Trong lĩnh vực này, không ai có thể bỏ qua cái tên lớn Vingroup cũng đóng góp nhiều công trình Shophouse Vinhomes luôn được các chuyên gia đánh giá cao không chỉ bởi vị trí vàng, chất lượng tốt mà còn bởi cộng đồng dân cư lớn tạo nên thị trường có sức mua mạnh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thêm thông tin và bổ sung những kinh nghiệm cho những ai đang có ý định mua và đầu tư với các dự án Shophouse Vinhomes
Nội Dung Chính Bài Viết
Giới thiệu tổng quan về Shophouse Vinhomes
Shophouse được người ta biết đến vào khoảng những năm 50 của thế kỉ XIX, hiện đang rất phổ biến tại các nước châu Âu và nở rộ tại một số nước châu Á gắn liền với những con phố lớn như Malacca ở Malaysia, Geylang ở Singapo,…
Tuy nhiên, ở Việt Nam, shophouse vẫn là một mô hình khá mới lạ và đầy tiềm năng. Nhận thấy được ưu điểm này, Vingroup là một trong những nhà đầu tư đầu tiên đưa mô hình này vào ở thị trường nước ta với căn hộ shophouse đầu tay tại thành phố Hà Nội nằm trong dự án Time City Park Hill.
Sau khi xây dựng xong những căn shophouse đầu tiên được thị trường tiếp nhận thành công ngoài sức mong đợi, tập đoàn Vingroup đã lan rộng loại hình kinh doanh mới này bằng hàng loạt các dự án shophouse Vinhomes như Shophouse Vinhomes Smart City, Shophouse Vinhomes Ocean Park,…
Với lợi thế đi đầu, loại kinh doanh shophouse còn rất mới tại Việt Nam, tiềm năng thị trường lớn và số lượng có hạn, các shophouse Vinhomes nhanh chóng cháy hàng khi vừa công khai bán. Hầu hết các shophouse Vinhomes giao dịch thành công chỉ trong vòng 1 tháng ra mắt, rất nhiều dự án cung không đủ cầu nên phải tiến hành bốc thăm may mắn. Đây là một thành công vượt bậc ngoài mong đợi của mô hình shophouse tại Việt Nam nói chung và shophouse Vinhomes.
Hiện nay, kinh doanh shophouse đã trở nên phổ biến hơn, rất nhiều căn hộ shophouse ra đời, sức cạnh tranh rất lớn. Tuy vậy, bởi chất lượng vượt trội, vị trí đắc địa và quan trọng là xây dựng được cộng đồng dân cư lớn, Shophouse Vinhomes vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong định hướng kinh doanh của mình.
Shophouse Vinhomes có những loại hình nào?
Đa phần các căn shophouse có cấu trúc và thiết kế tương tự nhau, đều nằm ở phần mặt tiền nhất của các dự án căn hộ, được xây dựng xếp dọc theo một con phố, các shophouse cạnh nhau không phân định khoảng cách. Tuy nhiên, shophouse vẫn được phân thành hai loại tùy theo số tầng là shophouse khối đế và shophouse thấp tầng. Tại các dự án shophouse Vinhome đều có đầy đủ hai loại hình này.
Shophouse thấp tầng
Đây là loại shophouse đắt giá trong các dự án căn hộ Vinhomes. Như tên gọi, shophouse thấp tầng được xây dựng với từ 2-3 tầng, chiếm vị trí mặt tiền đẹp nhất 5-8m, diện tích từ 60 – 121m2.
Hầu hết các shophouse thấp tầng được sử dụng song song hai mục đích, tầng trên để ở còn tầng dưới để kinh doanh. Sử dụng với chức năng linh hoạt kết hợp nhiều ưu điểm vốn có, shophouse Vinhomes thấp tầng được nhiều khách hàng sôi sục tìm kiếm và rót vốn đầu tư.
