chúng tôi chắc rằng bạn đọc đã có cái nhìn toàn diện nhất về các shophouse Vinhomes Smart City để có thể chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư bất động sản của mình.

 

Bài viết cùng chủ đề:

About the author 

Nhadatgiathat.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}