Shophouse khối đế
Khác với shophouse thấp tầng, shophouse khối đế chỉ có 1 tầng duy nhất đặt ngay dưới phần trệt của các dự án căn hộ. Bởi kết cấu đơn giản và nhỏ hơn nên loại shophouse khối đế có giá thấp hơn, tốt nhất là chỉ dùng cho việc kinh doanh, mở cửa hàng.
Tuy vậy, đây lại là loại căn hộ có tiềm năng cao tạo ra nhiều giá trị khi nằm ở những khu vực dễ di chuyển, các cư dân dễ dàng mua sắm và trải nghiệm.
Shophouse Vinhomes – tại sao nên đầu tư và những kinh nghiệm đầu tư
Các công trình Shophouse Vinhomes luôn mang đến sự hài lòng cao và được săn đón trên thị trường. Vì vậy việc đánh giá khách quan cung cấp những góc nhìn mới giúp khách hàng và chủ đầu tư có thêm thông tin bao quát và định hướng kinh doanh tốt nhất. Sau đây là một số những ưu nhược điểm nhadatgiathat tổng hợp được từ kinh nghiệm đầu tư Shophouse Vinhomes:
Tại sao shophouse Vinhomes thu hút khách hàng nhiều đến vậy
Chủ đầu tư uy tín
Khi nhắc đến các Shophouse Vinhomes, không ai không biết đến Vingroup. Đây có lẽ đã là một cái tên quen thuộc, là một trong những ông lớn trong đầu tư đa ngành, đặc biệt là bất động sản. Từ khi bắt đầu thành lập đến các dự án đầu tay, Vingroup luôn tạo được niềm tin vững chắc ở khách hàng bởi chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu và tính thanh khoản, minh bạch cao.
Một sản phẩm shophouse từ chủ đầu tư uy tín sẽ là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng mong muốn rót vốn an toàn và hiệu quả nhất. Và với sức ảnh hưởng lớn của Vingroup, shophouse Vinhomes được đánh giá là giải pháp nâng mức an toàn cho nhà đầu tư về pháp lí và tính thanh khoản.
Vị trí chuẩn nhất
Các căn shophouse Vinhomes thông thường sẽ được đặt ở vị trí mặt tiền, dễ di chuyển và nhiều người qua lại nên nguồn cung khách hàng luôn lớn. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng xây dựng được cộng đồng dân cư đông, văn minh ở các căn Vinhomes, tập trung vào đối tượng có thu nhập trung bình trở lên nên sức mua thị trường lớn, dồi dào.
Mặt khác, các dự án căn hộ Vinhomes luôn sở hữu vị trí đắc địa ở những khu dân cư đông đúc và nền kinh tế phát triển, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ lớn, không chỉ vừa có tệp khách hàng nội khu căn hộ mà còn có nhiều khách hàng ngoại khu.
Thiết kế chất lượng, sử dụng linh hoạt
Các căn shophouse Vinhomes thường được xây khá lớn lại chiếm vị trí mặt tiền rộng, vì vậy có thể dùng để thiết kế thành quán cà phê, cửa hàng mua sắm, nhà ở hoặc văn phòng kinh doanh đều được.
Ngoài ra, các căn shophouse Vinhomes được thiết kế với ưu ái nằm ngay ở cạnh những lối ra vào khu căn hộ tạo tần số tiếp xúc lớn giữa các cư dân và shophouse, từ đó củng cố thêm nguồn khách hàng. Mặt khác, với vị trí cạnh lối ra vào, dễ dàng di chuyển, các cư dân chỉ cần mấy bước chân là có thể đến các cửa hàng và trải nghiệm rồi.
Hoặc, các shophouse vinhomes sẽ được chủ đầu tư thiết kế đặt ngay ở những khu vực có bãi đỗ xe phía trước, khách hàng có thể để xe ở đây để nhanh chóng tiếp cận các shophouse.
Thanh khoản tốt
Với các nhà đầu tư, khi rót vốn vào một dự án thì điều quan trọng là phải bán ra được và thị trường cầu lớn, khi đó mới thu hồi được vốn và có lợi nhuận. Tính thanh khoản của dự án cực kì quan trọng và phụ thuộc bởi nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng, uy tín,…
Với Shophouse Vinhomes, tính thanh khoản cao là một yếu tố quyết định để nhiều nhà đầu tư xuống tiền. Chỉ xây dựng với số lượng đếm trên đầu ngón tay/dự án (khoảng từ 3-5% trên tổng căn hộ), luôn sở hữu vị trí thượng phong và cộng đồng dân cư với sức mua thị trường mạnh mẽ, căn hộ shophouse Vinhomes dễ dàng bán lại và cho thuê. Đây là điều kiện thuận lợi để nhiều nhà đầu tư lướt sóng bỏ vố và hưởng tỷ suất chênh đáng kể.
Mặt khác, theo số liệu thống kê thì mỗi căn shophouse Vinhomes đạt tỉ lệ khai thác 8-12% (07/2020). Con số này cách xa với việc cho thuê căn hộ chung cư hay đầu tư chúng khoán, lãi ngân hàng. Đây cũng là một minh chứng cho tính thanh khoản cao của các căn hộ shophouse Vinhome.
Kinh nghiệm đầu tư shophouse
Shophouse là một mô hình mới tại Việt Nam và ngày càng phủ sóng rộng trên toàn thị trường. Đầu tư shophouse hiện đang là xu hướng kinh doanh được nhiều người hướng đến nên tính cạnh tranh trên thị trường cao. Vì vậy nhà đầu tư cũng như quý khách hàng cần lưu ý một số điểm sau để kinh doanh an toàn và hiệu quả hơn.
Đo lường nguồn vốn
Khác với đầu tư vào các căn hộ chung cư, các shophouse luôn có giá thành cao hơn từ 10-20% nên số vốn bỏ ra lớn. Vì vậy, mọi người nên xây dựng kế hoạch tài chính cụ thể vừa để đánh giá khả năng chi trả vừa đánh giá khả năng kinh doanh và thu hồi vốn.
Đối với các nhà đầu tư nhỏ có nguồn vốn hạn hẹp có thể sử dụng những chính sách dành cho shophouse ở các dự án Vingroup. Hầu hết các căn hộ shophouse Vinhomes sẽ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% giá trị. Vậy nên các nhà đầu tư phải có trong tay ít nhất 30% vốn, thiết lập kế hoạch kinh doanh cụ thể để lường trước các chi phí chi trả hàng tháng.
Đầu tư Shophouse Vinhomes là mô hình đầu tư khá mới không phải một sớm một chiều thu về lợi nhuận. Để tạo ra dòng tiền chuyển tiếp và tăng trưởng giá trị nhà đầu tư cần có thời gian, đặc biệt là những người mua để mở cửa hàng, trực tiếp kinh doanh. Người kinh doanh phải có những đặc điểm vượt trội để thu hút khách hàng, cạnh tranh với nhiều shophouse khác (đặc biệt trong các khu phố lớn).
Trong khi thời gian đầu cần thích ứng thì người kinh doanh cũng phải thanh toán nhiều chi phí hàng tháng. Vì vậy, một là có kế hoạch kinh doanh cụ thể, chi tiết và lường trước kĩ càng, hai là đủ khả năng đầu tư thì những chủ đầu tư vào shophouse mới nâng mức an toàn lên được.
Nếu đang có ý định đầu tư vào shophouse thì Shophouse Vinhomes là lựa chọn lí tưởng của nhà đầu tư bởi tích hợp được nhiều ưu điểm quan trọng như vị trí chiến lược và cộng đồng dân cư lớn mạnh.
Thời gian sở hữu có hạn
Đối với các loại hình shophouse, khách hàng sau khi mua chỉ có thể sở hữu trong vòng 50 năm theo pháp luật, sau thời hạn đó sản phẩm sẽ được trả về cho chủ đầu tư. Như vậy, trong thời gian 50 năm, khách hàng và người kinh doanh phải bù được vốn và tạo ra lợi nhuận. Đây cũng là một trong những trở ngại lớn nhất của nhiều nhà đầu tư muốn đi đường dài.
Trong thời gian 50 năm sở hữu, có những shophouse sẽ tạo ra được nhiều giá trị, đưa về lợi nhuận cao nhưng cũng có những shophouse khó khăn hơn. Việc kinh doanh shophouse không hề dễ dàng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố đặc biệt là vị trí và lượng cư dân.
Với khó khăn này, Shophouse Vinhomes có thể đưa lại nguồn lợi đáng kể khi có lượng khách hàng lớn, chất lượng trong khu căn hộ và cả ngoại khu. Vì vậy, việc rút ngắn thời gian hoàn vốn và tăng thu lợi nhuận có khả năng cao hơn.
Vị trí địa lí là yếu tố đặt lên hàng đầu
Về khía cạnh vị trí, như đã nói ở trên, các Shophouse Vinhomes hầu như đảm bảo được về vấn đề này. Với đặc tính hơi hướng về phía kinh doanh, mặt tiền là yếu tố không thể thiếu giúp nhà phố thương mại có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng.
Tuy nhiên, yếu tố về vị trí không phải lúc nào có được cũng đưa lại thành công lớn mà nó chỉ là bàn đạp để thuận lợi trong kinh doanh. Hoặc không phải lúc nào các shophouse cũng đáp ứng được về vị trí trung tâm, đắc địa, hoặc nếu có được thì phải trả với giá cao, mỗi nhà kinh doanh luôn phải đổi mới và tạo ra nhiều điểm khác biệt vượt trội để cạnh tranh trên thị trường. Chỉ như vậy, mô hình shophouse mới có nhiều khả năng thành công được.
Các dự án căn hộ Shophouse Vinhomes đang mở bán
Shophouse Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Đây là dự án mang nhiều kì vọng từ chủ đầu tư, hứa hẹn mang lại môi trường sống đẳng cấp chuẩn Singapo và cơ hội đầu tư sinh lời tốt cho nhiều nhà rót vốn. Dự án Vinhome Ocean Park Gia Lâm là một dự án quy mô lớn, tích hợp nhiều kinh nghiệm từ các dự án đi trước và có những công trình đồ sộ, có một không hai tại Việt Nam.
Những thông tin cơ bản về Vinhome Ocean Park:
- Tên dự án: Vinhome Gia Lâm
- Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup
- Vị trí dự án: tại Gia Lâm, Hà Nội
- Quy mô: khoảng 423 ha, cung cấp trên 2300 lô biệt thự.
- Số tầng tối đa: từ 22-25 tầng
- Mật độ xây dựng: khoảng 19,2%
- Tiện ích nội khu:
- Biển nhân tạo rộng đến 6,2 ha độc nhất vô nhị
- Có 8 hồ bơi lớn và hồ điều hòa lên tới trên 24 ha
- 100 sân chơi thể thao cho mọi loại hình như bóng đá, bóng chuyền, tennis, cầu lông,…
- Hệ thống máy tập GYM ngoài trời với gần 700 chiếc
- Nhà sinh hoạt cộng đồng
- Hơn 100 điểm BBQ phục vụ dã ngoại
- Bệnh viện Vinmec
- Trường học liên cấp Vinschool và đại học Vinuni
- Trung tâm thương mại và nhiều mini mart
- Thời gian khởi công: vào tháng 06 năm 2018
- Thời gian bàn giao căn hộ chung cư: tháng 04 năm 2020
- Pháp lí: hiện nay các dự án đang được gấp rút hoàn thành giấy tờ hành chính căn hộ
Dự án Vinhome Ocean Park là một siêu đô thị tương lai với quy mô lớn, trong đó cung cấp khoảng 60 căn Shophouse ra thị trường. Các căn shophouse Vinhomes Ocean Park cũng được phân thành hai loại là Shophouse khối đế và shophouse thấp tầng:
- Shophouse khối đế: chỉ gồm 1 tầng trệt của các tòa biệt thự thường được đặt ở những con phố đi bộ nhỏ, ít náo nhiệt hơn nhưng vẫn đảm bảo được nguồn cung khách hàng. Các shophouse Vinhomes loại này được xây dựng với diện tích từ 55-70m2 có giá mở bán dao động trong khoảng 3,5 – 5,5 tỷ, thời hạn sử dụng 50 năm. Đây là shophouse thuộc phân khúc giá vừa phù hợp cho nhiều nhà đầu tư ít vốn, có đầy đủ tiềm năng để tạo ra nguồn giá trị lớn.
shophouse Vinhomes Ocean Park thấp tầng
- Shophouse thấp tầng: thường được thiết kế 2 tầng. Trên pháp lí, tầng 1 sẽ dành để kinh doanh nên có thời hạn 50 năm như thông thường, tầng 2 dành để ở và có quyền sở hữu trọn đời. Khác với shophouse Vinhomes đế, shophouse thấp tầng được bố trí ở những nơi đông đúc người qua lại, nơi bể bơi, hồ nhân tạo hoặc công viên hoặc những con phố lớn. Tổng cả hai tầng, diện tích shophouse thấp tầng rơi vào từ 85-140m2. Quy mô lớn hơn nên các căn hộ thương mại loại này có giá nhỉnh hơn từ 9-14 tỷ.
Mô hình shophouse Vinhome Ocean Park được nhiều nhà đầu tư đánh giá rất cao về khả năng sinh lời và tạo ra giá trị lớn bởi tập trung số lượng dân cư lớn tạo ra sức mua mạnh mẽ.
Mặt khác, dự án này còn nằm ở trung tâm phía Đông thành phố, sở hữu mạng lưới giao thông hoàn thiện và cơ sở hạ tầng đồng bộ, lân cận những khu dân cư đông đúc sẽ là nguồn bổ sung khách hàng dồi dào.
Ngoài ra, từ các địa điểm khác di chuyển đến khu Vinhome Ocean Park dễ dàng sẽ là điều kiện thuận lợi để thu hút mọi người đến đây trải nghiệm, mua sắm,…
Shophouse Vinhomes Smart City
Dùng những thành công đi đầu làm bàn đạp để tiến tới nhiều dự án vượt trội tiếp theo, tháng 07/2020 tập đoàn Vingroup chính thức bàn giao lại các căn hộ nằm trong dự án Vinhome Smart City, đặc biệt loại hình shophouse luôn được giới đầu tư đặt nhiều sự quan tâm lớn.
Luôn đi tắt đón đầu về chất lượng và sở hữu vị trí hoàng kim, dự án Vinhome Smart City là điểm đến của rất nhiều cư dân và nhà đầu tư, cung cấp môi trường sống chuẩn quốc tế và cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả.
Thông tin cơ bản về dự án:
- Tên dự án: Vinhome Smart City
- Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup
- Vị trí: điểm giao nhau trên trục đường Lê Trọng Tấn và đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Quy mô: ~280 ha cung ứng 98 khu biệt thự và 49 toàn chung cư cùng 90 căn hộ thương mại
- Số tầng tối đa: từ 33-38 tầng
- Số lượng dân cư dự kiến: 80,000 dân
- Mật độ xây dựng: ~ 15%
- Tiện ích nội khu:
- 8 bể bơi lớn cả trong nhà và ngoài trời
- Sân tập GYM quy mô lớn nhất cả nước
- Hơm 200 sân chơi thể thao với nhiều loại hình khác nhau
- Hồ điều hòa rộng trên 7 ha
- Trung tâm thương mại Mega Mall
- Công viên xanh với bãi cát dài thơ mộng
- Thời gian bàn giao: bắt đầu từ tháng 07 năm 2020
- Pháp lí: hiện đang trong thời gian hoàn thành thủ tục hành chính về sổ đỏ
Từ khi bắt đầu triển khai mở bán, các căn Shophouse Vinhomes Smart City đã được nhắm đến bởi các nhà đầu tư. Với sức mua lớn và số lượng hạn hẹp không nhiều, các loại hình shophouse Vinhomes nhanh chóng trở thành những mặt hàng hiếm có khó tìm. Trong vòng 1-3 năm từ khi mở bán, giá trị của các căn shophouse liên tục tiến triển mạnh, có những căn giá lên gấp rưỡi so với ban đầu. Thời điểm này được đánh giá là kì cao điểm trong đồ thị tăng trưởng.
Nhưng rồi, giá của các shophouse Vinhomes bị chững lại khoảng một thời gian. Cho đến khi công tác giao nhà cho cư dân hoàn thành, lượng người đổ về các khu căn hộ lên tới 80,000 người cung cấp tệp khách hàng tiềm năng vô cùng lớn, sự sôi động của các dự án shophouse Vinhomes lại trở lại.
Hiện nay, khi Vinhome Smart City ngày càng được hoàn thiện dự kiến sẽ tăng số dân cư lên tới 120,000 người. Đây sẽ là một cơ hội tốt có một không hai để thúc đẩy mô hình shophouse phát triển xa hơn nữa.
Dự án Vinhome Smart City có những loại hình shophouse sau:
- Dạng shophouse khối đế ( 1 tầng duy nhất) có diện tích khoảng 40-90m2
- Dạng shophouse thấp tầng ( có 2 tầng) có diện tích từ 80 – 120m2, trong đó tầng 2 được phép đăng kí định cư sở hữu lâu dài, tầng một có hạn sở hữu 50 năm.
Theo thống kê thị trường shophouse Vinhomes, các mô hình căn hộ thương mại tại Vinhome Smart City có giá thuê dao động 12 – 65 triệu/ căn tùy vào diện tích và mặt tiền.
Giá mua đưa ra từ nhà đầu tư ban đầu là 5-13 tỷ cho một căn shophouse Vinhomes Smart City. Tuy nhiên đây chỉ là giá tham khảo nếu quý nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nên được sự tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc nhà phân phối.
Shophouse Vinhomes Gland Park
Dự án Vinhome Gland Park được rót vốn từ chủ đầu tư Vingroup trong thời gian gần đây đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản miền Nam. Đây là một trong những dự án quan trọng có quy mô lớn nâng tầm ảnh hưởng của Vingroup cũng như của các mô hình đô thị Việt Nam ra với thế giới.
Vinhome Gland Park nổi bật hơn hẳn bởi chất lượng đẳng cấp quốc tế cùng nhiều công trình khổng lồ, đặc biệt là hướng tới xây dựng khu công viên xanh lớn nhất Đông Nam Á.
Thông tin cơ bản về dự án Vinhomes Gland Park
- Tên dự án: Vinhome Gland Park
- Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup
- Vị trí: phường Long Bình, thành phố Thủ Đức
- Quy mô: lên đến khoảng 271 ha cho 44000 căn hộ chung cư, trên 1600 nhà phố & biệt thự cùng khoảng 700 sản phẩm shophouse
- Số tầng tối đa: 26 – 35 tầng mỗi block
- Mật độ xây dựng: từ 20 – 25% tổng quỹ đất
- Quy mô dân số: ước tính đón nhận 250,000 người về định cư
- Tiện ích nội khu:
- Công viên xanh lớn nhất khu vực Đông Nam Á với diện tích 32 ha
+ Bệnh viện quốc tế Vinmec ngay trong khu căn hộ
+Trung tâm thương mại Vincom sôi động và phát triển nhất nhì khu vực
+Hệ thống trường đào tạo chuẩn đầu ra quốc tế với đủ cấp bậc từ mầm non đến đại học
+Các sân chơi thể thao phục vụ đa dạng môn thể thao yêu thích
+Hệ thống hàng trăm sân BBQ ngoài trời cho những bữa tối lãng mạn
+Khu tích hợp gồm 9 bể bơi lớn cả trong nhà và ngoài trời - Thời gian khởi công: tháng 08/2018
- Thời gian bàn giao: quý II-III năm 2020, hiện tập đoàn Vingroup đã bàn giao xong một số phân khúc. Vào tháng 7 năm 2020, chủ đầu tư đã công bố khu Origami bước vào giai đoạn hai và đang cấp tốc tiến hành hoàn thiện với quy mô lớn 10000 căn.
Dự án Vinhome Gland Park được thiết kế theo phong cách châu Âu, luôn đặt chất lượng lên hàng đầu và được ví như đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Vinhome Gland Park dù là dự án mới nhưng đã tạo ra được làn sóng ảnh hưởng mạnh mẽ thu hút không chỉ nhiều cư dân muốn sở hữu môi trường sống đẳng cấp mà còn cả đông đảo nhà đầu tư muốn tìm kiếm thị trường rót vốn an toàn, hiệu quả cao.
Từ khi ra mắt thị trường với đa dạng loại hình nhưng các mô hình shophouse Vinhomes Gland Park vẫn nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư và được đánh giá rất cao về tiềm năng tạo ra giá trị lớn.
So với các dự án gần đây, Vinhome Gland Park hướng tới xây dựng các loại căn hộ duplex với quy mô 4-5 tầng có diện tích từ 105 – 135 m2 nhằm đảm bảo lợi ích kép đi kèm cho khách hàng, vùa có thể hoạt động kinh doanh nhưng cũng vừa đảm bảo tính riêng tư như căn hộ gia đình.
Được thiết kế đặt ở những khu vực đông người qua lại, có mặt tiền rộng 7-9m, các căn shophouse Vinhomes Gland Park có thể được sử dụng linh hoạt, tầng trên có thể ở còn những tầng dưới cho thuê văn phòng, nhà hàng, cửa hàng,…
Đây là một mô hình mang nhiều lợi thế quan trọng cho khách hàng khi vừa được hưởng thụ trọn vẹn tiện ích đẳng cấp trong khu căn hộ, vừa có thể tạo ra dòng lợi nhuận cao.
Hiện nay, các loại shophouse Vinhomes Gland Park đang được thị trường đón nhận rất tốt, hầu hết các shophouse có giá trị tăng 40-50% trong vòng 3-6 tháng và nhiều căn tăng gấp đôi trong 2-3 năm. Đây ắt hẳn là thị trường kinh doanh mà nhiều nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm để rót vốn theo kiểu lướt sóng.
Tuy nhiên với các loại Shophouse Vinhomes Gland Park cần phải có nguồn vốn lớn, dồi dào để đầu tư bởi ít nhất quý khách hàng phải có 30% giá trị trong khi chủ đầu tư đã đưa ra giá ban đầu thấp nhất là 6 tỷ. Còn lại chủ đầu tư Vingroup cũng đã liên kết với các ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ.
Q&A về đầu tư Shophouse Vinhomes
Qua chia sẻ những kinh nghiệm về đầu tư Shophouse Vinhomes, nhiều nhà đầu tư có khá nhiều câu hỏi dành cho nhadatgiathat. Để giải đáp thắc mắc cho nhiều khách hàng, sau đây xin được trả lời một số vấn đề quan trọng.
Có phải đầu tư Shophouse vừa cần vốn nhiều nhưng nguồn thu không ổn định
Đây có lẽ cũng là nối niềm băn khoăn không chỉ riêng ai khi rót một ngồn vốn lớn để đầu tư vào một mô hình kinh doanh mới. Để đầu tư vào các shophouse không ai có thể phủ nhận là giá thành cao hơn các sản phẩm khác cùng dự án. Tuy nhiên, nếu tính theo thời gian đường dài, dần dần sẽ tạo ra được tệp khách hàng ổn định từ đó sẽ thu về nguồn lợi nhuận ổn định.
Đối với các Shophouse Vinhomes, cộng đồng dân cư đông đúc và sức mua mạnh mẽ sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng lớn để các nhà kinh doanh khai thác. Vậy nhưng việc tạo ra nguồn thu ổn định ngoài phụ thuộc vào dân cư còn phụ thuộc vào mặt hàng kinh doanh và nhu cầu của mọi người trong khu căn hộ.
Mặt khác, nhiều nhà đầu tư cũng có thể chọn kinh doanh theo hình thức cho thuê các cửa hàng, nhà hàng, văn phòng để thu về lợi nhuận đều đặn hàng tháng. Theo thống kê năm 2020, có khoản trên 43000 start up đang khởi nghiệp, nhu cầu về số lượng văn phòng, nơi làm việc rất lớn. Đây sẽ là những nguồn khách hàng tiềm năng để cho thuê các shophouse tạo ra lợi nhuận bền vững.
Khi nào thì nên đầu tư vào các shophouse Vinhomes
Qua tìm hiểu nhiều kênh thông tin và nghiên cứu thị trường, nhiều nhà đầu tư có ý định mạnh dạn đầu tư vào các loại hình shophouse Vinhomes nhưng lại không biết thời điểm nào thích hợp nhất.
Tại sao nhadatgiathat lại chia sẻ và cung cấp thông tin về những dự án có mô hình shophouse Vinhomes đang mở bán. Bởi hiện nay, shophouse đang dần phủ sóng toàn thị trường, giá trị gia tăng cao đặc biệt đối với các shophouse Vinhomes. Mặt khác, với số lượng có hạn và chứa nhiều ưu điểm quan trọng, shophouse Vinhome đắt hàng tăng giá nhanh là điều hiển nhiên. Vậy nên, nếu có đủ vốn đầu tư nhà đầu tư đã cân nhắc kĩ càng thì nên rót vốn vào những dự án shophouse đang được mở bán để được hưởng nhiều ưu đãi lớn từ chủ đầu tư đồng thời mua được giá căn bản nhất.
Các shophouse Vinhomes được đảm bảo về chất lượng, cộng đồng khách hàng lớn cả trong và ngoài khu căn hộ nên khá hiếm khi vắng khách. Trái lại, theo xu thế hiện tại, mọi người thường có tâm lí ngại đi xa do không có thời gian, công việc quá bận bịu,…. Các mô hình shophouse ngay dưới chân các căn hộ vừa dễ đi lại vừa ở thế mặt tiền sẽ tạo điều kiện dễ dàng cho cư dân trong mua sắm, giải trí,…
Kết luận
Shophouse Vinhomes là một môi trường kinh doanh lí tưởng hiện nay, điểm đến cho nhiều nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm thị trường rót vốn an toàn, hiệu quả. Tuy nhiên, với số vốn bỏ ra là khá lớn, các nhà đầu tư và khách hàng cũng nên nghiên cứu kĩ thị trường và xây dựng kế hoạch đầu tư, kinh doanh cụ thể để lường truóc nhiểu rủi ro không mong muốn.
Trên đây là một số chia sẻ về đầu tư vào Shophouse Vinhomes từ nhadatgiathat, hi vọng mọi người đã có cái nhìn tổng quan hơn để có hướng đi đúng đắn.
Bài viết tham khảo: